Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2018 г. N 09АП-28683/18

город Москва

06 сентября 2018 г.

Дело N А40-4965/18

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам,

установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А40-4965/18,

по иску ООО "Эксжилстрой" (ИНН 7709507026, ОГРН 1037739879550)

к Индивидуальному предпринимателю Капанадзе Петра Алексеевича

(ИНН 772159055040, ОГРНИП 310774605600550)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "Эксжилстрой" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю Капанадзе П.А. (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 231 854 руб. 31 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование доводов жалобы ссылался на то, что не был извещен об имеющемся в суде арбитражном деле с его участием.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2018 года по основаниям, установленным ч. 6.1. ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, - ответчик не был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, ООО "Эксжилстрой" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 15 на основании Протокола проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома от 30.03.2015.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 311,1 м кв., расположенного по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д.15 на основании свидетельства о регистрации права от 01.06.2012.

Истцом были заключены договоры управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений указанного дома.

Между тем, подписанный со стороны Ответчика Договор управления МКД так и не был возвращен Истцу.

В соответствии с п.п. 3.1.1.-3.1.3 Договора управления многоквартирным домом Истец осуществляет управление общим имуществом в МКД, выполняет работы по оказанию эксплуатационных услуг (содержание и ремонт общего имущества в МКД), предоставляет Пользователю коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме в соответствии с обязательными требованиями, установленными положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.08.2006 N 491, в том числе, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п. 3.3.4 Договора управления многоквартирным домом Пользователь обязан своевременно и полностью вносить плату за эксплуатационные услуги удержание и текущий ремонт общего имущества МКД) и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела установлено, что на стороне ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2015 года в размере 231 854 руб. 31 коп.

Претензия от 10.10.2017, направленная в адрес ответчика истцом, оставлена без удовлетворения.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга за оказанные услуги ответчиком не представлено, возражений по факту оказания услуг либо качеству оказанных услуг не заявлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца долга в сумме 231 854 руб. 31 коп.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ч. 6.1 ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 АПК РФ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 марта 2018 года по делу N А40-4965/18 отменить применительно к ч.6.1 ст.268 АПК РФ.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Капанадзе Петра Алексеевича (ОГРНИП 310774605600550) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эксжилстрой" (ОГРН 1037739879550) основного долга в размере 231 854 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7637 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч.4 ст.288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина