Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2018 г. N 10АП-15110/18

г. Москва

13 сентября 2018 г.

Дело N А41-62025/13

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Немчиновой М.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Фермер95": Сергей А.Д., по доверенности от 05.09.2018;

от ООО "Московский Лабаз": Сабыралиев А.К., по доверенности от 01.06.2018;

от АО КБ "Локо-Банк": Шеламанов В.В., по доверенности от 04.12.2017;

от ООО "Терра Аетерна": не явились извещены;

от Администрации городского округа Химки: не явились извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Фермер 95" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2018 года по делу N А41-62025/13, принятое судьей Петропавловской Ю.С., по заявлению АО КБ "Локо-Банк" о процессуальном правопреемстве по делу N А41-62025/13 по иску ООО "Московский Лабаз" к ООО "Терра Аетерна" (правопреемник ООО "Фермер 95"), третье лицо: Администрация городского округа Химки, об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Московский Лабаз" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Химки Лэнд", в последствие замененному на нового собственника земельного участка - общество с ограниченной ответственностью "Терра Аетерна" об установлении бессрочного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020803:158, принадлежащий ответчику, за плату.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле принимает участие Администрация городского округа Химки. Определением суда по настоящему делу от 01.12.2014 исковое заявление ООО "Московский Лабаз" обставлено без рассмотрения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 определение Арбитражного суда Московской области от 01.12.2014 по делу N А41-62025/13 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2015 года апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью "Терра Аетерна" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2015 года по делу N А41-62025/13 возвращена заявителю.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2016 производство по делу N А41-62025/13 прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенного 06 июня 2016 года между истцом ООО "Московский Лабаз" и ответчиком ООО "Терра Аетерна", в соответствии с п. 2 которого ответчик в соответствии с условиями соглашения предоставляет Истцу для обеспечения прохода и проезда, право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка по адресу: Московская область, г. Химки, кадастровый номер 50:10:0020803:1256, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:1247, образованного, в свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:158, а также указанным определением признано не подлежащим исполнению решение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2015 года по делу N А41-62025/13.

Определением суда от 06 декабря 2017 года произведена замена взыскателя по делу N А41-31995/15 с ООО "Терра Аетерна" на ООО "Фермер 95" в порядке процессуального правопреемства.

АО КБ "ЛОКО-Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о замене истца с ООО "Московский Лабаз" на КБ "ЛОКО-Банк" (АО) в порядке процессуального правопреемства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2018 года по делу N А41-62025/13 заявление КБ "Локо-Банк" (АО) удовлетворено.

Не согласившись с указанным определением, ООО "Фермер 95" обжаловало его в апелляционном порядке.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель ООО "Фермер95" поддержал доводы апелляционной жалобы, представители ООО "Московский Лабаз" и АО КБ "Локо-Банк" против указанных доводов возражали.

ООО "Терра Аетерна", Администрация городского округа Химки своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого определения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В обосновании рассматриваемого ходатайства о процессуальном правопреемстве АО КБ "ЛОКОБанк" в материалы дела представил соглашение о частичном отступном от 15.08.2017, согласно п. 1.2. которого обязательства ООО "Московский Лабаз" по кредитному договору N КВФ-2011/21 от 08.07.2011 с учетом договора от 15.08.2012 об уступке прав и переводе долга (замена должника в обязательстве) по кредитному договору N КВФ-2011/21 от 08.07.2011, договора поручительства N ДП 2012-021/0812 от 15.08.2012 между ООО "Московский Лабаз" и ЗАО КБ "ЛОКО-Банк" с учетом дополнительных соглашений, частично прекращаются предоставлением ООО "Московский Лабаз" в пользу АО КБ "ЛОКОБанк" взамен частичного исполнения отступного, размер, сроки и порядок предоставления которого указаны в п. 2, 3, 4 указанного соглашения.

Согласно п. 2.2., 2.2.1. соглашения о частичном отступном от 15.08.2017 ООО "Московский Лабаз" обязуется передать в собственность ЗАО КБ "ЛОКО-Банк" в качестве отступного земельный участок, общей площадью 15 700 кв.м. с кадастровым номером 50:10:0020803:24, расположенным по адресу Московская область, город Химки, квартал Клязьма, владение 4-Г.

Вышеуказанное соглашение было удостоверено Резниковым Сергеем Алексеевичем, нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области 15.08.2017, реестровый номер 5-1143.

В соответствии с ч. 1 ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Частью 2 указанной статьи установлено, что сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Из системного толкования вышеуказанных статей следует, что сервитут сохраняется и при переходе права собственности на земельный участок для использования которого установлен сервитут, при этом сервитут следует судьбе земельного участка для использования которого он был установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В обоснование перехода права собственности АО КБ "ЛОКО-Банк" на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020803:24 в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 17.08.2017 со сведениями об указанном земельном участке, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:24 является КБ "ЛОКО-Банк" (АО) на основании соглашения о частичном отступном, удостоверенным Резниковым Сергеем Алексеевичем, нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области 15.08.2017, реестровый номер 5-1143.

Таким образом, в связи с переходом к АО КБ "ЛОКО-Банк" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020803:24, к АО КБ "ЛОКО-Банк" также переходит и право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка по адресу: Московская область, г. Химки, кадастровый номер 50:10:0020803:1256, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:1247, образованного, в свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:158, принадлежащий на праве собственности ООО "Фермер 95".

В своей апелляционной жалобе ООО "Фермер 95" указывает, что замена собственника господствующего земельного участка не возможна, так как новый собственник может в таком сервитуте и не нуждаться.

Между тем, сервитут, как вещное право, устанавливается в отношении земельного участка и переходит вместе с ним при смене собственника.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом определения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены определения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2018 года по делу N А41-62025/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

М.А. Немчинова Л.В. Пивоварова