Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2018 г. N 07АП-4175/17

г. Томск

14 сентября 2018 г.

Дело N А03-19754/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иванова О.А.,

судей Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой В.А. с использованием видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Алтайского края

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" (N 07АП-4175/2017(3)) на определение от 21.05.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-19754/2016 (судья Болотина М.И.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394, ОГРН 1020400756155; 656922, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Трактовая, 2Л, оф. 406) по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" Комиссарова Евгения Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "Стройкомплектсервис", обществу с ограниченной ответственностью "Ресурстехнология", обществу с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "Сургутнефтегазбанк",

В судебном заседании приняли участие:

от конкурсного управляющего ООО "Севернефтегазстрой" - Пономаренко Д.С. (доверенность от 17.07.2018),

иные лица, участвующие в деле, - не явились (надлежащее извещение),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.07.2017 (резолютивная часть решения объявлена 17.07.2017) в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Комиссаров Евгений Иванович.

Информация о введении процедуры конкурсного производства опубликована в газете "Коммерсантъ" N 137 от 29.07.2017.

31.07.2017 конкурсный управляющий ООО "Севернефтегазстрой" Комиссаров Е.И. обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании недействительными сделок, заключенных между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис": договор об отступном от 28.04.2015, договор об отступном от 29.04.2015, договор об отступном от 30.04.2015, в результате совершения которых к ООО "Стройкомплектсервис" перешли права собственности на двадцать объектов недвижимого имущества ООО "Севернефтегазстрой", и применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Стройкомплектсервис" в пользу ООО "Севернефтегазстрой" денежных средств в сумме 196 226 176 руб. 46 коп.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 03.08.2017 заявление принято к производству.

К участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Ресурстехнология", общество с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой", Сухарева Наталья Витальевна.

Определением от 07.09.2017 были приняты к рассмотрению уточненные требования конкурсного управляющего Комиссарова Евгения Ивановича о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок, согласно которым конкурсный управляющий просит: 1.Признать недействительными следующие прикрываемые сделки: 1.1.Сделку между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Север-нефтегазстрой" по отчуждению в пользу последнего недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3072, земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3071, здания с кадастровым номером 86:10:0101164:173, здания с кадастровым номером 86:10:0101164:202, здания с кадастровым номером 86:10:0101164:223, здания с кадастровым номером 86:10:0101000:4203, здания с кадастровым номером 86:10:0101164:224, здания с кадастровым номером 86:10:0101164:256, здания с кадастровым номером 86:10:0000000:344, здания с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101075:117, здания с кадастровым номером 86:10:0000000:3520, здания с кадастровым номером 86:10:0101075:133, здания с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, помещения с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, помещении с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, помещения с кадастровым номером 86:10:0161043:2068. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО "Севернефтегазстрой" в конкурсную массу ООО "Севернефтегазстрой" указанного выше недвижимого имущества. 1.2. Сделку между ООО "Севернефтегазстрой" и Сухаревой Натальей Витальевной по отчуждению в пользу последней недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3073 и здания с кадастровым номером 86:10:0000000:383. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата Сухаревой Натальей Витальевной в конкурсную массу ООО "Севернефтегазстрой" указанного выше недвижимого имущества. 2. Признать недействительными следующие притворные (прикрывающие) сделки: 2.1. заключенные между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис": договор об отступном от 28.04.2015, договор об отступном от 29.04.2015 и договор об отступном от 30.04.2015, в результате совершения которых к ООО "Стройкомплектсервис" перешло право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3072, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3071, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:173, здание с кадастровым номером 8610:0101164:202, здание. с кадастровым номером 86:10:0101164:223, здание с, кадастровым номером 86:10:0101000:4203, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:224, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:256, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:344, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101075:117, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:3520, здание с кадастровым номером 8б10:0101075:133, здание с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, помещение с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, помещение с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, помещение с кадастровым номером $6:10:0101043:2068, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3073 и здание с кадастровым номером 86:10:0000000:383. 2.2. Заключенные между ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "РесурсТехнология": договоры купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 28.12.2015, N 2 от 25.01.2016 и N 3 от 20.02.2016, в результате совершения которых к ООО "РесурсТехнология" перешло право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3072, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3071, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:173, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:202, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:223, здание с кадастровым номером 86:10:0101000:4203, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:224, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:256, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:344, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101075:117, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:3520, здание с кадастровым номером 86:10:0101075:133, здание с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, помещение с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, помещение с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, помещение с кадастровым номером 86:10:0101043:2068, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3073 и здание с кадастровым номером 86:10:0000000:383. 2.3. Заключенные между ООО "РесурсТехнология" и ООО "Север-нефтегазстрой": договоры купли-продажи недвижимого имущества N 01/16Н от 24.02.2016 и N 02/16Н от 20.02.2016, в результате совершения которых к ООО "Север-нефтегазстрой" перешло право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, земельный участок с кадастровый номером 86:10:0101247:3072, земельный участок с кадастровый номером 86:10:0101247:3071, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:173, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:202, здание с кадастровым номером 86;10:0101164:223, здание с кадастровым номером 86:10:0101000:4203, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:224, здание с кадастровым номером 86:10:0101164:256, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:344, земельный; участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101075:117, здание с кадастровым номером 86:10:0000000:3520, здание с кадастровым номером 86:10:0101075:133, здание с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, помещение с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, помещение с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, помещение с кадастровым номером 86:10:0101043:2068. 2.4. Заключенные между ООО "РесурсТехнология" и Сухаревой Натальей Витальевной договоры купли-продажи недвижимого имущества, в результате совершения которых к Сухаревой Наталье Витальевне 11.04.2016 перешло право собственности на земельный участок с кадастровый номером 86:10:0101247:3073 и здание с кадастровый номером 86:10:0000000:383. Тем же определением суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц общество с ограниченной ответственностью "Ресурстехнология", общество с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой", Сухареву Наталью Витальевну, исключив их из числа третьих лиц.

Определением от 30.11.2017 выделено в отдельное производство требование конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394, ОГРН 1020400756155) Комиссарова Евгения Ивановича к Сухаревой Наталье Витальевне о признании недействительными сделок, заключенных между ООО "Севернефтегазстрой" и Сухаревой Натальей Витальевной по отчуждению в пользу последней недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101247:3073 и здания с кадастровым номером 86:10:0000000:383; применении последствий недействительности сделки в виде возврата Сухаревой Натальей Витальевной в конкурсную массу ООО "Севернефтегазстрой" указанного выше недвижимого имущества; между ООО "РесурсТехнология" и Сухаревой Натальей Витальевной договоров купли-продажи недвижимого имущества, в результате совершения которых к Сухаревой Наталье Витальевне 11.04.2016 перешло право собственности на земельный участок с кадастровый номером 86:10:0101247:3073 и здание с кадастровый номером 86:10:0000000:383.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Сургутнефтегазбанк".

Определением от 21.05.2018 Арбитражного суда Алтайского края заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394, ОГРН 1020400756155) Комиссарова Евгения Ивановича удовлетворено. Признана недействительной сделка по отчуждению недвижимого имущества: - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, общей площадью 6898 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, общей площадью 4 688 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3072, общей площадью 3 589 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3071, общей площадью 6162 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:173, складское помещение, назначение: нежилое, площадью 1251,4 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 3; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:202, арочный склад, назначение: нежилое, площадью 450 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 9; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:223, котельная, назначение: нежилое, площадью 207,9 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 11; - здание с кадастровым номером 86:10:0101000:4203, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, назначение: нежилое, площадью 3511,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 12; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:224, бокс ремонта автомобилей, назначение: нежилое, площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29, сооружение 13; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:256, гаражи, назначение: нежилое, площадью 1741,3 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 14; - здание с кадастровым номером 86:10:0000000:344, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов, назначение: нежилое, площадью 1295,1 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 15; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, площадью 1866 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101075:117, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Федорова, N 1, кв. 1; - здание с кадастровым номером 86:10:0101075:133, жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 332,6 кв.м., инв. N 1056, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Федорова, д. 1 - здание, административно-бытовой комплекс, назначение: нежилое, с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, площадью 1326,2 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29; - встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, площадью 456,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 45/2; - помещение с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, квартира, жилое, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 10, кв. 7; - помещение, квартира, назначение: жилое, с кадастровым номером 86:10:0101043:2068, площадью 125,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, пр. Взлетный, д. 2, кв. 26, совершенную между обществом с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394) с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" (ИНН 0411173641) - с другой, последовательно заключенными сделками: соглашения об отступном между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис" от 28.04.2015, от 29.04.2015, от 30.04.2015; договоры купли-продажи данного недвижимого имущества между ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "РесурсТехнология" от 28.12.2015, от 25.01.2016, от 20.02.2016, между ООО "РесурсТехнология" и ООО "Север-Нефтегазстрой" от 24.02.2016, от 20.02.2016. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394, ОГРН 1020400756155), г. Барнаул Алтайского края, следующего недвижимого имущества: - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3076, общей площадью 6898 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3074, общей площадью 4 688 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3072, общей площадью 3 589 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3071, общей площадью 6162 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:173, складское помещение, назначение: нежилое, площадью 1251,4 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 3; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:202, арочный склад, назначение: нежилое, площадью 450 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 9; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:223, котельная, назначение: нежилое, площадью 207,9 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 11; - здание с кадастровым номером 86:10:0101000:4203, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, назначение: нежилое, площадью 3511,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 12; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:224, бокс ремонта автомобилей, назначение: нежилое, площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29, сооружение 13; - здание с кадастровым номером 86:10:0101164:256, гаражи, назначение: нежилое, площадью 1741,3 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 14; - здание с кадастровым номером 86:10:0000000:344, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов, назначение: нежилое, площадью 1295,1 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29, сооружение 15; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101247:3075, площадью 1866 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая; - земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101075:117, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Федорова, N 1, кв. 1; - здание с кадастровым номером 86:10:0101075:133, жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 332,6 кв.м., инв. N 1056, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Федорова, д. 1 - здание, административно-бытовой комплекс, назначение: нежилое, с кадастровым номером 86:10:0101247:3018, площадью 1326,2 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 29; - встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 86:10:0101076:1226, площадью 456,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 45/2; - помещение с кадастровым номером 86:10:0101200:10581, квартира, жилое, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 10, кв. 7; - помещение, квартира, назначение: жилое, с кадастровым номером 86:10:0101043:2068, площадью 125,8 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, пр. Взлетный, д. 2, кв. 26. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" (ОГРН 1150411002830, ИНН 0411173641) в доход федерального бюджета РФ 6 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" (далее - ООО "Север-Нефтегазстрой", апеллянт) подало апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в признании сделки недействительной. Ссылается на недоказанность оснований для признания сделки недействительной. Выводы суда не могли быть сделаны лишь на основании судебного акта по делу N А40-231470/15. Этот судебный акт не подтверждает невыполнение работ ООО "Стройкомплектсервис" в пользу должника. Доказательства выполнения работ были представлены. Это сведения из книги покупок ООО "Стройкомплектсервис" за 1 квартал 2015 года, из которой следует принятие работ на 61 492 598,18 руб. К ООО "Север-Нефтегазстрой" как к последующему приобретателю мог быть предъявлен виндикационный иск. Подозрительность сделки не доказана. Вред имущественным правам кредиторов не причинен.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Севернефтегазстрой" просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. Указывает, что доказательства недействительности сделки представлены. В том числе доказательства невыполнения работ ООО "Стройкомплектсервис", требования по оплате которых были предметом договоров об отступном. МИФНС N 14 по Алтайскому краю представило книгу покупок ООО "Стройкомплектсервис" за 1 квартал 2015 года, в которой счет-фактуры к договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015 не отражены. ООО "Лукойл-АЭРО" указало, что ООО "Стройкомплектсервис" выполнило работы лишь на 2 283 919,37 руб., и работы оплачены полностью. С 10.03.2015 работы по реконструкции склада ГСМ ООО "Севернефтегазстрой" были прекращены. Имущество передано при фактическом отсутствии долга. Совершена цепочка сделок по отчуждению имущества, прикрывающих вывод имущества должника в пользу аффилированного с должником лица. Следует учитывать правовую позицию в Определении Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС15-11230 от 31.07.2017. Вред причинен имущественным правам кредиторов, так как выбыло имущество. С момента выбытия имущества должник фактически не осуществлял хозяйственную деятельность. Но при этом до марта 2016 года продолжал осуществлять оплату коммунальных платежей в отношении выбывшего имущества.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "Севернефтегазстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, указанным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили. Согласно частям 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения суда, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании доказательств.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом, общество с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" (ИНН 0411075394, ОГРН 1020400756155) зарегистрировано 21.01.2000 Администрацией города Горно-Алтайска за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1020400756155, обществу присвоен ИНН 0411075394. Общество состоит на налоговом учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 14 по Алтайскому краю. Генеральным директором общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" и учредителем являлся Лесниченко Дмитрий Викторович (ИНН 860220509523).

29.09.2014 между ООО "Лукойл-Аэро" (заказчик) и ООО "Севернефтегазстрой" (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на выполнение работ по реконструкции склада ГСМ N ОС/1229 (далее - договор генподряда), по условиям которого генеральный подрядчик обязуется на основании проектной документации шифр ОС/986/08-12 разработать рабочую документацию, а также выполнить работы по реконструкции склада ГСМ (далее - работы) на земельном участке, расположенном по адресу: ХМАО-ЮГРА, г. Сургут, ул. Аэрофлотская, 45/1 (далее - объект), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить выполненные работы.

Стоимость работ по договору определена по результатам проведенного тендера и составляет 414 999 937,50 руб., кроме того НДС 18 % 74 699 988,75 руб., в том числе: - стоимость работ 1 этапа составляет: 10 200 000,00 руб., кроме того НДС 18 % - 1 836 000,00 руб.; - стоимость работ 2 этапа составляет: 317 319 849,90 руб., кроме того НДС 18 % - 57 117 572,98 руб.; - стоимость работ 3 этапа составляет: 87 480 087,60 руб., кроме того НДС 18 % - 15 746 415,77 руб. В стоимость работ входят все издержки генерального подрядчика связанные с исполнением обязательств по настоящему договору. Сроки выполнения работ, в том числе по отдельным этапам, подэтапам (объектам), определяются Графиком производства работ. Начало выполнения работ: в соответствии с Графиком производства работ; окончание работ: не позднее 10.12.2016.

Между ООО "Севернефтегазстрой" (генподрядчик) и ООО "Стройкомплектсервис" (субподрядчик) заключен договор субподряда N С-020115 (далее - договор субподряда). Согласно пункту 1.1 договора субподряда субподрядчик обязуется выполнить в установленный настоящим договором срок работы по капитальному строительству объекта: "Реконструкция склада ГСМ" (I и II этапы строительства), а генподрядчик обязуется принимать работы и оплачивать их стоимость в соответствии с условиями настоящего договора в срок я января 2015 года по апрель 2015 года.

Стороны согласовали, что стоимость работ по договору в размере 408 744 157 руб. 00 коп., в том числе НДС -18 % (приложение N 1 к договору).

Оплата выполненных работ, согласно подписанным сторонами акту (форма КС-2) и справки (форма КС-3), осуществляются генподрядчиком перечислением денежных средств на расчетный счет субподрядчика в течение 5 календарных дней с момента подписания акта (форма КС-2) на основании предъявленного счета-фактуры (пункт 4.4 договора субподряда). 28.04.2015 между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис" заключен договор об отступном (далее - договор от 28.04.2015), предметом которого является частичное прекращение обязательств должника перед кредитором вытекающих из договора субподряда N С-020115 от 12.01.2015, заключенного между кредитором и должником.

В пункте 2.1 договора от 28.04.2015 стороны согласовали, что общая сумма задолженности должника перед кредитором по договору субподряда составляет 408 744 157,00 руб. с НДС. Должник предоставляет кредитору взамен частичного исполнения обязательств по оплате задолженности по договору субподряда принадлежащее ему на праве собственности имущество: п/п Описание имущества 1 нежилое здание: бокс ремонта автомобилей, производственного назначения, общей площадью 69,8 кв.м., этажность 1, подз. этажность - нет, инв.N 71136002006972050, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 13 Кадастровый номер: 86:10:0101164:224 2 нежилое здание: котельная, назначение - производственное, общей площадью 207,9 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N 71:136:002:006972010 Адрес объекта: Восточный промрайон, производственная база СУ-4, г.Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101164:223 3 нежилое здание: складское помещение, общей площадью 1251,4 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972040, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 3 Кадастровый номер: 86:10:0101164:173 4 нежилое здание: Ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, назначение - производственное, общей площадью 3356,6 кв.м., этажность 2, подз.этажность - нет, инв.N 71:136:002:006972000, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, Кадастровый номер: 86:10:0101000:4203 5 нежилое здание: арочный склад, назначение: складское, обшей площадью 450,0 кв.м, этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N71136002006972020, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 9, Кадастровый номер: 86:10:0101164:202 6 нежилое здание: Совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов, назначение - производственное, гаражи, учрежденческое, общей площадью 1247,5 кв.м, этажность 2, подз. этажность - нет, иив.N 71:136:002:006971990, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0000000:344 7 нежилое здание: здание гаражей, назначение: гаражи, общей площадью 1743,4 кв.м., этажность 1, антресоль, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972030 Адрес объекта; Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 14 Кадастровый номер: 86:10:0101164:256 8 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 3589 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3072 9 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 4 688 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3074 10 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 6 162 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер; 86:10:0101247:3071 11 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и Л холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадь 6 898 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая, Кадастровый номер: 86:10:0101247:3076.

Согласно пункту 2.5 договора от 28.04.2015 сумма отступного составляет 117 044 200,00 руб. с НДС, стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного определена отчетом N 15-мф/009 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 27.04.2015, выполненного ЗАО "Финансово-правовая Группа "Арком".

Остаток задолженности должника перед кредитором по договору субподряда после передачи отступного составляет 291 699 957 руб., должник обязуется погасить оставшуюся сумму задолженности до 31.08.2015 (пункт 2.6 договора от 28.04.2015).

По передаточному акту от 28.04.2015 согласованное имущество передано ООО "Стройкомплектсервис".

Переход права собственности от ООО "Севернефтегазстрой" к ООО "Стройкомплектсервис" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2015.

29.04.2015 между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис" заключен договор об отступном (далее - договор от 29.04.2015), предметом которого является частичное прекращение обязательств должника перед кредитором вытекающих из договора субподряда N С-020115 от 12.01.2015, заключенного между кредитором и должником. Стороны договорились о частичном прекращении обязательств должника перед кредитором по договору субподряда, в связи с выплатой должником кредитору отступного на условиях и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором (пункт 1.2 договора от 29.04.2015). Стороны согласовали, что общая сумма задолженности должника перед кредитором по договору субподряда составляет 291 699 957,00 руб. с НДС.

Должник предоставляет кредитору взамен частичного исполнения обязательств по оплате задолженности по договору субподряда принадлежащее ему на праве собственности имущество: п/п Описание имущества 1 Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь 1 326.2 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождения) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29. Кадастровый номер: 86:10:0101247:3018 2 земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП. площадь 1 866 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3075 2-комнатная квартира, жилое помещение, предназначена для проживания граждан общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилая жилой 26,3 кв.м., расположена на 2 этаже 12 этажного жилого дома, инв.N 4882, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 10, кв.7 Кадастровый номер: 86:10:0101200:10581 4 4-комнатная квартира, предназначена для проживания граждан, общей площадью 125,8 кв.м., в том числе жилая жилой 72,8 кв.м., расположена на 4 этаже 5 этажного жилого дома, инв.N4412, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, проезд Взлетный, д.2, кв.26 Кадастровый номер: 86:10:0101043:2068 5 жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный (подземных этажей-1), общая площадь 332,60 кв.м., инв.N1056, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Федорова, д.1 Кадастровый номер: 86:10:0000000:3520 6 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь 656 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, уд. Федорова, N1, кв.1 Кадастровый номер: 86:10:0101075:117 7 встроенное нежилое помещение, общей площадью 456,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже 9-этажного жилого дома, инв.N 71136001006976430000120034, ул. Мелик-Карамова, д.45/2, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ _ Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101076:1226.

Сумма отступного составляет 66 909 540,00 руб. с НДС, стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного определена отчетами об оценке, выполненными ООО "Капитал Групп".

Остаток задолженности должника перед кредитором по договору субподряда после передачи отступного составляет 224 790 417 руб., должник обязуется погасить оставшуюся сумму задолженности до 31.08 2015 (пункт 2.6 договора от 29.04.2015).

По передаточному акту от 29.04.2015 согласованное имущество передано ООО "Стройкомплектсервис".

Переход права собственности от ООО "Севернефтегазстрой" к ООО "Стройкомплектсервис" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 15.01.2016.

30.04.2015 между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис" заключен договор об отступном (далее - договор от 30.04.2015), предметом которого является частичное прекращение обязательств должника перед кредитором вытекающих из договора субподряда N С-020115 от 12.01.2015, заключенного между кредитором и должником.

Стороны договорились о частичном прекращении обязательств должника перед кредитором по договору субподряда, в связи с выплатой должником кредитору отступного на условиях и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором (пункт 1.2 договора от 28.04.2015). Стороны согласовали, что общая сумма задолженности должника перед кредитором по договору субподряда составляет 224 790 417,00 руб. с НДС. Должник предоставляет кредитору взамен частичного исполнения обязательств по оплате задолженности по договору субподряда принадлежащее ему на праве собственности имущество: п/п Описание имущества 1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонт; автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП площадь 1 763 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ХантыМансийск автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3073 2 нежилое здание: Проходная КПП, назначение - производственное, общей площадью 86,7 кв.м., этажность-2, подз. этажность - нет, инс N 71:136:002:006972060 Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономны: округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0000000:383.

Сумма отступного составляет 9 272 436,46 руб. с НДС, стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного определена отчетами об оценке, выполненными ООО "Капитал Групп".

Остаток задолженности должника перед кредитором по договору субподряда после передачи отступного составляет 215 517 980,54 руб., должник обязуется погасить оставшуюся сумму задолженности до 31.08.2015 (пункт 2.6 договора от 30.04.2015). По передаточному акту от 30.04.2015 имущество передано ООО "Стройкомплектсервис".

Переход права собственности от ООО "Севернефтегазстрой" к ООО "Стройкомплектсервис" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 05.02.2016.

28.12.2015 между ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "РесурсТехнология") заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 1 (далее - договор купли-продажи от 28.12.2015), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: п/п Описание имущества 1 нежилое здание: бокс ремонта автомобилей, производственного назначения, общей площадью 69,8 кв.м., этажность 1, подз. этажность - нет, инв.N71136002006972050, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 13 Кадастровый номер: 86:10:0101164:224 2 нежилое здание: котельная, назначение - производственное, общей площадью 207,9 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N71:136:002:006972010 Адрес объекта: Восточный промрайон, производственная база СУ-4, г.Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101164:223 3 нежилое здание: складское помещение, общей площадью 1251,4 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972040, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 3 Кадастровый номер: 86:10:0101164:173 4 нежилое здание: Ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, назначение - производственное, общей площадью 3356,6 кв.м., этажность 2, подз.этажность - нет, инв.N 71:136:002:006972000, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, Кадастровый номер: 86:10:0101000:4203 5 нежилое здание: арочный склад, назначение: складское, обшей площадью 450,0 кв.м, этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N71136002006972020, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 9, Кадастровый номер: 86:10:0101164:202 6 нежилое здание: Совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов, назначение - производственное, гаражи, учрежденческое, общей площадью 1247,5 кв.м, этажность 2, подз. этажность - нет, иив.N 71:136:002:006971990, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0000000:344 7 нежилое здание: здание гаражей, назначение: гаражи, общей площадью 1743,4 кв.м., этажность 1, антресоль, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972030 Адрес объекта; Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 14 Кадастровый номер: 86:10:0101164:256 8 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 3589 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3072 9 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 4 688 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3074 10 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 6 162 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер; 86:10:0101247:3071 11 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и Л холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадь 6 898 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая, Кадастровый номер: 86:10:0101247:3076.

Цена договора составляет 15 143 419 руб. 08 коп. с НДС и включает в себя стоимость объектов недвижимого имущества (пункт 2.1 договора купли-продажи от 28.12.2015).

По передаточному акту от 28.12.2015 имущество передано от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология". Переход права собственности от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2016.

25.01.2016 между ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "РесурсТехнология" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 2 (далее - договор купли-продажи от 25.01.2016), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: п/п Описание имущества 1 Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь 1 326.2 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождения) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29. Кадастровый номер: 86:10:0101247:3018 2 земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП. площадь 1 866 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3075 3 2-комнатная квартира, жилое помещение, предназначена для проживания граждан общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилая жилой 26,3 кв.м., расположена на 2 этаже 12 этажного жилого дома, инв.N 4882, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 10, кв.7 Кадастровый номер: 86:10:0101200:10581 4 4-комнатная квартира, предназначена для проживания граждан, общей площадью 125,8 кв.м., в том числе жилая жилой 72,8 кв.м., расположена на 4 этаже 5 этажного жилого дома, инв.N4412, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, проезд Взлетный, д.2, кв.26 Кадастровый номер: 86:10:0101043:2068 5 жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный (подземных этажей-1), общая площадь 332,60 кв.м., инв.N1056, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Федорова, д.1 Кадастровый номер: 86:10:0000000:3520 6 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь 656 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, уд. Федорова, N1, кв.1 Кадастровый номер: 86:10:0101075:117 7 встроенное нежилое помещение, общей площадью 456,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже 9-этажного жилого дома, инв.N 71136001006976430000120034, ул. Мелик-Карамова, д.45/2, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ _ Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101076:1226.

Цена договора составляет 7 954 265 руб. 44 коп. с НДС и включает в себя стоимость объектов недвижимого имущества (пункт 2.1 договора купли-продажи от 26.01.2016).

По передаточному акту от 26.01.2016 согласованное имущество передано от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология".

Переход права собственности от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08.02.2016.

20.02.2016 между ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "РесурсТехнология" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 3 (далее - договор купли-продажи от 20.02.2016), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: п/п Описание имущества 1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонт; автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП площадь 1 763 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ХантыМансийск автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3073 2 нежилое здание: Проходная КПП, назначение - производственное, общей площадью 86,7 кв.м., этажность-2, подз. этажность - нет, инс N 71:136:002:006972060 Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты Мансийский автономны: округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0000000:383.

Цена договора составляет 1 102 315 руб. 47 коп. с НДС и включает в себя стоимость объектов недвижимого имущества (пункт 2.1 договора купли-продажи от 20.02.2016).

По передаточному акту от 20.02.2016 согласованное имущество передано от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология".

Переход права собственности от ООО "Стройкомплектсервис" к ООО "РесурсТехнология" зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 10.03.2016.

20.02.2016 между ООО "РесурсТехнология" и ООО "Север-нефтегазстрой" заключен договор купли-продажи N 02/16Н от 20.02.2016 (далее - договор купли-продажи от 20.02.2016), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: п/п Описание имущества 1 Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь 1 326.2 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождения) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29. Кадастровый номер: 86:10:0101247:3018 2 земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП. площадь 1 866 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3075 3 2-комнатная квартира, жилое помещение, предназначена для проживания граждан общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилая жилой 26,3 кв.м., расположена на 2 этаже 12 этажного жилого дома, инв.N 4882, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 10, кв.7 Кадастровый номер: 86:10:0101200:10581 4 4-комнатная квартира, предназначена для проживания граждан, общей площадью 125,8 кв.м., в том числе жилая жилой 72,8 кв.м., расположена на 4 этаже 5 этажного жилого дома, инв.N4412, Россия, Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ, г. Сургут, проезд Взлетный, д.2, кв.26 Кадастровый номер: 86:10:0101043:2068 5 жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный (подземных этажей-1), общая площадь 332,60 кв.м., инв.N1056, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Сургут, ул. Федорова, д.1 Кадастровый номер: 86:10:0000000:3520 6 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь 656 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, уд. Федорова, N1, кв.1 Кадастровый номер: 86:10:0101075:117 7 встроенное нежилое помещение, общей площадью 456,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже 9-этажного жилого дома, инв.N 71136001006976430000120034, ул. Мелик-Карамова, д.45/2, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ _ Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101076:1226.

Цена договора составляет 8 567 150 руб. 46 коп. с НДС и включает в себя стоимость объектов недвижимого имущества.

По передаточному акту от 20.02.2016 согласованное имущество передано от ООО "РесурсТехнология" к ООО "Север-нефтегазстрой".

24.02.2016 между ООО "РесурсТехнология" и ООО "Север-нефтегазстрой" заключен договор купли-продажи N 01/16Н от (далее - договор купли-продажи от 24.02.2016), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: п/п Описание имущества 1 нежилое здание: бокс ремонта автомобилей, производственного назначения, общей площадью 69,8 кв.м., этажность 1, подз. этажность - нет, инв.N 71136002006972050, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 13 Кадастровый номер: 86:10:0101164:224 2 нежилое здание: котельная, назначение - производственное, общей площадью 207,9 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N 71:136:002:006972010 Адрес объекта: Восточный промрайон, производственная база СУ-4, г.Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0101164:223 3 нежилое здание: складское помещение, общей площадью 1251,4 кв.м., этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972040, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 3 Кадастровый номер: 86:10:0101164:173 4 нежилое здание: Ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, назначение - производственное, общей площадью 3356,6 кв.м., этажность 2, подз.этажность - нет, инв.N 71:136:002:006972000, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, Кадастровый номер: 86:10:0101000:4203 5 нежилое здание: арочный склад, назначение: складское, обшей площадью 450,0 кв.м, этажность 1, подз.этажность - нет, инв.N71136002006972020, Адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 9, Кадастровый номер: 86:10:0101164:202 6 нежилое здание: Совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов, назначение - производственное, гаражи, учрежденческое, общей площадью 1247,5 кв.м, этажность 2, подз. этажность - нет, иив.N 71:136:002:006971990, Адрес объекта: Восточный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия Кадастровый номер: 86:10:0000000:344 7 нежилое здание: здание гаражей, назначение: гаражи, общей площадью 1743,4 кв.м., этажность 1, антресоль, подз.этажность - нет, инв.N 71136002006972030 Адрес объекта; Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, 29 сооружение 14 Кадастровый номер: 86:10:0101164:256 8 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 3589 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3072 9 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 4 688 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер: 86:10:0101247:3074 10 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадью 6 162 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая Кадастровый номер; 86:10:0101247:3071 11 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственного назначения: бокс ремонта автомобилей, совмещенное здание гаражей, административного корпуса и Л холодных складов; здание гаражей, котельная, ремонтно-механическая мастерская с холодными складами, складское помещение, арочный склад, проходная КПП, площадь 6 898 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, ул. Сосновая, кадастровый номер: 86:10:0101247:3076.

Цена договора составляет 15 244 421 руб. 18 коп. с НДС и включает в себя стоимость объектов недвижимого имущества.

По передаточному акту от 24.02.2016 согласованное имущество передано от ООО "РесурсТехнология" к ООО "Север-нефтегазстрой".

Переход права собственности от ООО "РесурсТехнология" к ООО "Север-нефтегазстрой" на 18 объектов недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2016.

Апелляционный суд исходит из следующего.

На основании статьи 61.9 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обладает правом подачи заявления о признании сделок должника недействительными.

При этом допускается оспаривание сделок как в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, так и по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Арбитражный суд первой инстанции верно установил, что оспариваемые сделки совершены не ранее 11.12.2015, то есть менее года до принятия заявления о признании должника банкротом 25.11.2016.

При этом следует учитывать, что сделки должника ООО "Севернефтегазстрой" с недвижимым имуществом подлежали государственной регистрации и применительно к пункту 1 статьи 164 ГК РФ, пункту 2 статьи 223 ГК РФ, пункту 2 статьи 433 ГК РФ, пункту 3 статьи 433 ГК РФ считаются для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, для определении даты сделки следует учитывать не дату подписания договора, а дату государственной регистрации перехода права собственности.

Оценивая доводы конкурсного управляющего о применении пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве апелляционный суд учитывает следующее.

Статья 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность оспаривания сделок по специальному основанию при наличии признаков подозрительности (при неравноценном встречном исполнении, с причинением вреда).

Применительно к пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве основанием признания сделки недействительной является неравноценное встречное исполнении обязательств другой стороной сделки. При этом неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Оспариваемые сделки предоставления отступного совершены в пределах годичного срока, установленного законом.

Как следует из буквального толкования, договоры об отступном от 28.04.2015, от 29.04.2015, от 30.04.2015, подписанные между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис", совершены с целью прекращения обязательств должника перед ООО "Стройкомплектсервис" по договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015.

Таким образом, подлежит определению факт наличие и размер погашаемого отступным обязательства, то есть факт выполнения работ по договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015 их объем, факт сдачи результата работ заказчику.

Согласно статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно пункту 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Акты о приемке выполненных работ и иные доказательства, свидетельствующие о выполнении ООО "Стройкомплектсервис" работ и их сдаче ООО "Севернефтегазстрой" в материалы дела не представлены.

Оценивая доводы апеллянта о том, что доказательством выполнения работ является книга покупок ООО "Севернефтегазстрой" за 1 квартал 2015 года, апелляционный суд учитывает, что представленные МИФНС N 14 по Алтайскому краю в приложении к сопроводительному письму от 26.01.2018 N 2012/02413 книги покупок ООО "Севернефтегазстрой" за 1 кв. 2015 года не отражают счетов-фактур, относящихся к договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015.

Кроме того, подлежат учету и иные доказательства, в том числе сведения, представленные

ООО "Лукойл-АЭРО" как заказчиком по договору генерального подряда на выполнение работ по реконструкции склада ГСМ N ОС/1229 от 29.09.2014 о том, что в рамках договора ООО "Севернефтегазстрой" выполнило только часть работ на сумму 2 283 919 руб. 37 коп., которые были оплачены заказчиком в полном объеме.

ООО "Лукойл-АЭРО" представило акты о приемке выполненных работ N N 1-5 от 12.01.2015, от 10.03.2015 на общую сумму 2 283 919 руб. 37 коп., справками о стоимости выполненных работ и понесенных затрат N 1 от 12.01.2015, N 2 от 10.03.2015, счета-фактуры N 1 от 12.01.2015, N 2 от 10.03.2015, платежные поручения N 842 от 11.03.2015, N 970 от 19.03.2015 на общую сумму 2 283 919 руб. 37 коп.

Доказательств, опровергающих данные сведения, не представлено.

В дело представлены сведения о том, что, начиная с 10.03.2015 работы по реконструкции склада ГСМ ООО "Севернефтегазстрой" были прекращены.

Доказательств выполнения работ на данном объекте в последующий период не представлено.

Арбитражный суд первой инстанции обоснованно учитывал решение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2016 по делу N А40-231470/15-110-1969, которым с общества с ограниченной ответственностью "Севернефтегазстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Аэро" взыскано 952 814 руб. 50 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору N ОС/1229 от 29.09.2014.

Из содержания данного судебного акта следует, что ООО "Севернефтегазстрой" выполнены работы на сумму 2 283 919 руб. 37 коп.

Апелляционный суд с учетом содержания вступившего в законную силу судебного акта считает несостоятельным довод апеллянта о том, что данный судебный акт не может быть принят во внимание судом и не устанавливает объем выполненных работ ООО "Севернефтегазстрой".

При изложенных обстоятельствах не доказано выполнение ООО "Стройкомплектсервис" в интересах ООО "Севернефтегазстрой" работ на суммы, указанные в договорах об отступном от 28.04.2015, от 29.04.2015, от 30.04.2015.

То есть оспариваемые договоры об отступном заключены при неравноценном встречном предоставлении.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках не платежеспособности или недостаточности имущества должника. Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, в частности, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

Апелляционный суд учитывает разъяснения в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о том, что для признания сделки недействительной по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходима совокупность следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию. При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных

должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Понятие недостаточности имущества, неплатежеспособности дано в статье 2 Закона о банкротстве. Так, под недостаточностью имущества должника понимается превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Апелляционный суд приходит к выводу о том, что имеющимися в деле доказательствами не подтверждается наличие у ООО "Севернефтегазстрой" признаков недостаточности имущества и неплатежеспособности на даты оспариваемых сделок отступного.

При этом сам по себе факт наличия отдельного неисполненного обязательства еще не достаточен для вывода о неплатежеспособности. Доказательств превышения пассивов общества над активами на даты сделок не представлено.

Судом первой инстанции в обжалуемом определении не указано, исходя из каких доказательств сделан вывод о недостаточности имущества или неплатежеспособности должника.

Конкурсный управляющий указывает также на допущенное сторонами злоупотребление правом.

Апелляционный суд учитывает, что пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Арбитражный суд первой инстанции правомерно учитывал разъяснения в пунктах 9 и 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" о том, что если при заключении договора было допущено злоупотребление правом, то такой договор является недействительным (ничтожным) как противоречащий закону (статьи 10, 168 ГК РФ).

Апелляционный суд также учитывает разъяснения в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

При этом в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимый информации.

Именно исходя из данных разъяснений следует оценивать следующие фактические обстоятельства.

Договоры об отступном от 28.04.2015, от 29.04.2015, от 30.04.2015, подписанные между ООО "Севернефтегазстрой" и ООО "Стройкомплектсервис", совершены с целью прекращения обязательств должника перед ООО "Стройкомплектсервис" по договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015.

Для оценки добросовестности сторон следует установить факт наличия погашаемого отступным обязательства и его размер.

Как указано выше акты о приемке выполненных работ и иные доказательства, свидетельствующие о выполнении ООО "Стройкомплектсервис" работ и их сдаче ООО "Севернефтегазстрой" в материалы дела не представлены. Также не доказан факт выполнения работ книгой покупок ООО "Севернефтегазстрой" за 1 квартал 2015 года, с учетом того, что представленные МИФНС N 14 по Алтайскому краю в приложении к сопроводительному письму от 26.01.2018 N 2012/02413 книги покупок ООО "Севернефтегазстрой" за 1 кв. 2015 года не отражают счетов-фактур, относящихся к договору субподряда N С-020115 от 12.01.2015.

Данные представленные ООО "Лукойл-АЭРО" как заказчиком по договору генерального подряда на выполнение работ по реконструкции склада ГСМ N ОС/1229 от 29.09.2014 также опровергают факт выполнения заявленных работ.

Согласно статье 409 ГК РФ обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного, в том числе передачей имущества.

В силу правовой природы отступного и его зависимости от прекращающегося предоставлением отступного обязательства, в отсутствие последнего отступное не может существовать.

Сделка по предоставлению отступного в погашение несуществующего обязательства согласно действовавшему в спорный период законодательству является ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ как не соответствующая статье 409 ГК РФ.

Кроме того, подлежит оценке добросовестность сторон при заключении сделок.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Информационного письма от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" допустил возможность признания договора ничтожным на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса при установлении факта недобросовестного поведения (злоупотребления правом) контрагента, воспользовавшегося тем, что единоличный исполнительный орган другой стороны по сделке при заключении договора действовал явно в ущерб последней.

Согласно разъяснениям пунктах 4 и 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны. В рамках дела о банкротстве суд вправе квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Учитывая, что отступное передано в отсутствие погашаемого обязательства, что не могло не быть известно сторонам сделки, то такое поведение ООО "Стройкомплектсервис" и ООО "Севернефтегазстрой" направлено на безосновательное выбытие имущества должника в преддверие банкротства. Такое поведение направлено тем самым на уменьшение имущества, за счет которого могут быть погашены требования кредиторов ООО "Лукойл-Аэро", ООО "Метконстрой", ФНС России, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника.

Поведение сторон при заключении договоров об отступном от 28.04.2015, от 29.04.2015, от 30.04.2015 является злоупотреблением правом как со стороны ООО "Севернефтегазстрой", так и со стороны ООО "Стройкомплектсервис".

Арбитражный суд первой инстанции проанализировал последующий переход права на спорное имущество к иным собственникам ООО "РесурсТехнология" (20 объектов), ООО "Севернефтегазстрой" (18 объектов), а также Сухарева Наталья Витальевна (2 объекта).

Суд верно учел, что отчуждение имущества от ООО "Севернефтегазстрой" к конечным получателям - ООО "Север-Нефтегазстрой" (18 объектов) и Сухаревой Н.В. (2 объекта) было осуществлено в срок, не более трех месяцев. С момента государственной регистрации перехода права собственности на 11 объектов недвижимости (11.12.2015), на 7 объектов (15.01.2016), на 2 объекта (05.02.2016) и до момента отчуждения ООО "Стройкомплектсервис" недвижимого имущества ООО "РесурсТехнология" - 11 объектов (28.12.2015), 7 объектов (25.01.2016), 2 объекта (20.02.2016) прошло менее одного месяца, расходы по содержанию указанного имущества продолжало нести ООО "Севернефтегазстрой".

Суд также учел факт несения расходов на содержание недвижимого имущества должником, который подтверждается представленной в материалы дела выпиской по расчетному счету.

Апелляционный суд учитывает, что последующие сделки в отношении спорного имущества совершены в короткий срок, доказательств фактического хозяйственного использования имущества новыми собственниками в соответствии с его предназначением не представлено.

Кроме того, промежуточные собственники спорного имущества непосредственно после его продажи предпринимали меры по прекращению существования обществ.

ООО "Стройкомплектсервис" 16.03.2016, то есть после отчуждения полученных от должника объектов недвижимого имущества представило уведомление по форме Р12003 о начале процедуры реорганизации путём присоединения к ООО "Дублон" ИНН 2543081479 (генеральный директор - Управляющая компания "Форум" ИНН 2543029380 - руководитель Погорелов Алексей Юрьевич ИНН 253910777480).

После отказа в реорганизации 22.06.2016 ООО "Стройкомплектсервис" повторно представило уведомление по форме Р12003 о начале процедуры реорганизации путём присоединения к ООО "Камбио" (генеральный директор - Управляющая компания "Виконт" ИНН 2543052693 - руководитель Погорелов А.Ю.).

В дальнейшем ООО "Стройкомплектсервис" изменило адрес на Республику Башкортостан и с 27.03.2017 начало процедуру ликвидации.

Учредитель ООО "Стройкомплектсервис" ИНН 7841468801 Булышев Александр Сергеевич, выступал в качестве заявителя, учредителя, должностного лица при создании еще 17 организаций, из которых 9 исключены из ЕГРЮЛ как недействующее лицо, а две находятся в состоянии реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу. Руководитель организации с 10.05.2016 - Гильмутдинов Рамиль Якубович по данным СПАРК является массовым руководителем и внесен в реестр дисквалифицированных лиц.

После отчуждения полученных от ООО "Стройкомплектсервис" объектов недвижимого имущества 30.05.2016 ООО "РесурсТехнология" ИНН 0411172711 представило уведомление по форме Р12003 о начале процедуры реорганизации путём присоединения к ООО "Сентурия" 2543087470 (генеральный директор - Управляющая корпорация "Привелегия" ИНН 2543083130, второй директор УК "Привелегия" - ООО "Управляющая компания корпораций "Луидор", второй директор ООО "УКК "Луидор" - ООО "Флаг", первый директор ООО "Флаг" - ООО "Маркиз", административный директор ООО "Маркиз" - Погорелов А.Ю.). В дальнейшем ООО "РесурсТехнология" изменило адрес на Республику Башкортостан и с 06.02.2017 начало процедуру ликвидации.

В Определении от 31.07.2017 по делу N 305-ЭС15-11230 Верховный Суд Российской Федерации, отменяя постановление суда округа, сформулировал следующие правовые позиции.

Цепочкой последовательных сделок купли-продажи с разным субъектным составом может прикрываться сделка, направленная на прямое отчуждение имущества первым продавцом последнему покупателю. Наличие доверительных отношений позволяет отсрочить юридическое закрепление прав на имущество в государственном реестре, объясняет разрыв во времени между притворными сделками и поэтому не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее ничтожность сделок. Само по себе осуществление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к промежуточным покупателям не препятствует квалификации данных сделок как ничтожных на основании пункта 2 статьи 170 ГК РФ.

При признании судом цепочки сделок притворными как прикрывающими сделку между первым продавцом и последним покупателем возврат имущества от конечного покупателя ее первоначальному продавцу осуществляется с использованием реституционного механизма, а не путем удовлетворения виндикационного иска.

В рамках дела о банкротстве по требованию о признании нескольких сделок единой сделкой (пункта 2 статьи 170 ГК РФ), совершенной в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов банка (пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве), течение срока исковой давности начинается с того момента, когда временная администрация, конкурсный управляющий реально имели возможность узнать не только о самом факте совершения оспариваемых сделок, но и том, что они являются взаимосвязанными, притворными и действительно совершены в целях причинения вреда кредиторам;

Споры о признании недействительной сделки, которую прикрывает цепочка последовательно совершенных сделок, по основаниям, предусмотренным положениями Закона о банкротстве, относятся к компетенции арбитражного суда, рассматривающего дела о банкротстве.

Исходя из изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о том, что отношения сторон сделок носили характер цепочки последовательных действий, направленных на вывод имущества должника, исключение возможности получения судебной защиты на стадии проведения в отношении должника процедуры банкротства и выведение активов должника во избежание обращения взыскания на недвижимое имущество.

Оформленные как договоры купли-продажи, сделки фактически были направлены на переход права собственности в пользу конечных выгодоприобретателей, а не в пользу промежуточных лиц.

При этом следует учитывать характер расчетных операций по оспариваемым сделкам. Расчеты фактически носили транзитный характер.

Арбитражный судом первой инстанции проанализирована взаимная связь сторон оспариваемых сделок.

На основании выписок из Единого государственного реестра юридических лиц,

сведений о застрахованных лицах (форма СЗВ-М) (л.д. 63-66 том 2), справок 2-НДФЛ от 24.02.2016 (л.д. 17-20 том 24) в отношении Сухарева Владимира Леонидовича, Сухаревой Натальи Витальевны, Малышевой Александры Леонидовны, Лесниченко Дмитрия Викторовича, Лесниченко Ольги Леонидовны, Босик Петра Федоровича, заявлений о выдаче (замене) паспорта (форма 1П) (л.д. 49-51 том 2), решения N 1 от 28.05.2015 о создании ООО "РесурсТехнология", решения N 1 о создании общества с ограниченной ответственностью "СеверНефтегазстрой", справок о доходах за 2016 год работников ООО "Север-Нефтегазстрой" (ИНН 0411173641), применительно к статье 19 Закона о банкротстве сделан верный вывод о том, что Лесниченко Д.В., Босик П.Ф., Малышева А.Л., Лесниченко А.Д., а также стороны сделок являются заинтересованными лицами.

Апелляционный суд учитывает также фактическую аффилированность сторон.

Как следует из позиции в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2016 N 308-ЭС161475, от 26.05.2017 N 306-ЭС16-20056(6), доказывание в деле о банкротстве факта общности экономических интересов допустимо не только через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность лиц к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактической. Второй из названных механизмов по смыслу абзаца 26 статьи 4 Закона РСФСР от 22 марта 1991 года N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" не исключает доказывания заинтересованности даже в тех случаях, когда структура корпоративного участия и управления искусственно позволяет избежать формального критерия группы лиц, однако сохраняется возможность оказывать влияние на принятие решений в сфере ведения предпринимательской деятельности. При определении аффилированности следует учитывать не только формальную юридическую связь обществ, но экономическую и иную связь обществ, из которой можно сделать вывод о подконтрольности одного общества другому. О наличии такого рода аффилированности может свидетельствовать поведение лиц в хозяйственном обороте, в частности, заключение между собой сделок и последующее их исполнение на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам рынка. При представлении доказательств аффилированности должника с участником процесса (в частности, с лицом, заявившим о включении требований в реестр, либо с ответчиком по требованию о признании сделки недействительной) на последнего переходит бремя по опровержению соответствующего обстоятельства. В частности, судом на такое лицо может быть возложена обязанность раскрыть разумные экономические мотивы совершения сделки либо мотивы поведения в процессе исполнения уже заключенного соглашения.

Разумные экономические мотивы сделок не обоснованы и не доказаны.

Доказательств добросовестности сторон сделок не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Исходя из фактических обстоятельств дела, в том числе договоров об отступном, договоров купли-продажи, последовательно заключенных между ООО "Севернефтегазстрой", ООО "Стройкомплектсервис", ООО "РесурсТехнология", конечным получателем недвижимого имущества следует считать ООО "Север-Нефтегазстрой".

Следовательно, фактически совершена цепочка сделок в пользу и в интересах ООО "Север-Нефтегазстрой".

Арбитражный суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что фактически совершена единая сделка, направленная на выведение активов должника от ООО "Севернефтегазстрой" к ООО "Север-Нефтегазстрой" с целью освобождения должника от притязаний кредиторов, прикрываемая рядом сделок для создания видимости добросовестности приобретения в собственность недвижимого имущества должника. Должник, реализовав по оспариваемым сделкам недвижимое имущество, полностью утратил активы и лишился возможности производить расчеты с кредиторами.

Таким образом, оспариваемые сделки должны быть признаны недействительными на основании ст. 168, 170 ГК РФ.

Признавая сделки недействительными, арбитражный суд решает вопрос о применении последствий недействительности сделок.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что с учетом существа прикрываемой сделки, должник не получил встречного исполнения при выбытии имущества.

При указанных обстоятельствах подлежит применению односторонняя реституция согласно требованиям п. 2 ст. 167 ГК РФ.

При этом выбывшее имущество подлежит возврату в конкурсную массу должника.

ООО "СеверНефтегазстрой" как в суде первой инстанции, так и в апелляционной жалобе указывает на невозможность возврата имущества в рамках дела о банкротстве должника. Ссылается на необходимость виндикационного иска.

Согласно пункту 16 постановления N 63, если же право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

Однако, следует учитывать правовую позицию и Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2017 по делу N 305-ЭС15-11230, согласно которой при признании судом цепочки сделок притворными как прикрывающими сделку между первым продавцом и последним покупателем возврат имущества от конечного покупателя ее первоначальному продавцу осуществляется с использованием реституционного механизма, а не путем удовлетворения виндикационного иска. Споры о признании недействительной сделки, которую прикрывает цепочка последовательно совершенных сделок, по основаниям, предусмотренным положениями Закона о банкротстве, относятся к компетенции арбитражного суда, рассматривающего дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена Арбитражный суд первой инстанции верно установил, что в результате прикрывающих сделок произошел прямой переход контроля над недвижимым имуществом от должника к ООО "Север-Нефтегазстрой". Должник является стороной прикрываемой сделки, по которой недвижимое имущество выбыло из владения ООО "Севернефтегазстрой" и поступила в собственность ООО "Север-Нефтегазстрой", его права на истребование имущества из владения ООО "Север-Нефтегазстрой" подлежат защите с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, а не путем удовлетворения виндикационного иска.

По изложенным основаниям апелляционный суд отклоняет соответствующие доводы апеллянта.

Заявленные апеллянтом доводы по изложенным выше основаниям отклоняются апелляционным судом. Эти доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, не указывают на наличие оснований для отмены судебного акта.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением апелляционной жалобы следует распределить по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом того, что судебный акт вынесен не в пользу апеллянта. Апеллянтом государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы уплачена.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 21.05.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-19754/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Север-Нефтегазстрой" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.А. Иванов

Судьи

Е.В. Кудряшева
К.Д. Логачев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.