Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2018 г. N 19АП-6877/18

город Воронеж

17 сентября 2018 г.

Дело N А64-3043/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2018.

Постановление в полном объеме изготовлено 17.09.2018.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коровушкиной Е.В.,

судей Письменного С.И.,

Афониной Н.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Березкиным А.Е.

при участии:

от Щербаченко Олега Николаевича: Селезнева Е.В., представитель по доверенности N 68 АА 0912802 от 06.04.2017; Щербаченко М.Н., представитель по доверенности N 68 АА 0552156 от 20.06.2014;

от общества с ограниченной ответственностью "Ремстроймонтаж": представитель не явился, доказательства извещения имеются в деле;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Щербаченко Олега Николаевича на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2018 по делу N А64-3043/2018 (судья Макарова Н.Ю.), по исковому заявлению Щербаченко Олега Николаевича к ООО "Ремстроймонтаж" о признании перешедшим по результатам торгов к ООО "Ремстроймонтаж" обязательств застройщика перед Щербаченко О.Н. по договору N1 участия в долевом строительстве МКД с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/К.Маркса, д.61/175, корпус 1, об обязании заключить договор долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

Щербаченко Олег Николаевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстроймонтаж" (далее - ООО "Ремстроймонтаж", ответчик) о признании перешедшими по результатам торгов к ООО "Ремстроймонтаж" обязательств застройщика перед Щербаченко О.Н. по договору N 1 участия в долевом строительстве МКД с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/К.Маркса, д.61/175, корпус 1, об обязании заключить договор долевого участия.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2018 производство по делу N А64-3043/2018 прекращено.

Не согласившись с названным определением суда, полагая его незаконным и необоснованным, Щербаченко О.Н. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.

Оспаривая законность принятого судебного акта, истец ссылается на то, что исковые требования и основания по делу N А64-3043/2018 не тождественны предмету и основаниям, заявленным в рамках дела N А64-2712/2017. В делах заявлены требования об объектах недвижимости, имеющих различные характеристики. Кроме того, в рамках настоящего дела истцом заявлены иные основания, а именно, Положения с указанием обременений в пользу Щербаченко О.Н.

В судебное заседание ООО "Ремстроймонтаж" явку своих представителей не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст. ст. 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании представители Щербаченко О.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить определение о прекращении производства и направить дело для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Тамбовской области.

Выслушав представителей заявителя, изучив представленные материалы, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из определения Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2018, основанием прекращения производства по делу N А64-3043/2018 явилось установление судом первой инстанции обстоятельств рассмотрения тождественных требований истца в рамках дела NА64-2712/2017.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Таким образом, пункт 2 части 1 статьи 150 АПК РФ предусматривает возможность прекращения производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было осуществлено в состоявшемся ранее судебном процессе, и направлен на пресечение рассмотрения судами тождественных исков (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Исходя из определения Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 N 319-О-О следует, что при проверке правильности применения данного положения судом в конкретном деле, суду необходимо установить совпадение оснований первоначального и повторно заявленного требований.

Таким образом, для применения названной нормы и прекращения производства по делу по указанному основанию необходимо установить тождество исков по уже рассмотренному судом делу и делу, рассматриваемому арбитражным судом. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и лиц, участвующих в деле.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, на которых истец основывает свои требования к ответчику, под предметом иска - избранный истцом способ защиты права, материально-правовое требование истца к ответчику (пункты 4 и 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.08.2017 по делу N А64-2712/2017 Щербаченко О.Н. было отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "Ремстроймонтаж" об обязании заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазином непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, ул. Пензенская/ К.Маркса, д. 61/175, корпус 1, на условиях договора о намерениях от 25.07.2014.

При вынесении решения от 21.08.2017 по делу N А64-2712/2017 суд установил следующее.

12.04.2011 между Щербаченко О.Н. (участник долевого строительства) и ООО "Тамбовстройкомплект" (застройщик) заключен договор N 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале.

27.05.2011 договор N 1 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, номер регистрации 68-68-01/003/2011-809.

Согласно пункту 1.2 договора N 1 застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, указанную в пункте 2.1 договора в порядке и на условиях, предусмотренных договором, и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно пункту 2.1 договора N 1 стоимость объекта долевого строительства составляет 25 285 800 руб. Истец свои обязательства по оплате исполнил.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2012 по делу N А64-6798/2011 в отношении ООО "Тамбовстройкомплект" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.02.2014 по делу N А64-6798/2011 к процедуре банкротства ООО "Тамбовстройкомплект" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.06.2014 по делу N А64-6798/2011 ООО "Тамбовстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

25.07.2014 между Щербаченко О.Н. и ООО "Ремстроймонтаж" был подписан договор о намерениях, в соответствии с которым ООО "Ремстроймонтаж" обязалось после получения разрешения на строительство вышеуказанного дома заключить договоры долевого участия в строительстве.

Конкурсным управляющим ООО "Тамбовстройкомплект" 08.10.2014 проведено собрание кредиторов обанкротившегося застройщика, в ходе которого кредиторами должника было принято решение об обеспечении своих имущественных прав в рамках процедуры банкротства, путем продажи права аренды земельного участка по ул. Пензенская/К.Маркса 61/175 с торгов, для чего собранием было утверждено "Положение о порядке сроках и условиях продажи строительных площадок".

В ходе проведения процедуры банкротства ООО "Тамбовстройкомплект" были проведены торги по реализации права аренды земельного участка, обремененного залогом, на котором осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, улица Пензенская/Карла Маркса, дом 61/175, корпус 1.

Согласно сведениям, размещенным в газете "Коммерсант", в ЕФРСБ, победителем торгов по продаже имущества ООО "Тамбовстройкомплект" в форме конкурса, состоявшихся 26.11.2014, стало ООО "Ремстроймонтаж".

24.02.2015 между ООО "Ремстроймонтаж" и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова заключен договор N 27 аренды вышеуказанного земельного участка.

Как следует из содержания судебного акта по делу А64-2712/2017 основанием исковых требований Щербаченко О.Н. являлся договор о намерениях от 25.07.2014.

По делу N А64-2712/2017 суд, с учетом обстоятельства дела и руководствуясь положениями статей 421,429, 432, 190 ГК РФ, пришел к выводу, что поскольку с иском истец обратился в апреле 2017 года, установленный п. 5 ст. 429 ГК РФ шестимесячный срок, в течение которого могло быть заявлено требование о понуждении к заключению основного договора (25.01.2016), истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Также при рассмотрении дела А64-2712/2017 суд первой инстанции применительно к предмету договора установил расхождение в объекте строительства, а именно: согласно пункту 1 договора о намерениях от 25.07.2014 предметом договора является многоквартирный жилой дом с магазинами непродовольственных товаров на 1 этаже по адресу: г. Тамбов, ул. Пензенская / Карла Маркса, дом 61/175, корп. 1, а согласно разрешению на строительство N 68306000-1878-2016 от 20.05.2016, проектной документации и положительному заключениюэкспертизы от 10.05.2016 N 68-2-1-2-0011-16 наименование объекта капитального строительства - многоэтажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения на первом, втором этажах и в подвале.

При рассмотрении дела А64-2712/2017 суд пришел к выводу, что ответчиком осуществляется строительство иного объекта, о чем свидетельствует проектная и разрешительная документация, истцом вносились денежные средства другой организации (ООО "Тамбовстройкомплект"), в связи с чем между сторонами не возникли обязательственные отношения.

Судебная коллегия полагает, что принимая оспариваемое определение от 17.07.2018 по делу N А64-3043/2018, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о тождественности дел NА64-2712/2017 и NА64-3043/2018, поскольку в указанных делах предмет и основания исковых требований отличны.

Так, обращаясь с исковым заявлением по настоящему делу А64-3043/2018 истец Щербаченко О.Н. заявляет два требования и в отношении иного помещения, характеристики которого не соответствует предмету договора о намерении от 25.07.2014, требования в отношении данного помещения по делу А64-2712/2017 не рассматривались.

Арбитражным судом Тамбовской области возбуждено производство по делу А64-3043/2018 по иску Щербаченко О.Н. к ООО "Ремстроймонтаж":

- о признании перешедшими по результатам торгов к ООО "Ремстроймонтаж" обязательств застройщика перед Щербаченко О.Н. по договору N 1 участия в долевом строительстве МКД с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/К.Маркса, д.61/175, корпус 1,

- об обязании ООО "Ремстроймонтаж" заключить с Щербаченко О.Н. договор участия в долевом строительстве на помещение, площадью не менее 842,86 кв.м, в строящемся МКД с помещениями общественного назначения на первом этаже и подвале, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/К.Маркса, д.61/175, корпус 1.

Более того, в рамках настоящего дела истцом заявлено второе требование о признании перешедшими по результатам торгов к ООО "Ремстроймонтаж" обязательств застройщика перед Щербаченко О.Н. по договору N 1 участия в долевом строительстве МКД с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/К.Маркса, д.61/175, которое в рамках дела N А64-2712/2017 не заявлялось и судом первой инстанции не рассматривалось.

Апелляционная коллегия также учитывает, что в качестве оснований исковых требований по настоящему делу N А64-3043/2018, Щербаченко О.Н. ссылается на Положение о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок ООО "Тамбовстройкомплект", утвержденное собранием участников строительства протокол N5 от 08.10.2014, в списке обременений к которому имеется его фамилия; на дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N27 от 23.04.2015, в котором, по мнению истца, содержится обременение в виде договоров долевого участия, в том числе договора с Щербаченко О.Н.

При рассмотрении дела А64-2712/2017 судом была отклонена ссылка истца на переход обязанностей ООО "Тамбовстройкомплект" по заключенному договору N 1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по адресу: г. Тамбов, ул. Пензенская /Карла Маркса, дом 61/175, корпус 1 к ООО "Ремстроймонтаж" как несостоятельная, поскольку доказательств того, что ООО "Ремстроймонтаж" является правопреемником ООО "Тамбовстройкомплект" по данным обязательствам сторонами в материалы дела не представлено. Судом был сделан вывод, что приобретение ООО "Ремстроймонтаж" на торгах 14.12.2014 имущества, в том числе и права аренды вышеназванного земельного участка, само по себе не влечет замену ООО "Тамбовстройкомплект" в обязательстве по договору N 1.

Между тем, данный вывод суда был основан на обстоятельствах отсутствия доказательств, подтверждающих правопреемство ООО "Ремстроймонтаж" по обязательствам перед истцом. Положение о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок ООО "Тамбовстройкомплект", утвержденному собранием участников строительства протокол N 5 от 08.10.2014, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 27 от 23.04.2015, представленные в настоящее дело, не указаны в судебном акте как доказательства, на которых основаны выводы суда при рассмотрении дела А64-2712/2017.

Поименованные выше обстоятельства являются иными основаниями исковых требований, которые ранее в деле N А64-2712/2017 судом не устанавливались.

Таким образом, предмет и основания исковых требований, заявленных Щербаченко О.Н. в рамках данного дела и рассмотренных Арбитражным судом Тамбовской области в рамках дела N А64-2712/2017, не тождественны, в связи с чем, оснований для прекращения производства по делу А64-3043/2018 по правилам п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ у Арбитражного суда Тамбовской области не имелось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 5 пункта 4 от 30.06.2011 N 52 постановления Пленума ВАС РФ, обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, могут являться основанием для предъявления самостоятельного иска.

Вопрос о нарушении прав и законных интересов гражданина, организации должен решаться непосредственно в судебном заседании при разрешении дела по существу, иное являлось бы отступлением от принципов равенства всех перед законом и судом, осуществления судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон и ограничением права на судебную защиту, что недопустимо.

С учетом изложенного, обжалуемое определение суда подлежит отмене, как вынесенное с нарушением процессуальных норм права, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 4 ст. 272 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение арбитражного суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу Щербаченко Олега Николаевича удовлетворить, определение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2018 по делу N А64-3043/2018 отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.В. Коровушкина

Судьи

С.И. Письменный Н.П. Афонина