Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2018 г. N 02АП-6759/18

г. Киров

19 сентября 2018 г.

Дело N А28-5035/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2018 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,

судей Немчаниновой М.В. и Черных Л.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовым И.Л.,

при участии в судебном заседании представителя истца - Срибной О.Ю., действующей на основании доверенности от 05.09.2017,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Пассажиравтотранс"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 05.07.2018 по делу N А28-5035/2018, принятое судом в составе судьи Андриянова А.А.

по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (ИНН: 4322007135; ОГРН: 1024300964368)

к обществу с ограниченной ответственностью "Пассажиравтотранс" (ИНН: 4322007840; ОГРН: 1054302503530)

об обязании освободить земельный участок,

установил:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (далее - Управление, Арендодатель, Истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области (далее - Суд) с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Пассажиравтотранс" (далее - Общество, Арендатор, Ответчик, Заявитель) освободить расположенный по адресу: Кировская область, город Омутнинск, улица Юных Пионеров (автобусная остановка) земельный участок площадью 14 кв.м. (далее - Земельный участок), который был предоставлен Арендатору по договору аренды Земельного участка от 09.09.2008 N 395 (далее - Договор), от расположенного на Земельном участке остановочного павильона-кассы (далее - Павильон).

Решением Суда от 05.07.2018 (далее - Решение) иск Управления удовлетворен.

Не согласившись с Решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и отказать в удовлетворении иска Управления.

В обоснование Жалобы Заявитель указывает, в частности, что по условиям Договора, который был заключен на 11 месяцев, по истечении срока аренды Земельного участка Договор считается автоматически пролонгированным на этот же срок, а поскольку количество таких пролонгаций срока действия Договора не ограничено, Договор продолжает действовать. При этом Арендодатель подтвердил действие Договора, направив Арендатору уведомление от 02.02.2018 N 03-206 (далее - Уведомление) с указанием размера арендной платы за пользование Земельным участком в 2018 году и требованием уплатить эту арендную плату, что и было сделано Арендатором. Какие-либо основания для досрочного расторжения Договора отсутствуют. В связи с этим исковые требования Управления не подлежат удовлетворению.

Истец в отзыве на Жалобу просит оставить Решение без изменения, а Жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в это судебное заседание не обеспечил.

В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Истца просила оставить Жалобу без удовлетворения по основаниям, которые указаны Управлением в его отзыве на Жалобу.

Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.

При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Договором Земельный участок был предоставлен Обществу в аренду сроком на одиннадцать месяцев.

Согласно пункту 4.1 Договора по истечении срока аренды Договор считается автоматически пролонгированным на этот же срок в случае отсутствия инициативы сторон расторгнуть Договор.

Уведомлениями от 19.01.2017 N 03-64 и от 01.08.2017 N 05-1296 Арендодатель сообщил Арендатору о расторжении Договора в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и необходимости освобождения Земельного участка от Павильона в течение 3 месяцев со дня получения соответствующего уведомления, последнее из которых получено Обществом 16.08.2018, что Ответчик не отрицает.

В связи с этим являются несостоятельными доводы Заявителя о том, что вследствие отсутствия ограничений количества пролонгаций срока действия Договора последний продолжает действовать.

В соответствии с пунктом 5 статьи 450.1 ГК РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Между тем, подтверждение действия договора предполагает такое поведение, которое однозначно свидетельствует о наличии у соответствующей стороны договора намерения продолжить договорные отношения.

Однако вопреки статье 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательства того, что Арендодатель отказался от прекращения Договора, прямо подтвердил его действие или каким-либо иным образом выразил свое намерение продолжить с Арендатором предусмотренные Договором отношения, а направление Управлением Уведомления и принятие платы за пользование Обществом Земельным участком в силу предусмотренного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности любого использования земли в Российской Федерации сами по себе не свидетельствуют о том, что Арендодатель подтвердил действие Договора.

Напротив, доводы, изложенные Истцом в исковом заявлении и в отзыве на Жалобу, свидетельствуют о том, что Управление считает Договор прекращенным.

Таким образом, доводы Заявителя о том, что Арендатор пользуется Земельным участком правомерно, оснований для досрочного расторжения Договора не имеется и в связи с этим основания для удовлетворения иска Управления отсутствуют, не могут быть приняты во внимание.

Прочие доводы Жалобы не влияют на оценку правильности Решения.

Поэтому, заслушав представителя Истца, изучив доводы Жалобы и отзыва на неё, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, условия Договора, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает, что Суд сделал правильный вывод о том, что иск Управления подлежит удовлетворению.

По названным выше причинам оснований для признания этого вывода Суда неправильным у апелляционного суда нет.

В связи с изложенным выше при совокупности указанных выше обстоятельств доводы Жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными в полном объеме и апелляционный суд считает, что оснований для отмены или изменения Решения по приведенным в Жалобе доводам не имеется.

Таким образом, Суд, всесторонне, полно и объективно исследовав фактические обстоятельства дела, а также представленные по нему доказательства, дал этим обстоятельствам и доказательствам надлежащую правовую оценку, в том числе с позиции относимости, допустимости и достоверности доказательств.

Выводы Суда о применении норм права соответствуют установленным Судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющиеся безусловными основаниями для отмены Решения, Судом не допущены.

Поэтому Решение подлежит оставлению без изменения.

Поскольку данное постановление принято не в пользу Заявителя, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Заявителем в связи с подачей Жалобы, возлагаются на него же.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 05.07.2018 по делу N А28-5035/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пассажиравтотранс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

О.Б. Великоредчанин

Судьи

М.В. Немчанинова Л.И. Черных