Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2018 г. N 10АП-12457/18

г. Москва

24 октября 2018 г.

Дело N А41-8657/15

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей Коротковой Е.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Страна детей - Бородино" Коровина А.А.: Востолков В.О., по доверенности от 06.06.18,

от Якубова Э.Н.: представитель не явился, извещен,

от общества с ограниченной ответственностью "Страна детей - Село": Шадрина К.С., по доверенности от 12.08.16,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Страна детей - Бородино" Коровина А.А. на определение Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2018 года по делу N А41-8657/15, принятое судьей Гараевой А.Х.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Страна детей - Бородино" Коровина А.А. о признании сделок должника недействительными,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Страна детей - Бородино" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 06 апреля 2016 года общество с ограниченной ответственностью "Страна детей - Бородино" (далее - должник, ООО "Страна детей - Бородино") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Коровин Андрей Анатольевич (далее - конкурсный управляющий, Коровин А.А.).

Конкурсный управляющий ООО "Страна детей - Бородино" 13 июля 2016 года обратился в суд первой инстанции с заявлением о признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2014 года ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Эдмондом Нисовичем (далее - Якубов Э.Н.) и 23 января 2014 года Якубовым Э.Н. и обществом с ограниченной ответственностью "Страна детей - Село" (далее - ООО "Страна детей - Село"), недействительными сделками и применении последствий недействительности сделок в виде двусторонней реституции и погашения записи о государственной регистрации перехода прав собственности земельных участков в регистрирующем органе.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 июня 2017 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного суда от 19 октября 2017 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 января 2018 года вышеназванные определение Арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2017 года отменены, обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т.7, л.д. 97-103).

Направляя обособленный спор на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении суду следует установить, имелись ли на момент совершения оспариваемой сделки у должника признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества, для чего предложить сторонам представить доказательства в подтверждение либо в опровержение данного обстоятельства, установить наличие кредиторов на момент совершения сделки, установить наличие либо отсутствие признаков ст.ст. 10, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделки, а также установить стоимость имущества на момент его продажи.

При новом рассмотрении настоящего обособленного спора определением Арбитражного суда Московской области от 24 июня 2016 года заявление конкурсного управляющего ООО "Страна детей - Бородино" о признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 г. между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 г. между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками и применении последствий недействительности сделки оставлено без удовлетворения (т.8, л.д. 142-145).

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая на неполное выяснение судом фактических обстоятельств, имеющих значение для дела (т.8, л.д. 142).

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

08 октября 2018 года в апелляционный суд от заявителя жалобы поступили письменные пояснения к апелляционной жалобе, в которых конкурсный управляющий должника просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт о признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 г. между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 г. между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками без применения последствий недействительности сделок.

11 октября 2018 года через канцелярию суда от ООО "Страна детей - Село" поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для ознакомления с дополнительными доказательствами, поступившими в суд от заявителя жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя Якубова Э.Н., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие".

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "Страна детей - Бородино" просил приобщить поступившие в суд письменные пояснения с документами, содержащие анализ финансового состояния ООО "Страна детей - Бородино" к материалам дела.

Представитель ООО "Страна детей - Село" возражал против приобщения письменных пояснений к материалам дела, просил отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь указаниями суда кассационной инстанции, содержащиеся в Постановлении от 13.01.2018 о том, что при новом рассмотрении суду следует установить, имелись ли на момент совершения оспариваемой сделки у должника признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества, для чего предложить сторонам представить доказательства в подтверждение либо в опровержение данного обстоятельства, а также частями 1, 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции удовлетворяет ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела.

Оснований для отложения судебного разбирательства судебная коллегия не усматривает, следовательно, ходатайства конкурсного управляющего ООО "Страна детей - Бородино" и представителя ООО "Страна детей - Село" подлежат отклонению.

17 октября 2018 года через канцелярию суда от конкурсного управляющего поступило заявление об уточнении апелляционной жалобы. В указанном заявлении конкурсный управляющий ООО "Страна детей - Бородино" Коровин А.А. просил определение суда первой инстанции отменить в части отказа в признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 года между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 года между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками.

Представитель ООО "Страна детей - Село" не возражал относительно уточнения апелляционной жалобы.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе с учетом уточнений, просил определение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО "Страна детей - Село" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы должника.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 года между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 года между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками.

Как следует из заявления, 10 июля 2013 года ООО "Страна детей - Бородино" и Якубов Э.Н. заключили предварительный договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065, 50:18:0030213:0060 (далее - земельные участки) (т. 1, л.д. 15-19).

Между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. 27 декабря 2013 года заключен договор купли-продажи вышеназванных земельных участков, в соответствии с условиями которого должник передал, а Якубов Э.Н. принял земельные участки, а также обязался оплатить за них сумму в размере 3 906 903 руб. (т.1, л.д. 20- 24).

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость участков составляет сумму в размере 3 255 752,50 руб.

Впоследствии 23 января 2014 года Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село" заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков, в соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость участков составляет 3 906 903 руб.

Конкурсный управляющий должника, обращаясь в суд с заявленными требованиями, указал, что вышеперечисленные сделки являются недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве, поскольку совершены в период неплатежеспособности должника с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Суд первой инстанции, при повторном рассмотрении настоящего заявления указал, что конкурсным управляющим должника не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие наличие у должника неисполненных обязательств перед кредиторами на момент совершения сделок.

В своем определении суд также указал, что согласно представленным в материалы дела справкам о кадастровой стоимости земельных участков от 13 января 2014 года, выданным ФГБУ "Федеральная кадастровая 5 палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", кадастровая стоимость земельных участков составляет: земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0069 - 1 553 252,04 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0066 - 289 372,8 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0065 - 2 093 451,08 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0060 - 7 715,4 руб.

Согласно справке о балансовой стоимости земельных участков от 04 июня 2014 года балансовая стоимость земельных участков составляла 2 837 955,75 руб., что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Суд первой инстанции сослался на то, что по состоянию на июль 2013 года спорные земельные участки находились в категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем цена была установлена с учетом данного обстоятельства, а перевод земель из категории земель сельскохозяйственного назначения осуществлен после заключения предварительного договора на основании Постановления Правительства Московской области от 11 октября 2013 года N 812/45.

Также суд первой инстанции указал, что конкурсным управляющим должника не представлено доказательств, что по состоянию на 10 июля 2013 года ООО "Страна детей - Бородино" обладало признаками несостоятельности (банкротства), тогда как отсутствие у должника на момент совершения оспариваемой сделки признака неплатежеспособности исключает признание такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции также указал, что доказательств аффилированности и заинтересованности лиц, заключивших оспариваемые сделки, заявителем также не представлено.

Обжалуя вынесенное по делу определение от 25 июня 2018 года, конкурсный управляющий должника в своей апелляционной жалобе указал, что по состоянию на 27 декабря 2013 года, то есть на момент заключения оспариваемой сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности.

Так, на 31 декабря 2013 года ООО "Страна детей - Бородино" имело кредиторскую задолженность в сумме 117 293 000 рубля, что следует из материалов дела, в том числе из анализа финансового состояния должника.

Таким образом, по мнению заявителя жалобы, на момент заключения оспариваемой сделки должник прекратил исполнение денежных обязательств ввиду недостаточности денежных средств.

Также в своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что действительная стоимость земельных участков, отчужденных по спорным договорам, значительно превышала стоимость, указанную в договорах.

В результате продажи земельных участков Якубову Н.Э. из собственности ООО "Страна детей - Село" выбыло единственное ликвидное имущество.

Кроме того, конкурсный управляющий должника в апелляционной жалобе ссылается на заинтересованность и аффилированность сторон, заключивших оспариваемы сделки, а также указывает, что оспариваемые сделки совершены со злоупотреблением сторонами своим правом, что является основанием для признания оспариваемых сделок ничтожными.

Арбитражный апелляционный, повторно исследовав материалы дела в целях проверки доводов апелляционной жалобы, находит доводы, изложенные в апелляционной жалобе конкурсного управляющего должника обоснованными в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

Согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10 июля 2013 года ООО "Страна детей - Бородино" и Якубов Э.Н. заключили предварительный договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065, 50:18:0030213:0060 (далее - земельные участки) (т. 1, л.д.15-19). ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. 27 декабря 2013 года заключен договор купли-продажи вышеназванных земельных участков, в соответствии с условиями которого должник передал, а Якубов Э.Н. принял земельные участки, а также обязался оплатить за них сумму в размере 3 906 903 руб. (т. 1, л.д. 20- 24).

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость участков составляет сумму в размере 3 255 752,50 руб.

Указанные земельные участки переданы от продавца к покупателю на основании акта приема-передачи земельных участков от 27 декабря 2013 года. Факт надлежащего исполнения Якубовым Э.Н. обязательств по перечислению денежных средств в рамках договора купли-продажи земельных участков от 27 декабря 2013 года подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств.

Впоследствии 23 января 2014 года Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село" заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков, в соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость участков составляет 3 906 903 руб.

Указанные земельные участки были переданы от продавца к покупателю на основании акта приема-передачи земельных участков от 23 января 2014 года.

Платежным поручением N 28 от 19 февраля 2014 года подтверждается факт надлежащего исполнения ООО "Страна детей - Село" обязательства по перечислению денежных средств в рамках договора купли-продажи земельных участков от 23 января 2014 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1. Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2010 года N 63, для признания сделки недействительной на основании пункта 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

- сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

- в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

- другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве причинение вреда имущественным правам кредиторов означает уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Понятия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества содержатся в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве, которыми под недостаточностью имущества понимается превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника, а под неплатежеспособностью - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 2 ст. 65 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, 13 февраля 2015 года в Арбитражный суд Московской области поступило заявление ЗАО "Материально-техническое снабжение" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Страна детей - Бородино".

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2015 года заявление кредитора принято к производству.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 июня 2015 года в отношении ООО "Страна детей - Бородино" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден член НП "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" Коровин Андрей Анатольевич.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 апреля 2016 года ООО "Страна детей - Бородино" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Коровин Андрей Анатольевич

Оспариваемые конкурсным управляющим должника сделки совершены 27 декабря 2013 года и 23 января 2014 года, то есть в пределах трехгодичного срока, предусмотренного пунктом 61.2 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, на момент совершения оспариваемой сделки у должника имелась кредиторская задолженность, подтвержденная судебными актами в значительном размере.

Кроме того, по состоянию на 31 декабря 2013 года ООО "Страна детей - Бородино" имело кредиторскую задолженность в сумме 117 293 000 рубля.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент заключения оспариваемой сделки должник прекратил исполнение денежных обязательств ввиду недостаточности денежных средств.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что на момент совершения оспариваемых сделок ООО "Страна детей - Бородино", отвечало признакам неплатежеспособности.

Также апелляционный суд находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что действительная стоимость земельных участков, отчужденных по спорным договорам, значительно превышала стоимость, указанную в договорах, что также является основанием для признания оспариваемых сделок недействительными по п.2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции в своем определении указал, что стоимость имущества должника на момент совершения сделки (27 декабря 2013 года) составляла 114 822 тысяч руб., что подтверждается бухгалтерским балансом по состоянию на 31 декабря 2013 год с отметкой налогового органа.

Согласно справкам о кадастровой стоимости земельных участков от 13 января 2014 года, выданным ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", кадастровая стоимость земельных участков составляет: земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0069 - 1 553 252,04 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0066 - 289 372,8 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0065 - 2 093 451,08 руб., земельного участка с кадастровым номером 50:18:0030213:0060 - 7 715,4 руб.

Согласно справке о балансовой стоимости земельных участков от 04 июня 2014 года балансовая стоимость земельных участков составляла 2 837 955,75 руб., что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Однако, как установлено апелляционным судом, кадастровая стоимость отчужденных земельных участков на декабрь 2013 года установлена в размере 123 837 792 рубля 88 копеек.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что отчуждение спорных объектов осуществлено по заниженной цене, не соответствующей кадастровой стоимости земельных участков, указанной выше.

Также апелляционным судом установлено, что отчуждаемые земельные участки являлись единственным ликвидным имуществом должника, что следует из анализа финансового состояния ООО "Страна детей - Бородино".

Заключая оспариваемую сделку, должник лишился своего единственного имущества, при продаже которого по рыночной стоимости конкурсные кредиторы могли получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что данные сделки по купли-продажи земельных участков совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Ссылка суда первой инстанции на то, что по состоянию на июль 2013 года спорные земельные участки находились в категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, цена была установлена с учетом данного обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает необоснованным в связи со следующим.

Предварительная сделка в силу статьи 429 ГК РФ по своей правовой природе не порождает прав и обязанностей между сторонами, за исключением обязательства сторон по заключению основного договора в будущем.

Согласно положениям Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2011 (пункт 4), предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

В силу положений п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или вносить платежи за пользование им (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 9798/12 по делу N А33-18187/2011).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ предметом предварительного договора является только обязательство сторон заключить будущий договор (Определение Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7).

Исходя из вышеизложенного, предварительный договор порождает исключительно обязанность заключить основной договор на тех существенных условиях, которые предусмотрены в предварительном договоре. В данном случае заключенный сторонами спора предварительный договор не только содержит условие заключить в будущем основной договор купли-продажи имущества, но и содержит обязанность должника до заключения основного договора осуществить действия по переводу земель из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, условия предварительного договора не соответствуют условиям основного договора, при этом на момент заключения основного договора должник совершил предусмотренные предварительным договором действия, в результате которых изменилась цена земельных участков, а сами земельные участки стали иметь иное назначение, нежели в предварительном договоре, тогда как в основном договоре цена имущества осталась прежней.

Между тем, в силу пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве причинение вреда кредитором может состоять в отчуждении имущества по заниженной цене.

Вопреки доводам ООО "Страна детей - Село, факт одобрения предварительного договора купли-продажи земельных участков от 10 июля 2013 года внеочередным общим собранием участников от 10 июля 2013 года не препятствует признанию сделки недействительной по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. N 63 в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона).

Статьей 19 Закона о банкротстве предусмотрено, что в целях настоящего Федерального закона заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются: лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником; лицо, которое является аффилированным лицом должника.

В силу статьи 9 Федерального закона "О защите конкуренции" группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц отвечающее, в том числе следующему признаку: хозяйственные общества (товарищества), в которых одно и то же физическое лицо или одно и то же юридическое лицо имеет в силу своего участия в этих хозяйственных обществах (товариществах) либо в соответствии с полномочиями, полученными от других лиц, более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале каждого из этих хозяйственных обществ (товариществ).

Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления N 32 от 30.04.2009 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что под заинтересованными лицами по норме пункте 2 статьи 103 Закона о банкротстве понимаются лица, являющиеся заинтересованными по отношению к должнику и признаваемые таковыми на основании пунктов 1 и 2 статьи 19 Закона.

При определении круга 9 заинтересованных лиц и толковании абзаца пятого пункта 1 статьи 19 Закона о банкротстве, в силу которого к числу заинтересованных по отношению к должнику лиц, помимо субъектов, прямо указанных в пункте 1 статьи 19 Закона, относятся и иные лица в случаях, предусмотренных федеральным законом, судам необходимо исходить из следующего.

Под иными лицами понимаются лица, признаваемые законодательством о юридических лицах заинтересованными в совершении юридическим лицом сделки (пункт 1 статьи 81 Федерального закона "Об акционерных обществах", пункт 1 статьи 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", пункт 1 статьи 27 Федерального закона "О некоммерческих организациях").

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом, договор купли-продажи земельных участков между ООО "Страна детей - Село" и Якубовым Э.Н. заключен 27 декабря 2013 года.

На момент заключения указанного договора участником ООО "Страна детей - Бородино" Ханукаев Леонид Яковлевич (64% голосов). Генеральным директором ЗАО "Страна детей" являлся также Ханукаев Леонид Яковлевич. Генеральным директором ООО "Страна детей - Бородино" являлся Копылов Прохор Александрович.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРЮЛ, установлено судом и не опровергается сторонами в рамках настоящего обособленного спора.

Материалами дела подтверждается, что Якубов Эдмон Нисонович (ответчик) является двоюродным братом Ханукаева Леонида Яковлевича (участника ООО "Страна детей - Бородино" с долей в уставном капитале 64%, руководителя ЗАО "Страна детей", которое в свою очередь, является учредителем ООО "Страна детей - Село".

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что оспариваемые договоры заключены с заинтересованным лицом, которое не могло не знать о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Суд апелляционной инстанции приходит к заключению, что целью оспариваемых сделок является вывод активов должника для недопущения обращения взыскания на земельные участки по неисполненных обязательствам перед кредиторами.

Данные обстоятельства позволяют квалифицировать оспариваемые сделки как ничтожные в силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ, согласно которому мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно пункту 86 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Наличие в законодательстве о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке (четвертый абзац пункта 4 Постановления от 23.12.2010 N 63).

Согласно п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" - исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если совершение сделки нарушает установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана недействительной на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исходя из содержания приведенных норм, под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченных лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.

При этом для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

Оспариваемые сделки были совершены должником при наличии неисполненных обязательств перед другими кредитора, а также повлеки вывод из конкурсной массы должника единственного ликвидного имущества.

Кроме того, как установлено апелляционным судом, отчуждение спорных земельных участков в пользу Якубова Э.Н. совершено в период неплатежеспособности должника.

Таким образом, оценив заключенные сторонами сделки: договоры купли-продажи земельных участков, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о злоупотреблении правом при совершении данных сделок.

Единственной целью оспариваемых сделок является вывод имущества (земельных участков) из конкурсной массы должника во вред кредиторам.

Довод ООО "Страна детей - Село" о пропуске заявителем срока исковой давности для обращения с настоящим заявлением отклоняется судом апелляционной инстанции.

Пунктом 1 статьи 61.9 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд арбитражным управляющим.

При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 06 апреля 2016 года ООО "Страна Детей - Бородино" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Коровин Андрей Анатольевич.

С заявлением о признании договора купли-продажи земельных участков от 27 декабря 2013 года и 23 января 2014 года недействительным конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области 13 июля 2016 года, в пределах срока, предусмотренного законодательством.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В пункте 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Принимая во внимание то обстоятельство, что Коровин А.А. был утвержден в качестве конкурсного управляющего должника решением Арбитражного суда Московской области от 06 апреля 2016 года, а обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением 13 июля 2016 года, апелляционный суд приходит к выводу, что срок исковой давности для оспаривания указанных выше сделок в соответствии со ст.ст. 10, 168, 170 ГК РФ заявителем также не пропущен.

При таких обстоятельствах, определение суда от 25 июня 2018 года подлежит отмене в части отказа в признании договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065 и 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 года между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 года между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2018 года по делу N А41-8657/15 в обжалуемой части - в части отказа в признании недействительными сделками договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065, 50:18:0030213:0060, заключенных 27 декабря 2013 г. между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 г. между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", отменить.

Признать договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0030213:0069, 50:18:0030213:0066, 50:18:0030213:0065, 50:18:0030213:0060, заключенные 27 декабря 2013 г. между ООО "Страна детей - Бородино" и Якубовым Э.Н. и 23 января 2014 г. между Якубовым Э.Н. и ООО "Страна детей - Село", недействительными сделками.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Е.Н. Короткова В.А. Мурина