Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2018 г. N 12АП-6086/18

г. Саратов

30 октября 2018 г.

Дело N А06-11049/2016

Резолютивная часть постановления объявлена "25" октября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "30" октября 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Пузиной Е.В., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Магомедовым К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Мамедова Эльдара Тагиевича (г. Астрахань), ИП Ибрагимова Артура Абдулвагабовича

на определение Арбитражного суда Астраханской области от 24 апреля 2018 года по делу N А06-11049/2016 (судья Негерев С.А.)

апелляционные жалобы Мамедова Эльдара Тагиевича (г. Астрахань), Ибрагимова Артура Абдулвагабовича

на дополнительное определение Арбитражного суда Астраханской области от 24 августа 2018 года по делу N А06-11049/2016 (судья Негерев С.А.)

по заявлениям кредиторов Квирова Валерия Александровича и Чурилова Владимира Васильевича к Ибрагимову Артуру Абдулвагабовичу, Мамедову Эльдару Тагиевичу, Алексееву Виталию Ивановичу, Попову Георгию Георгиевичу, о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АСПМК-3" (414006, г. Астрахань, ул. Пушкина, д.50, ИНН 3018000021, ОГРН 1023000838827),

при участии в судебном заседании конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АСПМК-3" Лаптеевой Елены Григорьевны, Мамедова Эльдара Тагиевича,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Астраханской области от 02 ноября 2016 года принято к производству заявление и возбуждено производство по настоящему делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Астраханская специализированная передвижная механизированная колонна N 3" (далее - ООО "АСПМК N 3", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 01 декабря 2016 года в отношении ООО "АСПМК N 3" введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 10 октября 2017 года ООО "АСПМК N 3" признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим была утверждена Лаптеева Е.Г.

В Арбитражный суд Астраханской области обратились Квиров Валерий Александрович (далее - Квиров В.А.), Чурилов Владимир Васильевич (далее - Чурилов В.В.) с заявлениями о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок:

1. Договора купли-продажи земельного участка от 20 июля 2015 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Алексеевым Виталием Ивановичем (далее - Алексеев В.И.) по продаже земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:697, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

2. Договора от 29 июня 2015 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым Артуром Абдулвагабовичем (далее - Ибрагимов А.А.), по продаже нежилого помещения - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д.50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:321, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

3. Договора от 20 января 2016 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д. 50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

4. Договора от 20 января 2016 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Эльдаром Тагиевичем (далее - Магомедов Э.Т.), по продаже нежилого помещения - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д.50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

5. Договора от 29 июня 2015 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д.50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:326, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

6. Договора от 08 июля 2013 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - склад готовой продукции (литер строения 3), площадью 860,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д.50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:328, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение;

7. Договора от 08 июля 2013 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым Артуром Абдулвагабовичем, по продаже нежилого помещения - станция техобслуживания (литер строения 4), площадью 392,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина д.50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:319, и применении последствий недействительности ничтожной сделки - привести стороны в первоначальное положение

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 28 апреля 2018 года признана недействительной сделка по договору купли-продажи земельного участка от 20 июля 2015 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Алексеевым В.И., по продаже земельного участка площадью 21.700 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50, с кадастровым номером 30:12:040467:697. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 29 июня 2015 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:321. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 20 января 2016 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 20 января 2016 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Э.Т., по продаже нежилого помещения - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 29 июня 2015 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:326. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 04 августа 2017 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - склад готовой продукции (литер строения 3), площадью 860,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:328. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Признана недействительной сделка по договору купли-продажи от 04 августа 2017 года, заключенная между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по продаже нежилого помещения - станция техобслуживания (литер строения 4), площадью 392,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:319. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение.

Дополнительным определением Арбитражного суда Астраханско области от 24 августа 2018 года Алексеев В.И. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" земельный участок площадью 21700 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50, с кадастровым номером 30:12:040467:697. Восстановлена задолженность ООО "АСПМК N 3" перед Алексеевым В.И. в размере 700 000 рублей. Ибрагимов А.А. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:321. Ибрагимов А.А. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322. Мамедов Э.Т. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320. Восстановлена задолженность ООО "АСПМК N 3" перед Мамедовым Э.Т. в размере 100 000 рублей. Ибрагимов А.А. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а. Ибрагимов А.А. обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад готовой продукции (литер строения 3), площадью 860,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а. Ибрагимов АА. Обязан возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - станция техобслуживания (литер строения 4), площадью 392,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а.

Не согласившись с определением суда, Магомедов Э.Т. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда в части признания недействительной сделкой - договор купли-продажи от 20 января 2016 года, в удовлетворении требований в указанной части отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что оплата по спорному договору произведена на общую сумму 1 100 100 руб., что подтверждается квитанциями от 16 октября 2015 года на сумму 750 000 руб., от 31 августа 2015 года на сумму 350 000 руб.

Не согласившись с определение суда, ИП Ибрагимов А.А. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда, в удовлетворении требований в указанной части отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ИП Ибрагимов А.А. не был извещен судом о времени и месте судебного рассмотрения требований. Кроме того, указано на то, что выписка из ЕГРП о кадастровой стоимости не может являться достоверным доказательством рыночной стоимости объектов недвижимости на дату заключения спорных договоров.

Не согласившись с дополнительным определением суда, Магомедов Э.Т. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить дополнительное определение суда в части применения последствий недействительной сделки по договору купли-продажи от 20 января 2016 года, в удовлетворении требований в указанной части отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что оплата по спорному договору произведена на общую сумму 1 100 100 руб., что подтверждается квитанциями от 16 октября 2015 года на сумму 750 000 руб., от 31 августа 2015 года на сумму 350 000 руб.

Не согласившись с дополнительным определением суда, ИП Ибрагимов А.А. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить дополнительное определение суда, в удовлетворении требований в указанной части отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ИП Ибрагимов А.А. не был извещен судом о времени и месте судебного рассмотрения требований. Кроме того, указано на то, что выписка из ЕГРП о кадастровой стоимости не может являться достоверным доказательством рыночной стоимости объектов недвижимости на дату заключения спорных договоров.

Конкурсный управляющий ООО "АСПМК N 3" Лаптеева Е.Г. возражает против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве.

Квиров В.А. возражает против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ФНС России возражает против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 28 сентября 2018 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 20 июля 2015 года между ООО "АСПМК N 3" и Алексеевым В.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого должник продал земельный участок площадью 21.700 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50, с кадастровым номером 30:12:040467:697.

29 июня 2015 года между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А. заключен договор, по которому Должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:321. Стоимость объекта по договору 200.000 рублей.

20 января 2016 года между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А. заключен договор, по которому должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322. Стоимость объекта по договору 100.000 рублей.

20 января 2016 года между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Э.Т. заключен договор, по которому должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320. Стоимость объекта по договору 100.000 рублей

29 июня 2015 года между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А. заключен договор, по которому должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а. Стоимость объекта по договору 100.000 рублей.

04 августа 2017 года зарегистрирован договор между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по которому должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - склад готовой продукции (литер строения 3), площадью 860,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а. Стоимость объекта по договору 5.200.000 рублей.

04 августа 2017 года был зарегистрирован договор между ООО "АСПМК N 3" и Ибрагимовым А.А., по которому должник продал Ибрагимову А.А. нежилое помещение - станция техобслуживания (литер строения 4), площадью 392,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а. Стоимость объекта по договору 2.900.000 рублей.

Квиров В.А., Чурилов В.В., обращаясь с рассматриваемым заявлением в суд, указали, что договоры являются безвозмездные и неравноценными, в связи с чем, полагают, что спорные сделки подлежат признанию недействительными на основании положений пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Свое право на обращение в суд кредиторы обосновывали тем, что в силу части 2 статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано конкурсным кредитором, если размер кредиторской задолженности перед ним, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его аффилированных лиц.

Конкурсный кредиторы Квиров В.А., Чурилов В.В., обладающие размером требований, превышающим 10% от общего количества требований кредиторов, обратились с настоящим заявлением в суд.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий: стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок; должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы; после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Оспариваемые сделки совершены 20 июля 2015 года, 29 июня 2015 года, 20 января 2016 года, 29 июня 2015 года, 04 августа 2017 года - в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом (02 ноября 2016), а также после принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом),то есть в пределах периода подозрительности, определенного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В пункте 5 Постановления N 63 разъяснено, что пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 Постановления N 63).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления N 63, следует, что согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Исходя из изложенных в пункте 7 Постановления N 63 разъяснений, в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 17 августа 2015 года об утверждении мирового соглашения ООО "АСПМК N 3" обязуется выплатить Квирову В.А. денежные средства в виде суммы основного долга в размере 10 000 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период времени с 21 января 2015 года по 21 января 2016 года в сумме 1 500 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб., сумму государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Денежные средства должны были быть оплачены ООО "АСПМК N 3" в срок до 30 июня 2016 года в следующем порядке:

1 платеж в срок до 28 ноября 2015 года в сумме 4 110 000 руб.

2 платеж - в срок до 30 июня 2016 года в сумме 7 500 000 руб.

Кроме того, имелась задолженность перед Чуриловым В.В. на сумму 690 000 руб. на основании договора N 16 инвестирования строительства детского сада по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, 8 (определением Арбитражного суда Астраханской области от 14 апреля 2017 года требования включены в реестр).

Должник имел задолженность перед ФНС России в размере более 1 696 017 рублей (определением Арбитражного суда Астраханской области от 29 марта 2017 года, 05 апреля 2017 года включены требования в реестр требований должника).

Таким образом, должник на момент заключения спорных договоров обладал признаками неплатежеспособности.

Как следует из материалов дела, Ибрагимов А.А. не представил доказательств оплаты в размере 200 000 руб. по договору от 29 июня 2015 года, 100 000 руб. по договору от 20 января 2016 года, 100 000 руб. по договору от 29 июня 2015 года, 5 200 000 руб. по договору от 04 августа 2017 года, 2 900 000 руб. по договору от 04 августа 2017 года.

Ссылка в договорах купли-продажи на то, что на дату подписания спорных договоров стоимость имущества полностью оплачена покупателями, не свидетельствует о реальной оплате по договорам, так как не представлено документов в подтверждение платежей по договорам, а также отсутствуют сведения о том, как должник распорядился полученными денежными средствами.

Недоказанность факта оплаты приобретенного у должника в период подозрительности имущества расценивается как отсутствие равноценного встречного предоставления со стороны покупателя.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина, 50а с кадастровым номером 30:12:040467:697:321, являющееся предметом договора от 29 июня 2015 года, кадастровая стоимость составляет 5 082 146,92 руб., что более чем в 25 раз выше стоимости отчуждения.

Алексеевым В.И. представлены доказательства оплаты 700 000 руб. по договору от 20 июля 2015 года, однако согласно выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок площадью 21 700 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина,50, с кадастровым номером 30:12:040467:697, являющееся предметом договора от 20 июля 2015 года, кадастровая стоимость составляет 25 419 400 руб. 39 коп., что более чем в 36 раз выше стоимости отчуждения.

Согласно выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322, являющееся предметом договора от 20 января 2016 года, кадастровая стоимость составляет 4 079 274,22 руб., что более чем в 40 раз выше стоимости отчуждения.

Согласно выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина, 50а, являющееся предметом договора от 29 июня 2015 года, кадастровая стоимость составляет 296 032,11 руб., что более чем в 2,9 раз выше стоимости отчуждения.

Договоры от 04 августа 2017 года заключены после возбуждения дела о банкротстве, в отсутствие доказательств оплаты.

При этом Алексеев В.И. и Ибрагимов А.А. совершая оспариваемые сделки по цене в несколько раз ниже их рыночной стоимости, действуя разумно, добросовестно и с необходимой степенью осмотрительности, должны были осознавать, что заключенные договоры неизбежно повлекут для должника, находящегося в состоянии неплатежеспособности, уменьшение размера активов должника без какого-либо встречного исполнения и причинение вреда кредиторам должника, уменьшение конкурсной массы.

Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы Ибрагиова А.А. о том, что выписка из ЕГРП о кадастровой стоимости не может являться достоверным доказательством рыночной стоимости объектов недвижимости на дату заключения спорных договоров.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.06.2013 N 10761/11, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны. Кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Вместе с тем, податель апелляционной жалобы не представил доказательства того, что рыночной стоимости объектов недвижимости существенно отличается от их кадастровой стоимости. Сведения об иной рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено.

Каких-либо ходатайств, в том числе, и о назначении по делу экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества на момент совершения оспариваемой сделки Ибрагимовым А.А. или иными лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Между тем, в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств наличия встречного предоставления, сделки по оспариваемым договорам совершены безвозмездно, по цене ниже кадастровой стоимости, следовательно спорные сделки совершены с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции, счел верным вывод суда первой инстанции, о наличии совокупности всех условий необходимых для признания сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, а именно: сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов и обществу; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала об указанной цели и неплатежеспособности в момент совершения сделки.

В связи с чем, договор купли-продажи от 20 июля 2015 года, заключенный между должником и Алексеевым В.И., от 29 июня 2015 года, от 20 января 2016 года, от 29 июня 2015 года, от 04 августа 2017 года, заключенные между должником и Ибрагимовым А.А. являются недействительными.

Довод апелляционной жалобы Ибрагимова А.А. о его не извещении судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания отклоняется судом апелляционной инстанцией, как противоречащий имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, почтовое извещение о назначении судебного заседания, направленное судом первой инстанции в адрес Ибрагимова А.А., было возвращено Почтой России в связи с истечением срока хранения.

В силу положений части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в частности, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При указанных обстоятельствах Ибрагимов А.А. считается извещенным о судебном разбирательстве.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Мамедова Э.Т. суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости удовлетворения апелляционной жалобы в связи с тем, что отсутствуют основания для признания недействительным договора от 20 января 2016 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Э.Т., по следующим основаниям.

Из условий договора купли-продажи от 20 января 2016 года следует, что стоимость объекта составляет 100 000 руб.

Согласно квитанциям от 16 октября 2015 года и от 31 августа 2015 года, Мамедовым Э.Т. в кассу должника внесены денежные средства по договору от 20 января 2016 года в общей сложности в сумме 1 100 000 руб. В назначении вносимых платежей указано за приобретение склада N 9, таким образом указанные платежи были целевыми и совпадали с информацией впоследствии отраженной в оспариваемом договоре купле-продажи склада (строение N9).

Согласно выписке из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость составляет 566 082,67 руб., что меньше почти в 2 раза суммы фактически полученной должником от Мамедова Э.Т. по оспариваемой сделке.

Следовательно, сделка не была совершена с намерением сторон на безвозмездную передачу недвижимого имущества.

О фальсификации представленных в дело доказательств оплаты по спорному договору лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Доказательств того, что между Мамедовым Э.Т. и ООО "АСПМК N 3" существовали иные договорные отношения, в счет которых Мамедовым Э.Т. могли быть перечислены денежные средства, в материалы дела не представлено.

Само по себе не отражение должником в бухгалтерской документации поступления денежных средств от Мамедова Э.Т., не могут быть поставлены в вину Мамедова Э.Т.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недоказанности Квировым В.А., Чуриловым В.В. совокупности необходимых условий для признания договора купли-продажи от 20 января 2016 года, заключенного между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Э.Т. недействительным, по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В рамках рассмотрения апелляционных жалоб на дополнительное определение суда в части применения последствий недействительных сделок, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статья 61.6 Закона о банкротстве также предусматривает последствия признания сделки недействительной, в частности, пунктом 1 данной настоящей статьи установлено, что все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

Согласно пункту 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2, пункта 2 статьи 61.3 настоящего Федерального закона и Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

В связи с чем, суд первой инстанции правомерно обязал Ибрагимова А.А. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад материалов (литер строения 5), площадью 645,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:321; обязал Ибрагимова А.А. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - цех автокранов (литер строения 6), площадью 696,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:322; обязал Ибрагимова А.А. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - насосная (литер строения 10), площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а; обязал Ибрагимов А.А. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад готовой продукции (литер строения 3), площадью 860,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а; обязал Ибрагимов АА. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - станция техобслуживания (литер строения 4), площадью 392,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Пушкина, 50а.

Вместе с тем, суд первой инстанции, применяя последствия в виде обязания Алексеева В.И. возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" земельный участок площадью 21700 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань. ул.Пушкина, 50, с кадастровым номером 30:12:040467:697 не учел следующего.

На момент вынесения судебного акта земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:697, расположенный по адресу: Астраханская обл., г. Астрахань, Труссовский район, ул. Пушкина 50, площадью 21 700 кв.м, приобретенный Алексеевым В.И. по признанному недействительным договору от 20 июля 2015 года, Алексеевым В.И. был разбит на 5 частей.

Из указанных пяти частей от разделенного земельного участка, Алексееву В.И. принадлежит в настоящее время земельный участок площадью 304 +/- 6 кв.м с кадастровым номером 30:12:040467:329.

Из оставшихся четырех частей разбитого на пять частей спорного земельного участка, два земельных участка в настоящее время по договорам купли-продажи реализованы Алексеевым В.И. Ибрагимову А.А., а два земельных участка по договорам купли-продажи реализованы Алексеевым В.И. Мамедову Э.Т.

Указанные обстоятельства в суде апелляционной инстанции подтверждаются Мамедовым Э.Т., конкурсным управляющим Лаптеевой Е.Г., а также представленными в материалы дела выписками из ЕГРП.

Таким образом, поскольку спорное имущество (земельный участок площадью 21700 кв.м.) в полном объеме в настоящее время ответчику - Алексееву В.И. не принадлежит, требования о виндикации спорного имущества (в части земельных участков ранее составлявших земельный участок площадью 21700 кв.м.) к Мамедову Э.Т., Ибрагимову А.А. Квировым В.А., Чуриловым В.В. не предъявлялись, следовательно, применение последствий недействительной сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу путем его истребования от Мамедова Э.Т. и Ибрагимова А.А. (в части земельных участков ранее составлявших земельный участок площадью 21700 кв.м.) не возможно.

При этом, как разъяснено в абзаце третьем пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

В настоящем случае виндикационное требование к Мамедову Э.Т. и Ибрагимову А.А. не заявлялось, предметом рассмотрения по настоящему спору не являлось.

Согласно статье 167, пункту 1 статьи 302 ГК РФ, а также разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Конкурсный управляющий ООО "АСПМК N 3" Лаптеева Е.Г. и иные лица, участвующие в деле, с учетом правил о подсудности и при наличии законных оснований, не лишены возможности обратиться с исковыми требованиями о виндикации к Ибрагимову А.А., Мамедову Э. Т. и истребовании земельных участков в конкурсную массу должника, по договорам купли-продажи, заключенным между указанными лицами и Алексеевым В.И.

В настоящее время в собственности Алексеева В.И. имеется земельный участок 304 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина,50, с кадастровым номером 30:12:040467:329, который являлся частью земельного участка, приобретённого по недействительной сделке и хотя он сейчас имеет иное кадастровое значение и площадь, он все равно является земельным участком, приобретенным по признанному недействительным договору купли-продажи, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает возможным применить последствия недействительности сделки в виде обязания Алексеева В.И. возвратить в конкурсную массу должника земельный участок 304 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина,50, с кадастровым номером 30:12:040467:329.

При этом суд первой инстанции правомерно восстановил задолженность ООО "АСПМК N 3" перед Алексеевым В.И. в размере 700 000 рублей.

В силу пункта 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

С учетом изложенного определение суда первой инстанции и дополнительное определение суда первой инстанции подлежат частичной отмене с принятием по делу нового судебного акта и изменению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", при применении подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ следует иметь в виду, что использованное в нем для целей исчисления государственной пошлины понятие спора о признании сделки недействительной охватывает как совместное предъявление истцом требований о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, так и предъявление истцом любого из данных требований в отдельности.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления N 63, судам необходимо учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ).

С учетом изложенного, размер государственной пошлины при обращении в арбитражный суд первой инстанции с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 6000 руб. Размер государственной пошлины, уплачиваемой для рассмотрения апелляционной жалобы, составляет 3000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче апелляционной жалобы ИП Ибрагимовым А.А. была уплачена государственная пошлина в размере 1 500 руб., что подтверждается чек-ордером от 08 июня 2018 года, что меньше установленного размера государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы - 3 000 руб., следовательно с ИП Ибрагимова А.А. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 1 500 руб.

При подаче апелляционной жалобы Мамедовым Э.Т. была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается чек-ордером от 08 мая 2018 года, что превышает установленный размер государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы - 3 000 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ) на основании выданной справки.

В связи с тем, что апелляционные жалобы Мамедова Э.Т. были удовлетворены, то судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Квирова В.А. в пользу Мамедова Э.Т. в размере 1 500 руб. и с Чурилова В.В. в пользу Мамедова Э.Т. в размере 1 500 руб.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Астраханской области от 28 апреля 2018 года по делу N А06-11049/2016 в части признания недействительной сделкой договор купли-продажи от 20 января 2016 года, заключенной между ООО "АСПМК N 3" и Мамедовым Эльдаром Тагиевичем, по продаже нежилого помещения - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина, 50 а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320, применении последствия недействительности сделки и возвращения сторон в первоначальное положение; а также дополнительное определение от 24 августа 2018 года по делу N А06-11049/2016 в части обязании Мамедова Эльдара Тагиевича возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" нежилое помещение - склад (литер строения 9), площадью 71,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина, 50а, с кадастровым номером 30:12:040467:697:320, восстановлении задолженности ООО "АСПМК N 3" перед Мамедовым Эльдаром Тагиевичем в размере 100 000 руб. отменить.

В указанных частях в удовлетворении заявления Квирова Валерия Александровича, Чурилова Владимира Васильевича отказать.

Дополнительное определение Арбитражного суда Астраханской области от 24 августа 2018 года по делу N А06-11049/2016 в части обязания Алексеева Виталия Ивановича возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" земельный участок площадью 21 700 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина,50, с кадастровым номером 30:12:040467:697 изменить, изложив в следующей редакции: "Обязать Алексеева Виталия Ивановича возвратить в собственность ООО "АСПМК N 3" земельный участок площадью 304 +/-6 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Пушкина,50, с кадастровым номером 30:12:040467:329".

В остальных частях определение Арбитражного суда Астраханской области от 28 апреля 2018 года по делу N А06-11049/2016, дополнительное определение от 24 августа 2018 года по делу N А06-11049/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ибрагимова Артура Абдулвагабовича в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 500 руб.

Возвратить Мамедову Эльдару Тагиевичу из федерального бюджета излишне уплаченную за подачу апелляционной жалобы п чек-ордером от 08 мая 2018 года государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Квирова Валерия Александровича в пользу Мамедова Эльдара Тагиевича судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1500 руб.

Взыскать с Чурилова Владимира Васильевича в пользу Мамедова Эльдара Тагиевича судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1500 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

Е.В. Пузина А.Ю. Самохвалова