Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2018 г. N 18АП-16770/18

г. Челябинск

25 декабря 2018 г.

Дело N А76-2325/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2018 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Деевой Г.А.,

судей Баканова В.В., Бабиной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Резаевой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Восход" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.10.2018 по делу N А76-2325/2018 (судья Аникин И.А.).

В судебном заседании приняли участие представители:

муниципального унитарного предприятия многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства - Драморецкий Владимир Николаевич (доверенность от 20.01.2018 N 07/18);

товарищества собственников недвижимости "Восход" - Савенко Наталья Николаевна (доверенность от 01.02.2018 N 18/02-07В), Гелемейда Евгения Олеговна (доверенность от 10.10.2018 N 18/10-97в).

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее - ММПКХ, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Восход" (далее - ТСН "Восход", ответчик, податель апелляционной жалобы) о взыскании 2 990 031 руб. 53 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.08.2016 N 140/16-Т за период с 01.01.2017 по 30.11.2017, 502 508 руб. 54 коп. неустойки за период с 23.03.2017 по 24.09.2018, 488 304 руб. 22 коп. задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2016 N 49/16-ВС за период с 01.12.2016 по 30.11.2017, 120 972 руб. 70 коп. неустойки за период с 21.01.2017 по 24.09.2018, всего 4 101 816 руб. 99 коп. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т.3, л.д. 22).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.10.2018 исковые требования ММПКХ удовлетворены (т.3, л.д. 30-34).

Судебным актом также распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ТСН "Восход" просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

Апеллянт указывает, что в экземпляре договора от 01.08.2016 N 140/16Т, находящемся в распоряжении ответчика, пункт 7.4 изложен в иной редакции, чем указано ММПКХ в исковом заявлении, а именно: "оплата по настоящему договору производится в следующем порядке: а) Исполнителем до "20" числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса".

Податель жалобы отмечает, что между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг от 01.09.2016 N 49/16-ВС.

ТСН "Восход" полагает, что истцом в спорный период выставлялись завышенные счета за потребленную тепловую энергию, поскольку прибор учета в многоквартирном доме (далее также - МКД) установлен и введен в эксплуатацию, ответчиком регулярно передаются показания, но несмотря на это, ММПКХ производит начисления исходя из норматива потребления.

Начисления ММПКХ за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составили 4 012 179 руб. 53 коп., тогда как объем потребления по приборам учета равен 1 787 958 руб. 78 коп., в связи с чем истцом необоснованно выставлено к оплате 2 242 220 руб. 35 коп.

Апеллянт также указывает, что в выставленных истцом ответчику счетах-фактурах за период с января по декабрь 2017 года присутствует строка общедомовые нужды (далее также - ОДН) на тепловую энергию в размере 6,236 Гкал ежемесячно.

Ссылаясь на положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N354), ответчик указывает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с изложенным начисление платы за потребление коммунальной услуги отопления в целях содержания общего имущества неправомерно, так как такая услуга отсутствует, в связи с чем истцом необоснованно выставлена к оплате по вышеуказанным счетам-фактурам задолженность в общей сумме 69 919 руб. 48 коп.

Ссылаясь на пункты 4, 5 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 (далее - Требования N 253), подпункты "г", "е" пункта 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), апеллянт указывает, что размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком представлена справка, из которой следует, что собственниками за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 оплачено 1 517 936 руб. 36 коп., тогда как ТСН "Восход" истцу перечислены суммы 1 242 159 руб.

53 коп. и 287 000 руб., у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания задолженности с ответчика.

В судебном заседании апелляционного суда 18.12.2018 от представителей ТСН "Восход" поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых ответчиком указано, что истцом расчет задолженности произведен в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 N 64/2, для МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Указанная категория жилых помещений, примененная при расчете задолженности ТСН "Восход", с позиции ответчика, является ошибочной, поскольку ТСН "Восход" не является потребителем горячего водоснабжения (далее также - ГВС), в связи с чем расчет должен производиться исходя из учета норматива потребления МКД с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением.

Ответчик также указывает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - постановление Правительства РФ N 1498) с 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее также - РСО) и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку 20.01.2017 ответчиком в адрес ММПКХ и собственников нежилых помещений высланы уведомления с вышеуказанными разъяснениями, ММПКХ направлены проекты договоров представления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, апеллянт полагает, что истец необоснованно выставил ответчику к оплате коммунальный ресурс, поставленный в нежилые помещения МКД.

В судебном заседании представители ответчика поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ММПКХ (ТСО) и ТСН "Восход" (потребитель) подписан договор теплоснабжения от 01.08.2016 N 140/16-Т для исполнителя коммунальных услуг (далее также - договор теплоснабжения; т.1, л.д. 14-19), по условиям которого ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (п. 1.1 договора теплоснабжения).

Отпуск тепловой энергии и теплоносителя на объекты потребителя (приложение N 1) производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей ТСО и эксплуатационной ответственности сетей потребителя (приложение N 7) (п. 1.2 договора теплоснабжения).

В пункте 1.3 договора теплоснабжения стороны согласовали ориентировочное количество подаваемой ТСО энергии для отопления и горячего водоснабжения объектов потребителя.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора теплоснабжения потребитель обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать тепловую энергию и теплоноситель за расчетный период в соответствии с условиями договора.

На основании пункта 4.1 договора теплоснабжения тарифы на тепловую энергию утверждаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7.1 договора теплоснабжения расчет стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период производятся за количество тепловой энергии и теплоносителя, определенное в соответствии с условиями настоящего договора, по тарифу, установленному на основании постановлений или решений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя включается сумма налога на добавленную стоимость.

Расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу (п. 7.2 договора теплоснабжения).

Расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО (п. 7.3 договора теплоснабжения).

Согласно пункту 7.4. договора теплоснабжения оплата по настоящему договору производится в следующем порядке:

а) исполнителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 договора, включая стоимость ресурсов, потребляемых на ОДН, за исключением стоимости услуг, оплачиваемых согласно подпункту "б" пункта 7.4.

б) до 10 числа месяца, следующего за расчетным, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за коммунальную услугу непосредственно ТСО, если общим собранием собственников помещений дома принято решение о таком порядке расчетов.

При этом при проведении сторонами сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность исполнителя в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО (пункт 7.5 договора теплоснабжения).

Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель потребитель обязан ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в ТСО (по адресу:

г. Озерск, ул. Матросова, д. 44, кабинет 115) счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись лицу, являющемуся ответственным по договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя). В течение 3 рабочих дней потребитель обязан подписать акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя и возвратить второй экземпляр в адрес ТСО либо предоставить мотивированный отказ. В случае неполучения или не возврата потребителем акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя в указанный срок такой акт считается согласованным сторонами (п. 7.7 договора теплоснабжения).

Договор заключен на срок с 01.06.2016 по 31.12.2016, вступает в силу с момента его подписания и всех приложений к нему (п. 10.1 договора теплоснабжения).

Договор ежегодно автоматически пролонгируется на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий (п. 10.2 договора теплоснабжения).

Также между ММПКХ (РСО) и ТСН "Восход" (исполнитель) подписан договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2016 N 49/16-ВС для целей оказания коммунальных услуг (далее также - договор водоснабжения; т.1, л.д. 26-32) с учетом протокола разногласий (т.1, л.д. 38), по условиям которого РСО обязуется в течение срока действия договора подавать на объекты исполнителя (приложение N 1 к договору) через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества, в том числе на общедомовые нужды (приложение N 1.1), принимать от исполнителя отводимые сточные воды, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать питьевую воду и отведенные сточные воды в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, соблюдать нормативные требования к составу и свойствам отводимых сточных вод (п. 1.1 договора водоснабжения).

Согласно пункту 1.2 договора водоснабжения точка поставки воды определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 11 к договору водоснабжения).

Согласно пункту 1.3 договора водоснабжения точка приема сточных вод определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 12 к договору).

Отпуск исполнителю холодной воды, прием сточных вод и расчеты за оказанную услугу производятся на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг (п. 1.4 договора водоснабжения).

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора водоснабжения исполнитель обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные ресурсы за расчетный период в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 7.1 договора водоснабжения расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу.

В стоимость коммунальных ресурсов включается сумма налога на добавленную стоимость.

Расчет за потребленные коммунальные ресурсы в расчетном периоде осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО (п. 7.2 договора водоснабжения).

Согласно пункту 7.3. договора водоснабжения оплата по договору производится в следующем порядке:

а) при принятии соответствующих решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах - путем внесения платы потребителями непосредственно в РСО в сроки, установленные жилищным законодательством РФ;

б) в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 4 договора, включая стоимость ресурсов, потребляемых на ОДН, за исключением стоимости услуг, оплачиваемых согласно подпункту "а" пункта 7.3. договора водоснабжения.

Оплата по договору производится исполнителем до 20 числа месяца следующего за расчетным периодом. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет РСО (п. 7.4 договора водоснабжения).

Для своевременного произведения расчетов потребитель обязан ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в ТСО (по адресу: г. Озерск, ул. Матросова, д. 44, кабинет 115) счет-фактуру и акт приема-передачи коммунальных ресурсов в расчетном периоде (указанные документы выдаются па руки под роспись лицу, являющемуся руководителем исполнителя, либо лицу, имеющему соответствующую доверенность). В течение 3 рабочих дней исполнитель обязуется подписать акт приема-передачи и возвратить второй экземпляр в адрес РСО либо предоставить мотивированный отказ. В случае неполучения или не возврата потребителем акта приема-передачи в указанный срок такой акт считается согласованным сторонами (п. 7.6 договора водоснабжения).

Договор заключен на срок с 01.06.2016 по 31.12.2016, вступает в силу с момента его подписания и всех приложений к нему (п. 11.1 договора водоснабжения).

Договор ежегодно автоматически пролонгируется на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий (п. 11.2 договора водоснабжения).

В подтверждение исполнения обязательств по договорам теплоснабжения и водоснабжения истцом в материалы дела представлены акты оказанных услуг, на основании которых выставлены счета-фактуры (т.1, л.д. 80-139).

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору теплоснабжения за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в размере 2 990 031 руб. 53 коп., по договору водоснабжения за период с 01.12.2016 по 30.11.2017 - 488 304 руб. 22 коп., всего 3 478 335 руб. 75 коп.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается представленными в материалах дела претензиями (т.1, л.д. 39-45), которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность ответчика перед истцом по договорам теплоснабжения и водоснабжения подтверждена материалами дела, ответчиком доказательств оплаты задолженности по договорам в полном объеме не представлено.

Нарушение ответчиком сроков оплаты поставленных коммунальных ресурсов явилось основанием для взыскания с него неустойки.

Доводы ответчика об ошибочности произведенного истцом расчета исходя из нормативов потребления отклонены судом первой инстанции с учетом того, что в указанный в иске период теплосчетчик в эксплуатацию не вводился, о выводе теплосчетчика из эксплуатации TCН "Восход" уведомлено письменно.

Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы признаются судом подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору теплоснабжения за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в размере 2 990 031 руб. 53 коп., по договору водоснабжения за период с 01.12.2016 по 30.11.2017 - 488 304 руб. 22 коп., всего 3 478 335 руб. 75 коп. (т.3, л.д. 22).

В подтверждение исполнения обязательств по договорам теплоснабжения водоснабжения истцом в материалы дела представлены акты оказанных услуг, на основании которых выставлены счета-фактуры (т.1, л.д. 80-139).

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что истец завысил оплату на 2 242 220 руб. 35 коп., поскольку ММПКХ в спорный период выставлялись счета за потребленную тепловую энергию исходя из норматива, тогда как в МКД установлен и введен в эксплуатацию прибор учета.

Указанные доводы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны подлежащими отклонению, поскольку согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 22.09.2016 произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии ТСН "Восход", расположенных по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр-т. К. Маркса, 32а. В силу указанного акта узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 22.09.2016 по 01.11.2017 (т.3, л.д. 3).

На основании данных камеральной проверки от 27.12.2016, проведенной по показаниям приборов учета тепла, установлено, что теплосчетчик вышел из строя: работа расходомеров узла учета за пределами норм точности. Погрешность измерения расхода теплоносителя составляет 4,04%, что больше допустимых значений. Теплосчетчик снят с учета и выведен из коммерческой эксплуатации.

Указанные обстоятельства отражены в представленном в материалах дела письме ММПКХ в адрес ТСН "Восход" от 27.12.2016 N 01-16-10/5306 (т.3, л.д. 4).

Актом обследования от 08.12.2017 (т.3, л.д. 8) прибора учета тепловой энергии ТСН "Восход" по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр-т. К. Маркса, 32а, установлено, что прибор не соответствует требованиям правил учета тепловой энергии, отсутствует свидетельство о поверке термопреобразователей КТСП-Н с действующим клеймом поверителя.

Ответчиком указанные выше обстоятельства не оспорены, доказательств наличия введенного эксплуатацию прибора учета тепловой энергии в спорный период не представлено, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что размер платы за соответствующие коммунальные ресурсы обоснованно определялся ММПКХ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 N 64/2 "Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области" (с изменениями от 07.07.2016 N 30/2, от 19.05.2017 N 25/1).

Ссылка ответчика на то, что истцом расчет задолженности произведен в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 N 64/2, для МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, тогда как расчет необходимо производить исходя из учета норматива потребления МКД с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, поскольку ТСН "Восход" не является потребителем услуг ГВС, рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ответчиком довод о том, что он не является потребителем услуг ГВС, при рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции не заявлялся, какие-либо доказательства в подтверждение заявленного довода подателем жалобы не представлены.

Из содержащихся в материалах дела пояснений истца к расчету выставленной задолженности (например, за январь 2017 года - т.1, л.д. 68) следует, что в стоимость коммунальных услуг включена, в том числе, холодная вода для нужд ГВС, нагрев воды для ГВС.

Доказательств того, что ТСН "Восход" заявлялись возражения по представленному истцом расчету относительно ГВС, материалы дела не содержат.

Более того, согласно представленной ответчиком в материалы дела справке о фактически внесенной оплате (т.2, л.д. 92), содержащей подписи бухгалтера Савенко Н.Н., председателя правления Афанасовой Е.Н., заверенной печатью ТСН "Восход", ответчиком производилась оплата истцу за тепловую энергию на ГВС в сумме 18 701 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для критического отношения к представленному истцом расчету задолженности, в том числе в части услуг горячего водоснабжения.

Апелляционная жалоба ответчика также содержит доводы о том, что в выставленных истцом ответчику счетах-фактурах за период с января по декабрь 2017 года присутствует строка тепловая энергия на общедомовые нужды в размере 6,236 Гкал ежемесячно на общую сумму 69 919 руб. 48 коп., которая выставлена необоснованно, поскольку такая услуга отсутствует.

Рассмотрев вышеуказанные доводы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об их несостоятельности, поскольку в представленных в материалах дела счетах-фактурах за период с января по декабрь 2017 года (т.1, л.д. 112-139) выделение отдельной строкой задолженности за тепловую энергию на общедомовые нужды не предусмотрено, при этом включение истцом в расчет задолженности за поставленный ресурс расхода тепловой энергии, в том числе на общедомовые нужды, Правилам N 354 не противоречит.

Апелляционная жалоба ответчика также мотивирована тем, что в соответствии с постановлением Правительства РФ N 1498 с 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с РСО и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы. Поскольку 20.01.2017 ответчиком в адрес ММПКХ и собственников нежилых помещений высланы уведомления с вышеуказанными разъяснениями, ММПКХ направлены проекты договоров представления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, апеллянт полагает, что истец необоснованно выставил ответчику к оплате коммунальный ресурс, поставленный в нежилые помещения МКД.

Судом апелляционной инстанции указанные доводы рассмотрены и признаны несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с постановлением Правительства РФ N 1498 с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354.

В силу новой редакции абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив (далее - управляющая организация) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку постановление N 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил N 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

В настоящем случае ТСН "Восход" доказательств исполнения обязанности по передаче РСО сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и по направлению уведомлений собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг не представлено, доводы о том, что ММПКХ собственникам нежилых помещений направлены проекты договоров представления коммунальных услуг, также соответствующими доказательствами не подтверждены, в связи с чем апелляционный суд приходит к выводу о том, что правоотношения по поставке коммунального ресурса между ответчиком и собственниками нежилых помещений в МКД не прекращены, доводы апелляционной жалобы в данной части подлежат отклонению.

Ссылка ответчика на то, что размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг, ответчиком перечислены РСО все поступившие от населения платежи, отклоняется апелляционным судом, поскольку не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности оплатить истцу спорную задолженность.

Вопреки доводам подателя жалобы, товарищество собственников недвижимости как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей его функций и обязанностей (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.

Обязанность по оплате коммунальных ресурсов не ставится в зависимость от факта поступления денежных средств от населения, поскольку ответчик, приняв на себя обязательства исполнителя коммунальных услуг, несет обязанность по своевременной оплате поставленных энергоресурсов и должен предпринимать все действия по их взысканию с потребителей. Неуплата либо несвоевременная уплата населением денежных средств не освобождает ответчика от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности перед истцом за поставленные коммунальные ресурсы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности взыскания судом первой инстанции с ТСН "Восход" в пользу ММПКХ 2 990 031 руб. 53 коп. задолженности по договору теплоснабжения за период с 01.01.2017 по 30.11.2017, 488 304 руб. 22 коп. задолженности по договору водоснабжения за период с 01.12.2016 по 30.11.2017.

Истцом также заявлялось о взыскании 502 508 руб. 54 коп. неустойки за несвоевременную оплату по договору теплоснабжения за период с 23.03.2017 по 24.09.2018, 120 972 руб. 70 коп. неустойки за период с 21.01.2017 по 24.09.2018 на несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Представленный истцом расчет неустойки на общую сумму 623 481 руб. 24 коп. (т.3, л.д. 24-26) проверен судом первой инстанции, признан верным, ответчиком контррасчет не представлен, каких-либо доводов в части взыскания неустойки от ответчика не поступило.

В связи с изложенным суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 623 481 руб. 24 коп. неустойки.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что в экземпляре договора от 01.08.2016 N 140/16Т, находящемся в распоряжении ответчика, пункт 7.4 изложен в иной редакции, чем указано ММПКХ в исковом заявлении, а именно: "оплата по настоящему договору производится в следующем порядке: а) Исполнителем до "20" числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса".

Указанные доводы рассмотрены апелляционным судом и признаны несостоятельными, поскольку экземпляр договора теплоснабжения с изложенной ответчиком редакцией пункта 7.4. ТСН "Восход" в материалы дела в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.10.2018 по делу N А76-2325/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Восход" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.А. Деева

Судьи

В.В. Баканов О.Е. Бабина