Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2018 г. N 01АП-8134/18

г. Владимир

27 декабря 2018 г.

Дело N А39-1192/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20.12.2018.

Полный текст постановления изготовлен 27.12.2018.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.А.,

судей Насоновой Н.А., Родиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыганковой Е.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного коммерческого кредитно-страхового банка "КС БАНК" (ПАО) (ОГРН 1021300000072, ИНН 1326021671) к обществу с ограниченной ответственностью "Северный ветер" (ОГРН 1131326001070, ИНН 1326224311) о взыскании задолженности, процентов, обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт" об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии: от истца - акционерного коммерческого кредитно-страхового банка "КС БАНК" - Исайкина Е.В. по доверенности от 03.08.2017 (сроком на 3 года);

от публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Начаркина А.А. по доверенности от 13.06.2018 (сроком до 29.07.2019),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Северный ветер" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы;

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Риэлт" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы;

от третьего лица - Резяпкиной Анны Александровны - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

установил:

акционерный коммерческий кредитно-страховой банк "КС БАНК" (публичное акционерное общество) (далее - АККСБ "КС БАНК" (ПАО), истец, залогодержатель) обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северный ветер" (далее - ООО "Северный ветер", заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 177 856 руб. 88 коп., в том числе задолженности в сумме 1 091 631 руб. 55 коп., процентов за пользование кредитом 83 039 руб. 16 коп., неустойки в сумме 3 186 руб. 17 коп., к обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт" (далее - ООО "Риэлт, залогодатель) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением от 15.05.2018 Арбитражный суд Республики Мордовия исковые требования удовлетворил: взыскал с ООО "Северный ветер" в пользу АККСБ "КС БАНК" (ПАО) задолженность в сумме 1 091 631 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом 83 039 руб. 16 коп., неустойку в сумме 3186 руб. 17 коп., обратил взыскание в пользу АККСБ "КС БАНК" (ПАО) на заложенное по договору залога недвижимости от 22.12.2015 N 273 встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 66,1 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Советская, дом N33, помещение 4, кадастровый (условный) номер: 13:23:0901191:991; установил начальную продажную цену заложенного имущества 2 794 521 руб., равную его залоговой стоимости, указанной в пункте 2.1 договора залога недвижимости от 22.12.2015 N273.

Не согласившись с принятым судебным актом, публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - ПАО Сбербанк России, заявитель) обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что судом первой инстанции при вынесении решения не учтено, что до августа 2013 года оспариваемое нежилое помещение находилось в собственности Резяпкиной Анны Александровны и по договору купли-продажи от 20.08.2013 перешло в собственность ООО "Северный Ветер", однако впоследствии постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 по делу N А39-5680/2017 данная сделка признана недействительной, в связи с чем спорное помещение находилось у ООО "Риэлт" в незаконном владении с 31.08.2017.

Апеллянт является конкурсным кредитором в деле о банкротстве должника Резяпкиной Анны Александровны и был привлечен к участию в деле N А39-8296/2017, решением по которому спорное нежилое помещение истребовано из незаконного владения ООО "Риэлт" и передано Резяпкиной Анне Александровне.

Полагает, что принятие судебного акта по настоящему делу об обращении взыскания на имущество должника вне рамок дела о банкротстве N А39-5680/2015 противоречит пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2012 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве", поскольку в результате настоящего решения спорное нежилое помещение не будет возвращено в собственность должника, а будет выставляться на торги вне рамок дела о банкротстве должника Резяпкиной Анны Александровны, чем кредиторам должника будет причинен ущерб.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, АККСБ "КС БАНК" (ПАО) (кредитор) заключило с ООО "Северный ветер" (заемщик) кредитный договор от 22.12.2015 N 0005/15/3645, в соответствии с которым заемщик получил от банка кредит в сумме 2 000 000 руб. (т.1, л.д. 7-14).

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 20% годовых (пункт 2.1 договора), начисляемые в соответствии с пунктом 2.2 договора. Порядок оплаты кредита согласно пункту 2.4.1 кредитного договора осуществляется по графику (приложение N 1) до окончательного срока - 22.12.2018. Денежные средства вносятся ежемесячными равными (аннуитетными) платежами в период с 20-го числа по 23-е число каждого месяца (пункты 2.3 и 2.4 кредитного договора).

Кредитным договором предусмотрено право Банка предъявить заемщику требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом, неустойки и других платежей, предусмотренных договором, а также обратить взыскание на обеспечение кредита в случае просрочки заемщиком оплаты процентов за пользование кредитом и/или основного долга по договору более чем на один месяц (пункты 3.1 и 3.1.7 кредитного договора).

В качестве обеспечения по кредитному договору между АККСБ "КС БАНК" (ПАО) (залогодержатель) и ООО "РИЭЛТ" (залогодатель) был заключен договор от 22.12.2015 N 273 залога недвижимости, которым залогодержателю передано в залог встроенное нежилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, общей площадью 66,1 кв.м, этаж 1, адрес места нахождения которого: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Советская, д.33, пом.4, кадастровый номер: 13:23:0901191:991, залоговой стоимостью 2 794 521 руб., указанной в пункте 2.1 договора ипотеки (т.1, л.д. 19-22).

Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (2 000 000 руб.), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пеней и/или штрафов) (0,5% от просроченной суммы аннуитетного платежа за каждый день просрочки их уплаты (пункт 1.1 договора ипотеки).

В соответствии с пунктом 4.2 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае, если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору в срок по 22.12.2018.

Залогодатель гарантирует залогодержателю, что на момент заключения настоящего договора предмет залога никому не продан, не подарен, не заложен, под арестом и запрещением не стоит, судебного спора о нем не имеется (пункт 6.1 договора ипотеки).

АККСБ "КС БАНК" (ПАО) свои обязательства по указанному выше кредитному договору исполнил и предоставил ООО "Северный ветер" кредит в полном объеме, что подтверждается выписками со счета заемщика (т.1, л.д. 108-110).

По данным истца по состоянию на 12.02.2018 за ООО "Северный ветер" по названному кредитному договору числилась задолженность перед банком в общей сумме 1 177 856 руб. 88 коп., из которых: сумма основного долга по кредиту - 1 091 631 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом - 83 039 руб. 16 коп., пени за просрочку уплаты процентов по кредиту - 3186 руб. 17 коп.

Истец 11.12.2017 обращался к заемщику (ООО "Северный ветер") с требованием о досрочном возврате суммы кредита (письмо N 54-0053/17/исх.), однако данное требование оставлено ООО "Северный ветер" без внимания и удовлетворения (т.1, л.д. 23-24).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, установив перечисление истцом ответчику предусмотренных кредитным договором заемных денежных средств в сумме 2 000 000 руб. и ненадлежащее исполнение последним своих обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование им, взыскал с ООО "Северный ветер" задолженность и пени, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также обратил взыскание на заложенное по договору залога недвижимости от 22.12.2015 N 273 нежилое помещение на основании статей 334, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 по делу N А39-5680/2016 признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи встроенного нежилого помещения от 20.08.2013 N 4, заключенный между Резяпкиной Анной Александровной и ООО "Северный ветер".

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 18.04.2018 по делу N А39-8296/2017 у ООО "Риэлт" истребовано и передано Резяпкиной Анне Александровне имущество, на которое обращено взыскание в рамках настоящего дела NА39-1192/2018: встроенное нежилое помещение, общей площадью 66,1 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Советская, дом N33, помещение 4, кадастровый (условный) номер: 13:23:0901191:991. Решение вступило в законную силу.

Учитывая признание недействительным договора по отчуждению Резяпкиной Анной Александровной спорного имущества, а также его передачу прежнему собственнику, апелляционный суд пришел к выводу, что решением об обращении взыскания на данное имущество затрагиваются права его законного владельца - Резяпкиной Анны Александровны.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Вместе с тем при вынесении обжалуемого решения суд не привлек к участию в деле указанное лицо.

Определением от 15.11.2018 Первый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А39-1192/2018 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Резяпкину Анну Александровну.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель АККСБ "КС БАНК" (ПАО) в отзыве и в судебном заседании возразил против доводов апелляционной жалобы, поддержал исковые требования.

Ответчики и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело, апелляционный суд пришел к следующему.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца (абзац 3 часть 2 статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Досрочное погашение должником предоставленного в связи с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности кредита возможно с согласия кредитора в порядке, установленном договором.

Исполнение банком обязанности по передаче ООО "Северный ветер" суммы займа (2 000 000 руб.) по названному выше кредитному договору подтверждается выписками со счета заемщика и ООО "Северный ветер" не оспаривается.

Последним оставшаяся задолженность по займу в сумме 1 091 631 руб.55 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 83 039 руб. 16 коп. за период с 22.12.2015 по 12.02.2018 в установленный кредитным договором срок не возвращены.

Факт имеющейся непогашенной задолженности по основной сумме долга и процентам ООО "Северный ветер" не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по кредиту в сумме 1 091 631 руб. 55 коп. и задолженности по процентам за пользованием кредитом в размере 83 039 руб. 16 коп., а ООО "Северный ветер" в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты указанных сумм задолженностей не представило, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по сумме кредита в размере 1 091 631 руб. 55 коп. и задолженности по процентам за пользованием кредитом в размере 83 039 руб. 16 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с условиями договора ипотеки предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (2 000 000 руб.), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пеней и/или штрафов) (0,5% от просроченной суммы аннуитетного платежа за каждый день просрочки их уплаты (пункт 1.1 договора ипотеки).

На основании данного пункта договора истец начислил ответчику неустойку за просрочку уплаты процентов период просрочки в размере 3186 руб. 17 коп.

С учетом вышеназванных норм и условий договора, требование истца о взыскании неустойки в сумме 3186 руб. 17 коп. также заявлено истцом правомерно, расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Исковые требования банка в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных от такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

Вместе с тем, как указано выше, заложенное имущество (встроенное нежилое помещение, общей площадью 66,1 кв.м, этаж 1, адрес места нахождения которого: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Советская, д.33, пом.4, кадастровый номер: 13:23:0901191:991), истребовано у залогодателя (ООО "Риэлт") решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 18.04.2018 по делу N А39-8296/2017.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2018 N 99/2018/148202633 право собственности на указанное нежилое помещение (кадастровый номер: 13:23:0901191:991) зарегистрировано за Резяпкиной Анной Александровной (т.1, л.д.229-232).

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.12.2015 по делу N А39-5680/2015 Резяпкина Анна Александровна признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества.

В силу статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно статье 18.1 данного закона с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества.

С учетом изложенного апелляционный суд пришел к выводу, что требования АККСБ "КС БАНК" (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат рассмотрению в деле о банкротстве Резяпкиной Анны Александровны.

На основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах в рамках настоящего дела требования АККСБ "КС БАНК" (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество суд оставляет без рассмотрения.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку апелляционным судом установлено наличие безусловных оснований для отмены решения по настоящему делу, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с непривлечением к участию в деле лица, чьи права затронутым принятым по нему судебным актом, решение подлежит отмене.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 167, 176, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 15.05.2018 по делу N А39-1192/2018 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северный ветер" (ОГРН 1131326001070, ИНН 1326224311) в пользу акционерного коммерческого кредитно-страхового банка "КС БАНК" (ОГРН 1021300000072, ИНН 1326021671) задолженность в сумме 1 091 631 (один миллион девяносто одна тысяча шестьсот тридцать один) руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 83 039 (восемьдесят три тысячи тридцать девять) руб. 16 коп., неустойку в сумме 3186 (три тысячи сто восемьдесят шесть) руб. 17 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 24 779 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят девять) руб.

Исковые требования акционерного коммерческого кредитно-страхового банка "КС БАНК" к обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт" об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному коммерческому кредитно-страховому банку "КС БАНК" (ОГРН 1021300000072, ИНН 1326021671) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) руб., уплаченную по платежному поручению от 09.02.2018 3 213959.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.А. Назарова

Судьи

Н.А. Насонова Т.С. Родина