Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2019 г. N 10АП-19540/18

г. Москва

22 января 2019 г.

Дело N А41-38338/16

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Нигматулиной Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Блинова С.В. на определение Арбитражного суда Московской области от 01 октября 2018 года по делу N А41-38338/16, принятое судьей Политовым Д.В., по заявлению Администрации Красногорского муниципального района Московской области о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Куб - Дизайн",

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Красногорск Московской области - Соколова Ю.В., доверенность от 19.11.2018;

от остальных лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2018 в отношении ООО "КУБ - Дизайн" введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждена Мысютина Вероника Игоревна.

Администрация Красногорского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.10.2018 заявленные требования Администрации Красногорского муниципального района Московской области удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Блинов С.В. обратился с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Красногорск Московской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда оставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей лица, участвующего в деле, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, между Администрацией Красногорского района (арендодатель) и ООО "КУБ - Дизайн" (арендатор) заключен договор N 390 аренды земельного участка от 12.10.2005.

18.12.2014 между сторонами заключено дополнительное соглашение N 665 к договору аренды, которым установлен предмет аренды: земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:97, категория земель - "земли населенных пунктов", в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору (приложение 2) и являющийся его неотъемлемой частью, для размещения многофункционального торгово-развлекательного центра с подземной автостоянкой, и срок действия договора аренды - до 22.11.2025 года.

Договором и дополнительным соглашением к нему предусмотрена обязанность вносить арендную плату в размере и порядке, установленным договором.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В уведомлении от 30.06.2016 N 1.2.5/2619 арендодатель предложил арендатору погасить задолженность по состоянию на 01.07.2016, составившую 881244 руб. основного долга за период с 3 квартала 2015 года по 30.06.2016 и 381002,46 руб. пени, а также предложил расторгнуть договор аренды.

Однако, данное требование до настоящего времени должником ООО "КУБ - Дизайн" не исполнено, в результате чего задолженность должника перед Администрацией Красногорского района по договору N 390 от 12.10.2005 составляет 1 262 246 руб. 46 коп., из которых 881 244 руб. основного долга, 381 002 руб. 46 коп. пени.

09.11.2009 между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "КУБ-Дизайн" заключен договор N 407 аренды земельного участка площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:511, категория земель - "земли населенных пунктов", в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору (приложение 2) и являющийся его неотъемлемой частью, расположенного по адресу: МО, Красногорский р-н, г.Красногорск, ул. Оранжерейная для размещения многофункционального торгово-развлекательного центра с подземной автостоянкой, сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 3.3. указанного договора аренды, арендная плата за квартал вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

ООО "КУБ-Дизайн" принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 264 031 руб. 97 коп., из которых 969 368 руб. 40 коп. основного долга, 294 663 руб. 57 коп. пени.

09.06.2014 Администрацией Красногорского муниципального района (арендодатель) и ООО "КУБ-Дизайн" (арендатор) заключен договор аренды N 210 земельного участка площадью 1470+/-13 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010104:2423, категория земель - "земли населенных пунктов", в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору (приложение 2) и являющийся его неотъемлемой частью, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Оранжерейная, участок, прилегающий к участку с кадастровым номером 50:11:0010104:511 для размещения многофункционального садового центра с двухуровневой стоянкой (прирезка), сроком на 49 лет.

Дополнительным соглашением N 666 от 18 декабря 2014 года внесены изменения в договор аренды земельного участка N 210 от 09 июня 2014 года в части вида разрешенного использования земельного участка и установлено: "для размещения многофункционального торгово-развлекательного центра с подземной автостоянкой".

На основании пункта 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не предусмотрено законодательством.

Поскольку должник не исполнил принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка N 210 от 09.06.2014 за период с 3 квартала 2015 года, истец направил в адрес ответчика письмо-уведомление от 30 июня 2016 года.

Однако, данное требование до настоящего времени должником ООО "КУБ - Дизайн" не исполнено, в результате чего задолженность должника перед Администрацией Красногорского района по договору N 210 от 09.06.2014 составляет 464 767 руб. 23 коп., из которых 431 847 руб. 59 коп. основного долга, 32 919 руб. 64 коп. пени.

Таким образом, общая сумма задолженности по вышеуказанным договорам составляет 2 282 459 руб. 99 коп. основного долга, 708 585 руб. 67 коп. пени.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или их изменение не допускается, если это не вытекает из договора или закона.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.08.2016 по делу N А41-38338/16 в отношении должника ООО "КУБ - Дизайн" введена процедура банкротства (наблюдения), временным управляющим утверждена Петелина Е.М.

На основании вышеуказанного, заявитель обратился в суд с требование о включении задолженности в размере 2 282 459 руб. 99 коп. основного долга, 708 585 руб. 67 коп. пени в реестр требований кредиторов ООО "КУБ - Дизайн".

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Как установлено судом апелляционной инстанции, требования Администрации, возникли на основании реальных хозяйственных отношений между ним и ООО "КУБ - Дизайн", что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что требования Администрации подлежат рассмотрению в следующей процедуре банкротства, судом апелляционной инстанции признается необоснованным, поскольку решением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2018 в отношении ООО "КУБ - Дизайн" введена процедура конкурсного производства.

Таким образом, поскольку размер задолженности ООО "КУБ - Дизайн" перед Администрацией Красногорского муниципального района Московской области подтвержден документально, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о включении задолженности в размере 2 282 459 руб. 99 коп. основного долга, 708 585 руб. 67 коп. пени в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Сумма задолженности в размере 2 282 459 руб. 99 коп. основного долга, 708 585 руб. 67 коп. - пени судом проверена, доказательств отсутствия задолженности, равно как и наличие задолженности в ином размере материалы дела не содержат.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, п.1 ч.4 ст.272, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 01 октября 2018 года по делу N А41-38338/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Мурина

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин