Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2019 г. N 01АП-10481/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 апреля 2019 г. N Ф01-1461/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Владимир

23 января 2019 г.

Дело N А43-23687/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 23.01.2019.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Москвичевой Т.В.,

судей Белышковой М.Б., Гущиной А.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семиной И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Якшенское" (ИНН 5205002311, ОГРН 1025201018721) на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 17.10.2018 по делу N А43-23687/2018, принятое судьей Мукабеновым И.Ю., по заявлению открытого акционерного общества "Якшенское" о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от 19.04.2018 N 07.07103-СБ/18.

В судебном заседании принял участие представитель открытого акционерного общества "Якшенское" - Кащеев А.А., конкурсный управляющий на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от 06.11.2018.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области - надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило;

Общество с ограниченной ответственностью "КАЙРОС" - надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Открытое акционерное общество "Якшенское" (далее по тексту - Общество) 27.03.2018 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (далее по тексту - Управление) с заявлением о погашении записи о вещном праве, возникшем на основании договоров купли-продажи от 05.03.2012 и 04.04.2013 и восстановить записи о вещном праве Общества, зарегистрированном до сделки в отношении объектов недвижимости: силосные траншеи, нежилое, площадью 660 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; силосные траншеи, нежилое, площадью 432 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Княж-Павлово; силосные траншеи, нежилое, площадью 1 320 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; молочный цех, нежилое, площадью 479,4 кв.м., кадастровый номер 52:44:0900006:246, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с.Большая Якшень; телятник, нежилое, площадью 1 647,9 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Княж-Павлово; свинарник, нежилое, общей площадью 1684 кв.м., кадастровый номер 52:44:0900005:0:1, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, Большая Якшень; колбасный цех, нежилое, площадью 465,8 кв.м., кадастровый номер 52:44:0900005:0:2, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, Большая Якшень.

Решением от 19.04.2018 N 07.07103-СБ/18 Управление отказало Обществу в погашении записей государственной регистрации и восстановлении записей о праве собственности на объекты недвижимости.

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании его недействительным, а также обязании устранить допущенное нарушение.

Решением от 17.10.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе и дополнении Общество ссылается на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Указывает, что определениями Арбитражного суда Нижегородской области от 01.10.2015, 18.11.2015 по делу N А43-6578/2014 применены последствия недействительности сделки (договоров купли-продажи от 05.03.2012 и от 04.04.2013) в виде возложения на общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" обязанности возвратить Обществу спорные объекты недвижимости, что предполагает прекращение права собственности у лиц на такое имущество, возникшее после регистрации недействительной сделки и является основанием для погашения регистрационных записей права собственности лиц, чьи права были зарегистрированы на основании сделки, признанной судом недействительной и восстановления регистрационных записей о праве собственности Общества в отношении спорного имущества

Управление и общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" отзывы на апелляционную жалобу в установленном законе порядке не представили, явку полномочных представителей не обеспечили.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Первый арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации) установлено, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление); 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме) (часть 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации).

Статья 29 Закона о государственной регистрации предусматривает порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно пункту 3 части 1 указанной статьи, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.10.2014 в рамках дела А43-6578/2014 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Кащеев А.А.

Определением от 01.10.2015 Арбитражного суда Нижегородской области в рамках дела А43-6578/2014 договор купли-продажи от 04.04.2013, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Кайрос" (покупатель) и Обществом (Продавец), и обязал общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" вернуть недвижимое имущество: хлебопекарня, нежилое, общей площадью 176,1 кв.м, кадастровый номер: 52:44:0900002:0:22, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Чембасово; телятник, нежилое, площадью 1832,8 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Чембасово; коровник, нежилое, площадью 1791,7 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Княж-Павлово; коровник, нежилое, площадью 1 633,3 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Чембасово; столовая, нежилое, площадью 921,8 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; силосные траншеи, нежилое, площадью 660 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; силосные траншеи, нежилое, площадью 432 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Княж-Павлово; силосные траншеи, нежилое, площадью 1 320 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; коровник, нежилое, площадью 1 220,5 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Малая Якшенка; молочный цех, нежилое, площадью 479,4 кв.м, кадастровый номер 52:44:0900006:246, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с.Большая Якшень; склад для сена, нежилое, площадью 1456,6 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Большая Якшень; телятник, нежилое, площадью 1844,8 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Чембасово; телятник, нежилое, площадью 1 647,9 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с. Княж-Павлово.

Определением суда от 18.11.2015 по вышеуказанному делу Арбитражный суд Нижегородской области признал недействительным договор купли-продажи недвижимоего имущества от 05.03.2015, заключенный между закрытым акционерным обществом Фирма "Стройтехмеханизация-5" (покупатель) и Обществом (продавец) и обязал истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Кайрос" имущество Общества: свинарник, нежилое, общей площадью 1684 кв.м, кадастровый номер 52:44:0900005:0:1, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, Большая Якшень; колбасный цех, нежилое, площадью 465,8 кв.м, кадастровый номер 52:44:0900005:0:2, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, Большая Якшень; магазин, нежилое, площадью 458,1 кв.м, кадастровый номер 52:44:0900006:0:3, адрес объекта: Нижегородская область, Бутурлинский район, с.Большая Якшень.

Общество 27.03.2018 обратилось в Управление с заявлением о погашении записи о вещном праве, возникшем на основании договоров купли-продажи от 05.03.2012 и 04.04.2013 и восстановить записи о вещном праве Общества, зарегистрированном до сделки в отношении указанных объектов недвижимости.

Отказывая Обществу в погашении записей государственной регистрации и восстановлении записей о праве собственности на объекты недвижимости, Управление указало, что заявление подается по утвержденной приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 форме, за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, кроме того разъяснило право Общества обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости на основании определений Арбитражного суда Нижегородской области от 01.10.2015 и от 18.11.2015, вынесенных в рамках дела N А43-6578/2014.

Как установлено судом первой инстанции, содержание оспариваемого решения не свидетельствует об отсутствии у Общества права на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные им объекты недвижимости на основании вступивших в законную силу определений Арбитражного суда Нижегородской области, более того, оспариваемое решение Управления такое право Общества подтверждает.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя.

Статья 18 Закона о государственной регистрации содержит перечень документов, необходимых для представления в орган регистрации прав вместе с заявлением, при этом форма заявления утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.

В рассматриваемом случае, заявление о восстановлении записи о праве собственности на объекты недвижимости и погашении записи государственной регистрации было подано не по установленной вышеуказанным Приказом форме.

В силу статьи 17 Закона о государственной регистрации, за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Довод Общества о незаконность указания в оспариваемом решении на необходимость уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления обоснованно не принят судом первой инстанции, поскольку факт признания юридического лица несостоятельным (банкротом) сам по себе не свидетельствует об отсутствии на его банковских счетах денежных средств, необходимых для уплаты государственной пошлины. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено освобождение лиц, признанных несостоятельными (банкротом), от уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления о государственной регистрации права.

Довод Общества о том, что им было подано заявление не на государственную регистрацию права, а на погашение записи государственной регистрации, что в свою очередь не предусматривает уплату государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, также подлежит отклонению, поскольку в случае погашения записи государственной регистрации права, Управлением буду также осуществлены действия по регистрации права.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оспариваемое решение Управления соответствует нормам действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы данный вывод не опровергают.

Таким образом, Арбитражный суд Нижегородской области полно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, его выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на Общество.

Кащееву А.А. подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 17.10.2018 по делу N А43-23687/2018 оставить без изменения.

Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Якшенское" оставить без удовлетворения.

Возвратить Кащееву Александру Алексеевичу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей, уплаченную по чеку от 15.11.2018.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня принятия.

Председательствующий судья

Т.В. Москвичева

Судьи

М.Б. Белышкова А.М. Гущина