Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2019 г. N 13АП-29710/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 апреля 2019 г. N Ф07-3945/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

23 января 2019 г.

Дело N А56-50687/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Глазкова Е.Г., Фуркало О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ушаковой М.В.,

при участии:

- от истца: Голышкова Э.А. (доверенность от 03.04.2018)

- от ответчика: Плисунова Е.М. (доверенность от 31.12.2018), Коновалова Ю.С. (доверенность от 11.01.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29710/2018) товарищества собственников жилья "Эквилибриум"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2018 по делу N А56-50687/2018 (судья Калинина Л.М.),

принятое по иску товарищества собственников жилья "Эквилибриум" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество"

об обязании

установил:

Товарищество собственников жилья "Эквилибриум" (далее - Товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество" (далее - Компания, ООО "УК "Содружество") об обязании ответчика передать истцу техническую и иную документацию на МКД, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 35, корп. 1. Перечень истребуемых документов поименован в иске.

Решением суда от 25.09.2018 в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

При этом в апелляционной жалобе приведен уточненный перечень истребуемой документации.

Податель жалобы настаивает на том, что ответчиком ему передана техническая и иная документация не в полном объеме. Ответчик факт нахождения у него истребуемой документации не оспорил.

В судебном заедании представитель Товарищества настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Представитель Компании просил приобщить к материалам дела мотивированный отзыв на жалобу, против ее удовлетворения возражал.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции, Товарищество осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 35, корпус 1, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу от 20.12.2016 N 7.

Протоколом от 01.10.2017 N 8 общего собрания собственников помещений в МКД принято решение об утверждении перечня документов для истребования у ООО "УК "Содружество" - предшествующей управляющей организации.

В обоснование предъявленных требований ТСЖ указало, что направляло ответчику письма с требованием предоставить документацию, однако необходимая документация не представлена.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в иске отказал.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, как сделанных на основании полного исследования и оценки материалов дела (представленных доказательств).

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается избрание в качестве управляющей компании истца решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Равно как установлен факт управления многоквартирным домом ответчиком.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), а также постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Постановление N 170), которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416).

В данном случае, техническая документация и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом переданы ответчиком истцу 31.03.2017 по актам приема-передачи, копия акта направлена в ГЖИ СПб.

Акт подписан без замечаний по перечню переданных документов, по количественному и качественному составу документации

В соответствии с ответом ГЖИ СПБ N 01-1654/18-0-2 от 21.03.2018 в результате проверки факта не передачи документов не выявлено.

Как справедливо отметил суд первой инстанции, истец не доказал фактическое наличие у ответчика испрашиваемых документов, в то время как факт передачи документации, установленной Правилами N 416, подтвержден материалами дела.

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследовал в совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно отказал в иске.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2018 по делу N А56-50687/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Е.Г. Глазков О.В. Фуркало