|
28 января 2019 г.
|
Дело N А56-58503/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2019 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Загараевой Л.П.
судей Будылевой М.В., Горбачевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Климцовой Н.А.
при участии:
от истца (заявителя): Тетерина С.Э. - доверенность от 08.05.2018
от ответчика (должника): не явился, извещен
от 3-го лица: 1) не явился, извещен 2) не явился, извещен 3) не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33144/2018) ООО "Альянс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2018 по делу N А56-58503/2018 (судья Кожемякина Е.В.), принятое
по иску ООО "Альянс"
к ООО "Управляющая компания "Рускол"
3-е лицо: ООО "Лесотехническая индустрия"; ООО "Комфортпрофи"; ООО "Санвууд"
о взыскании 897 861, 42 руб.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (местонахождение:, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 78, литер А, помещение 7-Н, ч.п. 33, ИНН 7826141819; ОГРН 1027810353933; далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рускол" (местонахождение: 190000, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 78, литер А, пом. 4Н, ИНН 7838438973, ОГРН 1107847047164; далее - ответчик) о взыскании 562 954,92 руб. долга и 12 408,63 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, которые взыскивать по день фактической оплаты по агентскому договору АМЭ-2017 от 01.03.2017, а также 305 933,48 руб. долга и 16 564,39 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, которые взыскивать по день фактической оплаты по агентскому договору от 01.10.2014, а также 20 957,23 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскание осуществить за счет нежилого помещения.
Решением суда от 31.10.2018 с ООО "УК "РУСКОЛ" в пользу ООО "Альянс" взыскано 1 300 451,42 руб. долга и 67 246,07 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору N АМЭ-2017 от 01.03.2017, 646 976,08 руб. долга и 35 085,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 01.10.2014, а также 20 957,23 руб. расходов по оплате госпошлины. С ООО "УК "РУСКОЛ" в доход федерального бюджета взыскано 12 291,77 руб. госпошлины. В удовлетворении требования о взыскании за счет нежилого помещения, находящегося у ООО "УК "РУСКОЛ" в доверительном управлении по договору доверительного управления имуществом N 1-2014 от 19.05.2014, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.78, лит. А, пом. 4Н, кадастровый номер 78:32:0001255:1119, отказано.
Истец, не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований, направил апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просил решение суда отменить.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований отменить.
Ответчик, 3-и лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке в пределах доводов апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, между ООО "Управляющая компания "РУСКОЛ" (принципал) и ООО "Альянс" (агент) 01.03.2017 был заключен агентский договор N АМЭ-2017 (далее - договор N 1), в соответствии с пунктом 1.1 которого, принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет принципала, производить текущие платежи за электроснабжение по Договору энергоснабжения N 900-17/029 от 01 марта 2017 года (далее - Договор энергоснабжения) и за оказание иных услуг, по соответствующим договорам, направленных на содержание и обслуживание принадлежащих принципалу на основании Договора доверительного управления имуществом N 1-2014 от 19 мая 2014 года и N 1-2014/Д от 25 марта 2014 года нежилых помещений общей площадью 991,4 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 78, лит. А, а именно:
-помещения 3-Н, кадастровый номер 78:1255:1001:23:12, площадью 224,20 кв.м., расположенного на 1 этаже здания;
-помещения 4-Н, кадастровый номер 78:32:0001255:1119, площадью 767,20 кв.м., расположенного на 2 этаже здания.
Перечень услуг, направленных на содержание и обслуживание помещений принципала, установлен Приложением N 1 к договору.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что по договору агент обязуется компенсировать затраты на электроснабжение и иные услуги согласно Приложению N 1 по направленным снабжающими и иными организациями счетам (требованиям).
Согласно пункта 2.4 договора стороны обязуются ежемесячно проводить сверку расчетов. Акт сверки готовит агент и направляет принципалу, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих фактически произведенные расходы. Принципал обязан либо подписать акт сверки, либо направить свои возражения принципалу в течение 10 дней с момента получения акта. Если в течение 10 дней возражений на акт не представлено, принципал считается согласившимся со сверкой расчетов.
В свою очередь принципал обязан:
-выплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном договором или дополнительным соглашением к нему;
-возмещать агенту суммы, израсходованные им по исполнению договора, по представлению подтверждающих такие расходы документов.
В соответствии с пунктом 3.1 договора принципал возмещает агенту совершенные последним платежи снабжающим и иным организациям на основании выставляемых агентов счетов за электроснабжение и услуги согласно Приложению N 1 в течение трех банковских дней с момента получения счета (при условии получения от агента счета на оплату).
Сумма возмещения платежей за электроснабжение определяется исходя из показаний электросчетчика зав. N 773874, установленного в помещении электрощитовой на первом этаже здания по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 78, по тарифам энергоснабжающей организации.
Возмещение платежей за услуги согласно Приложению N 1 определяется исходя из пропорционального соотношения общих расходов по соответствующим договорам обслуживания и содержания к общей площади принципала. Возмещение платежей за услуги согласно Приложению N 1 агент выставляет принципалу, а принципал оплачивает, начиная с момента заключения агентом соответствующих договоров с обслуживающими компаниями (пункт 3.1.2. договора).
Во исполнение указанного договора ООО "Альянс" заключены:
-договор энергоснабжения N 900-17/029 от 01.03.2017 с АО "Петроэлектросбыт";
-договор на оказание охранных услуг N 02/17 от 01.05.2017 с ООО "Охранное предприятие "Адамант-Секьюрити-Грейт" (расторгнут 31.07.2017);
-договор на оказание охранных услуг N 05/17 от 01.08.2017 с ООО "Охранное предприятие "Адамант-Секьюрити";
-договор на возмездное оказание услуг N ТОМ78 от 01.05.2017 (прим.: техническое обслуживание объекта).
Также между истцом и ответчиком заключен агентский договор от 01.10.2014 (далее - договор N 2), в соответствии с которым принципал (ООО "Управляющая компания "РУСКОЛ", ответчик) поручает, а агент (ООО "Альянс", истец) берет на себя обязательство от своего имени и за счет принципала производить текущие платежи за теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение по договору теплоснабжения N 5017 от 17.03.2014 (далее - договор теплоснабжения), договору по водоотведению N 32-616189-О-ВО от 03.12.2012, договору по водопотреблению N 32-638606-О-ВС от 20.04.2012 (далее - договор водоснабжения), вывоз мусора и уборку территории по договору N 02/11/ЭТ от 01.01.2011 (далее - договор по уборке), техническое обслуживание теплового пункта по договору N 37/11 от 01.12.2011 (далее - договор по ТО), принадлежащих принципалу на основании договора доверительного управления имуществом N 1-2014/Д от 25.03.2014 (помещение 3-Н) (запись о государственной регистрации 78-78-58/012/2014-491 от 02.08.2014 г.), N 1-2014 от 19.05.2014 (помещение 4-Н) нежилых помещений общей площадью 991,4 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 78, лит. А, а именно:
-помещения 3-Н, кадастровый номер 78:1255:1001:23:12, площадью 224,20 кв.м., расположенного на 1 этаже здания;
-помещения 4-Н, кадастровый номер 78:32:0001255:1119, площадью 767,20 кв.м., расположенного на 2 этаже здания.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что по договору агент обязуется оплачивать услуги теплоснабжения, услуги водоотведения и водопотребления по направленным снабжающими организациями счетам (требованиям).
Согласно пункта 2.4 договора стороны обязуются ежемесячно проводить сверку расчетов. Акт сверки готовит агент и направляет принципалу, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих фактически произведенные расходы. Принципал обязан либо подписать акт сверки, либо направить свои возражения принципалу в течение 10 дней с момента получения акта. Если в течение 10 дней возражений на акт не представлено, принципал считается согласившимся со сверкой расчетов.
В свою очередь принципал обязан:
-выплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном договором или дополнительным соглашением к нему;
-возмещать агенту суммы, израсходованные им по исполнению договора, по представлению подтверждающих такие расходы документов.
В соответствии с пунктом 3.1 договора принципал возмещает агенту совершенные последним платежи снабжающим организациям на основании выставляемых агентов счетов за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в течение трех банковских дней с момента получения счета (при условии получения от агента счета на оплату).
Сумма возмещения определяется исходя из пропорционального соотношения общих расходов по договору теплоснабжения, договорам водоснабжения, договору по уборке и договору ТО к общей площади принципала (Приложение N 1).
Во исполнение данного договора ООО "Альянс" заключены:
-договор теплоснабжения N 30382 (в горячей воде) от 01.01.2010 с ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1";
-договор N 32-638606-О-ВС на отпуск питьевой воды от 20.04.2012 с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга";
-договор N 32-616189-О-ВО на прием сточных вод и загрязняющих веществ от 03.12.2012 с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга";
-договор N 48-ТО от 01.01.2016 с ООО "Пульсар Сервис" (прим.: работы по техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта и приборов узлов учета тепловой энергии и работы по подготовке ИТП к отопительному сезону);
-договор N 02/11/ЭТ на комплексное обслуживание от 01.01.2011 с ЗАО "ЭКО-ТЕХНОЛОГИИ" (прим. комплексное обращение с отходами).
Во исполнение заключенных договоров, истец представил документы, подтверждающие оплату текущих платежей за электроснабжение и за оказание иных услуг, в том числе по договору теплоснабжения, договору по водоотведению, договору по водопотреблению.
Оказание данных услуг подтверждается представленными отчетами агента и актами сверки, предусмотренными договорами.
В подтверждение вручения принципалу документов, обосновывающих оказание услуг, истец сослался на претензию от 18.01.2018, в которой просил возместить понесенные истцом расходы. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что и явилось основанием для подачи настоящего иска.
При этом, доказательств первичного вручения принципалу указанных документов, истцом не представлено.
Как было указано выше, пунктом 2.4 договора предусмотрено, что, если в течение 10 дней возражений на акт не представлено, принципал считается согласившимся со сверкой расчетов.
Согласно расчетам истца, сумма долга по договору на основании представленных отчетов, составила 1 300 451,42 руб. долга по договору N АМЭ-2017 от 01.03.2017 и 646 976,08 руб. долга по договору от 01.10.2014.
Истцом также заявлено требование о взыскании за счет нежилого помещения, находящегося у ООО "УК "РУСКОЛ" в доверительном управлении по договору доверительного управления имуществом N 1-2014 от 19.05.2014.
Суд первой инстанции частично удовлетворил заявленные требования.
Апелляционный суд, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения.
В силу статей 309,
