Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2019 г. N 01АП-10969/18

г. Владимир

06 февраля 2019 г.

Дело N А43-23431/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2019 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Мальковой Д.Г., судей Наумовой Е.Н., Александровой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борзовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвестсити" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.10.2018 по делу N А43-23431/2018, принятое судьей Андрюхиной Ю.Ю. по иску администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203032579, ИНН 5253001036) к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестсити" (ОГРН 1145260012798, ИНН 5260395166) о расторжении договора аренды, об обязани ответчика привести земельный участок в надлежащее состояние и возвратить по акту приема - передачи истцу,

при участии в судебном заседании представителя ООО "Инвестсити" - Чернышева Р.С по доверенности от 04.04.2018 сроком на 1 год,

установил:

администрация города Нижнего Новгорода (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестсити" (далее - ответчик, Общество) о расторжении договора от 02.09.2014 N 17391/07, а также с требованием об обязании ответчика привести земельный участок, предоставленный по договору аренды в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, об обязании передать земельный участок истцу по акту приема-передачи.

Решением от 27.10.2017 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований Администрации о расторжении договора и возврате земельного участка.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в нарушение пункта 6.1 договора аренды земельного участка истец в адрес ответчика уведомлений с требованием о расторжении договора не направлял. Утверждает, что в настоящее время Общество осуществляет реализацию проекта по строительству объектов и намерен погасить всю задолженность по арендной плате за земельный участок.

До рассмотрения настоящего дела по существу в суде апелляционной инстанции от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка N 17391/07 от 02.09.2014 и обязании Общества передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070283:664, площадью 17735 кв.м, местоположением: город Нижний Новгород, Советский район, ул. Ванеева, напротив дома N 116.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, данный отказ принимается судом апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.09.2014 между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "АвтоРегион" (арендатор) заключен договор N 17391/07 аренды земельного участка площадью 17735 кв.м с кадастровым номером 52:18:0070283:664 под строительство многоярусной парковки, станции технического обслуживания, предприятия общественного питания по ул. Ванеева, напротив дома N 116 в Советском районе города Нижнего Новгорода.

Договор аренды заключен сторонами на срок до 05.05.2019.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 17391/07 от 02.09.2014, Общество как арендатор принял на себя обязательства по внесению арендных платежей с 20.02.2017.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка послужило истцу основанием для предъявления в суд настоящего иска.

Установив наличие и размер задолженности ответчика, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств ее погашения, суд первой инстанции квалифицировал данное нарушение как существенное, в связи с чем на основании положений статей 307, 309, 310, 452, 606, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил предъявленное истцом требование о расторжении договора аренды земельного участка N 17391/07 от 02.09.2014, обязании Общества передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070283:664, площадью 17735 кв.м, местоположением: город Нижний Новгород, Советский район, ул. Ванеева, напротив дома N 116, и обязании привести земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070283:664, предоставленный по договору аренды от 02.09.2014 N 17391/07 в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, а именно освободить от несанкционированного грунта и мусора.

По существу предметом апелляционного обжалования является судебный акт в части расторжения договора аренды земельного участка N 17391/07 от 02.09.2014 и обязания Общества передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070283:664, площадью 17735 кв.м, местоположением: город Нижний Новгород, Советский район, ул. Ванеева, напротив дома N 116.

Истец в свою очередь в суде апелляционной инстанции реализовал свое право, предусмотренное статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на отказ от иска в указанной части.

Следовательно, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене в связи с отказом истца от иска в данной части, а производство по делу в указанной части прекращению.

Относительно остальной части судебного акта в апелляционной жалобе возражений не заявлено, в связи с чем законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с прекращением производства по делу в обжалованной части государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ администрации города Нижнего Новгорода от иска в части расторжения договора аренды земельного участка N 17391/07 от 02.09.2014 и обязании ООО "Инвестсити" передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070283:664, площадью 17735 кв.м, местоположением: город Нижний Новгород, Советский район, ул. Ванеева, напротив дома N 116.

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.10.2018 по делу А43-23431/2018 в данной части отменить, производство по делу в данной части прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Инвестсити" из федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.11.2018 N 3.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее постановление.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Д.Г. Малькова

Судьи

Е.Н. Наумова О.Ю. Александрова