Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2019 г. N 15АП-21952/17

город Ростов-на-Дону

09 февраля 2019 г.

дело N А53-22558/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Галова В.В.,

судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Бирюковой Е.В.,

при участии:

от ПАО "Коммерческий банк "Центр-Инвест" - представитель Кашаев М.А. по доверенности от 15.12.2017 N 20-Д, представитель Нагаев А.Н. по доверенности от 12.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области

на решение Арбитражного суда Ростовской области ( судья Прокопчук С.П.)

от 11 декабря 2017 года по делу N А53-22558/2017

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области

к ответчикам: Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, обществу с ограниченной ответственностью "Евраз Южный Стан" (ИНН 6135008005, ОГРН 1106182001661), акционерному обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Донецкий порт" (ИНН 6135000045, ОГРН 1026101667008),

при участии третьих лиц: публичного акционерного общества "Коммерческий банк "Центр-Инвест" (ИНН 6163011391), федерального государственного унитарного предприятия "Агат" (ИНН 2330019765), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

о признании права федеральной собственности, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации Усть-Донецкого района, обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЮЖНЫЙ СТАН", акционерному обществу "Усть-Донецкий порт" с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 61:39:0010110:492, 61:39:0010110:493 и 61:39:0010110:315; о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 036 147 рублей копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество коммерческий банк "Центр-Инвест", федеральное государственное унитарное предприятие "АГАТ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Исковые требования истца мотивированы фактом нарушения права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки, поскольку на них находились объекты федеральной собственности, земельный участок неправомерно был передан в собственность ответчикам Администрацией муниципального образования, также неправомерно сумма, полученную от заключения договора купли-продажи, была направлена не в федеральный бюджет, а в муниципальный бюджет.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.12.2017 в удовлетворении иска отказано. Суд мотивировал свое решение заявлением ответчиков о применении исковой давности. Также суд первой инстанции указал на ненадлежащий способ защиты права, указав, что заявление требования о признании права федеральной собственности должно быть сопряжено с виндикационным иском.

Не согласившись с указанным решением, Теруправление Росимущества в Ростовской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Заявитель апелляционной жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права, заявляет о несогласии с указанием суда на ненадлежащий способ защиты права собственности.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции судебная коллегия пришла к выводу о неполноте исследования фактических обстоятельств дела судом первой инстанции, в связи с чем исследовала вопрос о наличии фактического доступа истца к объектам федерального имущества, находящихся на спорных земельных участках. С учетом ходатайства ответчиков судом также были назначены и проведены судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза.

В суде апелляционной инстанции ответчики - ООО "ЕВРАЗ Южный Стан" и акционерное общество "Усть-Донецкий порт" заявили о частичном признании иска о признании права собственности Российской Федерации на части земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов федерального имущества, в размере и границах, определенных заключением эксперта и дополнительным заключением эксперта.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку частичное признание иска ответчиками не нарушает закон, права и интересы других лиц, у апелляционного суда отсутствуют основания для неприятия такого признания.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В отношении же остальной части заявленных истцом исковых требований апелляционный суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, акционерное общество "Усть-Донецкий порт" является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:315 (дата регистрации права - 02.02.2012). В отношении участка зарегистрировано обременение - ипотека в пользу ПАО КБ "Центр-Инвест" (дата регистрации - 20.04.2016).

Общество с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЮЖНЫЙ СТАН" является собственником земельных участков 61:39:0010110:492 и 61:39:0010110:493 (дата регистрации права - 14.06.2017). Земельные участки 61:39:0010110:492 и 61:39:0010110:493 образованы путем раздела земельного участка общества с кадастровым номером 61:39:0010110:118 (дата регистрации права - 13.08.2010).

Земельные участки с кадастровыми номерами 61:39:0010110:315 и 61:39:0010110:118 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:114.

Земельный участок с кадастровым номером 61:39:0010110:114 с земельными участками с кадастровыми номерами 61:39:0010110:115 и 61:39:0010110:116 образован из земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:11.

Земельный участок с кадастровым номером 61:39:0010110:114, площадью 540 594 кв.м, разрешенное использование - для производственных целей, расположенный по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8, был предоставлен муниципальным образованием "Усть-Донецкий район" в собственность за плату ОАО "Усть-Донецкий порт" по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2009.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, указывая, что земельным участком с кадастровым номером 61:39:0010110:114 являющимся собственностью Российской Федерации в силу прямого указания в законе, право на который возникло в силу п.1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в связи с нахождением на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащих Российской Федерации, а именно: Причала марочных углей, протяженность - 120 м, Литер: IV; Вертикальной стенки ЮГР, протяженность - 307,5 м, Литер: III; Вертикальной стенки СГР, протяженность - 647,5 м, Литер: II, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "АГАТ"; здания пожарного депо, литер Г35, площадью 370,1 кв.м, которое учтено в реестре федерального имущества как имущество казны Российской Федерации (выписка из реестра N 47/262 от 25.07.2017), распорядилось неуполномоченное лицо, договор купли-продажи земельного участка от 24.12.2009 на основании ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой, все последующие сделки.

В ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:39:0010110:11: адрес - Ростовская область, р-н Усть-Донецкий, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8; статус сведений - ранее учтенный; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для производственных целей; площадь (уточненная) -252285 кв.м; сведения о правах - постоянное (бессрочное) пользование - Открытое акционерное общество "Усть-Донецкий порт".

Сведения об уточненных границах и площади указанного земельного участка внесены в ЕГРН 06.12.2006 на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и документов о межевании в виде описания земельных участков с уточненной площадью 792879 кв.м.

22.12.2009 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости N 6139/101/09-2852 генерального директора ОАО "Усть-Донецкий порт" Ляхова В.Д. в ЕГРН внесены сведения земельных участках с кадастровыми номерами: 61:39:0010110:114 площадью 540594 кв.м, 61:39:0010110:115 площадью 240255 кв.м, 61:39:0010110:116 площадью 12030 кв.м, статус кадастровых сведений "временный".

С заявлением были представлены: постановление Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовский области от 23.11.1994 N 674, государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N РО-39-09-0003338, межевой план от 18.11.2009, подготовленный кадастровым инженером Булгаковой Л.И., в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:11, расположенного по адресу: р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8.

На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:114 были внесены сведения о правах - собственность ОАО "Усть-Донецкий порт". При этом статус кадастровых сведений указанного земельного участка 04.04.2010 изменен с "временный" на "учтенный".

14.03.2013 сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:39:0010110:115 и 61:39:0010110:116 были аннулированы и исключены из ЕГРН в порядке исполнения ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре в связи с отсутствием сведений с государственной регистрации прав.

При этом в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:39:0010110:11 внесены изменения (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) в часть изменения площади. Уточненная площадь составила 252285 кв. м.

01.07.2010 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости N 6139/101/10-838 генерального директора ОАО "Усть-Донецкий порт" Ляхова В.Д. и межевого плана от 08.06.2010, подготовленного кадастровым инженером Булгаковой Л.И., в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:114, расположенного по адресу: р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8, в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 61:39:0010110:117 площадью 387268 кв.м, 61:39:0010110:118 площадью 153326 кв.м.

На основании сведений, содержащихся в ЕГРН, в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:39:0010110:117 и 61:39:0010110:118 были внесены сведения о правах. При этом статус кадастровых сведений указанных земельных участков 18.08.2010 изменен с "временный" на "учтенный", а сведениям исходного земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:114 присвоен статус "архивный".

29.12.2011 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости N 61-0-1-164/3101/2011-1014 генерального директора ОАО "Усть-Донецкий порт" Ляхова В.Д., и межевого плана от 20.12.2011, подготовленного кадастровым инженером Матвеевой Е.И., в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:117, расположенного по адресу: р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8, в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 61:39:0010110:315 площадью 363998 кв.м, 61:39:0010110:316 площадью 16599 кв.м, 61:39:0010110:317 площадью 3323 кв.м, 61:39:0010110:318 площадью 3348 кв.м.

На основании сведений, содержащихся в ЕГРН, в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:39:0010110:315, 61:39:0010110:316, 61:39:0010110:317 и 61:39:0010110:318 были внесены сведения о правах. При этом статус кадастровых сведений указанных земельных участков 29.12.2011 изменен с "временный" на "учтенный", а сведений исходного земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:117 присвоен статус "архивный".

14.06.2017 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости N 61-0-1-293/3103/2017-411 и межевого плана от 06.06.2017, подготовленного кадастровым инженером Зверевой А.И., в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:118, расположенного по адресу: р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8, в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 61:39:0010110:492 площадью 2797 кв.м, 61:39:0010110:493 площадью 150529 кв.м. 15.06.2017 сведениям исходного земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:118 присвоен статус "архивный".

ТУ Росимущества в Ростовской области, обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 61:39:0010110:492, 61:39:0010110:493, 61:39:0010110:315, мотивирует требования тем, что на земельный участок с кадастровым номером 61:39:0010110:114 возникло право федеральной собственности по основаниям разграничения государственной собственности на землю в силу п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", однако в нарушение норм закона указанным участком распорядилось неуполномоченное лицо - Администрация Усть-Донецкого района, в связи с чем, на участки незаконно были зарегистрированы права собственности ответчиков - общества с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЮЖНЫЙ СТАН" и акционерного общества "Усть-Донецкий порт", а денежные средства от продажи федерального земельного участка поступили не в федеральный бюджет, а в муниципальный, у Администрации Усть-Донецкого района в силу статей 1102, 1104 ГК РФ возникло неосновательное обогащение в размере 2 036 147,30 рублей, которое необходимо вернуть в федеральный бюджет, обратилось в суд с настоящим иском о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 61:39:0010110:492, 61:39:0010110:493, 61:39:0010110:315 и о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 036 147 рублей 30 копеек.

Апелляционный суд отмечает, что действительно на земельных участках, образованных из ранее существовавшего земельного участка, расположены объекты федерального имущества: причал марочных углей протяженностью 120 кв.м., вертикальная стенка ЮГР, вертикальная стенка СГР, закрепленный на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Агат" (в совокупности - причал), а также здание пожарного депо литер Г35 площадью 370,1 кв.м.

Действительно согласно пункту 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( в редакции Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ, вступившего в силу 01.06.2006) земельный участок с кадастровым номером 61:39:0010110:114 при наличии на нем объектов федеральной собственности должен быть отнесен к собственности Российской Федерации, что также подтверждается правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N 11276/09.

Вместе с тем Арбитражный суд Ростовской области правильно указал, что настоящий спор подлежит разрешению с учетом разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 21.04.2003 N 6-П, о соотношении положений статей 167 и 301, 302 Гражданского кодекса о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В названном постановлении указано, что вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное у лица, не имеющего права его отчуждать, может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, также следует, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса). В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Поскольку истец, считающий себя собственником спорных земельных участков, не обладает на них зарегистрированным правом и фактически ими не владеет, право собственности на это имущество зарегистрировано за ответчиками, которые являются его фактическими владельцами, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса.

При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Апелляционный суд исследовал вопрос о наличии у истца возможности осуществления фактического владения спорным имуществом и установил на основании акта осмотра сторон и приложенной видеозаписи, что истец не обладает непосредственным или опосредованным владением спорными земельными участками и собственными объектами, на них расположенными. Указанные объекты, а равно земельные участки имеют ограждение, охрану, свободный доступ к объектам исключен даже для прохода, и полностью исключена возможность без воли и ведома ответчиков доступа к спорным объектам и земельным участкам транспорта истца или уполномоченных им лиц.

Поскольку отсутствует признак свободного доступа к спорным объектам, владение истца следует считать утраченным, в связи с чем, суд первой инстанции правильно указал на виндикационный иск как надлежащий способ защиты права, который в данном деле истцом заявлен не был.

Что касается требования истца о взыскании неосновательного обогащения с Администрации Усть-Донецкого района как необоснованно распорядившейся объектом федерального имущества, то также оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Как правильно указал суд первой инстанции, истец, регистрируя 29.12.2007 право собственности на объекты недвижимого имущества за Российской Федерацией: причал марочных углей, вертикальная стенка ЮГР, вертикальная стенка СГР (причальные стенки), а также регистрируя 26.06.2012 право хозяйственного ведения ФГУП "АГАТ" на данные объекты, должен был знать о правообладателях земельного участка, и, соответственно, о нарушении своего права, поскольку имел реальную возможность получить из реестра основания для регистрации чужого права на спорный земельный участок.

Кроме того, при рассмотрении в Арбитражном суде Ростовской области дела А53-20182/2012 по иску Территориального управления Росимущества в Ростовской области к акционерному обществу "Усть-Донецкий порт" о признании права федеральной собственности на здание пожарного депо, Теруправление не могло не знать об основании регистрации права порта на земельный участок на основании оспариваемого договора.

Таким образом, учитывая заявление Администрации района о пропуске срока исковой давности, сделанное в суде первой инстанции, в удовлетворении иска в части кондикции отказано правильно.

Как было указано ранее, в суде апелляционной инстанции ответчики - ООО "ЕВРАЗ Южный Стан" и акционерное общество "Усть-Донецкий порт" заявили о частичном признании иска о признании права собственности Российской Федерации на части земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов федерального имущества, в размере и границах, определенных заключением эксперта и дополнительным заключением эксперта.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в той части, в которой они признаны каждым из ответчиков, в связи с чем необходимо определить границы вновь образуемых земельных участков, на которые подлежит признать право собственности Российской Федерации. Вопрос об обеспечении доступа касается сервитутного права и не входит в предмет исследования по настоящему делу.

Определением суда от 23.04.2018 была назначена судебная экспертиза с постановкой следующих вопросов:

1. Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:492 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8-а.) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

2. Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:493 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8.) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

3. Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:315 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) и установить их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН?

4. Разработать вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:492 с учетом фактических границ, обозначенных на местности.

5. Разработать вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 с учетом фактических границ, обозначенных на местности.

6. Разработать вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 с учетом фактических границ, обозначенных на местности.

7. Установить факт нахождения в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:492 объектов федеральной собственности и объектов, принадлежащих ООО "ЕВРАЗ Южный Стан".

8. Установить факт нахождения в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 объектов федеральной собственности и объектов, принадлежащих ООО "ЕВРАЗ Южный Стан".

9. Установить факт нахождения, в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:315, объектов федеральной собственности и объектов, принадлежащих АО "Усть-Донецкий порт".

10. Определить координаты характерных точек и конфигурацию границ части земельного участка к.н. 61:39:0010110:315, занятого гидротехническими сооружениями: вертикальная стенка СГР, вертикальная стенка ЮГР и объектом недвижимости - здание пожарного депо и части земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 необходимой для использования вышеуказанных сооружений и объекта по прямому назначению, при этом указать иные возможные способы осуществления доступа собственника к вышеуказанным объекту и сооружениям (аренда, сервитут и т.д.).

11. Определить координаты характерных точек и конфигурацию границ части земельного участка к.н. 61:39:0010110:492, занятого гидротехническим сооружением "Причал марочных углей" и необходимой для использования указанного сооружения по прямому назначению, при этом указать иные возможные способы доступа собственника к вышеуказанному объекту (сервитут, аренда и т.д.)".

Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО "Судебно-экспертная служба "Экспертиза недвижимости" Голенко Александру Владимировичу.

В соответствии с выводами экспертного заключения установлено следующее.

По первому вопросу:

"Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:492 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8-а) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН".

Установлены фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:492 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8-а) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с КН 61:39:0010110:492 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8-а) не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН

По второму вопросу:

"Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:493 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН".

Установлены фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:493 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с КН 61:39:0010110:493 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

По третьему вопросу:

"Установить фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:315 (Россия, Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) и установить их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН"?

Установлены фактические границы земельного участка под кадастровым номером 61:39:0010110:315 (Россия, Ростовская область, р.п.

Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) и их соответствие границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с КН 61:39:0010110:315 (Россия, Ростовская область, р.п.Усть-Донецкий, ул. Набережная, 8) не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

По четвертому вопросу:

"Разработать вариант восстановления границ земельного участка км, 61:39:0010110:492 с учетом фактических границ, обозначенных на местности".

Вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:492 с учетом фактических границ, обозначенных на местности

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	466 328,15	2 290 105,99	20,44	171*35"
2	466 307,93	2 290 108,98	136,03	78*27"
3	466 335,18	2 290 242,25	19,78	352*11'
4	466 354,78	2 290 239,56	136,20	258*43'
1	466 328,15	2 290 105,99
Общий периметр: 312,45 м
Общая площадь: 2 733 кв.м

По пятому вопросу:

"Разработать вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 с учетом фактических границ, обозначенных на местности".

Вариант восстановления границ земельного участка к.н.

61:39:0010110:493 с учетом фактических границ, обозначенных на местности:

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	466335,18	2290242,25	19,78	352*11'
2	466 354,78	2 290 239,56	136,20	258*43'
3	466 328,15	2 290 105,99	20,44	171*35'
4	466 307,93	2 290 108,98	15,41	130*51'
5	466 297,85	2 290 120,64	11,54	142*28'
6	466 288,70	2 290 127,67	16,41	99*49'
7	466 285,90	2 290 143,84	8,82	151*29'
8	466 278,15	2 290 148,05	22,67	187*07'
9	466 255,65	2 290 145,24	9,18	212*25'
10	466 247.90	2 290 140,32	5,93	178*21'
11	466 241,97	2 290 140,49	7,75	243*30'
12	466 238,51	2 290 133,55	213,47	287* 07'
13	466 301,31	2 289 929,53	75,00	291*18'
14	466 328,55	2 289 859,65	70,00	311*38'
1S	466 375,05	2 269 807,33	80,01	335*22'
16	466 447,78	2 289 773,99	313,97	03*57'
17	466 761,01	2 289 795,59	310,00	121*09'
18	466 600,67	2 290 060,90	29,11	123*31'
19	466 584,60	2 290 085,17	252,66	123*29'
20	466 445,23	2 290 295,91	96,60	188*56'
21	466 349,80	2 290 280,92	8,96	231*43'
22	466 344,25	2 290 273,89	32,91	254*00'
1	466 335,18	2290 242,25
Общий периметр: 1 756,83 м. Общая площадь: 150 467 кв.м.

По шестому вопросу:

"Разработать вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 с учетом фактических границ, обозначенных на местности".

Вариант восстановления границ земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 с учетом фактических границ, обозначенных на местности

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер		Координаты		Длина						Дирекционный
точки		Х(м)	Y (м)	линии (м)						угол
Внешняя граница (начало)
1		467 283,74	2 290 290,67		62,47					223*32'
2		467 238,45	2 290 247.64		12,25					125*46'
3		467 231,29	2 290 257,58		9,98					212*15'
4		467 222,85	2 290 252,25		35,01					302*49'
5		467 241,82	2 290 222,83		84,99					212*44'
6		467 170,33	2 290176,87		113,99					275*07'
7		467180,48	2 290 063,33		110,00					213*12'
3		467 088,43	2 290 003,11		101,26					294*35'
9		467130.56	2 289 911,03		71,01					214*58'
10		467 072,36	2 289 870,34		258,21					198*48'
11		466 827.92	2 289 787,14		67,44					172*48'
12		466 761,01	2289795,59		310,00					121*09'
13		466 600,67	2290 060,90		29,11					123*З1'
14		466 584,60	2 290 085,17		252,66					123*29'
15		466 445,23	2 290 295,91		175,19					08*56'
16		466618,30	2 290 323,10		19,36					340*55'
17		466 636,60	2 290316,77		2,26					297*10'
18		466 637,63	2 290 314,76		307,83					303*22'
19		466 806,96	2 290 057,68		14,67					37*10'
20		466 818,65	2 290 066,54		34,32					42*31'
21		466 843,95	2 290 089,73		65,15					32*39'
22		466 898,80	2 290124,88		62,95					16* 12'
23		466 959,25	2 290 142,45		29,21					57*36'
24		466 974,90	2 290167,12		615,08					123*21'
25		466 636,82	2 290 630,95		35,76					122*31'
26		466 617,60	2 290 711,11		3,43					28*13'
27		466 620,62	2290 712,73		7,32					03*46'
28		466 627,92	2 290 713,21		10,60					25*40'
29		466 637,47	2290 717,80		8,08					32*09'
30		466 644,31	2 290 722,10
Каталог координат поворотныхточек, длин, углов
Номер	Координаты								Длина			Дирекционный
точки	Х(м)		Y(m)						линии (м)			угол
Внешняя граница (продолжение
30	466644,31		2 290 722,10					15,78				124*28'
31	466635,38		2 290 735,11					12,60				35*24'
32	466645,65		2 290 742,41					15,89				302*48'
33	466654,26		2290 729,05					21,10				33*15'
34	466671,91		2 290 740,62					63,86				301*54'
35	466 705,66		2 290 686,41					21,08				319*08'
36	466 721,60		2 290 672,62					35,34				33*08'
37	466 751,19		2290 691,94					84,17				123*19'
38	466704,95		2 290 762,27					13,80				33*14'
39	466716,49		2290 769,83					134,01				304*04'
40	466791,54		2290 658,81					123,00				ЗЗ*1З'
41	466 894,44		2290 726,19					135,10				123*30'
42	466819,87		2290 838,85					10,05				34*25'
43	466828,16		2290 844,53					373,47				303*09'
44	467 032,39		2 290 531,85
Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты					Длина					Дирекционный
точки	Х(м)		Y(m)			линии (м)					угол
Внешняя граница (окончание)
44	467 032,39		2290 531,85
						77,99					33*35'
45	467 097,36		2 290 575,00
						339,97					303*15'
1	467 283,74		2290 290,67
Периметр: 4 386,80 м
Площадь: 370 502 кв.м
Внутренняя граница 1
1	466 836,28		2 290 553,95
				144,49						123*07'
2	466 757,32		2 290 674,96
				22,99						213*07'
3	466738,06		2 290 662,40
				144,50						303*07'
4	466817,02		2 290 541,38
				23,00						33*08'
1	466836,28		2 290 553,95
Периметр: 334,99 м
Площадь: 3 323 кв.м
Общий периметр: 4 721,79 м
Общая площадь: 367 180 кв.м

По седьмому вопросу:

"Установить факт нахождения в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:492 объектов федеральной собственности и объектов, принадлежащих ООО "ЕВРАЗ Южный Стан"".

В границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:492 расположен объект федеральной собственности - гидротехническое сооружение "Причал марочных углей". Объекты принадлежащие ООО "ЕВРАЗ Южный Стан" на земельном участке с КН 61:39:0010110:492 отсутствуют. Присутствуют подкрановые пути - документы о принадлежности не предоставлены.

По восьмому вопросу:

"Установить факт нахождения в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 объектов федеральной собственности и объектов, принадлежащих ООО "ЕВРАЗ Южный Стан""

В границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 по сведениям ЕГРН расположен объект федеральной собственности: железобетонная конструкция гидротехнического сооружения "Причал марочных углей". Фактически - конструкция гидротехнического сооружения "Причал марочных углей" расположена в границах земельного участка с КН 61:39:0010110:492.

В границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:493 расположены объекты I недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0010110:483, 61:39:0010110:484, 61:39:0010110:485, 61:39:0010110:486, 61:39:0010110:487, 61:39:0010110:488, 61:39:0010110:489, 61:39:0010110:490, 61:39:0010110:491, расположённые в пределах земельного участка с КН 61:39:0010110:493 принадлежащие ООО "ЕВРАЗ Южный Стан.

По девятому вопросу:

"Установить факт нахождения, в границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:315, объектов федеральной собственности и объектов принадлежащих АО "Усть-Донецкий порт"".

В границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:315, расположены объекты федеральной собственности - гидротехнические сооружения:

вертикальная стенка СГР, вертикальная стенка ЮГР и объект недвижимости - здание пожарного депо.

В границах земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 располрженьъ объекты принадлежащие АО "Усть-Донецкий порт" с КН 61:39:00^0110^413, 61:39:0010110:252, 61:39:0010110:356, 61:39:0010110:393, 61:39^0101 61:39:0010110:395, 61:39:0010110:396, 61:39:0010110:397, 61:391001:61

61:39:0010110:400, 61:39:0010110:401, 61:39:0010110:402,

61:39:0010110:403, 61:39:0010110:406, 61:39:0010110:414, 61:39:0010110:443, 61:39:0010110:457,61:39:0010110:458,61:39:0010110:460.

На земельном участке расположены подкрановые пути документы о принадлежности не предоставлены.

По десятому вопросу:

"Определить координаты характерных точек и конфигурацию границ части земельного участка к.н. 61:39:0010110:315, занятого гидротехническими сооружениями: вертикальная стенка СГР, вертикальная стенка ЮГР и объектом недвижимости - здание пожарного депо и части земельного участка к.н. 61:39:0010110:315 необходимой для использования вышеуказанных сооружений и объекта по прямому назначению, при этом указать иные возможные способы осуществления доступа собственника к вышеуказанным объекту и сооружениям (аренда, сервитут и т.д.)".

Местоположение вертикальной стенки южного грузового района:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(M)	линии (м)	угол
1	466 616,71	2 290 041,45	326,72	123*22'
2	466 637,00	2 290 314,30	0,78	35*43'
3	466 637,63	2 290 314,76	326,76	303*22'
4	466 817,37	2 290 041,87	0,78	212*43'
1	466 816,71	2 290 041,45
Общий периметр: 655,04 м
Общая площадь: 255 кв.м

Координаты земельного участка занятого гидротехническим сооружением - вертикальной стенки южного грузового района и необходимого для его использования

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х{м)	Y{m)	линии(м)	угол
1	466 815,86	2 290 040,92	326,67	123*22'
2	466 636,18	2 290 313,73	1,78	35*13'
3	466 637,63	2 290 314,76	326,76	303*22'
4	466 817,37	2 290 041,87	1,78	212*13'
1	466 815,86	2 290 040,92
Общий периметр: 656,99 м Общая площадь: 583 кв.м

Местоположение вертикальной стенки северного грузового района:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер точки	Координаты		Длина линии (м)	Дирекционный угол
	Х(м)	Y(m)
1	466 984,41	2 290154,09
			0,78	210*31'
2	466 983,74	2290153,69
			664,38	123*21'
3	466 618,56	2290 708,71
			0,80	34*53'
4	466 619,21	2290 709,17
			664,44	303*20'
1	466 984,41	2 290154,09
Общий периметр: 1 330,40 м Общая площадь: 524 кв.м

Координаты земельного участка занятого гидротехническим сооружением - вертикальной стенки северного грузового района и необходимого для его использования

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	466 985,25	2 290 154,62	1,78	211*26'
2	466 983,74	2 290 153,69	664,38	123*21'
3	466 618,56	2 290 708,71	1.80	34*54'
4	466 620,03	2 290 709,74	664,49	303*20'
1	466 985,25	2290 154,62
Общий периметр: 1 332,45 м
Общая площадь: 1 188 кв.м

На местности определено местоположение здание пожарного депо по координатам:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y См)	линии (м)	угол
1	467 180,74	2 290 278,71	24,17	123*02'
2	467167,56	2 290 298,98	4,67	213*24'
3	467 163,67	2 290 296,41	1,45	124*04'
4	467 162,86	2 290297,61	3,01	214*25'
5	467160,37	2 290 295,91	1,32	303*05'
6	467161,10	2 290 294,80	10,76	213*47'
7	467 152,15	2 290 288,82	24,12	303*0З'
8	467 165,30	2 290 268,60	18,45	33*13'
1	467 180,74	2 290 278,71
Общий периметр: 87,95 м
Общая площадь: 450 кв.м

Площадь земельного участка необходимая для обслуживания здания пожарного депо с учетом фактической ситуации местности составляет 1459 кв.м. Описание границ земельного участка следующее:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х[м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	467 160,55	2 290 261,65	29,10	33*03'
2	467184,94	2 290 277,52	49,47	121*53'
3	467 158,81	2 290 319,53	29,00	210*03'
4	467 133,70	2 290 305,01	51,00	301*46'
1	467 160,55	2 290 261,65
Общий периметр: 158,57 м
Общая площадь: 1 459 кв.м

Возможный способ осуществления доступа собственника к вышеуказанным объекту и сооружениям - установить сервитут на земельном участке с КН 61:39:0010110:315.

Описание поворотных точек по координатам доступа (сервитута) для здания пожарного депо; земельного участка занятого гидротехническим сооружением - вертикальной стенки северного грузового района и земельного участка необходимого для его использования; земельного участка занятого гидротехническим сооружением - вертикальной стенки южного грузового района и земельного участка необходимого для его использования

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	466 859,51	2 289 974,40	222,49	33*34'
2	467 044,88	2 290 097,44	145,21	30*27'
3	467 170,07	2 290 171,02	0,86	31*35'
4	467 170,80	2 290 171,47	3,77	94*56'
5	467 170,46	2 290 175,22	1,56	211*57'
6	467 169,16	2 290 174,40	48,57	210*13'
7	467 127,19	2 290 149,94	9,13	165*58'
8	467 118,33	2 290 152,16	32,50	119*55'
9	467 102,13	2 290 180,33	53,26	120*38'
10	467 074,98	2 290 226,15	37,07	123*54'
11	467 054,31	2 290 256,91	5,15	67*45'
12	467 056,26	2 290 261,68	78,35	30*22'
13	467 123,86	2 290 301,26	19,48	333*43'
14	467 141,33	2 290 292,66	14,52	121*41'
15	467 133,70	2 290 305.01	11,75	183*47'
16	467 121,93	2 290 304,23	82,75	210*04'
17	467 050,36	2 290 262,77	3,50	208*32'
16	467 047,28	2 290 261,10	44,32	303*54'
19	467 072,00	2 290 224,32	53,02	300*39'
20	467 099,03	2 290 178,70	32,91	299*56'
21	467115,45	2 290 150,17	7,85	260'49'
22	467114,20	2 290 142,42	82,54	210*33'
23	467 043,12	2 290 100,46	15,79	213*40'
24	467 029,97	2 290 091,71	7,22	152*25'
25	467 023,57	2 290 095,05	70,83	121*21'
26	466 986,71	2 290 155,53	3,50	211*45'
27	466 983,74	2 290 153,69	70,80	301*18'
28	467 020,51	2 290 093,19	7,13	276*26'
29	467 021,31	2 290 086,10	193,17	213*21'
30	466 659,95	2 269 979,90	7,48	138*38'
31	466 854,34	2 289 934,84
			67,97	122*57'
32	466817,37	2 290 041,87	1,78	212*13'
33	466615,86	2 290 040,92	1,72	214*06'
34	466 814,44	2 290 039,96	75,72	302*56'
35	466855,61	2 289 976,41	4,38	332*39'
1	466859,51	2 289 974,40

Общий периметр: 1 518,07 м

Общая площадь: 2 882 кв.м

Границы земельного участка с КН 61:39:0010110:315 без учета земельного участка занятого гидротехническими сооружениями: вертикальная стенка СГР, вертикальная стенка ЮГР и объектом недвижимости - здание пожарного депо и части земельного участка к. н. 61:39:0010110:315 необходимой для использования вышеуказанных сооружений и объекта по прямому назначению:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты			Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)		линии (м)	угол
Внешняя граница (начало)
1	467 283,74		2 290 290,67		62,47	223*32'
2	467 238,45		2 290 247,64		12,25	125*46'
3	467 231,29		2 290 257,58		9,98	212*15'
4	467 222,85		2 290 252,25		35,01	302*49'
5	467 241,82		2 290 222,83		84,99	212*44'
6	467 170,33		2 290 176,87		113,99	275*07'
7	467 180,48		2 290 063,33		110,00	213*12'
8	467 088,43		2 290 003,11		101,26	294*35'
9	467 130,56		2 289 911,03		71,01	214*58'
10	467 072,36		2289 870,34		258,21	198*48'
11	466 827,92		2 289 787,14		67,44	172*48'
12	466 761,01		2 289 795,59		310,00	121*09'
13	466 600,67		2 290 060,90		29,11	123*31'
14	466 584,60		2 290 085,17		252,66	123*29'
15	466 445,23		2 290 295,91		175,19	08*56'
16	466 618,30		2 290 323,10		19,36	340*55'
17	466 636,60		2 290 316,77		2,26	297*10'
18	466 637,63		2 290 314,76		1,78	215*13'
19	466 636,18		2 290 313,73		326,67	303*22'
20	466 815,86		2 290 040,92		1,73	32*13'
21	466 817,37		2 290 041,87		18,93	123*22'
22	466 806,96		2 290 057,68		14,67	37*10'
23	466 818,65		2 290 066,54		34,32	42*31'
24	466 843,95		2290089,73		65,15	32*39'
25	466 898,80		2 290124,88		62,95	16*12'
26	466 959,25		2290142,45		29,21	57*36'
27	466 974,90		2 290 167,12		16,07	303*21'
28	466 933,74		2 290 153,69		1,78	31*26'
29	466 985,25		2 290154,62		664,49	123*20'
30	466 620,03		2 290 709,74

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	У(м)	линии (м)	угол
Внешняя граница (продолжение				)
30	466 620,03	2 290 709,74	2,79	150*39*
31	466 617,60	2 290 711,11	3,43	28*13*
32	466 620,62	2 290 712,73	7,32	03*46'
33	466 627,92	2 290 713,21	10,60	25*40'
34	466 637,47	2 290 717,80	8,08	32*09'
35	466 644,31	2 290 722,10	15,78	124г28'
36	466 635,38	2 290 735,11	12,60	35*24'
37	466 645,65	2 290 742,41	15,89	302*48'
38	466 654,26	2 290 729,05	21,10	33*15'
39	466 671,91	2 290 740,62	63,86	301*54'
40	466 705,66	2 290 686,41	21,08	319*08'
41	466 721,60	2 290 672,62	35,34	33*08'
42	466 751,19	2290 691,94	84,17	123*19'
43	466 704,95	2 290 762.27	13,80	33*14'
44	466 716,49	2 290 769,83

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
Внешняя граница (окончание)
44	466 716,49	2290 769,83
			134,01	304*04'
45	466791,54	2 290658,81
			123,00	33*13'
46	466894.44	2290 726,19
			135,10	123*30'
47	466819,87	2290 838,85
			10,05	34*25'
46	466628,16	2290844,53
			373,47	303*09'
49	467 032,39	2290 531,85
			77,99	33*35'
50	467 097.36	2 290 575,00
			339,97	303*15'
1	467283,74	2 290 290,67
Периметр: 4462,42 м
Площадь: 36,87 га

По одиннадцатому вопросу:

"Определить координаты характерных точек и конфигурацию границ части земельного участка к.н. 61:39:0010110:492, занятого гидротехническим сооружением "Причал марочных углей и необходимой для использования указанного сооружения по прямому назначению, при этом указать иные возможные способы доступа собственника к вышеуказанному объекту (сервитут, аренда и т.д.)".

На местности определено местоположение железобетонной конструкции гидротехнического сооружения "Причал морских углей":

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии См)	угол
1	466 335,96	2 290 242,14	0,79	172*08'
2	466 335,18	2 290 242,25	136,03	258*27'
3	466 307,93	2 290 108,98	0,81	351*50'
4	466 308,73	2 290 108,86	136,03	78*27'
1	466 335,96	2 290 242,14
Общий периметр: 273,67 м Общая площадь: 109 кв.м

Земельный участок необходимый для использования гидротехнического сооружения "Причал марочных углей" следующий:

Каталог координат поворотныхточек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	YCm)	линии(м)	угол
1	466 336,95	2 290 242,01	1,79	172*11'
2	466 335,18	2 290 242,25	136,03	258*27'
3	466 307,93	2 290 108,98	1,81	351*35'
4	466 309,72	2 290 108,72	136,04	78*27'
1	466 336,95	2 290 242,01
Общий периметр: 275,67 м Общая площадь: 244 кв.м

Возможный способ осуществления доступа собственника к вышеуказанным объекту и сооружениям - установить сервитут на земельном участке с КН 61:39:0010110:493.61:39:0010110:492.

Для обеспечения доступа к земельному участку занятого гидротехническим сооружением "Причал марочных углей" и необходимой для использования указанного сооружения разработан вариант установления сервитута на земельном участке с КН 61:39:0010110:493:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(M)	пинии(м)	угол
1	466326,15	2 290 105,99	16,01	343*03'
2	466343,46	2 290 101,32	129,34	258*02'
3	466316,65	2 289 974,79	2,56	284*40'
4	466317,29	2 289 972,32	79,08	308*49'
5	466 366,86	2 269 910,70	23,03	265*02'
6	466364,67	2 289 887,76	63,62	265*34'
7	466 359,94	2 289 824,33	4,72	311*38'
6	466363,08	2 289 820,80	67,06	85*25'
Э	466 368,45	2 289 887,64	22,95	85*16'
10	466 370,34	2 289 910,51	2,60	110*21'
11	466369,37	2289 913,13	78,59	128*46'
12	466 320,12	2 289 974,38	131,46	78*02'
13	466 347,37	2 290 102,99	0,73	82*24'
14	466 347,47	2 290 103,71	0,67	90*00'
15	466 347,47	2 290 104,38	3,08	165*06'
16	466 344,49	2 290 105,18	16,22	164*50'
17	466328,83	2 290 109,42	0,00	171*19'
16	466 328,83	2 290 109,42	3,50	258*43'
1	466328,15	2 290 105,99

Границы сервитута на земельном участке с КН 61:39:0010110:493

i

!

Каталог координат поворотных точек, длин, утов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
ТОЧКИ	Х(м)	Y(M)	линии (м)	угол
1	466 326,15	2 290 105,99	18,63	171*35'
2	466 309,72	2 290 108,71	15,00	78*27'
3	466 312,73	2 290 123,41	14,97	352*27'
4	466 327,57	2 290 121,45	11,65	259*25'
5	466 325,43	2 290 110,00	3,46	350*22'
6	466 328,83	2 290 109,42	3,50	258*43'
1	466 328,15	2 290 105,99
Общий периметр: 67,		20 м
Общая площадь: 240 кв.м

Границы сервитута на земельном участке с КН 61:39:0010110:492:

Границы земельного участка с КН 61:39:0010110:492 без учета земельного участка занятого гидротехническим сооружением "Причал марочных углей" и необходимой для использования указанного сооружения:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(M)	лини" (м)	угол
1	466 328,15	2 290 105,99	18,63	171*35'
2	466 309,72	2 290 108,72	136,04	78*27'
3	466 336,95	2 290 242,01	17,99	352*11'
4	466 354,78	2 290 239,56	136,20	258*43'
1	466 328,15	2 290 105,99
Общий периметр: 308,37 м Общая площадь: 2 489 кв.м

Определением от 22.10.2018 суд назначил проведение по делу дополнительной экспертизы, поставив на разрешение эксперта следующее задание:

- разработать вариант образования из земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:492 земельного участка, необходимого для обслуживания объекта Причал марочных углей, с учётом подъезда большегрузной техники. Рассмотреть вариант, предложенный ООО "ЕВРАЗ Южный Стан".

Проведение экспертизы также было поручено эксперту ООО "Судебно-экспертная служба "Экспертиза недвижимости" Голенко Александру Владимировичу.

В соответствии с экспертным заключением установлено следующее.

По первому вопросу:

"Разработать вариант образования из земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:492 земельного участка, необходимого для обслуживания объекта Причал марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники. Рассмотреть вариант, предложенный ООО "ЕВРАЗ Южный Стан"".

Разработан вариант образования из земельного участка с кадастровым номером 61:39:0010110:492 земельного участка, необходимого для обслуживания объекта Причал марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники с учетом варианта, предложенный ООО "ЕВРАЗ Южный Стан:

Земельный участок для обслуживания причала марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники будет следующий:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y См)	линии(м)	Угол
1	466 341,42	2 290 241,39	6,30	172*11'
2	466 335,18	2 290 242,25	136,03	258*27'
3	466 307,93	2 290 108,93	6,30	351*35'
4	466 314,16	2 290 108,06	136,09	78*27'
1	466 341,42	2 290 241,39
Общий периметр: 284,72 м
Общая площадь: 856 кв.м

План чертеж границ земельного участка:

Размеры земельного участка ООО "ЕВРАЗ Южный Стан" (КН 61:39:0010110:492) без земельного участка для обслуживания причала марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y[m)	линии(м)	угол
1	466 328,15	2 290 105,99	14,14	171*35'
2	466 314,16	2 290 108,06	136,09	78*27'
3	466 341,42	2 290 241,39	13,48	352*11'
4	466 354,78	2 290 239,56	136,20	258*43'
1	466 328,15	2 290 105,99
Общий периметр: 299,92 м
Общая площадь: 1 877 кв.м

План чертеж границ земельного участка:

Для обеспечения доступа к земельному участку обслуживания причала марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники необходимо разработать вариант установления сервитута на земельном участке с КН 61:39:0010110:493 в следующих границах:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m;	линии(м)	Утоп
1	466 332,51	2 290 075,03	7,63	292*51'
2	466 335.47	2 290 068,00	95,08	258*35'
3	466 316,65	2 289 974,79	2,56	284*40'
4	466 317,29	2 289 972,32	73,24	308*46'
5	466 363,15	2 289 915,21	12,38	283*49'
6	466 366,11	2 289 903,19	15,48	265*24'
7	466 364,87	2 289 887,76	63,62	265*34'
8	466 359,94	2 289 824,33	4,72	311*38'
9	466 363.08	2 289 820,80	67,06	85*25'
10	466 368.45	2 289 887,64	22,95	85*16'
11	466 370,34	2 289 910.51	2,80	110*21'
12	466 369.37	2 289 913,13	72,28	128*47'
13	466 324.09	2 289 969,47	6,19	102*34'
14	466 322,75	2 289 975,51	7,73	96*08'
15	466 321.92	2 289 983,20	94,30	78*26'
16	466 340,82	2 290 075,59	2,54	147* 02'
17	466 338,69	2 290 076,97	5,79	164*57'
18	466 333,10	2 290 078,48	26,50	80*13'
19	466 337,61	2 290 104,59	9,56	171*35'
20	466 328.15	2 290 105,99	20,44	171*35'
21	466 307.93	2 290 108,98	30,00	260*21'
22	466 302,90	2 290 079,40	29.93	351*35'
1	466 332,51	2 290 075,03

Общий периметр: 672,79 м

Общая площадь: 1 935 кв.м

Разработан вариант 2 границ доступа к земельному участку к земельному участку необходимому для обслуживания причала марочных углей, с учетом подъезда большегрузной техники участке с 61:39:0010110:493):

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии(м)	угол
1	466 329,12	1290 075,51	89,96	268*23'
2	466 326,58	2289 985,58	6,27	266*44'
3	466 326,23	2 289 979.32	3,00	287*36'
4	466 327,13	2 289 976,45	5,12	300*29'
5	466 329,73	2 289 972,04	59,83	301*08'
6	466 360,67	2 289 920,83	6,14	293*49'
7	466 363,15	2 289 915,21	4,68	294*10'
8	466 365,07	2 289 910,94	7,83	277*39'
9	466 366,11	2 289 903.19	15,48	265*24'
10	466 364,87	2289 887,76	63,62	265*34'
11	466 359,94	1289 824,33	4,72	311*38'
12	466 363,08	2 289 820,80	67,06	85*25'
13	466 368,45	1289 887,64	22,95	85*16'
14	466 370,34	2 289 910,51	2,80	110*21'
15	466 369,37	2 289 913,13	70,88	121*07'
16	466 332,75	2 289 973,82	5,45	110*12'
17	466 330,87	2 289 978,93	6,53	96*56'
18	466 330,08	1289 985,41	89,64	88*24'
19	466 332,58	1 290 075,02	30,00	80*21'
20	466 337,61	2 290 104,59	9,56	171*35'
21	466 328,15	2 290 105,99	20,44	171*35'
22	466 307,93	2 290 108,98	30,00	260*21'
23	466 302,90	2 290 079,40	26,50	351*33'
1	466 329,12	1 290 075,51
Общий периметр: 648,46 м. Общая площадь: 1 845 кв.м

В соответствии с требованием земельного законодательства необходимо внести изменение в сведения ЕРГН о земельном участке с КН 61:39:0010110:493 и земельном участке с КН 61:39:0010110:492 (см. вывод по четвертому и по пятому вопросу заключения эксперта N 1-1310-Э/2018 от 30.08.2018). Затем из земельного участка с КН 61:39:0010110:492 возможно будет образовывать иные земельные участки.

Апелляционный суд принимает к сведению заявления представителей ответчиков о принятии ими на ответчиков судебных расходов по делу, включая расходы по оплате экспертизы и дополнительной экспертизы, и соответственно относит указанные расходы на ответчиков.

Исполнение настоящего судебного акта предполагает формирование земельных участков, принадлежащих Российской Федерации, и земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Фендерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Таким образом, для исполнения судебного акта истцу необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении всех образуeмых земельных участков, а также обратиться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении всех земельных участков, т.е. и от имени Российской Федерации, и от имени ответчика.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исполнение вступившего в законную силу судебного акта об удовлетворении требований не может быть поставлено в зависимость от воли ответчика.

С учетом изложенного, истец наделен полномочиями обратиться с заявлением от имени ответчиков об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в целях исполнения настоящего судебного акта и в силу настоящего судебного акта без оформления полномочий иным образом.

При исполнении данного постановления орган государственной регистрации обязан внести в отношении земельных участков, образуемых из земельных участков, обременных ипотекой в пользу банка ПАО "Коммерческий банк "Центр-Инвест", запись о сохранении указанного ипотечного обременения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 11 декабря 2017 года по делу А53-22558/2017 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Принять частичное признание иска ответчиками.

Признать право собственности Российской Федерации на пять земельных участков в указанных конфигурациях по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район, пос.Усть-Донецкий, улица Набережная:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х{м)	Y{m)	линии(м)	угол
1	466 815,86	2 290 040,92	326,67	123*22'
2	466 636,18	2 290 313,73	1,78	35*13'
3	466 637,63	2 290 314,76	326,76	303*22'
4	466 817,37	2 290 041 ,87	1,78	212*13'
1	466 815,86	2 290 040,92
Общий периметр: 656,99 м Общая площадь: 583 кв.м

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	466 985,25	2 290 154,62	1,78	211*26'
2	466 983,74	2 290 153,69	664,38	123*21'
3	466 618,56	2 290 708,71	1.80	34*54'
4	466 620,03	2 290 709,74	664,49	303*20'
1	466 985,25	2290 154,62
Общий периметр: 1 332,45 м
Общая площадь: 1 188 кв.м

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х[м)	Y(m)	линии (м)	угол
1	467 160,55	2 290 261,65	29,10	33*03'
2	467184,94	2 290 277,52	49,47	121*53'
3	467 158,81	2 290 319,53	29,00	210*03'
4	467 133,70	2 290 305,01	51,00	301*46'
1	467 160,55	2 290 261,65
Общий периметр: 158,57 м
Общая площадь: 1 459 кв.м

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y См)	линии(м)	Угол
1	466 341,42	2 290 241,39	6,30	172*11'
2	466 335,18	2 290 242,25	136,03	258*27'
3	466 307,93	2 290 108,93	6,30	351*35'
4	466 314,16	2 290 108,06	136,09	78*27'
1	466 341,42	2 290 241,39
Общий периметр: 284,72 м
Общая площадь: 856 кв.м

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты		Длина	Дирекционный
точки	Х(м)	Y[m)	линии(м)	угол
1	466 328,15	2 290 105,99	14,14	171*35'
2	466 314,16	2 290 108,06	136,09	78*27'
3	466 341,42	2 290 241,39	13,48	352*11'
4	466 354,78	2 290 239,56	136,20	258*43'
1	466 328,15	2 290 105,99
Общий периметр: 299,92 м
Общая площадь: 1 877 кв.м

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции".

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

М.Н. Малыхина А.А. Попов