Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2019 г. N 08АП-16259/18

город Омск

11 февраля 2019 г.

Дело N А81-7168/2018

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Шиндлер Н.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-16259/2018) акционерного общества "Ямалтрансстрой" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2018 по делу N А81-7168/2018 (судья Никитина О.Н.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) к акционерному обществу "Ямалтрансстрой" (ИНН 8902002522, ОГРН 1028900556651) о взыскании 458 028 руб.49 коп.,

установил:

Администрация города Лабытнанги (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу "Ямалтрансстрой" (далее - АО "Ямалтрансстрой", ответчик) о взыскании:

- по договору N ЯНО-Л-02-5227 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 259 792 руб. 47 коп. и пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 22.08.2018 в размере 12 107 руб. 60 коп.;

- по договору N ЯНО-Л-02-5214 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 177 799 руб. 14 коп. и пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 23.08.2018 в размере 8 329 руб. 28 коп.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2018 по делу N А81-7168/2018 исковые требования удовлетворены. С АО "Ямалтрансстрой" в пользу Администрации взыскана задолженность по договору аренды земельного участка N ЯНО-Л-02-5227 от 07.07.2008, за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 259 792 руб. 47 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору за период с 11.10.2017 по 22.08.2018 в размере 12 107 руб. 60 коп., задолженность по договору аренды земельного участка N ЯНО-Л-02-5714 от 04.08.2009 за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 177 799 руб. 14 коп., пени за нарушение сроков оплаты по договору за период с 11.10.2017 по 23.08.2018 в размере 8329 руб. 28 коп. Всего взыскано 458 028 руб. 49 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, просит решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на то, что ответчиком заявлялось ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, однако, определением суда от 16.11.2018 в нем было отказано. Ответчик полагает, что на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств дело может рассматриваться по правилам общего порядка искового производства.

Согласно пункту 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" арбитражный суд апелляционной инстанции после принятия апелляционной жалобы на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, устанавливает разумный срок для представления отзыва на апелляционную жалобу и принимает постановление по итогам рассмотрения данной жалобы только после истечения указанного срока, но не позднее двух месяцев со дня ее поступления вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции (статьи 261, 262, 267, 271 АПК РФ).

Определением о принятии апелляционной жалобы к производству от 17.12.2018 лицам, участвующим в деле, было предложено представить в канцелярию суда отзыв на апелляционную жалобу и доказательства его направления другим участникам арбитражного процесса в срок до 18.01.2019.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, Администрация представила отзыв, согласно которому просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение - без изменения.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 47 постановления от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", апелляционная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 07.07.2008 между истцом и ответчик был заключен договор аренды земельного участка N ЯНО-Л-02-5227 сроком на 15 лет до 07.07.2023.

Согласно акту приема-передачи от 07.06.2008 истец передал, а ответчик принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером N 89:09:020204:47, общей площадью 16796 кв. м., находящийся по адресу ЯН АО, г. Лабытнанги, Юго-западный промрайон, для размещения механических мастерских.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-ненецкому автономному округу 25.08.2008 за N 89-72-32/008/2008-169.

В соответствии с пунктом 3.1. и подпунктом 3.3.1. договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно пункту 3.6 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки.

02.07.2018 истцом в адрес ответчика, посредством почтовой связи, направлена претензия от 02.07.2018 б/н о добровольном погашении задолженности и пени, которая оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ссылаясь на то, что по состоянию на 22.08.2018 задолженность по договору N ЯНО-Л-02-5227 составляет 271 900 руб. 07 коп., из них: 259 792 руб. 47 коп. - сумма основного долга за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 и 12 107 руб. 60 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 22.08.2018, обратилось в суд с настоящими требованиями.

Одновременно истцом заявлены требования по взысканию задолженности по договору N ЯНО-Л-02-5714.

Из материалов дела следует, что 04.08.2009 между истцом и ответчик был заключен договор аренды земельного участка N ЯНО-Л-02-5714 сроком на 15 лет до 04.08.2024.

Согласно акту приема-передачи от 04.08.2009 истец передал, а ответчик принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером N 89:09:020204:48, общей площадью 11 495 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, г. Лабытнанги, Гагарина, д. 75-а, для размещения здания ремонтно-механических мастерских.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-ненецкому автономному округу 13.09.2009 за N 89-72-32/008/2009-401.

В соответствии с пунктом 3.1. и подпунктом 3.3.1. договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно пункту 3.5. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки.

02.07.2018 истцом в адрес ответчика, посредством почтовой связи, направлена претензия от 02.07.2018 б/н о добровольном погашении задолженности и пени, которая оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ссылаясь на то, что по состоянию на 23.08.2018 задолженность по договору N ЯНО-Л-02-5714 задолженность составляет 186 128 руб. 42 коп., из них: 177 799 руб. 14 коп. - сумма основного долга за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 и 8 329 руб. 28 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 23.08.2018, обратилось в суд с настоящими требованиями.

Судом первой инстанции исковые требования удовлетворены, с чем ответчик не согласился, реализовав право на апелляционное обжалование принятого по делу судебного акта.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Проанализировав договор аренды N ЯНО-Л-02-5227, N ЯНО-Л-02-5714, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями заключенного договора.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

При этом порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

С 01.03.2015 пункт 3 статьи 65 ЗК РФ утратил силу (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ в ЗК РФ введена статья 39.7.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Как установлено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.4 договора N ЯНО-Л-02-5227 арендная плата исчисляется с 01.07.2008.

В соответствии с пунктом 3.1 и подпунктом 3.3.1 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности размера арендной платы произведен на основании Постановления Правительства ЯНАО от 08.10.2015 N 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" по формуле:

ГАП = КС * Ст * Ка * Кк * Ки * Кд / Кг, где:

ГАП - годовая арендная плата;

КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);

Ст - ставка арендной платы;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Кг - количество дней в году.

Согласно подпункту "а" статьи 2.1 раздела "Определение размера арендной платы" Постановления Правительства ЯНАО от 08.10.2015 N 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" по договору аренды земельного участка, заключенного до 01 января 2016 года, по формуле:

РАП = УПКС * П * С / 100 * Кд / Кг * Ки * Кк * Ка * Кs,

где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

П - площадь земельного участка (кв. м.);

С - ставка арендной платы;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs)), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

Кs = Sд / Sобщ,

где:

Sобщ. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);

Sд - площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь, указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с расчетом задолженность по договору N ЯНО-Л-02-5227 за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 составила 259 792 руб. 47 коп., задолженность по договору N ЯНО-Л-02-5214 за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 составила 177 799 руб. 14 коп.

Судом первой инстанции расчет истца проверен и признан арифметически верным, в силу чего требования удовлетворены.

Расчет Администрации ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доводов несогласия в данной части апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем данные выводы суда в силу пункта 5 статьи 268 АПК РФ предметом апелляционного рассмотрения не являются.

Как усматривается из материалов дела, истцом было заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 3.6 договора N ЯНО-Л-02-5227 за период с 11.10.2017 по 22.08.2018 в размере 12 107 руб. 60 коп. и требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 3.5 договора N ЯНО-Л-02-5214 за период с 11.10.2017 по 23.08.2018 в размере 8 329 руб. 28 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 3.5 и 3.6 договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Судом первой инстанции требование признано обоснованным и удовлетворено в полном объеме.

Апелляционная жалоба не содержит возражений и доводов в указанной части, в связи с чем данные выводы суда не являются предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик полагает неправомерным отказ в удовлетворении ходатайства АО "Ямалтрансстрой" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела, в том числе по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (пункт 1 части 2 статьи 227 АПК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 18 Постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ и частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) (часть 2 статьи 228 АПК РФ). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Как следует из пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Как указано в пункте 33 Постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10, обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

В силу положений части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Между тем, ответчиком не подтверждено наличие оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. АО "Ямалтрансстрой" не раскрывает существо своих возражений, не указывает какие конкретно дополнительные обстоятельства должны быть выяснены и какие дополнительные доказательства должны быть рассмотрены судом.

При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы, то есть на АО "Ямалтрансстрой".

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу акционерного общества "Ямалтрансстрой" оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2018 по делу N А81-7168/2018 - без изменения.

Выдача исполнительных листов осуществляется судом первой инстанции после поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.А. Шиндлер