Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2019 г. N 09АП-68539/18

г.Москва

11 февраля 2019 г.

Дело N А40-190185/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Проценко

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Группа ИЗОТЕРМА" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 ноября 2018 года по делу N А40-190185/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства судьей В.В. Дудкиным, по иску ОАО "Ямское поле" (ОГРН 1107746158596) к ООО "Группа ИЗОТЕРМА" (ОГРН 1157746902950) о взыскании ущерба в размере 324 311 руб. 64 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Ямское поле" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ООО "Группа ИЗОТЕРМА" о взыскании ущерба в размере 324 311 руб. 64 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 16 ноября 2018 года Арбитражного суда г.Москвы исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, указывая на то, что суд первой инстанции не обратил внимание на тот факт, что ответчик не является лицом, в результате действий (бездействий) которого, возник ущерб, также в материалах дела отсутствует обоснованный расчет ущерба, как и доказательства подтверждающие размер страхового возмещения.

Представитель истца направил возражения на апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст. 266, 268 и 272.1 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ОАО "Ямское поле" (арендодатель) и ООО "Группа ИЗОТЕРМА" (арендатор) заключен договор от 01.10.2017 N ДА-157/17 аренды части здания, площадью 220,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Ямского поля, д. 2, корпус 26, с целью использования в качестве офиса и склада, сроком до 31.08.2018 года.

18.03.2018 произошла авария в системе внутреннего водопровода (холодного) водоснабжения, разрыв шланга проводки к проточному водонагревателю в помещении по адресу: г. Москва, ул. 3-я Ямского поля, д. 2, корпус 26, этаж 2, помещение N VII, комната 27, в результате чего произошел залив нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 3-я Ямского поля, д. 2, корпус 26, этаж 1, помещение N V, комната N 1, помещение N V, комната 31, 56, этаж 2, помещение N VII, комната N 21-35, что подтверждается Актами от 18.03.2018, 27.03.2018, приложениями к актам, подписанными представителями сторон.

Протечка произошла в помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. 3-я Ямского поля, д. 2, корпус 26, этаж N 2, помещение N VII (внутренняя навигация - офис N 212), которое арендует ООО "Группа ИЗОТЕРМА" по договору аренды от 01.10.2017 N ДА-157/17.

Согласно разделу 3 договора арендатор обязуется содержать арендуемую часть здания, инженерные сети в ней и коммуникации, машины и механизмы, содержащиеся в арендуемой части здания, в соответствии с Актом разграничения ответственности, в состоянии, предусмотренном действующим на территории РФ нормами и правилами, в частности: санитарными, техническими нормами эксплуатации и противопожарными правилами.

С соблюдением п. 4.2 договора арендатор обязуется проводить за свой счет текущий ремонт арендуемой части здания каждый раз по мере возникновения необходимости в таком ремонте. Текущий ремонт арендуемой части здания, в том числе, но не ограничиваясь, включает в себя: устранение всех повреждений, имеющихся на поверхностях стен, потолка, пола, дверных и оконных проемов, подоконников (включая замки и петли) дверей и окон, а также санитарно- технического оборудования, расположенного в арендуемой части здания или замену любого из перечисленных элементов, если имеющиеся на них повреждения не могут быть устранены другим способом; устранение всех повреждений электротехнического оборудования, включая электровыключатели, источники питания, источники освещения и иное электрооборудование, расположенное в арендуемой части здания, согласно разграничению ответственности между сторонами.

В силу п. 6.1 договора в случае повреждения или гибели арендуемой части здания и/или имущества арендодателя по вине арендатора, последний возмещает арендодателю нанесенный доказанный реальный ущерб в полном объеме по его рыночной стоимости (рыночная стоимость может определяться самостоятельно арендодателем или на основании отчета специализированной оценочной компании, привлекаемой арендодателем без согласования с арендатором для этих целей) в течение 5 рабочих дней с момента выставления арендодателем счета и технического его получения арендатором или арендатор при признании своей вины с целью возмещения ущерба проводит за свой счет ремонтно-восстановительные работы, письменно согласованные с арендодателем. В этом случае арендатором арендной платы и оплаты услуг арендодателя не прекращаются, а производятся вплоть до момента прекращения действия договора.

Размер причиненного ущерба имуществу ОАО "Ямское поле" составляет 765 522 руб. 41 коп., исходя из сведений, зафиксированных в Акте от 27.03.2018 N 1.

Согласно заключенному между ОАО "Ямское поле" (заказчик) и ООО "ПКП "Дракар" (исполнитель) договору от 02.07.2018 N 5893 по ремонту помещения 1-го этажа (NN 56 и 73 по БТИ) по адресу: г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, д. 2, корп. 26 в соответствии со сметами, стоимость ремонта составила 326 849 руб. 41 коп.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, д. 2, корпус 26, застрахованы ООО "Абсолют Страхование", в связи с чем, указанная страховая компания была уведомлена о наступлении страхового события и страхователю было выплачено страховое возмещение в размере 441 210 руб. 77 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.05.2018 с требование возместить стоимость причиненного ущерба в размере 324 311 руб. 64 коп., которая, как указывает суд первой инстанции, была оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца с исковыми требованиями к ООО "Группа ИЗОТЕРМА".

Однако суд апелляционной инстанции не соглашается с данным указанием суда, поскольку в материалах дела имеется ответ ООО "Группа ИЗОТЕРМА" (л.д. 68) от 25.05.2018 N 29/18 на досудебную претензию ОАО "Ямское поле", где ввиду того, что до настоящего времени между сторонами по договору не составлен акт разграничения ответственности за безопасную эксплуатацию и исправное состояние энергосетей и коммуникаций в арендуемой части здания, ответчик вынужден отказать в удовлетворении заявленных требований истца.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходил из того, что согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы, связанные с содержанием имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Также, согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" по делам о возмещении убытков лицо, которому причинен ущерб, обязано доказать, что причинитель вреда является лицом, в результате действий (бездействий) которого возник этот ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинителя вреда, наличия убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Апелляционный суд, проверив правильность принятого судом первой инстанции решения, изучив доводы жалобы, считает, что изложенные в ней доводы подлежат отклонению ввиду следующего.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что не является лицом, в результате действий (бездействий) которого возник ущерб, также опровергает факт нарушения договорных обязательств и наличие причинно-следственной связи между допущенными ООО "Группа ИЗОТЕРМА" нарушениями договорных обязательств и последовавшими убытками у Истца.

Данный довод отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку как верно установил суд первой инстанции между ОАО "Ямское поле" и ООО "ГРУППА ИЗОТЕРМА" заключен и действует Договор аренды N ДА-1157ЯП/17 от 01.10.17 г. со сроком действия до 31.08.18г.

ОАО "Ямское поле" является собственником здания, расположенного по адресу г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26.

В указанном выше здании произошла авария в системе внутреннего водопровода (холодного водоснабжения), разрыв шланга гибкой проводки к проточному водонагревателю, в помещении по адресу: г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N 2, помещение N VII, комната N 27, в результате чего произошел залив нежилых помещений, расположенных по адресу г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N1, помещение NV, комната N1, помещение NV, комната N31, 56, этаж N2, помещение NVII, комната N21-35.

Протечка воды в системе ХВС произошла в помещении, расположенном по адресу: г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N 2, помещение N VII, комната N 27 (внутренняя навигация - офис N 212), арендатором которого является ООО "Группа ИЗОТЕРМА".

Согласно п. 3.1 о, а, к) договора аренды N ДА-1157/17 от 01.10.2017 г., арендатор ООО "Группа ИЗОТЕРМА" обязан проводить за свой счет текущий ремонт арендуемой части здания каждый раз по мере возникновения необходимости в таком ремонте, содержать арендуемую часть здания, инженерные сети в ней и коммуникации, машины и механизмы, содержащиеся в арендуемой части здания, в состоянии, предусмотренном действующими на территории РФ нормами и правилами, назначать в течение 15 рабочих дней со дня подписания передаточного акта ответственных лиц за систему водоснабжения в арендуемой части здания.

В помещении, расположенном по адресу: г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N 2, помещение NVII, комната N 27 находится санузел, которым пользуются исключительно сотрудники арендатора и который в соответствии с условиями договора аренды (Приложение N1 и N2) входит в общую арендуемую Ответчиком площадь и находится в зоне ответственности ООО "Группа ИЗОТЕРМА".

Кроме того, в Экспликации, помещение N VII, комната N 27 (в котором находится санузел) обозначено как "уборная", что соответствует цели использования указанного помещения в качестве санузла.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела обоснованного расчета ущерба, как и доказательств подтверждающих размер выплаченного страхового возмещения, также отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку вопрос о порядке возмещения ущерба, причиненного арендованному имуществу по вине арендатора, прописан в п.6.1 Договора аренды: "В случае повреждения или гибели арендуемой части здания и/или имущества АРЕНДОДАТЕЛЯ по вине АРЕНДАТОРА, последний возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ нанесенный доказанный реальный ущерб в полном объеме по его рыночной стоимости (рыночная стоимость может определяться самостоятельно АРЕНДОДАТЕЛЕМ и/или на основании Отчета специализированной оценочной компании, привлекаемой АРЕНДОДАТЕЛЕМ без согласования с АРЕНДАТОРОМ для этих целей) в течение 5 рабочих дней с момента выставления АРЕНДОДАТЕЛЕМ счета и фактического его получения АРЕНДАТОРОМ; или АРЕНДАТОР при признании добровольно своей вины с целью возмещения ущерба проводит за свой счет ремонтно-восстановительные работы, письменно согласованные с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. В этом случае выплата АРЕНДАТОРОМ арендной платы и оплата услуг АРЕНДОДАТЕЛЯ не прекращаются, а производятся вплоть до момента прекращения действия настоящего Договора".

Суд первой инстанции обоснованно установил, что перечень поврежденных помещений, характер повреждений, предъявленный к возмещению Истцом размер причиненного имуществу ОАО "Ямское поле" ущерба (765 522,41 рубля) рассчитан и подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, а именно: Актом N 1 от 27.03.18г., который подписан ООО "Группа Изотерма" и другими арендаторами, помещениям которых также был причинен ущерб, размер самого ущерба и перечень помещений, которым был причинен ущерб, определен 22.03.18г. Экспертом ООО "МДК СЮРВЭЙ" (22.03.18г. был произведен осмотр заявленного поврежденного имущества ОАО "Ямское поле", по результатам которого составлен Акт осмотра от 22.03.18г., который также подписан ООО "Группа Изотерма", также размер ущерба подтверждается сметной стоимостью, для составления которой привлекалась специализированная строительная компания.

Истец заключил договор с подрядной организацией (ООО "ПКП "Дракар"), в соответствии с которым помещение по адресу г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N 1, помещение N V, комната 31 и помещение по адресу г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, этаж N 1, помещение N V, комната 56, 73 были отремонтированы и приведены в состояние, пригодное для дальнейшей их эксплуатации (сметы, договор, акт, документы по оплате были приложены к иску).

Стоимость фактически выполненных и оплаченных Истцом работ на приведение указанных выше помещений в состояние, пригодное для дальнейшей их эксплуатации, составила 326 849,41 рублей, в т.ч. НДС.

Остальные помещения, перечисленные в Акте N 1 от 27.03.18г., ОАО "Ямское поле", и которым был причинен ущерб, не ремонтировались, в т.ч. те помещения, которые ООО "ГРУППА ИЗОТЕРА" арендовало на момент предъявления иска и арендует сейчас.

Что касается доводов относительно отсутствия документов в материалах дела, подтверждающих размер страхового возмещения, опровергаются тем, что как уж установлено судом первой инстанции, нежилые помещения, расположенные по адресу г. Москва, 3-я ул. Ямского поля, дом 2, корпус 26, застрахованы от повреждений в страховой компании (ООО "Абсолют Страхование").

Суд обосновано установил, что авария в системе внутреннего водопровода признана ООО "Абсолют Страхование" страховым событием, сумма фактически выплаченного страхового возмещения составила 441 210,77 рублей (399 203,77 рублей были выплачены согласно письму страховой компании, которое было приложено к иску).

42 007,01 рублей были выплачены согласно платежному поручению от 16.08.18г. N 16822 уже после предъявления ОАО "Ямское поле" иска в суд.

Итоговая сумма фактически выплаченного страхового возмещения составляет 441 210,77 рублей.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено в материалы дела иного расчета или доказательств определения размера ущерба, причиненного имуществу Истца, а также каких-либо доказательств исключающих вину ответчика.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 ноября 2018 года по делу N А40-190185/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев только по основаниям, указанным в ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

А.И. Проценко