Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2019 г. N 09АП-70798/18

город Москва

11 февраля 2019 г.

Дело N А40-21419/18

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сасюком Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Закрытого акционерного общества "Промтехэксплуатация"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 04 декабря 2018 года по делу N А40-21419/18,

принятое судьей Буниной О.П.

по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

(ИНН 7701169833, ОГРН 1137799018081)

к ЗАО "Промтехэксплуатация" (ИНН 7716030136, ОГРН 1037739655161)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца Комиссарова А.О. по доверенности от 22.08.2018

от ответчика представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Промтехэксплуатация" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.Мытищи, ул.Станционная, д.3, корп.2, за период с 01.09.2014 г. по 31.10.2017 в размере 472 678 руб. 82 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2018 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.

Заявитель указал на то, что нежилые помещения, закрепленные за ответчиком, не входят в состав многоквартирного дома, поэтому он не должен нести бремя содержания дома.

В заседании суда апелляционной инстанции истец возражал против доводов жалобы.

Ответчик, извещенный о судебном заседании, в суд своего представителя не направил.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется в связи со следующим.

Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке финансирования содержатся в главе 15 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя, в том числе плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Понятие фонда капитального ремонта и способы его формирования установлены в статье 170 ЖК РФ, согласно которой фонд капитального ремонта составляют суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты за просрочку их уплаты собственниками помещений, а также проценты, начисленные банком за пользование находящимися на специальном счете средствами.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома аккумулируются в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного самостоятельно собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, установленном в статье 170 ЖК РФ.

Понятие общего имущества многоквартирного дома дано в части 1 статьи 36 ЖК РФ. Состав общего имущества конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов:

- на текущее содержание общего имущества (уборка, техническое обслуживание, текущий ремонт т.п.);

- на капитальный ремонт общего имущества, под которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ понимается восстановление строительных конструкций (элементов таких конструкций), замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их совокупности следует, что состав общего имущества многоквартирного дома для текущего содержания и для капитального ремонта является одинаковым, но различным являются порядок уплаты средств на капитальный ремонт и текущее содержание общего имущества дома, суммы взносов, их периодичность и адресат для перечисления взносов.

При исследовании материалов дела установлено, что ЗАО "Промтехэксплуатация" на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 1530,20 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Станционная, д. 3, корп. 2, пом. б/н.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Станционная, д. 3, корп. 2 включен в региональную программу капитального ремонта Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы".

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на интернет-портале Правительства Московской области http ://mosreg.ru, изменения в региональную программу капитального ремонта опубликованы 30.05.2014.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Станционная, д. 3, корп. 2-е 01.09.2014.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Станционная, д. 3, корп. 2 не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, постановлением администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 09.04.2014 N 498 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Мытищи, на счете регионального оператора" фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора.

При этом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год", в размере 7 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год", и составляет 7 рублей 80 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. С 01.01.2016 в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год", размер взноса составляет 8 (восемь) рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность в сумме 472 678 руб. 82 коп. за период с 01.09.2014 по 31.10.2017.

28.11.2017 ответчику была направлена претензия N исх.-16750/3 5 от 24.11.2017 с требованием погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.10.2017. Однако, данная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Довод ответчика был предметом исследования в суде первой инстанции, и обоснованно отклонен, поскольку согласно имеющимся в материалах дела документам, многоквартирный дом и помещения ответчика имеют одни адресный ориентир, многоквартирный дом является многоэтажным жилым домом, из свидетельства и поэтажного плана следует что ответчику принадлежат помещения в части техподполья и на 1 этаже, допустимых и достоверных доказательств того, что помещения имеют функциональную и инженерно-технологическую самостоятельность по отношению к многоквартирному дому, отсутствие у спорных помещений и многоквартирного дома общих конструктивных элементов, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 декабря 2018 года по делу N А40-21419/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев