Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2019 г. N 10АП-21501/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 июля 2019 г. N Ф05-7861/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

12 февраля 2019 г.

Дело N А41-46949/13

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.,

судей Муриной В.А., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Евстегнеевой А.А.,

при участии в заседании:

от Иванова А.А.: лично, паспорт, Гаджиев А.Э., по устному ходатайству о допуске к участию в деле в качестве представителя,

от конкурсного управляющего Половинкиной А.Ю.: лично, паспорт,

от Игнатышина И.В.: Слепухин С.А., представитель по доверенности N 77 АБ 5264976 от 27.11.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Иванова Андрея Александровича на определение Арбитражного суда Московской области от 26 октября 2018 года, принятое судьей Колисниченко Е.А. по делу N А41-46949/13 по заявлению Иванова Андрея Александровича к Проскурину Ивану Сергеевичу, Игнатышину Игорю Владимировичу о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства, по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Дружба-Монолит",

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Половинкина А.Ю.

В соответствии с определением суда от 07.04.2014 при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит" применяются правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.

Определением суда от 10.07.2014 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Половинкина А.Ю.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2016 года прекращено внешнее управление в отношении ООО "Дружба - Монолит". ООО "Дружба-Монолит" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Половинкина А.Ю.

Иванов Андрей Александрович обратился в суд с заявлением о признании торгов по реализации имущества ООО "Дружба - Монолит" единым лотом: Лот N 1: нежилые помещения N 3 пл. 118,1 кв.м и N 5 пл. 226,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, д. 10, в ходе конкурсного производства и договора долевого участия, заключенного по результатам торгов, недействительными.

Заявитель также просил применить последствия недействительности седелки в виде двусторонней реституции.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 октября 2018 года в удовлетворении заявления Иванова А.А. отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Иванов А.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм материального права.

Конкурсный управляющий Половинкина А.Ю. представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Иванова А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Конкурсный управляющий Половинкина А.Ю. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы. Представила письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, которые приобщены к материалам дела.

Представитель Игнатышина И.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением суда от 27 сентября 2016 года прекращено внешнее управление в отношении ООО "Дружба - Монолит".

ООО "Дружба - Монолит" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Половинкина А.Ю.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено следующее имущество: нежилые помещения N 3 площадью 118, 1 кв.м, N 5 площадью 226,5 кв.м, расположенные по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, д. 10.

Первые и повторные торги признаны несостоявшимися.

Первые торги по продаже имущества ООО "Дружба - Монолит" посредством публичного предложения, утвержденные комитетом кредиторов 27 сентября 2017 года, отменены.

В газете "Коммерсантъ" N 25 от 10 февраля 2018 года (сообщение N 77032516168) организатором Проскуриным И.С. опубликовано сообщение о реализации имущества ООО "Дружба - Монолит" единым лотом.

Сообщением N 77032521308 в газете "Коммерсантъ" от 16 февраля 2018 года организатором торгов Проскуриным И.С. внесены изменения в торги имущества должника, с указанием о снижения цены лота с 25 февраля 2018 года каждые три дня на 9% от начальной цены; снижения задатка до 4 400 000 руб.; задаток должен быть перечислен на счет организатора торгов до 25 февраля 2018 года.

Сообщением от 21 февраля 2018 года N 77032530836 в газете "Коммерсантъ" организатор торгов уведомил об изменениях, по техническим причинам, в торгах, опубликованных в газетах "Коммерсантъ" N 25 от 10 февраля 2018 года, N 30 от 17 февраля 2018 года о том, что торги будут проводиться с 26 февраля 2018 года на сайте ЭТП по адресу: https://www.fabrikant.ru, цена лота снижается с 04 марта 2018 года каждые 3 дня на 9 процентов от начальной цены; задаток должен быть перечислен на счёт организатора торгов до 04 марта 2018 года.

Остальные условия остались без изменения.

В договоре о задатке, размещенном на торговой площадке, указан срок приема задатка - до 24 марта 2018 года.

01 марта 2018 года Игнатышиным И.В. на счет организатора торгов перечислен задаток в размере 4 400 000 руб. для участия в торгах по продаже имущества ООО "Дружба - Монолит", что подтверждается платежным поручением от 01.03.2018 N 254.

24 апреля 2018 года зарегистрирована заявка Игнатышина И.В. на участие в публичном предложении N 5052401 по продаже лота N 1.

Согласно сообщению о результатах проведения торгов от 07 мая 2018 года N 2678426 победителем торгов признан Игнатышин И.В.

Полагая, что указанными торгами нарушены права кредиторов, Иванов А.А. обратился в суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявленных требований Иванов А.А. указал, что организатор торгов необоснованно отказал ему в допуске к участию в торгах.

Отказывая в удовлетворении заявленных Ивановым А.А. требований, суд первой инстанции, установив, что задаток в размере 47 727 руб. 75 коп. внесен Ивановым А.А. 24 апреля 2018 года, то есть после окончания срока приема заявок и в меньшей сумме задатка, пришел к выводу, что организатором торгов правомерно принято решение об отказе в допуске Иванова А.А. к участию в торгах.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции не были приняты во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с нормами главы VII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" основной целью конкурсного производства как ликвидационной процедуры является получение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника, что достигается, в первую очередь, через процедуру торгов, направленную на реализацию принадлежащего должнику имущества по наиболее высокой цене в пределах разумного временного периода.

Исходя их разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", нормы, регламентирующие процедуру торгов в деле о банкротстве, должны толковаться судами таким образом, чтобы обеспечивать цели законодательного регулирования, то есть способствовать наиболее полному и соразмерному удовлетворению требований кредиторов должника.

Положениями статьи 110 Закона о банкротстве установлены общие правила продажи предприятия должника во внешнем управлении, при этом пункты 3 - 19 данной статьи применяются и к продаже прав требования должника в конкурсном производстве (пункт 3 статьи 111, статья 112 и пункт 3 статьи 139 Закона).

Названными правилами закреплена обязанность организатора торгов указывать в публикуемом сообщении о продаже срок внесения задатка (абзац 8 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве), что обусловлено необходимостью предоставления лицам, желающим принять участие в торгах, дополнительных гарантий такого участия.

В частности, поскольку торги являются конкурентной формой определения наиболее лучших условий за продаваемое имущество и в них имеет право принять участие любой желающий из неопределенного круга лиц (в том числе физические лица, не являющиеся профессиональными субъектами делового оборота), при установлении срока внесения задатка должны учитываться банковские правила движения денежных средств (о которых потенциальные участники не обязаны быть осведомлены) в целях обеспечения поступления задатка на специальный счет, используемый для проведения торгов, на момент составления протокола об определении участников торгов.

Согласно правовой позиции, сформулированной Верховным Судом РФ в определении от 01.07.2016 N 306-ЭС16-3230 по делу N А57-494/2014, исполняя возложенную на него обязанность, организатор торгов должен определить такой срок внесения задатка, чтобы между этой датой и датой составления протокола об определении участников торгов существовал (вызванный объективными факторами) разумный временной разрыв, способствующий получению организатором торгов на дату составления протокола актуальной информации по всем лицам, изъявившим волю принять участие в торгах и внесшим задаток.

Согласно сообщению об изменении объявления о проведении торгов от 12.03.2018 N 2525280 (приложение N 3 к заявлению) претенденты должны были уплатить задатки до 04.03.2018, то есть почти за два месяца до окончания торгов.

Согласно платежному поручению N 37 от 24.04.2018 и справке ПАО АКБ "Авангард" с перечнем операций по счету от 11.09.2018 Иванов 24.04.2018 внес задаток в размере 47 725,75 рублей для участия в торгах за 4 банковских дня до составления протокола об определении участников торгов (время составления протокола: 27.04.2018 19:44).

Таким образом, на момент составления протокола об определении участников торгов задаток Иванова А.А. в размере 20 % от цены текущего этапа публичного предложения поступил организатору торгов.

Следовательно, отказ в допуске Иванова А.А. к участию в торгах является неправомерным.

Системное толкование п. 12 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" свидетельствует о том, что претенденту может быть отказано в допуске к участию в торгах только в случае непоступления задатка на специальный счет на дату составления протокола об определении участников торгов (определение Верховного Суда РФ от 01.07.2016 N 306-ЭС16-3230).

Как следует из материалов дела, Ивановым А.А. внесен задаток в размере 47 727 руб. 25 коп., то есть в большем размере, чем 20 % от начальной цены текущего этапа публичного предложения (223 638,75 рублей), так как расчет задатка исходя из начальной цены продажи имущества нарушает законодательное ограничение размера задатка и приводит к нелегитимности торгов, поскольку блокирует доступ к участию в них претендентов, что в конечном счете уменьшает экономический эффект от реализации имущества должника.

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что по результатам оспариваемых торгов конкурсным управляющим должника с победителем торгов Игнатышиным И.В. заключен договор, не предусмотренный процедурой.

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене с приятием нового судебного об удовлетворении заявленных Ивановым А.А. требований.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 26 октября 2018 года по делу N А41-46949/13 отменить.

Признать торги по реализации имущества ООО "Дружба - Монолит" единым лотом Лот N 1: нежилые помещения N 3 пл. 118, 1 кв. м. и N 5 пл. 226,5 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, д. 10, недействительным.

Признать договор купли продажи недвижимого имущества (предварительный) от 30 апреля 18 года, заключенный между ООО "Дружба Монолит" в лице внешнего управляющего Половинкиной Анастасии Юрьевны и гражданином Игнатышиным Игорем Владимировичем недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО "Дружба Монолит" в лице конкурсного управляющего Половинкиной Анастасии Юрьевны возвратить Игнатышину Игорю Владмировичу 600 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

В.А. Мурина А.В. Терешин