Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2019 г. N 09АП-72274/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 7 мая 2019 г. N Ф05-5716/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

14 февраля 2019 г.

Дело N А40-63035/18

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева

судей О.Г.Головкиной, Т.В. Захаровой

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.М. Албаковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамент городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27 ноября 2018 года по делу N А40-63035/18, принятое судьёй Смысловой Л.А.

по иску ООО "КСБ "Синяя птица" (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423 )

к Департамент городского имущества города Москвы;

об уменьшении размера неустойки по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 26.02.2014 г. N 59-99. Объединенное дело N А40-135193/18-176-937 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КСБ "СИНЯЯ ПТИЦА" (ОГРН 1027739286541, ИНН 7715247930) о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: Ермолаев Н.Н. (по доверенности от 29.11.2018)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "КСБ "СИНЯЯ ПТИЦА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, к Департаменту городского имущества города Москвы об уменьшении размера неустойки предусмотренной п.5.1 договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 26.02.2014 г. N 59-99 начисленную за период с 28.06.2016 по 04.11.2017 до суммы в размере 156 557 руб. 67 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2018 года по делу N А40-63035/18, производство по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к ООО "КСБ "Синяя Птица" (ОГРН 1027739286541, ИНН 7715247930) о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 26.02.2014 г. N 59-99 в размере 4 394 180,51 руб. за период с 26.02.2014 по 31.05.2016, а также пени согласно п. 5.1 Договора в размере 6 865 362,26 руб. за период с 26.02.2014 по 31.05.2016 г. прекращено. Исковые требования ООО "КСБ "Синяя Птица" к Департаменту городского имущества города Москвы удовлетворены. Снижен размер неустойки, подлежащей уплате ООО "КСБ "Синяя Птица" в пользу ДГИ г. Москвы по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) N 59-99 от 26.02.2014 г. до 292 004 руб. 46 коп. Взыскано с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "КСБ "Синяя Птица" госпошлину в размере 6 000 руб. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, Департамент городского имущества города Москвы подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить.

Ответчик поддержал доводы жалобы.

Законность и обоснованность принятого решения проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в судебном заседании в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что решение Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2018 года по делу N А40-63035/18 не подлежит отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, между ООО УСБ "Синяя Птица" (далее по тексту- Общество) и Департаментом городского имущества города Москвы (далее по тексту -Департамент) был заключен договор купли-продажи недвижимости N 59-99 от 26.02.2014 г.

Согласно п.1.1. договора Департамент обязался передать в собственность Общества объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, Чонгарский бульвар д.9, общей площадью 154,7 кв.м.

Согласно п.3.1. договора купли-продажи стоимость объектов составляет 10 119 661 руб.

В соответствии с п.3.2. договора оплата стоимости объектов осуществляется в рассрочку в течении трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Как указывает Департамент, Обществом установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей исполнялась с нарушением сроков.

В рамках рассмотрения настоящего дела Департаментом к взысканию с Общества на основании п.5.1 договора заявлена неустойка в размере в размере 4 394 180,51 руб. за период с 26.02.2014 по 31.05.2016, а также пени согласно п. 5.1 Договора в размере 6 865 362,26 руб. за период с 26.02.2014 по 31.05.2016 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу N А40-229300/16-35-1971 с ООО "КСБ "Синяя Птица" пользу Департамента городского имущества города Москвы взыскана задолженность в размере 2 728 648 руб. 17 коп. и неустойка в размере 611 935 руб. 68 коп. за период с 26.02.2014 по 31.05.2016 г. по договору купли-продажи N 59-99 от 26.02.2014 г. В остальной части иска было отказано.

Спор между сторонами в части взыскания основной суммы задолженности и неустойки за период с 26.02.2014 по 31.05.2016 уже был рассмотрен арбитражным судом, и в соответствии с п. 2 ч.1 ст. 150 АПК РФ, производство по требованию Департамента городского имущества города Москвы к ООО КСБ" Синяя птица" о взыскании долга в размере 4 394 180,51 руб. и пени в размере 6 865 362,26 руб. подлежит прекращению.

Таким образом, задолженность по основному долгу и неустойке взысканная с общества по решению Арбитражного суда, а так же остаток основного долга и процентов за рассрочку начисляемых в порядке п.3.3 договора были оплачены обществом в период с 01.03.2016 по 03.11.2017 г., что подтверждается платежными поручениями.

30 ноября 2017 года общество обратилось в Департамент с письмом, в котором предлагало снять обременение с нежилого помещения (залог в силу закона) в связи с тем, что общество в полном объеме исполнило обязательство перед Департаментом по оплате нежилого помещения.

Письмом от 21 декабря 2017 года N ДГИ-1-99706/17-1 Департамент признал факт исполнения обязательств общества, при этом отказ обществу в снятии обременения с нежилого помещения указав при этом на то, что на основании п.5.1 договора обществу начислены пени в размере 0,5% за каждый день просрочки в сумме 2 920 044 руб. 62 коп.

12 января общество обратилось в Департамент, с претензией о снижении начисленной неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств.

Письмом от 07 февраля 2018 года N ДГИ-1-2402/18-1 Департамент отказал обществу в снижении начисленной неустойки, ссылаясь на нормы статьи 333 ГК РФ, указав на право суда произвести такое уменьшение при наличии соответствующих оснований.

Истец просит снизить размер неустойки до 156 557 руб. 67 коп. в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи и учитывая обстоятельства конкретного дела, соотнеся баланс интересов сторон и установив, что примененная ответчиком к истцу неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд пришел к правильному выводу о возможности снизить размер начисленной неустойки по договору купли-продажи недвижимости (нежилых помещений) N 59-99 от 26.02.2014 г. до 292 004 руб. 46 коп. из расчета 0,05%.

Решение суда в части применения ст.333 ГК РФ мотивированно, а доводы заявителя жалобы по сути направлены на иную оценку фактических обстоятельств, что не может являться основанием для отмены решения.

Таким образом, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правильно определил правоотношения сторон, предмет доказывания по спору, с достаточной полнотой выяснил, исследовал и оценил в совокупности все значимые обстоятельства по делу, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2018 года по делу N А40-63035/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

О.Г. Головкина Т.В. Захарова