Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2019 г. N 09АП-70509/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 мая 2019 г. N Ф05-3972/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

15 февраля 2019 г.

Дело N А40-96829/18

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: А.М. Елоева,

Судей: Н.В. Юрковой, Л.А. Яремчук,

при ведении протокола с/з помощником судьи Т.А. Замановым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Департамента городского имущества города Москвы, ООО "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2018 по делу N А40-96829/18 по иску ООО "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" (ОГРН 1027700503445) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Попова Т.Ю. по доверенности от 23.07.2018,

от ответчика: Фисенко Г.С. по доверенности от 29.11.2018,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании стоимости услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 197 554,32 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 6 074,38 руб., стоимости услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных нежилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 562 051,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 27 355,39 руб., а всего - 793 035,46 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2018 с Департамента городского имущества г. Москвы взыскано 759 605,69 руб. задолженности, 18 066 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент городского имущества города Москвы обратился с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

ООО "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" также подана апелляционная жалоба, в которой общество просит оспариваемое решение суда первой инстанции отменить в части отказа во взыскании процентов.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с выписками ЕГРП в собственности г. Москвы находятся нераспределенные жилые помещения: 1. ул. Енисейская, д. 11 кв. N 56 2 2. ул. Енисейская, д. 17. корп. 1 кв. N 19 3. ул. Енисейская, д. 17. корп. 1 кв. N 132 4. ул. Енисейская, д. 29 кв. N 197 5. ул. Ленская, д. 23 кв. N 448 6. ул. Ленская, д. 23 кв. N 547 7. ул. Менжинского, д. 38. корп. 1 кв. N 113 8. Олонеций пр.. д. 8 кв. N 46 9. ул. Печорская, д. 16 кв. N 2 10. ул. Чичерина, д. 8 корп. 1 кв. N 576 11. ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 кв.N 1158 12. ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 кв. N 1164 13. ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 кв. N 1165 14. ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 кв. N 1173 15. ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 кв. N 1181,а также нежилые помещения 1 ул. Енисейская, д. 19 этаж 1, помещение IV, ул. Ленская, д. 23 этаж 1. помещение XI - комнаты 1. 2. с 4 по 7 3 ул. Ленская, д. 28 этаж 1. помещение III - комнаты 1, 2.5. 18. с 23 по 29.33,34 ул. Ленская, д. 28 этаж 1 4 ул. Ленская, д. 28 этаж 1 5 ул. Ленская, д. 28 этаж 1. помещение XXI - комнаты 2. 3. с 7 по 17. 17а 6 ул. Менжинского, д. 23. корп. 2 подвал 7 Олонецкий пр., д. 18 этаж 1. помещение I - комнаты с 1 по 12 8 ул. Чичерина, д. 8, корп.2 этаж 1, помещение IX, комнаты 1, 6, 7 9 ул. Чичерина, д. 8 корп. 2 этаж 1. помещение XII, комнаты с 1 по 6.

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указывается на обязанность ответчика компенсировать расходы по содержанию, текущему ремонту, отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за Помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на Помещение.

Как указано истцом, стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 197 554,32 руб., стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных нежилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 562 051,37 руб.

Указав, что у ответчика образовалась задолженность по оплате в размере 759 605,69 руб., истец обратился в суд с настоящим иском.

Как установлено судом, истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

При этом оказанные услуги приняты без претензий к их результатам, однако, обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за спорные периоды ответчик надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд самостоятельно оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых и документальных оснований для удовлетворения исковых требования в сумме 759 605 руб. 69 коп.

Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении требований о применении к ответчику мер имущественной ответственности, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..(п.14 части 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ).

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным Законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных норм права пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если у стороны имелась возможности осуществить соответствующие платежи, а именно имела информация о размере платы, назначении платежа и реквизитов его получателя.

Установив, то в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ответчика необходимых сведений для оплаты услуг, при этом согласно п.5.6 оплата услуг осуществляется на основании выставляемых с помощью системы ЕИРЦ по поручению управляющей организиции счетов, а в соответствии с п.5.7 сумма начисленных пени указывается в отдельном платежном документе, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об октазе в удовлетворении требований в данной части.

При этом апелляционный суд отмечает, что с учетом суммы удовлетворенных требований размер подлещей взысканию с ответчика государственной пошлины по иску правомерно определен судом первой инстанции в сумме 18 066 руб.

Оценивая доводы жалобы ответчика, апелляционный суд учитывает, что в материалы дела представлен Договор теплоснабжения от 27.04.2017 N 03.203075-ТЭ, заключенный ООО "КОР" с ПАО "МОЭК", а также дополнительное соглашение к Договору о распространении действия Договора с 01.01.2017, а также Акты приемки-передачи энергоресурсов, счета на оплату, выставленные ПАО "МОЭК".

Согласно п. 3.4 Договора теплоснабжения от 27.04.2017 N 03.203075-ТЭ количество (объем) фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии и теплоносителя определяется в точке поставки на основании показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ), сведения о котором приведены в приложении 5 к Договору, за вычетом объемов поставки тепловой энергии и теплоносителя собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если такие договору заключены, и объемы поставки таким собственникам фиксируются ОДПУ, а в случаях, предусмотренных п.п. 3.4.1 - 3.4.2 настоящего Договора - расчетным способом).

В соответствии с п.4.2 Договора стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.

Расчетный период устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24: 00 часа последнего дня этого месяца (п. 5.1. Договора).

Таким образом, представленные расчеты задолженности за потребленную тепловую энергию по отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений обоснованы и произведены, произведены исходя из действующих тарифов, фактических расходов и площадей жилых и нежилых помещений.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность судебного решения.

Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2018 по делу N А40-96829/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Н.В. Юркова Л.А. Яремчук