Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2019 г. N 15АП-14775/18

город Ростов-на-Дону

18 февраля 2019 г.

дело N А53-10884/2018

Судья Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Галов В.В.,

рассмотрев ходатайство товарищества собственников жилья "Театральный спуск" по делу N А53-10884/2018

по иску товарищества собственников жилья "Театральный спуск" (ИНН 6167093003)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Антоненко Юрию Петровичу (ИНН 616851000996),

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Театральный спуск" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к индивидуальному предпринимателю Антоненко Юрию Петровичу об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения общей площадью 58 кв.м. (номера на поэтажном плане - комнаты N 1,1-а,1б,1в,1г, этаж цокольный, литер Б), расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, проспект Театральный, 40/73 и о признании права общей долевой собственности на указанное помещение.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30 июля 2018 года в удовлетворении иска отказано. В настоящее время дело по апелляционной жалобе истца рассматривается в арбитражном суда апелляционной инстанции.

18 февраля 2019 года от истца в апелляционный суд поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрещения Управлению Росреестра по Ростовской области совершать любые регистрационные действия с нежилым помещением общей площадью 58 кв.м. (номера на поэтажном плане - комнаты N 1,1-а,1б,1в,1г, этаж цокольный, литер Б), расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, проспект Театральный, 40/73.

Ходатайство мотивировано тем, что ответчик предпринимает попытки реализации спорного имущество, что подтверждено объявлением, размещенным на сайте в Интернете.

Рассмотрев заявленное ходатайство, апелляционный суд находит его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Поскольку предметом спора является истребование имущества из чужого владения, являющегося незаконным, по утверждению истца, испрашиваемая обеспечительная мера направлена на сохранение стабилизации правового положения сторон до окончания спора по существу.

Учитывая, что из представленной распечатки страницы объявления на сайте www.avito.ru следует совпадение спорного объекта с характеристиками помещения, предлагаемого к продаже, у истца имеются достаточные основания для испрашивания у суда соответствующей обеспечительной меры.

При этом истец должен в полной мере осознавать последствия применения обеспечительной меры в случае отказа в удовлетворении иска, предусмотренные статьей 98 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90,91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление товарищества собственников жилья "Театральный спуск" о принятии обеспечительной меры по делу А53-10884/2018 - удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать любые регистрационные действия с нежилым помещением общей площадью 58 кв.м. (номера на поэтажном плане - комнаты N 1,1-а,1б,1в,1г, этаж цокольный, литер Б), расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, проспект Театральный, 40/73.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия определения.

Судья

Галов В.В.