|
15 января 2024 г.
|
Дело N А55-9386/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2024 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 15 января 2024 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Александрова А.И.,
судей Бессмертной О.А., Поповой Г.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Горянец Д.Д.,
с участием:
от Лисицына Алексея Юрьевича - представитель Сапов Е.Ю. по доверенности от 23.06.2023;
от Романова Артема Александровича - представитель Белов И.А. по доверенности от 29.11.2022;
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 2, апелляционную жалобу Лисицына Алексея Юрьевича на определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 года об отказе в удовлетворении заявления Лисицына Алексея Юрьевича о разрешении разногласий (вх.208206 от 09.06.2023), по делу N А55-9386/2018 о несостоятельности (банкротстве) Лисицыной Светланы Валерьевны, ИНН 632102868003,
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2018 г. должник - Лисицына Светлана Валерьевна признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Воробьев Сергей Александрович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2021 г. финансовым управляющим должника утвержден Семеновский Александр Александрович член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих".
Лисицын Алексей Юрьевич обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий (вх.208206 от 09.06.2023 г.), в котором с учетом принятых судом уточнений, просит:
1. Разрешить возникшие разногласия и перевести с Романова Артёма Александровича (ИНН 638203925812) на Лисицына Алексея Юрьевича (ИНН 632103209170) права и обязанности покупателя и победителя торгов по Лоту N 1 по Договору N Б/Н. от 25.05.2023 г. в отношении земельного участка, площадью: 1500 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 63:32:1701017:89. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская обл., р-н Ставропольский, с. Подстепки. ул. Комсомольская, дом N 36. цена приобретения имущества 4 630 347.80 рублей.
2. Разрешить возникшие разногласия и перевести с Антонова Александра Евгеньевича (ИНН 632141076509) на Лисицына Алексея Юрьевича (ИНН 6321032091 70) права и обязанности покупателя и победителя торгов по Лоту N 2 по Договору N Б/Н. от 25.05.2023 г. в отношении земельного участка, площадью: 176 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 63:32:1701017:90. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская обл. р-н Ставропольский, с. Подстепки. ул. Комсомольская, дом N 36. цена приобретения имущества 444 367.44 рублей.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Романов Артем Александрович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Антонов Александр Евгеньевич.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Лисицын Алексей Юрьевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять новый судебный акт.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 декабря 2023 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11 января 2024 года на 14 часов 40 минут.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу на праве общей собственности (первое предложение пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве). Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 СК РФ). Оно признается таковым независимо от того, на имя кого из супругов оформлена вещь либо кем из супругов внесены денежные средства в счет ее оплаты (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Из материалов настоящего обособленного спора и информации размещённой в электронной картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru) следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от 26.10.2018 г. по делу N А55-9386/2018 требование АО "ФИА-БАНК" в размере 75 889 186,99 рублей включены в реестр требований кредиторов третьей очереди, из которых требование в размере 46 374 150,40 рублей признаны как обеспеченные залогом имущества должника, в том числе земельными участками: Лот N 1: Земельный участок, площадь: 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 63:32:1701017:89, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., р-н Ставропольский, с. Подстепки, ул. Комсомольская, дом N 36, вид права собственность, номер регистрации 63-32-1/2001-313.1 от 17.01.2001, (далее - "Имущество") и Лот N 2: Земельный участок, площадь: 176 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 63:32:1701017:90, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., р-н Ставропольский, с. Подстепки, ул. Комсомольская, дом N 36, вид права: собственность, номер регистрации 63-63-32/024/2005-077 от 28.07.2005, (далее - "Имущество").
В силу п.4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В адрес финансового управляющего поступило Положение о реализации залогового имущества (земельных участков), согласно которого организатором торгов выступает АО "РАД".
10.04.2023 г. организатором торгов на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение о начале реализации заложенного имущества, следовательно, как только сведения о реализации стали публичными, лица, считавшие их права нарушенными, могут обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о разрешении разногласий относительно условий реализации. Положение о реализации залогового имущества, представленное Банком, не содержало каких-либо указаний о преимущественном праве выкупа.
При этом, как следует из материалов дела, в ходе реализации имущества Должника 23 мая 2023 г. на электронной торговой площадке акционерного общества "Российский аукционный дом" (https://lot-online.ru/) организатором торгов - акционерным обществом "Российский аукционный дом" проведены электронные торги в форме аукциона по продаже указанного недвижимого имущества Должника (объявление о проведении торгов N 11204228 от 10 апреля 2023 г.). Данные торги признаны состоявшимися (сообщение о результатах торгов N 11627599 от 2 июня 2023 г.). По результатам торгов по продаже лота N 1 договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г. заключен с Романовым Артемом Александровичем по цене предложения 4 630 347,80 руб.; по результатам торгов по продаже лота N 2 договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г. заключен с Антоновым Александром Евгеньевичем по цене предложения 444 367,44 руб.
Согласно сообщению N 11867230 от 03 июля 2023 г. договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г., заключенный по итогам электронных торгов в форме аукциона по продаже лота N 2 с Антоновым Александром Евгеньевичем, расторгнут по причине неисполнения победителем торгов обязательств по оплате приобретенного имущества в срок, установленный указанным договором купли-продажи.
25.05.2023, Романов А.А. и Лисицына С.В. в лице финансового управляющего Семеновского заключили договор купли продажи, цена приобретения имущества по договору - 4 630 347,80 руб., 30.05.2023 за вычетом задатка Романов А.А. оплатил оставшуюся сумму по договору купли продажи. 17.07.2023года состоялся перерегистрация права собственности на Романова А.А.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Нажитое супругами в период брака имущество является общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общ
