Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2019 г. N 09АП-60219/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 7 июня 2019 г. N Ф05-7899/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

19 февраля 2019 г.

Дело N А40-83351/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2019 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2019 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Замановым Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Пенни Лэйн Коммерц"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2018 года по делу N А40-83351/18,

принятое судьей Буниной О.П. (шифр судьи 60-576)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Пенни Лэйн Коммерц"

(ОГРН 1047796189957; ИНН 7706528490)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Воленса"

(ОГРН 1037739018624; ИНН 7719219669)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Борисова Г.Г. по доверенности от 15.12.2018, Кудрякова А.И. по доверенности от 14.01.2019, Аристов Д.Г. по доверенности от 14.01.2019;

от ответчика: Филиппова Е.В. по доверенности от 28.05.2018;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Пенни Лэйн Коммерц", с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Воленса" агентского вознаграждения по договору N 100-2016/оф от 16.09.2016 года в сумме 849 600 долларов США в рублях по курсу, установленному Центральным Банком России на день осуществления платежа, неустойку в сумме 84 960 долларов США в рублях по курсу, установленному Центральным Банком России на день осуществления платежа.

Решением суда от 24.10.2018 года в удовлетворении заявленных требований ООО "Пенни Лэйн Коммерц" отказано.

ООО "Пенни Лэйн Коммерц" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

ООО "Воленса" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 16.09.2016 года между ООО "Воленса" (продавец) и ООО "Пенни Лэйн Коммерц" (агентство) заключен договор N 100-2016/оф, по условиям которого продавец поручает, а агентство от имени продавца и за его счет за вознаграждение осуществляет комплекс юридических и иных действий, направленных на поиск и привлечение физических и/или юридических лиц, заинтересованных в приобретении права собственности на нежилые здания:

нежилое здание, 6-этажное (поземных этажей-2) общая площадь 4 966,8 кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: Москва, ул Довженко, дом 5, кадастровый номер 77:07:0006004:16645 и нежилое здание, 1-этажное, общая площадью 2,3 кв.метров адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Довженко, дом 5, стр.1, кадастровый номер: 77:07:0006004:16646, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0006004:1001, площадью 2 400 кв.метров, находящемся по адресу: Москва, ул.Довженко, влад. 5;

нежилое здание, 6-этаженое, (подземных этажей-2), общая площадь 6 372,3 кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: Москва, ул. Довженко, дом 7, кадастровый номер 77:07:0006004:16661 и нежилое здание, 1-этажное, общая площадью 2.3 кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: Москва. ул. Довженко, дом 7, стр.2, кадастровый номер: 77:07:006004:16662, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 77:07:0006004:1000, площадью 3 000 кв.метров.

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами; стороны подтверждают, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения, начиная с 01.01.2016 года (пункт 2.1); настоящий договор действует до 30 июня 2017 года (пункт 2.2).

Действия агентства определены в разделе 3 договора.

Условиями пункта 4.3 договора, в редакции приложения N 3 к договору и дополнительного соглашения N 1 от 24.10.2016 года, определены список покупателей, зарегистрированных за агентством и размер вознаграждения агентства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на оказание обусловленных договором услуг, предоставление продавцу покупателя - Королевство Саудовской Аравии (покупатель), заключение договора купли-продажи объекта, что подтверждается дополнительным соглашением N 1 от 24.10.2016 года к договору и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2018 года, неисполнение требования об оплате услуг, направленного в адрес ответчика 01.03.2018 года, с приложением отчета, актов об оказанных услугах, счета-фактуры и счета на оплату вознаграждения.

Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами по делу, регулируются нормами общегражданского законодательства об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) а также нормами, содержащимися в главе 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1005, 1006, 1011).

На основании статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Представленный истцом в материалы дела отчет об основных встречах между представителями Посольства Королевства Саудовская Аравия и ООО "Воленса" от 03.09.2015 года, составлен в одностороннем порядке, направлен в адрес ответчика 01.03.2018 года, спустя 8 месяцев после окончания срока спорного действия договора, и при наличии возражений ответчика, в силу ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может являться достоверным доказательством, подтверждающим факт оказания услуг.

Как установлено судом, договор купли-продажи недвижимого имущества с Посольством Королевства Саудовской Аравии (Покупатель) был заключен 03.10.2017 года, по истечении срока действия договора N 100-2016/оф.

При этом, покупателем осмотр строительных площадок строящихся административных зданий по адресам: г.Москва ул.Довженко, владение 1 и владение 3, состоялся 10.06.2013 года, при участии управляющей фирмы ООО "Девелоперская компания "Тема", что подтверждается представленным в материалы дела отчетом по заключенному с ООО "Воленса" договору на управление N ДУ-1-12-12/2011 от 12.12.2011 года.

Доводы истца относительно того, что правоотношения сторон, возникшие из первоначально заключенного договора N 08-07/2015/оф от 08.07.2015 года фактически не прерывались, несостоятельны, поскольку договор N100-2016/оф не содержит условий пролонгации и заключен сторонами через 9 месяцев по истечения срока действия договора.

Судом первой инстанции установлено, что предъявленный в материалы дела отчет об основных встречах без предоставления документов, подтверждающих подбор клиентов, ведение переговоров, рассылку коммерческих предложений, не позволяют установить фактическое выполнение агентством тех юридических и фактических действий, которые агентство должно было выполнить в рамках заключенной сделки.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие факт оказания агентских услуг и доводы ответчика не опровергнуты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2018 г. по делу N А40-83351/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Пенни Лэйн Коммерц" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

А.М.Елоев Н.В.Юркова