Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2019 г. N 07АП-2701/14

г. Томск

25 февраля 2019 г.

Дело N А02-1543/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2019 г.

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2019 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А. В.,

судей: Иванова О.А.,

Кудряшевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Титовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Зайцева Игоря Афанасьевича (07АП-2701/2014(66)), публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения N 8644 (07АП-2701/2014(67)) на определение от 04.10.2018 Арбитражного суда Республики Алтай (судья Кулакова Л.А.) по делу N А02-1543/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Майма-молоко" (649100, Республика Алтай, село Майма, улица Нагорная, 1, ИНН 0408006672 ОГРН 1020400665669), принятое по заявлению внешнего управляющего Потаповой Елены Валентиновны, Корчагина Сергея Александровича, публичного акционерного общества "Сбербанк России" (117997, город Москва, улица Вавилова, 19, ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195) в лице Алтайского отделения N 8644 (656038, Алтайский края, город Барнаул, проспект Комсомольский, 106А) о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника,

при участии в судебном заседании:

от ПАО "Сбербанк России" - Хлыстова А.Л. по доверенности от 06.03.2017, паспорт,

от ООО "Майма-молоко" - Потапова Е.В., конкурсный управляющий, паспорт,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Майма-молоко" (далее - ООО "Майма-молоко", должник) внешний управляющий Потапова Елена Валентиновна (13.03.2018), кредитор Корчагин Сергей Александрович (21.05.2018) и публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, залоговый кредитор, Сбербанк) (28.06.2018) обратились в арбитражный суд с заявлениями о разрешении разногласий по вопросу утверждения порядка, сроков и условий продажи имущества должника, обеспечивающего требования Банка.

Определением от 04.10.2018 Арбитражного суда Республики Алтай разрешены разногласия между внешним управляющим, Корчагиным С.А. и Банком путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества (далее - Положение) в редакции внешнего управляющего и Банка.

Судом определено, что на продажу выставляется следующее имущество должника:

трехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 56,6 кв.м., литер А, расположенная на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, дом 4, кв. 45;

двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 47,7 кв.м., литер А, расположенная на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 105, кв. 39;

автомобиль Renault LOCAN (SR) 2007 года выпуска, VIN X7LLSRAGH7H112362, гос.номер В 004 АМ 04, двигатель N К7JA710 UD 36639;

автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2008 года выпуска, VIN JTMHT05J605038590, гос.номер М004 ММ 04, двигатель N 2UZ 1343099;

имущество, включающее 107 позиций, включая оборудование, объекты недвижимости - станцию КНС-2, резервуар, линию по производству сыра TECNIKAL.

Утвержденное Положение предусматривает продажу имущества путем проведения первых и повторных торгов, предложения имущества залоговому кредитору и продажу имущества путем публичного предложения.

Зайцев Игорь Афанасьевич с принятым судебным актом не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить в части продажи двух квартир и двух автомобилей (лоты 1, 2, 3, 4) (л.д. 4-5).

Апеллянт указывает, что фактически квартиры приобретены должником для служебного пользования. С момента приобретения и по настоящее время квартиры предоставляются для проживания работникам предприятия. Транспортные средства также используются в производственной деятельности и их продажа в процедуре внешнего управления приведет к увеличению расходов.

Сбербанк также не согласился с принятым судебным актом, в части утверждения Положения в отношении 107 позиций имущества должника. банк указывает, что не давал согласия на реализацию данного имущества. решение о продаже залогового имущества принималось аффилированным кредитором, единственным участником ООО "Майма-молоко" Корчагиным С.А., без учета мнения Банка. Письмо от 01.03.2018 о согласовании предмета продажи, на которое ссылается внешний управляющий, не может являться допустимым доказательством, поскольку, во-первых, не получалось Сбербанком, а во-вторых, датировано после принятия решения собранием кредиторов о продаже имущества. судом не учтено, что реализация части оборудования, входящего в единый производственный цикл не позволит привлечь к участию в торгах действительно заинтересованных в его приобретении покупателей, снизит привлекательность и рыночную стоимость имущества, что ущемит интересы и нарушит права залогового кредитора. Заложенное Банку имущество связано между собой единым технологическим процессом и реализация данного имущества целесообразна единым комплексом. Продажа имущества поэлементно может привести к негативным последствиям в виде нарушения производственного цикла. У суда первой инстанции не имелось оснований для признания достоверным и допустимым доказательством, дополнительного заключения судебной экспертизы N 01-18-07-27/Д. данное заключение содержит противоположные сведения о применяемых методиках расчетов, выводы эксперта о рыночной стоимости имущества в заключениях N 01-18-07-24 и N 01-18-07-27Д имеют существенные отличия; выполненные экспертом расчеты содержат ошибки и недостоверные данные; осмотр имущества производился без извещения и присутствия представителя Сбербанка. Утверждение порядка продажи имущества посредством публичного предложения является преждевременным. Судом неверно распределены расходы по оплате проведенной судебной экспертизы.. данные расходы должны возлагаться на должника (л.д. 7-12).

В дополнениях к апелляционной жалобе Сбербанк указал, что постановлением от 30.10.2018 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа отменено определение суда первой инстанции от 15.06.2018 и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 10.08.2018, которыми суды отказали Банку в признании недействительным плана внешнего управления. В своем постановлении суд округа указал, что включение в план внешнего управления мероприятий по продаже залогового имущества, без согласия залогодержателя, противоречит статье 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), пункту 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). План внешнего управления, предусматривающий продажу залогового имущества, без согласия залогового кредитора, является неисполнимым (л.д. 21-26).

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) внешний управляющий Потапова Е.В. представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Сбербанка и поддержала доводы жалобы Зайцева И.А. (л.д. 38-50).

В обоснование своей позиции внешний управляющий указывает, что с 2008 по 2017 годы должником не производилась обновление производственного оборудования, осуществлялся только текущий и капитальный ремонт. При этом, модернизация производства позволит наладить выпуск современной продукции и повысит конкурентноспособность предприятия. В настоящее время значительная часть производственного оборудования находится в залоге у Сбербанка. Модернизация оборудования планирует осуществляться под гарантии и за счет инвестиций собственника ООО "Майма-молоко". Оборудование, находящееся в залоге у Банка, планируется реализовать и направить вырученные денежные средства на погашение требования залогового кредитора. Положение, разработанное Банком и дополненное внешним управляющим, предусматривает продажу имущества, в количестве 111 единиц (позиций), в том числе:

4 позиции (лота) - предложены Банком (2 квартиры и 2 транспортных средства);

46 позиций - имущество должника, которое значительное время не используется в производственном цикле;

61 позиция - имущество должника, которое используется в производстве сыров, но будет исключено из производственного цикла и заменено на иное, в соответствии с программой модернизации производства.

Внешний управляющий изначально предлагала продавать имущество, основываясь на отчете об оценке 2015 года. Вместе тем, Банк возражал против установления начальной продажной цены на основании отчетов 2015 года, а также против установления цены на основании отчета N 02/18 от 27.03.2018, выполненного ИП Новиковой Л.А. по заказу кредитора Корчагина С.А. Судебная экспертиза проводилась по ходатайству Сбербанка. 15.08.2018 в материалы дела поступило заключение эксперта N 01-18-07-27 от 14.08.2018, на которое Банком представлена рецензия, выполненная оценщиком ООО "Экспресс Оценка". 13.09.2018 в материалы дела поступило заключение эксперта N 01-18-07-27/Д от 12.09.2018, выполненное на основании определения суда от 28.08.2018. На данное заключение Банком также представлена рецензия, выполненная оценщиком ООО "Экспресс Оценка". Доводы Банка относительно продажи имущества должника единым комплексом, не могут быть реализованы, имущество должника находится в залоге у разных залогодержателей, а также имеется имущество, не обремененное правами третьих лиц. При этом, имущество должника представляет собой два независимых друг от друга производства: производство цельномолочной продукции (залог Корчагина) и производство сыров (залог Сбербанка). Несогласие Банка по вопросу продажи имущества должника, оспаривание всех решений собраний кредиторов, свидетельствует о злоупотреблении Банком предоставленными ему правами. Действия Банка, по сути, направлены на срыв исполнения утвержденного плана внешнего управления.

В судебном заседании 06.12.2018 было установлено, что 06.12.2018 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство.

В этой связи, определением суда от 06.12.2018 рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось для уточнения апеллянтами позиций по жалобам, с учетом признания должника банкротом, а также учитывая, что оспариваемое Положение утверждалось в целях реализации плана внешнего управления.

В письменных пояснениях, поступивших в арбитражный апелляционный суд 11.01.2019, Сбербанк указал, что Положение, разработанное Банком в отношении квартир и транспортных средств, полностью соответствует требованиям Закона о банкротстве, начальная продажная цена установлена определением суда от 14.11.2017. Спорное залоговое имущество не использовалось должником в хозяйственной деятельности и может быть реализовано отдельно от всего имущественного комплекса. Потапова Е.В. и Корчагин С.А. не обосновали как Положение в редакции залогового кредитора будет препятствовать продаже имущества по максимальной цене и доступу к проведению торгов потенциальных покупателей (л.д. 61-63).

Потапова Е.В. в письменных пояснениях указала, что собранием кредиторов от 10.01.2019 по дополнительному вопросу повестки дня кредиторами принято решение о продолжении ООО "Майма-молоко" текущей деятельности по производству цельномолочной продукции в процедуре конкурсного производства. Корчагин С.А. как залоговый кредитор своего согласия на продажу имущества должника, находящегося в залоге у него, совместно с залоговым имуществом Сбербанка, не давал, также как и нет согласия иных кредиторов на продажу незалогового имущества совместно с залоговым. Учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации о невозможности принуждения залогового кредитора к продаже имущества, находящегося у него в залоге, совместно с иным имуществом, можно сделать вывод, что доводы Банка о необходимости продажи имущества должника единым комплексом, не состоятельны. В 2015 году и.о. конкурсного управляющего Ушаковым М.В. проводилась инвентаризация и оценка имущества должника, результаты инвентаризации и отчеты об оценке размещены на ЕФРСБ. В рамках рассмотрения обособленного спора Банку неоднократно предлагалось исполнить обязанность по определению начальной продажной цены, однако Сбербанк заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Учитывая, что экспертиза проводилась по ходатайству Банка, в отношении имущества, находящегося у банка в залоге, судебные расходы за производство экспертизы правомерно отнесены на Банк.

В письменных пояснениях, поступивших в арбитражный апелляционный уд 12.02.2019, Потапова Е.В. указала, что из ответа компании Tecnical от 25.05.2018 следует, что условиями контракта N 2018-076 предусмотрено, что поставленное ООО "Майма-молоко" в 2006 году оборудование по контракту N 2005-040 и смонтированное в линию по производству сыров, будет демонтировано на льготных условиях и оплачено заказчиком (иностранное компанией, поручителем выступает Корчагин С.А.). ориентировочные сроки установки нового оборудования с учетом монтажа - 10-15 рабочих дней со дня поставки и подтверждения готовности ООО "Майма-молоко" к демонтажу имеющейся линии. Таким образом, демонтаж линии по производству сыров, находящейся в залоге у Банка, возможен без ущерба для другого производства - цельномолочной продукции. Кроме того, сырцех, в котором в том числе установлена спорная линия, занимает площадь 502,2 кв.м., в то время как площадь всего производственного здания составляет 6 845,10 кв.м.

В судебном заседании представитель Сбербанка поддержала доводы своей апелляционной жалобы, конкурсный управляющий должником Потапова Е.В. поддержала доводы апелляционной жалобы Зайцева И.А.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

В порядке статьей 123, 156, 266 АПК РФ апелляционные жалобы рассмотрены при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив доводы апелляционных жалоб, письменных пояснений, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Решением от 20.03.2015 Арбитражного суда Республики Алтай ООО "Майма-молоко" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением суда от 08.12.2016 процедура конкурсного производства прекращена, в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утверждена Потапова Елена Валентиновна.

13.03.2018 в суд поступило заявление внешнего управляющего Потаповой Е.В. о разрешении разногласий по вопросу утверждения порядка, сроков и условий продажи залогового имущества должника и утверждении Положения (т. 1 л.д. 2-3).

Так, внешний управляющий указала, что Положение разработано во исполнение плана внешнего управления и включает в себя 58 позиций (т. 1 л.д. 25-30).

Впоследствии, внешний управляющий уточнила Положение, включив в него 113 позиций, включая: оборудование, объекты недвижимости - станцию КНС-2, резервуар, линию по производству сыра TECNIKAL, имущество на которое судом обращено взыскание определением от 14.11.2017 по делу N А02-1543/2013 (трехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 56, 6 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай. г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, дом 4, кв. 45; двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 47, 7 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай. г. ГорноАлтайск, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 105, кв. 39; автомобиль RenauIt LOCAN (SR) 2007 года выпуска, VIN X7LLSRAGH7H112362, гос.номер В 004 АМ 04, двигатель N К7JA710 UD 36639; автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2008 года выпуска, VIN JTMHT05J605038590, гос.номер М004 ММ 04, двигатель N 2UZ 1343099) (т. 1 л.д. 106 -113).

09.04.2018 в материалы дела представлено Положение, утвержденное Сбербанком, согласно которому к продаже предлагается 4 лота: трехкомнатная квартира, начальной стоимостью 1 470 000 рублей, двухкомнатная квартира, начальной стоимостью 1 080 000 рублей, автомобиль RenauIt LOCAN, начальной стоимостью 198 000 рублей и автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, начальной стоимостью 1 708 000 рублей (т. 1 л.д. 116-121).

21.05.2018 в суд поступило заявление кредитора Корчагина С.А. о разрешении разногласий по вопросу утверждения порядка, сроках и условиях продажи залогового имущества должника и утверждении Положения в редакции внешнего управляющего (т. 2 л.д. 93-94).

Определением суда от 21.06.2018 объедены в одно производство для совместного рассмотрения в рамках дела N А02-1543/2013: заявление внешнего управляющего Потаповой Е.В. о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения и заявление Корчагина С.А. о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения в редакции внешнего управляющего (т. 3 л.д. 23-25).

28.06.2018 внешним управляющим в материалы дела представлено уточненное заявление и отчет об оценке N 02/18, согласно которому рыночная стоимость имущества, предлагаемого к продаже, составляет 14 884 733 рублей (т. 3 л.д. 42-149, т. 4 л.д. 1-101).

28.06.2018 в суд поступило заявление Банка о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения, в котором Банк просил: не утверждать Положение о продаже залогового имущества (113 единиц) в редакции внешнего управляющего; отказать в утверждении начальной продажной цены, указанной в пункте 3.3 Положения в редакции внешнего управляющего; изложить Приложение N 1 к Положению в редакции, предусматривающей продажу имущества пятнадцатью лотами; главу 2 "Термины и определения" абзац "Имущество" изложить в следующей редакции": залоговое имущество ООО "МАЙМА-МОЛОКО", указанное в Приложении N 1 и реализуемое в соответствии с настоящим Положением и Законом о банкротстве (т. 9 л.д. 5-11).

06.07.2018 Сбербанк заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления рыночной стоимости предмета залога (т. 4 л.д. 113-114).

Определением суда от 11.07.2018 по ходатайству Сбербанка назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, оборудования по производству молока и сыра, принадлежащих должнику в составе 109 единиц (за исключением имущества, на которое определением от 14.11.2017 по делу N А02-1543/2013 было обращено взыскание).

Проведение экспертизы было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Независимая экспертная организация "Эксперт 22" (далее - ООО "НЭО "Эксперт 22") Реве В.В. (т. 5 л.д. 97-109).

15.08.2018 в арбитражный суд поступило заключение эксперта N 01-18-07-27, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки (109 позиций) составила 11 595 700 рублей (т. 6 л.д. 1-179).

Определением суда от 28.08.2018 назначена дополнительная судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, оборудования по производству молока и сыра, принадлежащих должнику в составе 109 единиц.

Проведение дополнительной экспертизы было поручено эксперту ООО "НЭО "Эксперт 22" Реве В.В. (т. 7 л.д. 77-86).

13.09.2018 в суд поступило заявление эксперта ООО "НЭО "Эксперт 22" Ревы В.В. N 01-18-07/27/Д от 12.09.2018, в котором с учетом устранения замечаний им определена рыночная стоимость имущества, оборудования по производству молока и сыра, в количестве 109 единиц на общую сумму 11 858 900 руб. (с НДС) и 10049915 руб. (без НДС) (т. 7 л.д. 87-151, т. 8 л.д. 1-151)).

В судебном заседании 17-24 сентября 2018 года (19.09.2018) суд по ходатайству Банка объединил в одно производство для совместного рассмотрения в рамках дела N А02-1543/2013: заявления внешнего управляющего Потаповой Е.В., Корчагина С.А. и Сбербанка о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения (т. 10 л.д. 19-26).

Определением суда от 04.10.2018 разрешены разногласия между залоговыми кредиторами и внешним управляющим, утверждено Положение в следующей редакции:

1.1. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества, находящегося в залоге IIАО Сбербанк (далее - Залоговый кредитор. Залогодержатель), принадлежащего на праве собственности ООО "Майма-Молоко".

1.2. Внешний управляющий открывает отдельный банковский счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества Должника.

Денежные средства со специального банковского счета Должника списываются по распоряжению внешнего управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном ст.ст. 18.1, ст. 110, ст. 111 Закона.

2. Сокращения и Термины

2.1. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.2. Закон - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

2.3. Организатор торгов - внешний управляющий Потапова Елена Валентиновна. Вознаграждение Организатора торгов не предусматривается.

2.4. Положение - настоящее Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога;

2.5. Порядок проведения электронных торгов - порядок проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденный Приказом Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015;

2.6. Участник торгов - заявитель, допущенный к торгам;

2.7. Оператор электронной площадки - оператор электронной площадки, соответствующий требованиям Закона.

3. Подготовка к торгам.

3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи имущества Должника (далее - Имущество), обремененного залогом, перечисленного в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью Положения.

3.2 Начальная продажная стоимость Имущества указанного в Приложении N 1 к Положению устанавливается в размере:

указанном в определении от 14.11.2017 по делу N А02-1543/2013 (на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 56, 6 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай. г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, дом 4, кв. 45; на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 47, 7 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай. г. ГорноАлтайск, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 105, кв. 39; на автомобиль RenauIt LOCAN (SR) 2007 года выпуска, VIN X7LLSRAGH7H112362, гос.номер В 004 АМ 04, двигатель N К7JA710 UD 36639; на автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2008 года выпуска, VIN JTMHT05J605038590, гос.номер М004 ММ 04, двигатель N 2UZ 1343099);

указанном в заключении эксперта N 01-18-07-27/Д от 12.09.2018 (на остальное имущество).

3.3 Торги (разделы 4 - 6 настоящего Положения) проводятся в форме аукциона, в электронной форме, являются открытыми по составу участников.

3.4. Предложения по цене Имущества Должника (выставленного лота) подаются в открытой форме.

3.5. Торги по продаже имущества проводятся в форме электронных торгов с использованием Электронной площадки, определенной внешним управляющим ООО "Майма-Молоко". Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым.

3.6. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

а) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения настоящего Положения включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов;

б) определяет дату проведения торгов, при этом период времени с даты публикации информационного сообщения о проведении торгов (подпункт "в" п. 3.6. настоящего Положения) до даты проведения торгов не должен превышать 50 (пятьдесят) календарных дней;

в) не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения тортов, публикует информационное сообщение о проведении тортов в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве. Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных средствах массовой информации;

г) опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов, в соответствии с требования Закона;

д) принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене Имущества;

е) заключается с заявителем договоры о задатке (по требованию заявителя);

ж) определяет участников торгов;

и) уведомляет Заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании Заявителей Участниками тортов;

к) определяет победителей торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

л) уведомляет Участников торгов о результатах проведения тортов.

3.7. Информационное сообщение о проведении торгов включает:

а) сведения об Имуществе Должника, ею составе, характеристиках, описание и порядок его осмотра;

б) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

в) порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

г) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

е) начальная цена продажи Имущества Должника; ж)величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

и) порядок и критерии выявления победителя торгов;

к) дата, время и место подведения результатов торгов; л) порядок и срок заключения договора купли-продажи;

м) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

и) сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер) контактного телефона.

3.8. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества, осмотра Имущества (по согласованию с Внешним управляющим) и условиями продажи, а также с иной имеющейся у нею информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.9. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (десять) процентов от начальной цены лота в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.10. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка с указанного счета, заверенная банком.

3.11. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

3.12. Задаток возвращается:

а) при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов;

б) всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.13. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления Внешним управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

3.14. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Порядок организации электронных торгов, условия участия в торгах.

4.1. Для проведения торгов Организатор торгов заключает договор о проведении торгов с Оператором электронной площадки.

4.2.Для обеспечения доступа к участию в торгах Оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет Оператору электронной площадки документы и сведения, предусмотренные в Порядке проведения электронных торгов.

4.3. Для проведения торгов Организатор торгов представляет Оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на проведение торгов в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью Организатора тортов.

4.4. В заявке на проведение торгов указываются;

а) наименование Должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика);

б) фамилию, имя, отчество утвержденного арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия такого судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также номер дела о банкротстве;

г) сведения об Имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с Имущество Должника;

д) сведения о форме проведения тортов и форме представления предложений о пене Имущества;

е) порядок, место срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (дата и время начата представления указанных заявок и предложений);

ж) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

з) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток; и) начальная цена продажи Имущества Должника:

к) величина повышения начальной цены продажи Имущества ("шаг аукциона");

л) порядок и критерии определения победителя торгов;

м) дата, время и место подведения результатов торгов;

н) порядок и сроки заключения договора купли-продажи Имущества;

о) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

п) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона):

р) дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом, и дата его размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.5. К заявке на проведение торгов прилагаются проект договора купли-продажи имущества (предприятия), а также подписанные квалифицированной электронной подписью Организатора торгов договор о задатке.

4.6. Представленная Организатором торгов заявка на проведение торгов регистрируется Оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления и Организатору торгов направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

4.7. Не позднее срока, указанного в пункте 4.6., с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически создается проект электронного сообщения о продаже имущества должника (далее - электронное сообщение о продаже), доступ к которому до момента его подписания организатором торгов предоставляется исключительно организатору тортов, представившему заявку на проведение торгов.

Организатор торгов подписывает проект электронного сообщения о продаже не позднее одного рабочего дня с даты его создания квалифицированной электронной подписью, после чего электронное сообщение о продаже подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в открытом доступе не позднее десяти минут после подписания электронного сообщения о продаже квалифицированной электронной подписью организатора тортов.

Проект договора купли-продажи Имущества и подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке, предоставленные организатором торгов оператору электронной площадки, размешаются оператором электронной площадки в открытом доступе не позднее десяти минут после подписания электронного сообщения о продаже квалифицированной электронной подписью организатора тортов.

4.8. После размещения на электронной площадке в открытом доступе электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи Имущества и договор о задатке не могут быть изменены, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

4.9. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя и прилагаемые к ней документы.

Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов и заканчивается не более чем за 7 (семь) календарных дней до проведения торгов.

4.10. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом, указанным в сообщении о проведении торгов и должна содержать:

а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

б) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя:

в) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

4.11.К заявке на участие в торгах должны быть приложены, заверенные надлежащим образом, копии следующих документов:

а) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлений действий от имени заявителя.

4.12. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.13. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в тортах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

4.14. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заяви геля договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

4.15. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки.

4.16. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников тортов, формируемом в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны:

в) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении тортов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки вдень его подписания.

4.17. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

5. Проведение первых торгов. Порядок заключении договора с победителем торгов.

5.1. Торги по продаже имущества проводятся: в форме открытого аукциона, в ходе которого предложения о цене заявляются на электронной площадке, участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

5.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

5.3. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке не позднее времени реакции программного обеспечения с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.4. Торги проводятся путем повышения начальной иены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются.

В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

5.5. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленною срока представление предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о пене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

5.6. По результатам проведения торгов Оператором электронной площадки с помощь программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента;

а) окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

б) получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;

в) завершения торгов.

5.7. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет Оператору электронной площадки, поступившие в соответствии с пунктом 5.6 настоящею Положения протокол о результатах проведения торгов или решение признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

5.8. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.9. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке не позднее десяти минут после их вступления оператору электронной площадки. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.10. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

5.11. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.12.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).

5.13.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник. Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которою на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

5.14. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Официальном издании, на сайте Официального издания.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, Залоговому кредитору, Внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.

6. Проведение повторных торгов.

6.1. В случае признания первых торгов не состоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

6.2. Организатор торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов не состоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения тортов и копию решения о признании торгов несостоявшимися и в течение 10 (десяти) календарных дней, со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися публикует информационное сообщение о проведении следующих торгов, в соответствии с настоящем Положением.

6.3. Повторные торги проводятся в порядке и сроки, установленные для первых торгов (разделы 4, 5 настоящего Положения) с учетом особенностей, предусмотренных для повторных торгов настоящим Положением и Законом о банкротстве.

Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

7. Предложение Залоговому кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой. Продажа посредством публичного предложения.

7.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися внешний управляющий не позднее дня, следующего за днем получения уведомления об объявлении повторных тортов несостоявшимися, письменно уведомляет Залогового кредитора о возможности оставления продажной пены на повторных торгах.

7.2. Залоговый кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Внешнему управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

7.3. В случае, если повторные торги по продаже Имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения после отказа кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, оставить предмет залога за собой в соответствии с пунктами 4.1, 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве.

7.4. Начальная цена продажи Имущества Должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

7.5. Для участия в торгах посредством публичного предложения Заявитель должен внести задаток на специальный банковский счет Должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в размере 10 (десять) процентов от начальной цены лота, установленной на каждом шаге снижения, в срок, обеспечивающий его поступление на специальный банковский счет Должника до подачи заявки на участие в торгах.

7.6 Дата первого дня приема заявок- 1 -й (первый) рабочий день, следующий после дня размещения сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения в газете "Коммерсантъ". Срок продажи Имущества путем публичного предложения по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения 3 (три) дня с даты начала приема заявок. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждый 3 (третий) день по истечении срока продажи Имущества путем публичного предложения по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 10 (десять) процентов от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения. Величина снижения начальной цены продажи Имущества должника и сроки, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

Величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника	Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена
0% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	Срок продажи Имущества по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения - 3 (три) рабочих дня с даты начала приема заявок
10% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 3-го дня с даты начала приема заявок
20% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 6-го дня с даты начала приема заявок
30% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 9-го дня с даты начала приема заявок
40% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 12-го дня с даты начала приема заявок
50% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 15-го дня с даты начала приема заявок
60% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 18-го дня с даты начала приема заявок
70% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 21-го дня с даты начала приема заявок
80% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 24-го дня с даты начала приема заявок
90% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 27-го дня с даты начала приема заявок
99% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения	По истечении 30-го дня с даты начала приема заявок

7.7 Со дня определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8. Оплата имущества, приобретенного на торгах, его передача, переход нрава собственности.

8.1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает внешний управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества:

- цена продажи Имущества;

- порядок и срок передачи Имущества покупателю:

- условия, в соответствии с которыми Имущество приобретено;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества:

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.2 Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора.

В случае отказа или уклонения покупателя от оплаты Имущества в установленный срок договор считается расторгнутым во внесудебном порядке и дальнейшие действия Организатор торгов осуществляет в соответствии с пунктами 5.11-5.14 Положения.

8.3. Право собственности на приобретаемое Имущество переходит к покупателю после полной его оплаты, с момента государственной регистрации права собственности на имущество, в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Передача Имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.4. Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества.

8.5. Денежные средства, вырученные от продажи Имущества, направляются на погашение требований залогового кредитора в соответствии со статьями 18.1, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления денежных средств от покупателя на специальный банковский счет должника, указанный в договоре купли-продажи.

9. Внесение изменений в Положение

9.1. В случае изменения порядка, сроков и (или) условий продажи Имущества Должника, в том числе, состава лота, такие изменения утверждаются только в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение, и оформляются Дополнениями к настоящему Положению.

Приложение N 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника содержит 51 лот, включающий 111 позиций.

Утверждая данное Положение, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный внешним управляющим порядок, включающий продажу имущества путем публичного предложения, наиболее отвечает интересам кредиторов и должника, является целесообразным и разумным, направлен на получение возможной выручки от продажи неиспользуемого в производственном процессе имущества должника, а также от продажи нерентабельного оборудования в случае отказа залогового кредитора от оставления за собой залогового имущества после проведения повторных торгов. Указанный порядок предложения имущества увеличит круг потенциальных покупателей, поскольку покупательская привлекательность имущества возрастает прямо пропорционально снижению цены.

Относя расходы на экспертизу на банк, суд руководствовался тем, что экспертиза назначалась по ходатайству Сбербанка и, учитывая, что Банк был не согласен с представленной внешним управляющим и Корчагиным С.А. рыночной стоимостью залогового имущества, указанной в отчете об оценке N 11-И-15 от 07.08.2015 (ООО "Альфа эксперт"), N 02/18 по состоянию на 27.03.2018 (ИП Новикова Л.А.).

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, установлены в статье 18.1 Закона о банкротстве.

Положениями пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке пунктов 1, 2 статьи 138 названного Закона.

В силу пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве, регламентирующей правовое положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 18.1 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника в следующих случаях:

- обращение взыскания на заложенное имущество должника не приведет к невозможности восстановления его платежеспособности;

- существует риск повреждения заложенного имущества должника, вследствие которого произойдет существенное снижение его стоимости, а также риск гибели или утраты такого имущества.

Включение в план внешнего управления меры по продаже части имущества должника, находящегося в залоге у Банка, без согласия залогового кредитора, противоречит статье 18.1 Закона о банкротстве, пункту 2 статьи 346 Гражданского кодекса.

В рамках настоящего дела о банкротстве постановлением от 30.10.2018 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа отменены определение суда первой инстанции от 15.06.2018 и постановление от 10.08.2018, которыми отказано в удовлетворении заявления Банка о признании недействительным плана внешнего управления с изменениями, утвержденными решениями собраний кредиторов от 05.12.2017, 01.02.2018, 07.05.2018.

Судом кассационной инстанции установлено, что Сбербанк, являясь залогодержателем всего имущества должника, подлежащего продаже в рамках запланированной модернизации производства, не давал согласия на его отчуждение.

Таким образом, план внешнего управления, предусматривающий продажу залогового имущества без согласия залогового кредитора, является неисполнимым.

Кроме того, в нарушение пункта 2 статьи 111 Закона о банкротстве предусмотренное в плане и предлагаемое к продаже имущество используется должником в хозяйственной деятельности.

Ко всему прочему внешним управляющим не представлено в дело техническое заключение (обоснование) возможности демонтажа спорного оборудования, в том числе, в предусмотренные планом внешнего управления сроки, а также возможность его дальнейшей эксплуатации.

Также, судом кассационной инстанции учтено, что Банк представил в дело заключение эксперта-оценщика экспертно-оценочной организации - индивидуального предпринимателя Сигова Юрия Олеговича, который пришел к выводу об экономической нецелесообразности и технической невозможности реализации имущества поэлементно, так как это может привести к негативным последствиям в виде нарушения производственного цикла, невозможности работы предприятия с технической точки зрения, что, в свою очередь, повлияет на общую стоимость предприятия как единого имущественного комплекса, снизит его инвестиционную привлекательность. При этом демонтаж, транспортировка, хранение и затраты на реализацию превышают, либо равны, как указал эксперт, стоимости материала (лома), а в условиях неразвитого рынка запасных частей в регионе покупательский спрос стремится к нулю.

Боле того, часть имущества, предлагаемого в плане внешнего управления к реализации, является неотъемлемой частью земельного участка, на котором оно расположено (резервуар, КНС-2), то есть не может быть реализовано в отрыве от земельного участка.

При разрешении настоящих разногласий и в апелляционной жалобе, Сбербанк также указывает, что не давал согласие на отчуждение 107 позиций, включая линии по производству сыров.

При рассмотрении апелляционной жалобы, арбитражным апелляционным судом было установлено, что решением от 06.12.2018 Арбитражного суда Республики Алтай ООО "Майма-молоко" признано банкротом, открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Потапову Е.В.

Определением суда от 18.01.2019 конкурсным управляющим должником утверждена Потапова Е.В., член некоммерческого партнерства "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

По правилам абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Аналогичное положение закреплено в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), предусматривающем порядок рассмотрения такого заявления в соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве.

В абзаце шестом пункта 9 Постановление N 58 разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Из материалов дела следует, что определением суда от 14.11.2017 обращено взыскание на заложенное имущество должника:

по договору ипотеки N 35.01-10/197-8и от 29.08.2011 - на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 56, 6 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, дом 4, кв. 45, залоговой стоимостью - 1 470 000 рублей;

по договору ипотеки N 35.01-10/197-9и от 29.08.2011 - на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 47, 7 кв.м., литер А, расположенную на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 105, кв. 39, залоговой стоимостью - 1 080 000 рублей;

по договору залога N 35.01-10/197-7з от 22.10.2010 - на автомобиль RenauIt LOCAN (SR) 2007 года выпуска, VIN X7LLSRAGH7H112362, гос.номер В 004 АМ 04, двигатель N К7JA710 UD 36639, залоговой стоимостью 198 000 рублей;

по договору залога N 35.01-10/197-4з от 03.09.2010 - на автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2008 года выпуска, VIN JTMHT05J605038590, гос.номер М004 ММ 04, двигатель N 2UZ 1343099, залоговой стоимостью 1 708 000 рублей.

Этим же определением установлена начальная продажная стоимость вышеназванного имущества в размере его залоговой стоимости.

При определении начальной продажной стоимости, суд первой инстанции руководствовался, в том числе отчетом N 11-И-15 ООО "Альфа-эксперт" об оценке рыночной стоимости имущества должника от 07.08.2015.

Учитывая, что Сбербанк не давал согласие на продажу 107 позиций имущества должника, находящегося в залоге у Банка; внешний управляющий обращался в арбитражный суд с разногласиями по продаже залогового имущества, обеспечивающего требования Банка, в процедуре внешнего управления, в целях осуществления мероприятий плана внешнего управления; выводы суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении от 30.10.2018, арбитражный апелляционный суд, приходит к выводу, что апелляционная жалоба Сбербанка подлежит частичному удовлетворению, а утвержденное судом первой инстанции Положение, изменению в части указания имущества должника, подлежащего реализации с торгов.

Так, пункты 3.1 и 3.2. Положения подлежат изложению в редакции залогового кредитора:

3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи имущества Должника (далее - Имущество), обремененного залогом залогового кредитора:

N лота	Наименование и краткая характеристика имущества	Начальная продажная цена, руб.
1	Трехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 56,6 кв.м., литер А, расположенная на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, дом 4, кв. 45,	1 470 000
2	Двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадью 47,7 кв.м., литер А, расположенная на 1 этаже по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 105, кв. 39,	1 080 000
3	Автомобиль RenauIt LOCAN (SR) 2007 года выпуска, VIN X7LLSRAGH7H112362, гос.номер В 004 АМ 04, двигатель N К7JA710 UD 36639	198 000
4	Автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2008 года выпуска, VIN JTMHT05J605038590, гос.номер М004 ММ 04, двигатель N 2UZ 1343099	1 708 000

В связи с признанием должника банкротом, суд апелляционной инстанции считает, что в Положение необходимо внести следующие изменения:

Абзац 2 пункта 1.2. изложить в следующей редакции:

"Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требования кредиторов в порядке, предусмотренном статьями 18.1, 138 Закона;

по тексту Положения фразу "внешний управляющий", заменить на "конкурсный управляющий";

приложение N 1 - исключить.

Доводы Банка о том, что судом неправомерно отнесены расходы за экспертизу на Банк, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку экспертиза назначалась по ходатайству Сбербанка, и именно Банк возражал против предлагаемой внешним управляющим и кредитором начальной продажной цены, основанной на отчетах об оценке.

Судом апелляционной инстанции также отклоняются за необоснованностью доводы Зайцева И.А. и конкурсного управляющего о невозможности отчуждения спорных квартир и транспортных средств, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что в случае отчуждения данного залогового имущества, продолжение хозяйственной деятельности должника будет невозможно.

Напротив, арбитражный апелляционный суд учитывает, что спорное имущество, обеспечивающее требование Банка, не используется в хозяйственной деятельности ООО "Майма-молоко" и может быть реализовано отдельно от всего имущественного комплекса должника.

Вопросы о реализации остального имущества, как залогового (находящего в залоге у Банка и Корчагина С.А.), так и не залогового, подлежат разрешению в ходе процедуры конкурсного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемый судебный акт по настоящему делу подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение от 04.10.2018 (резолютивная часть объявлена 27.09.2018) Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-1543/2013 изменить.

Внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", а именно:

Абзац 2 пункта 1.2. изложить в следующей редакции:

"Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требования кредиторов в порядке, предусмотренном статьями 18.1, 138 Закона;

пункты 3.1 и 3.2. изложить в редакции залогового кредитора;

приложение N 1 - исключить;

по тексту Положения фразу "внешний управляющий", заменить на "конкурсный управляющий".

В остальной части оставить определение от 04.10.2018 (резолютивная часть объявлена 27.09.2018) Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-1543/2013 без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

О.А. Иванов Е.В. Кудряшева