Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2019 г. N 09АП-70604/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 мая 2019 г. N Ф05-6762/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

04 марта 2019 г.

Дело N А40-33268/17

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2019 г.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2019 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Комарова,

судей С.А. Назаровой, Д.Г. Вигдорчика,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Филипповой В.П. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2018 по делу N А40-33268/17, вынесенное судьей Лариной Г.М., о признании сделки (договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.10.2015 г.) недействительной по делу о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества "Фундамент Т"

при участии в судебном заседании:

от к/у ЗАО "Фундамент Т"-Абагов Д.Г. по дов. от 18.02.2019

от Департамента управления имуществом и земельными ресурсами- Шило С.С. по дов. от 27.04.2018 г.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.2018 г. в отношении Закрытого акционерного общества "Фундамент Т" открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Смирнов Юрий Николаевич.

В Арбитражный суд г. Москвы 29.01.2018 г. поступило заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о признании сделки недействительной с Филипповой В.П. и применении последствий недействительности, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества "Фундамент Т".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2018 г. привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования финансовый управляющий ответчика Акопян А.А.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.11.2018 заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери удовлетворено в полном объеме.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2018 исправлена опечатка в определении от 28.11.2018.

Не согласившись с определением от 28.11.2018, Филиппова В.П. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить.

От конкурсного управляющего Смирнова Ю.Н., Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери поступили отзывы на апелляционную жалобу.

Рассмотрев апелляционную жалобу в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела и как указывает заявитель в обоснование заявленных требований, определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.09.2017 г. признано обоснованным требование Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность в размере 3 298 736,81 руб. - задолженность, 663 757,09 руб. - проценты, с учетом п. 3 ст. 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Заявитель указывает, что 29 октября 2015 года между ЗАО "Фундамент Т" и Филипповой Верой Павловной в лице представителя по доверенности Гарбиковой Ольги Владимировны был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, пл. Гагарина, д. 1:

1) на земельном участке с кадастровым номером 69:40:02:00:011:0104 общей площадью 198 336 кв.м. в следующем составе: котельная, бытовой корпус к котельной, железнодорожный цех, будка проходная, здание подготовки кадров, служебное помещение, центральный материальный склад, магазин строительных материалов.

2) на земельном участке с кадастровым номером 69640:02:00:030:0005 общей площадью 36 158,5 кв.м. в следующем составе: склад серы, склад целлюлозы твердого каустика.

3) на земельном участке с кадастровым номером 69:40:02:00:011:0056 общей площадью 74 886,60 кв.м. в следующем составе: гаражи для легковых автомобилей, центральная контрольная проходная, здание охраны, здание гаража и бытовой корпус, здание кладовой, здание диспетчерской, склад готовой продукции, производственное здание автоцентра, прядильно-отделочный цех.

4) на земельном участке с кадастровым номером 69:40:02:00:011:0082 общей площадью 18 096, 1 кв.м. в следующем составе: газодымная камера, административный корпус, дом конструктора, пожарная депо, административное здание и склад столовой.

5) на земельном участке с кадастровым номером 69:40:02:00:011:0016 общей площадью 198 336 кв.м. в следующем составе: здание гаража Мастерская Г и П.

Департамент указывает, что на данный момент, согласно выписок из ЕГРН, правообладателем магазина строительных материалов; склада готовой продукции, котельной; склада серы, здания гаража, мастерской ГиП; гаража и бытового корпуса, диспетчерской, дома конструктора, бытового корпуса к котельной, будки проходной, центрального материального склада, здания охраны, кладовой, административного корпуса, прядильно-отделочного цеха, гаражей для легковых автомобилей, пожарного депо, центральной проходной, административного здания и склада столовой, склада целлюлозы и твердого каустика, здания подготовки кадров, служебного помещения, газодымной камеры с 03.11.2015 является Филиппова Вера Павловна.

Заявитель указывает, что согласно выписки из ЕГРН о переходе права собственности правообладателем здания с кадастровым N 69:40:0200030:155, наименование: железнодорожный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадью 1059,2 кв.м. с 29.12.2016 является Арсентьев Николай Вячеславович.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности правообладателем здания с кадастровым N 69:40:0200011:339, наименование: производственное здание автоцентра, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадью 2113,5 кв.м. с 11.09.2017 является ООО "Ковчег".

Департамент указывает, что оспариваемый договор купли-продажи недвижимого имущества заключен 29.10.2015 г., тогда как заявление о признании должника банкротом было принято определением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2017 г., следовательно, заявитель указывает, что указанная сделка подпадает под период подозрительности, установленный п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Заявитель указывает, что согласно разделу 2 оспариваемого договора недвижимое имущество, отчуждаемое по договору, оценено по соглашению сторон в 12 516 500 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 2.2.1 договора покупатель обязался в течение 5-ти банковский дней со дня подписания договора перечислить полную стоимость недвижимого имущества, на расчетный счет должника

Департамент указывает, что согласно сведениям об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях, за весь период деятельности у ЗАО "Фундамент Т" были открыты пять расчетных счетов в Банке ВТБ 24 (ПАО). Из выписок по данным счетам за период с 01.01.2013 по 06.01.2017 следует, что оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества не производилась.

Соответственно, заявитель указывает, что оспариваемая сделка была совершена безвозмездно, что отвечает критерию совершения указанной сделки с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Более того, заявитель указывает, что согласно экспертному заключению ООО "Андреев капиталь" N 15/01-ЧЭ об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на 29 октября 2015 года (дату совершения сделки) рыночная стоимость отчужденного имущества на дату совершения сделки составляла 126 690 000 рублей, что значительно превышает цену оспариваемой сделки.

Право сторон по своему усмотрению определять договорную цену закреплено в статьях 421 и 424 ГК РФ, а продажа имущества по цене ниже рыночной сама по себе не противоречит действующему законодательству.

Вместе с тем, Департамент указывает, что поскольку применительно к настоящему спору отчуждена недвижимость, не имеющая существенных недостатков и приносящая реальный доход от сдачи в аренду (основой вид деятельности должника - ЗАО "Фундамент Т"), указанное обстоятельство свидетельствует о том, что руководитель продавца не руководствовался интересами возглавляемой им организации и преследовал цель вывода ликвидного имущества.

В свою очередь, заявитель указывает, что покупатель, проявляя обычную степень осмотрительности, должен предпринять дополнительные меры, направленные на проверку обстоятельств, при которых должник продает недвижимость, приносящую доход от сдачи в аренду, за цену, ниже рыночной.

Соответственно, Департамент указывает, что другая сторона сделки - Филиппова В.П. знала или должна была знать об указанной цели должника - ЗАО "Фундамент Т" (цели причинения вреда имущественным правам кредиторов) в момент совершения сделки, поскольку отчуждение 25-ти объектов недвижимого имущества в пользу Филипповой В.П. произошло не просто при неравноценном встречном исполнении обязательств, а при отсутствии такового.

Заявитель указывает, что динамика перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества отслеживается в выписках из ЕГРН о переходе прав в следующей цепочке: "Тверское химвокно", ОАО "Разноимпэкс", ЗАО "Электроспецкомплект", ЗАО "Фундамент Т"; Филиппова В.П.

Из указанных выписок усматривается, что 03.11.2015 зарегистрирован переход права собственности к Филипповой В.П. применительно к 25 объектам недвижимого имущества, расположенным по адресу: г. Тверь, пл. Гагарина, 1.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 16.02.1998 в рамках дела N А66-966/1995 ОАО "Тверское химволокно" (ИНН: 6903003733, первоначальный правообладатель объектов недвижимого имущества) было признано банкротом, определением от 21.09.2009 конкурсное производство в отношении указанного общества завершено; 25.09.2009 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда.

Заявитель указывает, что конкурсным управляющим ОАО "Тверское химволокно" в ходе реализации мероприятий процедур несостоятельности (банкротства) были инициированы судебные процессы к ОАО "Разноимпэкс" о признании недействительными договоров купли-продажи имущества должника в рамках дел N А66-55/2008 и N А66-56/2008. Однако указанные действия положительного результата не принесли, в удовлетворении исковых требований было отказано с учетом заявления ОАО "Разноимпэкс" о пропуске срока исковой давности. Департамент указывает, что согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ОАО "Разноимпэкс" (ИНН: 5047044919) учредителями (участниками) указанного юридического лица являются: Елистратов Михаил Павлович; Пак Дмитрий Витальевич.

Заявитель указывает, что Филиппова В.П. обращалась в администрацию города Твери с заявлениями о предоставлении земельных участков по адресу г. Тверь, пл. Гагарина, 1 в аренду для целей эксплуатации принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости. К данному заявлению было приобщено нотариально удостоверенное согласие супруга - Пака Виталия Бонеевича.

С учетом указанных обстоятельств, Департамент указывает, что отчуждение указанных объектов недвижимого имущества можно отнести к систематическим действиям аффилированных лиц с целью уклонения от исполнения денежных обязательств по внесению платы за пользование земельными участками, на которых расположены объекты.

Заявитель указывает, что в результате совершения оспариваемой сделки от 29.10.2015 ЗАО "Фундамент Т" стало отвечать признаку неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Стоимость переданного в результате совершения сделки (126 690 000 руб.) составляет более двадцати процентов балансовой стоимости активов должника.

Согласно бухгалтерского баланса на 31.12.2015 года стоимость активов должника на 31 декабря 2014 года составляла 29 046 тыс. руб., по состоянию на 31.12.2015 года - 5 865 тыс. руб.

Департамент указывает, что вследствие продажи объектов недвижимости сумма активов должника на момент рассмотрения обоснованности заявления о несостоятельности (банкротстве) составляла 200 000 рублей, а именно: здания сторожевого поста N 12, площадью 3,7 кв.м., и здания сторожевого поста N 13, площадью 7,2 кв. м.

Заявитель указывает, что экспертное заключение от 26.09.2015 ООО "Андреев капитал" N 15/09- ЧЭ-2 об определении рыночной стоимости указанных объектов представлено в материалы дела.

На основании вышеизложенного, заявитель полагает, что оспариваемая сделка - договор купли-продажи от 29.10.2015 является недействительной по правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве в силу совокупности следующих условий:

- отчуждение 25-ти объектов недвижимого имущества в пользу Филипповой В.П. произошло безвозмездно,

- по условиям договора стороны предусмотрели неравноценное встречное исполнение обязательств. Рыночная стоимость отчужденного имущества на дату совершения сделки составляла 126 690 000 рублей, что значительно превышает цену сделки (12 516 500 руб. 00 коп);

- в результате совершения сделки ЗАО "Фундамент Т" стало отвечать признаку неплатежеспособности и недостаточности имущества, поскольку стоимость переданного в результате совершения сделки составляет более двадцати процентов балансовой стоимости активов должника.

Оспариваемая сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, поскольку последствия совершения такой сделки привели к уменьшению имущества (активов) ЗАО "Фундамент Т" и соответственно к утрате возможности получить удовлетворение требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Как усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2018 г. ходатайство Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о назначении по заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности судебной экспертизы удовлетворено. Поручено проведение экспертизы ООО "Андреев Капиталъ", эксперт Чайкин А.С.

Поставлены перед экспертом следующие вопросы:

Какова была рыночная стоимость по состоянию на 29.10.2015 г. следующих объектов недвижимости:

1. здание кадастровый N 69:40:0200030:128, наименование: магазин строительных материалов, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 17,5 кв.м.;

2. здание кадастровый N 69:40:0200030:159, наименование: склад готовой продукции, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2149,1 кв.м.

3. здание кадастровый N 69:40:0200030:165, наименование: котельная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 832,1 кв.м.

4. здание кадастровый N 69:40:0100001:1149, наименование: склад серы, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 575 кв.м.

5. здание кадастровый N 69:40:0200011:338, наименование: здание гаража, мастерская Г и П, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1730,7 кв.м.;

6. здание кадастровый N 69:40:0200030:95, наименование: гараж и бытовой корпус, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2471,9 кв.м.

7. здание 'Кадастровый N 69:40:0200030:126, наименование: диспетчерская, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 35,8 кв.м.

8. здание кадастровый N 69:40:0200030:157, наименование: дом конструктора, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 690,5 кв.м.

9. здание кадастровый N 69:40:0200030:166, наименование: бытовой корпус к котельной, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 201 кв.м.;

10. здание кадастровый N 69:40:0200030:105, наименование: будка проходная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 30,5 кв.м.

11. здание кадастровый N 69:40:0200030:168, наименование: центральный материальный склад, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1557,8 кв.м.

12. здание кадастровый N 69:40:0200011:393, наименование: здание охраны, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 168,6 кв.м.

13. здание кадастровый N 69:40:0200030:127, наименование: кладовая, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 36.6 кв.м.

14. здание кадастровый N 69:40:0200011:419, наименование: административный корпус, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина,,д. 1, площадь 4425,6 кв.м.

15. здание кадастровый N 69:40:0100001:1144, наименование: прядильноотделочный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 7131,8 кв.м.

16. здание кадастровый N 69:40:0200030:96, наименование: гаражи для легковых автомобилей, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 196,2 кв.м.

17. здание кадастровый N 69:40:0200030:158, наименование: пожарное депо, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 865,6 кв.м.

18. здание кадастровый N 69:40:0200030:111, наименование: центральная проходная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 178,8 кв.м.

19. здание кадастровый N 69:40:0200030:155, наименование: железнодорожный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1059,2 кв.м.

20. здание кадастровый N 69:40:0200011:339, наименование: производственное здание автоцентра, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2113,5 кв.м.

21. здание кадастровый N 69:40:0200011:336, наименование: административное здание и склад столовой, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 748,3 кв.м.

22. здание кадастровый N 69:40:0200011:425, наименование: склад целлюлозы и твердого каустика, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 11453,5 кв.м.

23. здание кадастровый N 69:40:0200030:75, наименование: здание подготовки кадров, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 670,7 кв.м.

24. здание кадастровый N 69:40:0200030:149, наименование: служебное помещение, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 31,7 кв.м.

25. здание, кадастровый N 69:40:0200030:156, наименование: газодымная камера, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 154,2 кв.м.

22.08.2018 г. в Арбитражный суд г. Москвы поступило заключение ООО "Андреев Капиталъ", эксперт Чайкин А.С.

Согласно выводам эксперта ООО "Андреев Капиталъ", Чайкинв А.С.: "рыночная стоимость объектов недвижимости, указанных в определении Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-33268/17-30-42Б от 04.07.2018 г. по состоянию на 29.10.2015 г. составляет: 168 536 000 руб. в том числе: "рыночная стоимость здания кадастровый N69:40:0200030:155, наименование: железнодорожный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1059,2 кв.м. составляет 1 899 000 руб., "рыночная стоимость здание кадастровый N69:40:0200011:339, наименование: производственное здание автоцентра, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2113,5 кв.м. составляет 14 995 000 руб.".

Доказательств опровергающих выводы эксперта в материалы дела представлены не были.

Суд первой инстанйии, исследовав материалы дела, заслушав позицию сторон, удовлетворил заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери ввиду доказанности всех обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки в силу статьи 61.2 Закона о банкротстве недействительной.

Признав оспариваемую сделку недействительной, суд, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 167 ГК РФ и статьи 61.6 Закона о банкротстве, применил последствия недействительности сделки в виде обязания Филипповой В.П. возвратить в конкурную массу должника:

1. здание кадастровый N 69:40:0200030:128, наименование: магазин строительных материалов, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 17,5 кв.м.;

2. здание кадастровый N 69:40:0200030:159, наименование: склад готовой продукции, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2149,1 кв.м.

3. здание кадастровый N 69:40:0200030:165, наименование: котельная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 832,1 кв.м.

4. здание кадастровый N 69:40:0100001:1149, наименование: склад серы, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 575 кв.м.

5. здание кадастровый N 69:40:0200011:338, наименование: здание гаража, мастерская Г и П, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1730,7 кв.м.;

6. здание кадастровый N 69:40:0200030:95, наименование: гараж и бытовой корпус, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2471,9 кв.м.

7. здание кадастровый N 69:40:0200030:126, наименование: диспетчерская, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 35,8 кв.м.

8. здание кадастровый N 69:40:0200030:157, наименование: дом конструктора, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 690,5 кв.м.

9. здание кадастровый N 69:40:0200030:166, наименование: бытовой корпус к котельной, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 201 кв.м.;

10. здание кадастровый N 69:40:0200030:105, наименование: будка проходная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 30,5 кв.м.

11. здание кадастровый N 69:40:0200030:168, наименование: центральный материальный склад, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1557,8 кв.м.

12. здание кадастровый N 69:40:0200011:393, наименование: здание охраны, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 168,6 кв.м.

13. здание кадастровый N 69:40:0200030:127, наименование: кладовая, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 36.6 кв.м.

14. здание кадастровый N 69:40:0200011:419, наименование: административный корпус, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина,,д. 1, площадь 4425,6 кв.м.

15. здание кадастровый N 69:40:0100001:1144, наименование: прядильноотделочный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 7131,8 кв.м.

16. здание кадастровый N 69:40:0200030:96, наименование: гаражи для легковых автомобилей, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 196,2 кв.м.

17. здание кадастровый N 69:40:0200030:158, наименование: пожарное депо, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 865,6 кв.м.

18. здание кадастровый N 69:40:0200030:111, наименование: центральная проходная, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 178,8 кв.м.

19. здание кадастровый N 69:40:0200011:336, наименование: административное здание и склад столовой, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 748,3 кв.м.

20. здание кадастровый N 69:40:0200011:425, наименование: склад целлюлозы и твердого каустика, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 11453,5 кв.м.

21. здание кадастровый N 69:40:0200030:75, наименование: здание подготовки кадров, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 670,7 кв.м.

22. здание кадастровый N 69:40:0200030:149, наименование: служебное помещение, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 31,7 кв.м.

23. здание, кадастровый N 69:40:0200030:156, наименование: газодымная камера, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 154,2 кв.м.

Обязания Филипповой Веры Павловны возвратить в конкурсную массу должника действительную стоимость здания с кадастровым N 69:40:0200030:155, наименование: железнодорожный цех, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 1059,2 кв.м. в размере 1 899 000 руб.

Обязания Филипповой Веры Павловны возвратить в конкурсную массу должника действительную стоимость здания с кадастровым N 69:40:0200011:339, наименование: производственное здание автоцентра, по адресу: Тверская обл., г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1, площадь 2113,5 кв.м. в размере 14 995 000 руб.

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

Довод заявителя о том, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных требований, судом не принимается, поскольку в данной части судом первой инстанции была допущена опечатка (описка), исправленная определением от 10.12.2018. При этом заявитель определение от 10.12.2018 не обжаловал, в связи с чем определение вступило в законную силу.

Довод заявителя, касающийся несогласия с выводами экспертного заключения, судом не принимается в силу следующего.

Так заявитель указывает, что экспертом было указано на то, что им был использован как сравнительный, так и затратный методы определения стоимости, однако по мнению заявителя подлежал применению именно затратный метод. На чем основан вывод Филипповой В.П. о том что экспертом не был использован затратный метод, им документально и нормативно не обосновано, из текста экспертного заключения данный вывод не следует.

Филипповой В.П. не представлено доказательств, опровергающих выводы экспертов (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В указанном экспертном заключении экспертом дан четкий и ясный ответ на поставленные арбитражным судом вопросы.

Каких-либо неясностей в заключении не усматривается.

В заключении исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Доказательств обратного апеллянтом не представлено.

Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно- экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ.

Оценив, экспертное заключение, арбитражные суды обеих инстанций нашли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и пришли к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи экспертное заключение коллегия считает надлежащим доказательством по делу.

Кроме того, суд отмечает, что апеллянтом приведены общие, не конкретизированные замечания в отношении экспертного заключения, выражающие смысл в стандартных фразах.

На основании вышеуказанного арбитражный суд приходит к выводу о том, что представленное в материалы дела заключение эксперта является полным, мотивированным и не содержит противоречий, полностью соответствует Федеральному закону N 73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертом соблюдены стандарты оценки, экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим значительный стаж экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Довод заявителя о том, что в отношении него введена процедура банкротства и на основании обжалуемого судебного акта будет выведено имущество из конкурсной массы апеллянта, судом не принимается, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о действительности и законности оспариваемой сделки.

Довод заявителя апелляционной жалобы, что суд вышел за пределы заявленных требований не принимается, поскольку допущенная опечатка была исправлена определением от 10.12.2018 г.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, что оплата по спорному договору производилась.

На основании изложенного коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объёме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2018 по делу N А40-33268/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Филипповой В.П. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Комаров

Судьи

С.А. Назарова Д.Г. Вигдорчик