Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2019 г. N 10АП-2645/19

г. Москва

22 марта 2019 г.

Дело N А41-79734/18

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Гараевой Н.Я., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Нигматулиной Р.Р.,

при участии в заседании:

от Докукина Александра Александровича: Докукин А.А., лично, паспорт,

от временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Фрегат" Цыбырны Дмитрия Валерьевича: Колаев В.Е., по доверенности от 15.06.18,

от общества с ограниченной ответственностью "Фрегат": представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Докукина Александра Александровича на определение Арбитражного суда Московской области от 25 января 2019 года по делу N А41-79734/18, принятое судьей Гилязовой Э.Ф.,

по заявлению Докукина Александра Александровича о включении требования в реестр требований участников строительства,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Фрегат" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

ООО "Аспект" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании ООО "Фрегат" несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2017 по делу N А40-236608/17 заявление принято судом, возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2018 по делу N А40-236608/17 в отношении ООО "Фрегат" введена процедура банкротства - наблюдение.

25.04.2018 в деле N А40-236608/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фрегат" применены правила §7 главы IX Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2018 дело о банкротстве ООО "Фрегат" передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Докукин А.А. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (уточненным, в порядке статьи 49 АПК РФ), в котором просил суд:

- включить в реестр требований участников строительства 3-х комнатную квартиру, строительный номер 32, общей проектной площадью 83,10 кв.м., расположенной на 4 этаже, секция 1, в строящемся жилом доме N 1.1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 4 322 202 руб.

- нежилое помещение - кладовую, общей проектной площадью 4,78 кв.м., строительный номер 4, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, и кладовую, общей проектной площадью 4,72 кв.м., строительный номер 5, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 153 792 руб. (л.д. 9).

Заявление подано в соответствии со статьями 71, 100, 201.1, 201.4, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 января 2019 года требование Докукина А.А. признано обоснованным в части: требование Докукина Александра Александровича о передаче жилого помещения - 3- комнатной квартиры, строительный номер 32, общей проектной площадью 83,10 кв.м., расположенной на 4 этаже, секция 1, в строящемся жилом доме N 1.1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино в близи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 4 322 202 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений. В остальной части требований производство по заявлению прекращено (л.д. 29-31).

Не согласившись с принятым судебным актом в части прекращения производства по требованию о включении в реестр требований должника нежилых помещений - кладовых, Докукин А.А. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права (л.д. 33).

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано на то, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания; вместе с тем при наличии в возражениях на жалобу доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на жалобу.

В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность судебного акта проверяются апелляционным судом только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя должника, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель Докукина А.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить в обжалуемой части.

Представитель временного управляющего должника оставил рассмотрение апелляционной жалобы на усмотрение суда. При этом пояснил, что одна из кладовых, в отношении которой заявлены требований, включена управляющим в реестр требований участников строительства.

Заслушав мнение заявителя жалобы и представителя временного управляющего должника, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда от 25 января 2019 года подлежит изменению в обжалуемой части.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "Фрегат" (Застройщик) и Докукиным А.А. (Участник долевого строительства) заключен Договор об участии в долевом строительстве жилого дома от 10.11.2014 N ФР3.1/ин-26к-45, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства построить объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства - 2-комнатную квартиру, строительный номер 26, общей проектной площадью 53,8 кв.м., расположенную на 4 этаже, секция 1, в строящемся жилом доме N 3.1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино.

Свои обязательства по оплате участник долевого строительства выполнил в полном объеме в размере 3 174 200 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.12.2014 N 41001.

12 мая 2016 года между ООО "Фрегат" (Застройщик) и Докукиным А.А. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ФРЗ.1/ин-32к-134. Договор N ФРЗ.1/ин-26к-45 был расторгнут Соглашением Сторон от 31 мая 2016 года. На основании условий Соглашения оплата, произведенная кредитором по договору N ФРЗ.1/ин-26к-45, была принята и засчитана должником в качестве оплаты по новому договору N ФРЗ.1/ин-32к134.

Общая цена договора N ФРЗ.1/ин-32к-134 от 12 мая 2016 года составила 4 322 202 руб.

Обязательства по перечислению оставшейся части денежных средств в общем размере 1 148 002 руб. были выполнены участником долевого строительства посредством перечисления указанных денежных средств на расчетный счет Застройщика, что подтверждается платежным поручением N 747607 от 21.06.2016.

В дальнейшем договор N ФРЗ.1/ин-32к-134 от 12 мая 2016 года был также расторгнут Соглашением сторон от 20.05.2017, на основании которого оплата, произведенная по договору N ФРЗ.1/ин-32к-134, была принята и засчитана должником в качестве оплаты по новому договору участия в долевом строительстве N НХ-К1.1-К-32, заключенному между Сторонами 20.05.2017.

Предметом договора участия в долевом строительстве N НХ-К1.1-К-32 является 3-комнатная квартира, строительный номер 32, общей проектной площадью 83,10 кв.м., расположенной на 4 этаже, секция 1, в строящемся жилом доме N1.1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино.

По правилам п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на дату возбуждения дела о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (п.1 ст.201.6 Закона о банкротстве).

Согласно п.2 ст.201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Возможность предъявления участником долевого строительства конкурсному управляющему требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений установлена Законом о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2018 N 218-ФЗ (п.6 ст.15 Закона N 218-ФЗ).

Из положений п.2 ст.25 Федерального закона от 29.07.2018 N 218-ФЗ следует, что ст.15 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2018 года.

При этом Закон о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2018 N 218-ФЗ применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года (п.13 ст.25 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая, что дело о банкротстве возбуждено в 2017 году, к требованию заявителей о включении в реестр о передаче жилых помещений применяются положения Закона о банкротстве в прежней редакции (до внесения изменений Законом N 218-ФЗ).

Признав требование заявителя о включении в реестр участников строительства 3-х комнатной квартиры, строительный номер 32, общей проектной площадью 83,10 кв.м., расположенной на 4 этаже, секция 1, в строящемся жилом доме N 1.1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, обоснованным, суд первой инстанции удовлетворил его в указанной части. В данной части определение суда Докукиным А.А. не обжалуется.

Также участником строительства было заявлено о включении в реестр участников строительства нежилого помещения - кладовой, общей проектной площадью 4,78 кв.м., строительный номер 4, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, и кладовой, общей проектной площадью 4,72 кв.м., строительный номер 5, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 153 792 руб.

Определением от 25 января 2019 года Арбитражный суд Московской области прекратил производство по указанному требованию в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что требование участников строительства о передаче нежилых помещений подлежит рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве, в связи с чем, полагает, что суд первой инстанции неправомерно прекратил производство по требованию Докукина А.А. в данной части.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ) внесены изменения в параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения.

В силу пункта 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 478-ФЗ), денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 8 ст. 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Соответствующие изменения внесены в ст.201.1, ст.201.4 Федеральным законом N 478-ФЗ от 25.12.2018 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве.

В данном случае, производство по делу о банкротстве ООО "Фрегат" возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2017.

Расчеты с кредиторами в рамках дела до настоящего времени не производились.

Таким образом, к требованию заявителя в части нежилых помещений - кладовых подлежат применению нормы Закона о банкротстве в действующей редакции.

При этом, апелляционным судом установлено, что доказательств исполнения участником строительства требований п. 8 ст. 201.4 Закона о банкротстве в части направления управляющему требования о передаче нежилых помещений - кладовых, в материалы дела и апелляционному суду не представлено.

В судебном заседании апелляционного суда Докукин А.А. пояснил, что обратился с соответствующим требованием к управляющему уже после вынесения оспариваемого определения.

Представитель управляющего указал, что одна из кладовых включена в реестр требований участников строительства.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, апелляционный суд приходит к выводу, что требование Докукина А.А. в части включения в реестр требований участников строительства нежилого помещения - кладовой, общей проектной площадью 4,78 кв.м., строительный номер 4, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, и кладовой, общей проектной площадью 4,72 кв.м., строительный номер 5, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 153 792 руб. подлежит оставлению без рассмотрения применительно к указанной норме права, а не прекращению, как ошибочно посчитал суд первой инстанции.

Арбитражный апелляционный суд учитывает, что при соблюдении требований ст. 201.4 Закона о банкротстве, участник строительства в последующем вправе предъявить данное требование в установленном законом порядке.

С учетом выясненных по делу обстоятельств, определение суда от 25 января 2019 года по делу N А41-79734/18 подлежит изменению, требование Докукина А.А. в части включения в реестр требований участников строительства нежилого помещения - кладовой, общей проектной площадью 4,78 кв.м., строительный номер 4, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, и кладовой, общей проектной площадью 4,72 кв.м., строительный номер 5, расположенной в подвальном этаже в многоквартирном доме N 1.1 в секции 1, по адресу: Московская обл., Красногорский р-н., г.п. Нахабино вблизи р.п. Нахабино, в оплаченном размере 153 792 руб. - оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 25 января 2019 года по делу N А41-79734/18 изменить.

Требование Докукина А.А. в части включения в реестр требований участников строительства нежилого помещения - кладовой, общей площадью 4,78 кв.м., расположенной в подвале секции N 1 в жилом доме N 1.1 по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, вблизи р.п. Нахабино оставить без рассмотрения.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 25 января 2019 года оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Мурина

Судьи

Н.Я. Гараева Н.Н. Катькина