Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2019 г. N 13АП-32603/18

г. Санкт-Петербург

27 марта 2019 г.

Дело N А56-18537/2017/тр

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Казарян К.Г.

судей Ракчеевой М.А., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко Е.С.

при участии:

Куракина А.А. по паспорту

от должника: представитель Хабарова О.А. по доверенности от 10.09.2018

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32603/2018) Куракина Анатолия Александровича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2018 по делу N А56-18537/2017/тр.48 (судья Корушова И.М.), принятое

по заявлению Куракина Анатолия Александровича о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Близкое"

установил:

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от 20.07.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Близкое" введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден Шутилов Андрей Владимирович.

Указанные сведения опубликованы 04.08.2018 в газете "Коммерсантъ" от N 133.

В рамках процедуры наблюдения, 20.08.2018 Куракин Анатолий Александрович (далее - участник строительства) обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения со следующими характеристиками: блок-секция (квартира) N 15,6, примерная общая площадь 86,55 кв.м., кроме того: примерная площадь балкона- 0,87 кв.м., примерная площадь крыльца- 2,38 кв.м., примерная площадь террасы- 5,1 кв.м., в 2-х этажном жилом доме блокированной застройки N 15, расположенном по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Мистолово, загородный жилой комплекс "Близкое", 1-я очередь строительства, кадастровый номер земельного участка 47:07:0713002:1105, стоимостью 5.669.975,74 руб.

Определением арбитражного суда от 25.10.2018 требование участника строительства о передаче жилого помещения со следующими характеристиками: блок-секция (квартира) N 15,6, примерная общая площадь 86,55 кв.м., кроме того: примерная площадь балкона- 0,87 кв.м., примерная площадь крыльца- 2,38 кв.м., примерная площадь террасы- 5,1 кв.м., в 2-х этажном жилом доме блокированной застройки N 15, расположенном по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Мистолово, загородный жилой комплекс "Близкое", 1-я очередь строительства, кадастровый номер земельного участка 47:07:0713002:1105, оплаченного кредитором в размере 5.337.275,74 руб., в соответствии с договором участия в долевом строительстве N 386-2017БТ от 01.09.2017 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Близкое".

Куракин А.А. не согласился с определением арбитражного суда от 25.10.2018 и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил названный судебный акт изменить, включив дополнительно требование участника строительства в размере 332.700 руб. в реестр требований ООО "Близкое". В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал на то, что требование в размере 332.700 руб. по существу не рассмотрено судом первой инстанции; выводы арбитражного суда относительно указанной части заявленного требования обжалуемый судебный акт не содержит.

В судебном заседании участник строительства и представитель должника поддержали апелляционные доводы.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы, в совокупности и взаимосвязи с материалами дела о несостоятельности (банкротстве) должника, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда от 25.10.2018 в силу следующего.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Доводы апелляционной жалобы по свое сути сводятся к несогласию с выводами суда относительно суммы, определенной им в качестве оплаты жилого помещения.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения в многоквартирном доме или жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).

Из условий договора участия в долевом строительстве N 386-2017БТ от 01.09.2017 следует, что сумма 332.700 руб. является оплатой за земельный участок и не относится к сумме, уплаченной за передачу жилого помещения, а следовательно, правомерно не указана судом первой инстанции в качестве такой оплаты. Поскольку относительно данной суммы в просительной части требований отсутствует волеизъявление участника строительства на включение в реестр требований кредиторов, либо иное сформулированное в соответствии с Законом о банкротстве требование, оснований для определения его правовой судьбы у суда первой инстанции отсутствовало.

Следует отметить, что должник находится в процедуре наблюдения и при наличии требований к должнику, участник строительства не лишен права на соответствующее обращение в ходе дальнейшего рассмотрения дела о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьей 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2018 по делу N А56-18537/2017/тр.48 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

К.Г. Казарян

Судьи

М.А. Ракчеева И.Ю. Тойвонен