Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2019 г. N 18АП-3019/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 26 июля 2019 г. N Ф09-4336/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Челябинск

15 апреля 2019 г.

Дело N А07-14848/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимохина О.Б.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Придвижкиной В.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 по делу N А07-14848/2018 (судья Саяхова А.М.).

В судебном заседании приняли участие представители:

муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Павлова Е.А. (доверенность N 12/19 от 01.01.2019, паспорт);

индивидуального предпринимателя Ванькина Александра Васильевича - Кузнецов К.С. (доверенность от 23.03.2017, паспорт);

общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный комплекс "Каркас" - Хасаншина О.В. (доверенность N 1-19 от 26.03.2019, паспорт).

Индивидуальный предприниматель Ванькин Александр Васильевич (далее - истец, предприниматель, ИП Ванькин) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - ответчик-1, МУП "УИС", предприятие) и акционерному обществу "Монтажно-технологическое управление "Кристал" (далее - ответчик-2, АО МТУ "Кристал", общество) обязать ответчиков совместно осуществить демонтаж участка тепловой сети и вывезти имущество, включающее в себя трубопровод и оборудование, из нежилого здания, общей площадью 207,1 кв.м, с кадастровым номером 02:55:020605:136, расположенного по адресу: г. Уфа, проспект Октября, рядом с домом 60/1 (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований - т. 3, л.д. 15-17).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - управление, УЗИО), общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - ООО "БашРТС"), общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный комплекс "Каркас" (далее - ООО СМК "Каркас"), общество с ограниченной ответственностью Территориальное экспертное объединение "СМУ N 8" (далее - ООО ТЭО "СМУ N 8" - ликвидировано).

Решением суда от 17.01.2019 (резолютивная часть объявлена 10.01.2019) исковые требования удовлетворены - суд обязал ответчиков МУП "УИС" и АО МТУ "Кристалл" в месячный срок со дня окончания отопительного сезона 2018-2019 годов, но не позднее 01 июля 2019 года, совместно осуществить демонтаж участка тепловой сети и вывезти имущество, включающее в себя трубопровод и оборудование, из нежилого здания, общей площадью 207,1 кв.м, с кадастровым номером 02:55:020605:136, расположенного по адресу: г. Уфа, проспект Октября, рядом с домом 60/1, а именно: манометр МПЗ-Уф (предел измерения до 25 кгс/см2) - 2шт.; термометр биметаллический радиальный, WIKA (0-200 С) - 1 шт.; термометр технический жидкостный, прямой, ТТЖ-Мисп.1П-6(0-200С) - 2шт.; кран проходной - 8 шт.; затвор дисковый фланцевый РШО 200 СЧ 18 - 1 шт.; манометр МП-100 (предел измерения до 1,6 Мпа) - 1 шт.; преобразователь температурный - 4 шт.; затвор дисковый фланцевый РУ10 200 - 6 шт.; затвор дисковый фланцевый РШ6 200 Ж96 12 - 1шт.; манометр ОБМ1-160 (предел измерения до 25 кгс*см2) - 1шт.; грязевик - 1 шт.; трубы стальные бесшовные горячедеформированные (диаметр 76 мм - 0,7 м; диаметр 159 мм - 2,0 м; диаметр 168 мм - 5,0 м; диаметр 219 мм - 84.0 м; диаметр 273 мм - 4,0 м.); фланцы стальные приварные - 40 шт.; расходомер счетчик ПРЭМ - 2шт.; задвижка клиновая ДУ 200БУ16 - 1шт.; манометр МПП-100 - 1шт.; манометр МПЗ-УУ2 - 1шт.

Также с ответчиков с пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 3 000 руб. с каждого.

Не согласившись с таким решением, МУП "УИС" обжаловало его в апелляционном порядке - в жалобе предприятие (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение суда полностью отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апеллянт полагает решение суда незаконным, вынесенным без учета всех имеющихся доказательств по делу, с неполным выяснением всех обстоятельств.

По сути, доводы подателя жалобы сводятся к следующему.

Ответчик-1 считает необоснованным вывод суда о том, что в помещении бывшего центрального теплового пункта - 515 (далее - ЦТП-515) осталось оборудование (перечень которого определен в ходе осмотра от 24.10.2018), которое предприятие должно было вынести на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.09.2013 N 4928 (далее - Постановление N 4928), но не вынесло. Так, в 2012 году по акту приема-передачи, на баланс МУП "УИС" передано на праве хозяйственного ведения и принято предприятием ЦТП-515 (инвентарный номер 125) - всего 9 наименований по этому объекту, из них 4 позиции - теплосети. В 2014 году постановлено передать здание ЦТП-515 по акту приема-передачи в муниципальную казну, а МУП "ЕРКЦ" - оформить право хозяйственного ведения на это здание и внести соответствующее изменение в реестр муниципальной собственности - ЦТП-515 передано Управлению муниципальной собственности по акту от 16.06.2014. Также в 2014 году предприятием демонтировано и вывезено оборудование (5 позиций из 9), а теплосети (4 позиции из 9) являются внутриквартальными, расположены вне здания ЦТП-515 и до настоящего времени находятся в хозяйственном ведении МУП "УИС". Таким образом, МУП "УИС" исполнило Постановление N 4928 полностью. То есть, внутри здания ЦТП-515 находится проходящая транзитом тепловая распределительная сеть - трубопровод с элементами управления и приборами контроля (задвижки установлены с целью регулирования объема подаваемого теплоносителя и для полного прекращения подачи теплоносителя абонентам), как указано экспертом.

Манометры, термометры, запорная аппаратура, установленные в ходе осмотра помещения ЦТП-515, являются оборудованием теплового трубопровода, а не оборудованием теплового пункта, которое демонтировано и вывезено ответчиком-1 в 2013 году во исполнение Постановления N 4928.

Податель жалобы полагает некорректным и противоречивым ответ УЗИО от 21.12.2018, поскольку в деле нет доказательств принадлежности апеллянту участка тепловой сети с оборудованием сети, проходящей внутри ЦТП-515.

После передачи здания ЦТП-515 в муниципальную казну, оно продано по договору купли-продажи N 198 ЮР от 22.08.2014 МУП ЕРКЦ (продавец) ООО СМК N Каркас" с обременением - покупатель обязуется не нарушать целостность инженерного оборудования и сетей, находящихся в помещении, без согласования со специализированной организацией и продавцом. Далее ООО СМК N Каркас" продало здание ЦТП-515 по договору купли-продажи N 2/2016 от 23.06.2016 ООО ТЭО "СМУ N 8" также с обременением. Это свидетельствует о том, что МУП "УИС" не обязано осуществлять какие-либо действия по демонтажу имущества, находящегося на момент продажи здания в нем. Судом в решении не дана оценка условий названных договоров, которые подтверждают отсутствие у МУП "УИС" правовых оснований на вынос тепловых сетей и иного имущества из здания ЦТП-515.

По мнению апеллянта, ИП Ванькин, приобретая здание ЦТП-515, заведомо знал о его функциональном назначении и нахождении внутри объекта функционирующего трубопровода. Однако, истец оплатил и принял предмет договора купли-продажи, не предъявив продавцу никаких претензий относительно состояния, качества, недостатков товара.

Считает, что истцом в суде не доказано, что действиями (бездействием) именно ответчика нарушено его право собственности или законное владение.

Вместе с тем, далее по тексту жалобы апеллянт не отрицает, что участок трубопровода с установленным на нем имуществом (манометры, термометры, краны, затворы, грязевики, фланцы, преобразователь), расположенный внутри здания ЦТП-515, является частью всей системы теплоснабжения города.

При этом в деле нет доказательств принадлежности этого участка трубопровода ответчику-1. С 2013 года по договору аренды единой теплоснабжающей организацией для потребителей является ООО "БашРТС".

Предприниматель представил отзыв на жалобу, по мотивам которого отклонил ее доводы.

ООО "БашРТС" также представлен отзыв на жалобу, в котором отношение к ней, как и решению суда, не отражено - просит принять судебный акт в соответствии с действующим законодательством.

Остальные лица, участвующие в деле, отзывов на жалобу в материалы дела не представили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет" - в судебное заседание представители ответчика-2, а также третьих лиц: УЗИО, ООО "БашРТС", ООО ТЭО "СМУ N 8" (ликвидировано), не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с учетом мнения представителей истца, ответчика-2 и ООО СМК "Каркас" дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчика-2, а также УЗИО, ООО "БашРТС", ООО ТЭО "СМУ N 8" (ликвидировано).

В судебном заседании представитель МУП "УИС" поддержал доводы жалобы, просил ее удовлетворить, а представители ИП Ванькина и ООО СМК "Каркас" возражали против этого.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ИП Ванькин является собственником нежилого здания - ЦТП-515, общей площадью 207,1 кв.м, с кадастровым номером 02:55:020605:136, расположенного по адресу: г. Уфа, пр-кт Октября, рядом с домом 60/1.

Данное помещение приобретено у ООО "ТЭО СМУ N 8" по договору купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 10.12.2016 (т. 1, л.д. 16-19). Переход права зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости N 02-04/101-04/376/005/2016-17/2 от 24.12.2016.

Ранее указанное помещение обществом "ТЭО СМУ N 8" приобретено у ООО СМК "Каркас" по договору N 2/2016 от 23.06.2016 (т. 1, л.д. 121-123).

В свою очередь ООО СМК "Каркас" указанное здание ЦТП-515 купило у МУП "Единый расчетно-кассовый центр" городского округа город Уфа (далее - МУП "ЕРКЦ") по договору купли-продажи N 198 от 22.08.2014 (т. 2, л.д. 66-67). Нежилое здание бывшей ЦТП-515 Администрацией городского округа города Уфы передано в хозяйственное ведение МУП ЕРКЦ, которым организованы и проведены торги по его продаже.

При этом п. 3.3 договора N 198 от 22.08.2014 предусмотрено, что покупатель принимает объект с обременением (беспрепятственный допуск в нежилое помещение организациям, осуществляющим эксплуатацию инженерного оборудования).

Инженерное оборудование, предназначенное для передачи теплоносителя по сетям и находящееся в указанном здании ЦТП-515, постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.05.2012 N 1636 передано МУП "УИС" в хозяйственное ведение, согласно приложениям N 1-6 (т. 1, л.д. 91-93; т. 2, л.д. 33-38).

Согласно приложению N 1 к постановлению в перечень имущества, передаваемого в хозяйственное ведение, включено здание ЦТП-515 - пр. Октября, 60/1, инв.N 125 (позиция 109).

Согласно приложению N 6 к постановлению в хозяйственное ведение МУП "УИС" по объекту ЦТП-515 - пр. Октября, 60/1, переданы:

- монтаж теплосчетчика инв. 170490 (позиция N 3859),

- насос опресовочный НГ 1,6/1,6 инв. N 23469 (позиция N 3860),

- тепловая сеть по ул. Комсомольская, 119, инв.N 14363, 1961 года постройки (позиции 3862),

- тепловая сеть по пр. Октября, 64/1, инв. N 13120, 1975 года постройки (позиции 3863),

- тепловая сеть по пр. Октября, 62А, инв.N 15121, 1964 года постройки (позиции 3864),

- тепловая сеть, инв.N 11821, 1996 года постройки (позиция N 3865),

- теплосчетчик СТЭМ, инв.N 17049.

Фактическая передача муниципального имущества оформлена актом приема-передачи от 03.05.2012.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.09.2013 N 4928 прекращено право хозяйственного ведения МУП "УИС" на здание выбывших из эксплуатации центральных тепловых пунктов, в том числе и ЦТП-515 по пр. Октября, у дома 60/1 (т. 1, л.д. 33, 34).

Пунктом 2.1, 2.2. постановления МУП "УИС" предписано передать здания ЦТП по акту в муниципальную казну, произвести демонтаж и вывоз оборудования из указанных зданий.

Во исполнение данного постановления согласно указанию N 115/1 от 03.10.2013 "О перемещении основных средств и имущества" МУП "УИС" произведен демонтаж и вывезено оборудование ЦТП-515: насос опрессовочный НГ1,6/1,6 (инв.N 23469), теплосчетчик СТЭМ (инв.N 17049), принтер (инв. N 17056), бойлерная установка (инв.N 5324) (т.1, л.д. 94-116).

При этом, из дела усматривается (пояснения истца и совместный акт осмотра от 24.10.2018 (т. 1, л.д. 18), что в помещении ЦТП-515 остался проходящий через нее транзитом участок тепловой сети, обеспечивающей передачу тепловой энергии от тепловой магистрали, в перечень которого входят: 1) манометр МПЗ-Уф (предел измерения до 25 кгс/см2) - 2шт.; 2) термометр биметаллический радиальный, WIKA (0-200 С) - 1 шт.; 3) термометр технический жидкостный, прямой, ТТЖ-Мисп.1П-6(0-200С) - 2шт.; 4) кран проходной - 8 шт.; 5) затвор дисковый фланцевый РШО 200 СЧ 18 - 1 шт.; 6) манометр МП-100 (предел измерения до 1,6 Мпа) - 1 шт.; 7) преобразователь температурный - 4 шт.; 8) затвор дисковый фланцевый РУ10 200 - 6 шт.; 9) затвор дисковый фланцевый РШ6 200 Ж96 12 - 1 шт.; 10) манометр ОБМ1 - 160 (предел измерения до 25 кгс*см2) - 1 шт.; 11) грязевик - 1 шт.; 12) трубы стальные бесшовные горячедеформированные: - диаметр 76 мм - 0,7 м; - диаметр 159 мм - 2,0 м; - диаметр 168 мм - 5,0 м; - диаметр 219 мм - 84.0 м; - диаметр 273 мм - 4,0 м.; 13) фланцы стальные приварные - 40 шт.; 14) расходомер счетчик ПРЭМ - 2 шт.; 15) задвижка клиновая ДУ 200БУ16 - 1 шт.; 16) манометр МПП-100 - 1 шт.; 17) манометр МПЗ-УУ2 - 1 шт.

Данный участок тепловой сети проходит транзитом и обеспечивает передачу тепловой энергии от тепловой магистрали к многоквартирным домам жилого квартала "Н-Южный", детскому саду N 6 (круглосуточного содержания для детей с ограниченными возможностями здоровья), социально-реабилитационному центру, АО МТУ "Кристалл".

Указанные обстоятельства также установлены судом при рассмотрении дела N А07-11112/2018.

При проведении осмотра лицами, участвующими в деле, заявленного оборудования и трубопровода обнаружен участок трубопровода и оборудования, находящегося на балансе АО МТУ "Кристалл".

Также согласно подписанного между МУП "УИС", ООО "БашРТС" и АО "МТУ Кристалл" акта-схеме (т. 1, л.д. 150) внутри помещения имеется запорная арматура N 2 к трубопроводу ДУ210.

ООО "БашРТС", осуществляющему теплоснабжение потребителей с использованием всех тепловых сетей, входящих в единую систему теплоснабжения, по договору аренды N 517 от 30.09.2013 между МУП "УИС" (арендодатель) и ООО "БашРТС" (арендатор) передано движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении предприятия, по условиям которого арендодатель с согласия собственника передает, а арендатор принимает в арендное пользование по акту приема-передачи имущество по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса "Горячая вода" в производственных целях, сообразно его назначению и условиям настоящего договора (т. 1, л.д. 108-112).

Согласно акту приема-передачи к договору аренды от 30.09.2013 ООО "БашРТС" переданы теплотрасса к школе N 89 по ул. Комсомольская, 119 (ЦТП-55), инв.N 14363, теплотрасса на детский сад N 178 по пр. Октября, 62А (ЦТП-515), инв.N 15121.

В адрес МУП "УИС" истцом неоднократно направлялись обращения с требованием произвести вынос тепловых сетей и оборудования из здания ЦТП, в виду опасности нахождения трубопровода с горячей водой в спорном помещении и отказа ответчика урегулировать порядок его использования.

Однако, вынос сетей не произведен.

Согласно письму ООО "БашРТС" N 40-БашРТС/001/3324 от 21.07.2015 (т. 1, л.д. 10) имеется техническая возможность выноса магистральных трубопроводов и оборудования из помещения истца для дальнейшей их эксплуатации за пределы здания. Технические условия выданы в 2014 году на три года и срок действия их истек 21.07.2018.

Истец неоднократно обращался для решения вопроса о выносе трубопровода (т. 1, л.д. 129-139).

Полагая, что нахождение трубопроводов тепловой сети внутри здания, нарушает его право собственности на данное имущество, ИП Ванькин обратился в арбитражный суд с названным иском.

Удовлетворяя требования предпринимателя, суд исходил из их законности и обоснованности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, выслушав явившихся представителей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества возлагается на собственника данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из положений п. 3-5, 9 и 14 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении, Закон N 190-ФЗ) к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 280 утверждена и введена в действие с 01.01.2013 актуализированная редакция - "Свод правил СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" (далее - СП 124.13330.2012).

В п. 4.1 данного документа определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

При этом, согласно п. 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Согласно постановлению Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя") "центральный тепловой пункт" - это комплекс устройств для присоединения теплопотребляющих установок нескольких зданий, строений или сооружений к тепловой сети, а также для преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки...".

В соответствии с Методическими указаниями по составлению энергетических характеристик для систем транспорта тепловой энергии (в трех частях). РД 153-34.0-20.523-98 (утв. РАО "ЕЭС России" 06.07.1998) "Центральный тепловой пункт (ЦТП) - установка, служащая для подготовки и распределения сетевой воды и тепловой энергии по системам теплопотребления нескольких зданий или сооружений, в каждом из которых расположен индивидуальный тепловой пункт".

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что внутри здания ЦТП-515 расположены металлические трубы действующей системы теплоснабжения (три входа-выхода труб), на которых установлены необходимые сопутствующие элементы (изделия, приборы) контроля и управления, в том числе: задвижки, манометры, термометры, автоматика.

Также внутри этого здания на трубопроводах имеются обрезанные и заглушенные ответвления - часть трубопроводов и их элементов ранее демонтированы.

Указанные обстоятельства также установлены судом в деле N А07-11112/2018.

Ответчиком по негаторному иску может быть лицо, в результате действий (бездействия) которого нарушаются права истца на пользование своим имуществом.

Наличие у предпринимателя права собственности на здание ЦТП-515 внутри, которого проходит спорная теплотрасса и имеется прикрепленное к нему оборудование, подтверждено материалами дела.

Из формы ТС-1 следует: год постройки магистрали - 1966, расчетный срок службы трубопровода - 25 лет (т. 2, л.д. 100).

Суд, установив аварийный характер и неудовлетворительное техническое состояние здания ЦТП-515 и выявленного оборудования, посчитал доказанным наличие угрозы нарушения права истца по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Вместе с тем, судом не учтено следующее.

Истцу при приобретении спорного здания было известно, что оно является бывшим зданием ЦТП-515, через него проходят транзитом теплоснабжающие трубы, имеется соответствующее оборудование.

Совершая сделку купли-продажи, ИП Ванькин фактически принял соответствующее обременение, несмотря на отсутствие фиксации этого обстоятельства в договоре купли-продажи. При этом, замечаний, возражений, несогласия с нахождение в здании ЦТП-515 спорного оборудования предприниматель в 2016 году не выразил, нигде не отразил.

Таким образом, ИП Ванькин не вправе требовать в силу ст. 304 ГК РФ устранения нарушений своих прав, которые в данной ситуации нельзя признать нарушенными.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт (п. 2 ст. 269 АПК РФ).

Таким образом, обжалуемое решение суда первой инстанции в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Арбитражному управляющему при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с истца в пользу ответчика-1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., уплаченная МУП "УИС" платежным поручением от 13.02.2019 N 1058 по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 по делу N А07-14848/2018 отменить, в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Ванькина Александра Васильевича отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ванькина Александра Васильевича (ОГРНИП 316028000184337, ИНН 026811875367) в пользу муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1120280015910, ИНН 02977121421) судебные расходы в сумме 3 000 рублей, уплаченной платежным поручением от 13.02.2019 N 1058 по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.Б. Тимохин

Судьи

Л.П. Ермолаева М.И. Карпачева