Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2019 г. N 09АП-11185/19

г. Москва

18 апреля 2019 г.

Дело N А40-275671/18

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Акционерного общества "Главное управление обустройства войск"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2019 года

по делу N А40-275671/18, принятое судьей Р.Т. Абрековым в порядке упрощенного производства,

по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Десна"

(ОГРН: 1153256006397; 241022, Брянская область, город Брянск, Речная улица, дом 99 а)

к Акционерному обществу "Главное управление обустройства войск"

(ОГРН: 1097746390224; 119021, город Москва, Комсомольский проспект, дом 18 строение 3)

о взыскании 33 788 рублей 65 копеек задолженности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Десна" (далее - ООО УК "Десна", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Акционерному обществу "Главное управление обустройства войск" (далее - АО "ГУОВ", ответчик) о взыскании 33 788 рублей 65 копеек задолженности.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 23.11.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2019 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, в котором отказать в исковых требованиях в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на нарушение судом первой инстанции норм материального, процессуального права и неполное установление обстоятельств. Согласно представленным в материалы дела документам, квартиры переданы в адрес Минобороны России, ответчик не является владельцем и пользователем спорных квартир.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда от 31.01.2019 подлежит изменению на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО УК "Десна" является управляющей организацией.

Согласно договору N 5 от 29.12.2015 на управление многоквартирным домом. ООО УК "Десна" является управляющей компанией и обслуживает на основании общего решения собственников имущества жилой многоквартирный дом по адресу: г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.3.

Истец в обоснование требований о взыскании задолженности указал на то, что согласно акту приема передачи жилых помещений застройщик ООО "ПремиумПроект" передал, а АО "ГУОВ" принял в собственность квартиры расположенные по адресу: г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.3 в том числе квартиры N 173 общей площадью 55,7 кв.м, 181 общей площадью 55,6 кв.м, 185 общей площадью 55,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры расположенные по адресу: г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.3 в том числе квартиры N 173 общей площадью 55,7 кв.м, 181 общей площадью 55,6 кв.м, 185 общей площадью 55,5 кв.м в период с момента подписания акта приема передачи 25.12.2015 по 16.11.2016 являлось АО "ГУОВ".

Согласно данных по лицевому счёту по квартирам расположенным по адресу: г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.3 в том числе квартиры N 173 общей площадью 55,7 кв.м, 181 общей площадью 55,6 кв.м, 185 общей площадью 55,5 кв.м. по оплате за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года по квартире N 173 в размере 10 387 рублей 46 копеек, по квартире 181 в размере 11 735 рублей 60 копеек, по квартире 185 в размере 11 665 рублей 59 копеек.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 33 788 рублей 65 копеек.

Расчет произведён исходя из тарифов установленных органом местного самоуправления, проверен судом первой инстанции, признан верным, требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме.

При этом, доводам ответчика о неверности расчета дана оценка судом первой инстанции, а также отклонены обстоятельства передачи адрес Минобороны России спорных квартир, как неподтвержденных.

С указанными выводами суд апелляционной инстанции не согласен на основании следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Суд первой инстанции признал ссылку ответчика на корректирующий акт приема-передачи жилых помещений (квартир) от 29.02.2019 несостоятельной, поскольку в материалы дела представлен первичный акт приема-передачи жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 30.06.2015 N Б-300615/1 от 25.12.2015, в котором имеется на указание на передачу истцом ответчику квартир N N173, 181, 185.

Из корректирующего акта приема-передачи жилых помещений (квартир) от 29.02.2019 судом не умаивается наличие каких либо изменений в части передачи спорных квартир ответчику, а также указаний на то, что спорные квартиры не были переданы ответчику ранее.

Выводы суда первой инстанции о необходимости оплаты задолженности с января 2016 года по спорным квартирам, а именно по оплате за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии, не подлежат переоценке, как сделанные верно и необоснованно.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно пункту 2.2 выписок из ЕГРН от 24.10.2018 усматривается, что:

25.07.2016 зарегистрировано право собственности на квартиру N 173 расположенная по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д. 3 за Министерством обороны Российской Федерацией;

- 25.07.2016 зарегистрировано право собственности на квартиру N 181 расположенная по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д. 3 за Министерством обороны Российской Федерацией;

25.07.2016 зарегистрировано право собственности на квартиру N 185 расположенная по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д. 3 за Министерством обороны Российской Федерацией.

Из указанного выше следует, что спорные квартиры переданы Министерству обороны Российской Федерации, а, следовательно, АО "ГУОВ" после 25.07.2016 не является владельцем и пользователем спорных квартир, и оплата за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии не может быть возложена на ответчика.

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости перерасчета суммы оплата за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН по электроэнергии по квартирам N 173 общей площадью 55,7 кв.м., 181 общей площадью 55,6 кв.м., 185 общей площадью 55,5 кв.м. в период с момента подписания акта приема передачи 25.12.2015 по 25.07.2016.

При этом, по квартире N 173 размер оплаты будет составлять 6 907 рублей 59 копеек;

по квартире N 181 размер оплаты 7 482 рубля 10 копеек;

по квартире N 185 размер оплаты 7 439 рублей 72 копейки.

Общая сумма задолженности составляет 21 829 рублей 41 копейка.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 21 829 рублей 41 копейка.

Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт. В случае отмены решения арбитражного суда первой инстанции апелляционным судом принимается новый судебный акт.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобы подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2019 года по делу N А40-275671/18 изменить.

Взыскать с Акционерного общества "Главное управление обустройства войск" (ОГРН: 1097746390224; 119021, город Москва, Комсомольский проспект, дом 18 строение 3) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Десна" (ОГРН: 1153256006397; 241022, Брянская область, город Брянск, Речная улица, дом 99 а) 21 829 (Двадцать одну тысячу восемьсот двадцать девять) рублей 41 копейку задолженности, а также 1 292 (Одну тысячу двести девяносто два) рубля 11 копеек государственной пошлины за подачу иска.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.И. Левченко