Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2019 г. N 05АП-1823/19

г. Владивосток

22 апреля 2019 г.

Дело N А51-13880/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 апреля 2019 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей Е.Н. Шалагановой, А.С. Шевченко,

при ведении протокола помощником судьи Д.К. Шатиловым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края,

апелляционное производство N 05АП-1823/2019,

на решение от 07.02.2019 судьи Е.В. Кобко

по делу N А51-13880/2018 Арбитражного суда Приморского края

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальмебель"

(ИНН 7732114390, ОГРН 1022500531503)

к Департаменту транспорта и дорожного хозяйства Приморского края

(ИНН 2538030581, ОГРН 1022501896438),

третьи лица: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, общество с ограниченной ответственностью "Трансстроймеханизация",

о взыскании 3 724 500 рублей,

по встречному иску Департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края

к обществу с ограниченной ответственностью "Дальмебель"

об изъятии части земельного участка,

при участии:

от ООО "Дальмебель": Любавская А.Н., по доверенности от 05.02.2018; Лишбергов А.Б., по доверенности от 01.04.2019;

от Департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края: Дмитрук А.В., по доверенности N 16/10380/8 от 10.10.2018;

от третьих лиц: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дальмебель" (далее - ООО "Дальмебель", Общество) обратилось с иском к Департаменту транспорта и дорожного хозяйства Приморского края (далее - Департамент) о взыскании 3 724 500 рублей рыночной стоимости изъятой части земельного участка, площадью 1 756 кв.м.

Определениями Арбитражного суда Приморского края от 06.07.2018 и 28.08.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, общество с ограниченной ответственностью "Трансстроймеханизация".

Определением Арбитражного суда Приморского края от 16.01.2019 в порядке статьи 132 АПК РФ принято встречное исковое заявление Департамента к ООО "Дальмебель" об изъятии части земельного участка площадью 1 756 кв.м, подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573, площадью 153 179 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты; адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир 3-х этажное здание АБК; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.Кирова, 185; в собственность Приморского края путем прекращения права собственности ООО "Дальмебель".

В судебном заседании 04.02.2018 Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил окончательное ходатайство ООО "Дальмебель" об уточнении исковых требований, согласно которым общество просило взыскать с Департамента убытки в размере рыночной стоимости изъятого земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:616 площадью 1 756 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: производственная деятельность; адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир 3-х этажное здание АБК, участок находится примерно в 443 м от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.Кирова, 185 (далее - спорный земельный участок), в сумме 3 655 000 рублей, а также расходы на оплату кадастровых работ в размере 59 817 рублей 76 копеек и расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Также в судебном заседании 04.02.2018 Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил окончательное ходатайство Департамента об уточнении встречных исковых требований, согласно которым истец по встречному иску просит изъять у ООО "Дальмебель" в собственность Приморского края спорный земельный участок с возмещением обществу его рыночной стоимости в размере 3 655 000 рублей в течение тридцати банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на изымаемый объект.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 07.02.2019 первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с Департамента в пользу Общества взысканы убытки в размере рыночной стоимости спорного земельного участка на сумму 3 655 000 рублей, а также расходы на оплату кадастровых работ в размере 25 954 рубля 76 копеек, расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 195 рублей. В остальной части требований ООО "Дальмебель" отказано.

Также частично удовлетворены встречные исковые требования, в собственность Приморского края у ООО "Дальмебель" изъят спорный земельный участок с возмещением обществу его рыночной стоимости в размере 3 655 000 рублей. В остальной части требований Департамента отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Департамент обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с настоящей апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части удовлетворения первоначальных исковых требований и в части отказа в удовлетворении встречного иска. В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что Департамент своими виновными действиями причинил Обществу убытки, поскольку изъятие земельного участка в государственную собственность производится на законных основаниях. Также не согласен с выводом суда, что Обществу причинен ущерб в размере рыночной цены спорного земельного участка, которая была установлена в целях возмещения в рамках изъятия для государственных нужд, а не определения размера убытков. Полагает, что отказ в удовлетворении встречных требований в части определения срока и порядка возмещения стоимости изъятого земельного участка (в течение тридцати банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на изымаемый объект) приведет к невозможности государственной регистрации перехода права собственности в силу пункта 5 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2019 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 16.04.2019.

До начала судебного заседания в канцелярию суда от ООО "Дальмебель" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщен к материалам дела. В отзыве Общество просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседание суда 16.04.2019 третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, в связи с чем на основании статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц.

Представитель Департамента поддержал доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела, решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представители ООО "Дальмебель" на доводы апелляционной жалобы возразили, поддержали доводы представленного ранее отзыва, решение Арбитражного суда Приморского края сочли законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Из текста апелляционной жалобы следует, что решение обжалуется Департаментом в части удовлетворения первоначальных исковых требований и в части отказа в удовлетворении встречного иска.

Поскольку возражений против проверки решения в указанной части лицами, участвующими в деле, заявлено не было, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения только в данной части.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 160 947 кв.м, кадастровый номер 25:27:030203:187, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир 3-х этажное здание АБК; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.Кирова, 185, принадлежал на праве собственности ООО "Дальмебель", что подтверждается записью о регистрации N 25-26-06/010/2012-025 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 02.03.2012.

28.07.2014 между ООО "Дальмебель" (далее - Собственник), Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - Департамент) и Департаментом дорожного хозяйства Приморского края (далее - Плательщик) заключено Соглашение N 190/14 о выкупе объекта недвижимого имущества в связи с изъятием в собственность Приморского края (далее - Соглашение), на основании которого в связи с выполнением работ по объекту "Строительство автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 (II пусковой комплекс, III пусковой комплекс) в Приморском крае" на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 31.03.2014 N 774-рз "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 в Приморском крае (II и III пусковые комплексы) в Артемовском городском округе" Собственник передает в собственность Приморского края, принадлежащий ему земельный участок площадью 7 768 кв.м, кадастровый номер: 25:27:030203:572, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты 3 класса вредности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир северо-восточный угол 3-х этажного здания АБК, участок находится примерно в 256 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.Кирова, д.185 (далее - объект), Департамент обязуется принять данный объект, а Плательщик оплатить выкупную стоимость данного объекта.

Указанный в пункте 1.1. настоящего Соглашения земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:187 площадью 160 947 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты 3 класса вредности.

Истцу уплачена выкупная стоимость объекта в соответствии с условиями Соглашения.

После исполнения Соглашения в собственности ООО "Дальмебель" находился земельный участок, общей площадью 153 179 кв.м, кадастровый номер 25:27:030203:573, о чем в ЕГРП 15.08.2014 сделана запись за N 25-26-06/024/2014-834.

В дальнейшем в ходе строительных работ автодороги "Владивосток - Аэропорт - Находка - порт Восточный" в Приморском крае на участке 0 - км 18+500 в связи с необходимостью изменения профиля автодороги с выходом за пределы изначально выделенного под строительство земельного участка часть указанного земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573 площадью 1 756 кв.м фактически была изъята у собственника - ООО "Дальмебель".

По результатам землеустроительной экспертизы от 20.10.2016 экспертом было выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:572 (собственность Приморского края) на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030203:573 (собственность ООО "Дальмебель"), площадь наложения составила 1 756 кв.м.

30.09.2016 и 23.12.2016 ООО "Дальмебель" направляло обращения в адрес Департамента градостроительства Приморского края и Департамент транспорта и дорожного хозяйства Приморского края по вопросу изъятия части земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573, общей площадью 1 756 кв.м.

28.11.2016 Департамент транспорта и дорожного хозяйства Приморского края направил истцу ответ на обращение N 16-11320, в котором указал, что раздел земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573 для дальнейшего выкупа невозможен, в связи с его расположением в разных территориальных зонах.

26.01.2017 Департаментом градостроительства Приморского края в адрес Общества направлен ответ N 17-05-12/411 о том, что вносятся изменения в генеральный план Артемовского городского округа и рассматриваемый земельный участок находится в территориальной зоне "производственная зона П1".

28.05.2018 Департамент транспорта и дорожного хозяйства Приморского края письмом N 16/5547/8 сообщил, что в 2018 году Департамент не имеет финансирование по объекту и, соответственно, не имеет возможности оплатить оценку земельного участка независимыми экспертами и произвести выкуп земельного участка.

На основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 10.09.2018 N 90-р "Об изъятии для государственных нужд Приморского края, в целях строительства автомобильной дороги Владивосток - Находка - порт Восточный на участке км 0 - км 18+500 в Приморском крае (II, III пусковые комплексы)" в собственность Приморского края для государственных нужд Приморского края у собственника ООО "Дальмебель" изъят объект недвижимого имущества: часть земельного участка площадью 1 756 кв.м, подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 25:27:030203:573 площадью 153 179 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты; адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир 3-х этажное здание АБК; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Артем, ул.Кирова, д.185.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в Арбитражный суд Приморского края с первоначальными и встречными исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регулируется главой VII.1 ЗК РФ.

Согласно статье 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений, в том числе уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Частью 1 статьи 56.4 ЗК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии).

В силу положений пункт 1 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 281 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Из материалов дела следует, что часть земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573 площадью 1 756 кв.м, принадлежащего на праве собственности ООО "Дальмебель" была фактически изъята в ходе строительных работ автодороги "Владивосток - Аэропорт - Находка - порт Восточный" в Приморском крае на участке 0 - км 18+500 в связи с необходимостью изменения профиля автодороги с выходом за пределы изначально выделенного под строительство земельного участка, что подтверждается заключением эксперта по результатам землеустроительной экспертизы от 20.10.2016 и Департаментом не оспаривается.

При этом как подтверждается материалами дела в ходе такого изъятия предусмотренный главой VII.1 ЗК РФ порядок региональными органами власти соблюден не был.

Так, распоряжения об изъятии спорного земельного участка было вынесено Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края только от 10.09.2018, есть уже после фактического изъятия спорного земельного участка и, как следствие, подачи иска Обществом о взыскании убытков (29.06.2018).

Соответствующее соглашение об изъятии объекта недвижимости, предусмотренное статьей 56.9 ЗК РФ, сторонами по делу не заключалось, размер возмещения за земельный участок определен не был, соответствующее возмещение обществу не выплачивалось.

Статьей 1069 предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Как разъяснено в пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015, отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

Воспользовавшись своим правом на судебную защиту, Общество обратилось с требованием о взыскании с Департамента убытков в сумме рыночной стоимости спорного земельного участка, которая согласно изготовленному ЗАО "Дальком - Аудит" отчету об оценке N 240-о/2017 составила 3 724 500 рублей.

Согласно части 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения) определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (часть 2 статьи 56.8 ЗК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2014) (вопрос N 7), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 24.12.2014, разъяснено, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

С целью определения рыночной стоимости спорного земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:616 площадью 1 756 кв.м, судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Индустрия-Р".

По результатам проведения судебной экспертизы было установлено, что рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 09.09.2018 составила, округлено, 3 655 000 рублей (пункт 2.7.6 экспертного заключения N 01-2019 (25044) от 14.01.2019).

Изучив указанное заключение эксперта, суд установил, что оно соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, содержит в себе полное и всестороннее описание хода и результатов произведенных исследований с указанием и обоснованием методов исследования и используемой литературы. В процессе исследования экспертом не допущено ошибок методического характера, нарушений норм закона, которые могли бы повлиять на сделанные выводы, вследствие чего основания для сомнений в правильности выводов эксперта у суда отсутствуют.

Следовательно, апелляционная коллегия признает экспертное заключение N 01-2019 (25044) от 14.01.2019 надлежащим доказательством по делу, подтверждающим рыночную стоимость спорного земельного участка по состоянию на 09.09.2018.

При таких обстоятельствах, первоначальные исковые требования о взыскании убытков в размере рыночной стоимости изъятого земельного участка в сумме 3 655 000 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, довод апеллянта о том, что вывод суда первой инстанции о причинении Департаментом своими виновными действиями Обществу убытков является неверным, поскольку изъятие земельного участка в государственную собственность производится на законных основаниях, коллегией отклоняется как несоответствующий материалам дела. Так, действия по изъятию спорного земельного участка в предусмотренном законом порядке были осуществлены только путем предъявления встречного иска по настоящему делу, в то время как фактическое изъятие было установлено ещё 20.10.2016 в результате землеустроительной экспертизы.

Довод Департамента о том, что рыночная цена спорного земельного участка была установлена в целях его возмещения в рамках изъятия для государственных нужд, а не определения размера убытков, апелляционным судом отклоняется, так как в силу положений пункта 2 статьи 281 ГК РФ и части 2 статьи 56.8 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков, включаются в состав размера такого возмещения. Поскольку убытки Общества выражены в том, что Департаментом не был выплачена рыночная стоимость изъятого земельного участка, то соответственно их размер равен указанной стоимости.

Убытки в виде расходов, связанных с оплатой кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573 в размере 25 954 рублей 76 копеек, обоснованно включены судом первой в сумму убытков в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка.

Учитывая, что Департамент не осуществил возложенные на него законом мероприятия по постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка, истец самостоятельно осуществил действия по оформлению и подготовке необходимых кадастровых сведений о спорном земельном участке, в связи с чем был заключен договор с ООО ПК "Кадастровое дело" N 2589 от 19.100.2018, и понес соответствующие расходы.

В подтверждении несения данных расходов в заявленной сумме, Обществом представлено платежное поручение N 315 от 29.10.2018 на сумму 25 954 рублей 76 копеек. Фактическое оказание работ подтверждено актом выполненных работ N 78 от 29.10.2018.

С учетом изложенного, данные расходы относятся к убыткам Общества и подлежат взысканию с Департамента заявленном размере.

Исковые требования в части взыскания расходов, связанных с контурной съемкой в масштабе 1:500 и выносу в натуре четырех углов поворота границы земельного участка с кадастровым номером 25:27:030203:573, судом первой инстанции удовлетворены не были. В указанной части решение не обжалуется.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате в том числе экспертам.

Статье 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку расходы на оплату услуг по производству судебной экспертизы в размере 20 000 рублей понесены Обществом, а результаты проведения такой экспертизы повлекли удовлетворение его исковых требований, то данные расходы в соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на Департамент.

Рассмотрев встречные исковые требования суд первой инстанции признал их подлежащими удовлетворению в части изъятия у истца в собственность Приморского края спорного земельного участка с возмещением ООО "Дальмебель" рыночной стоимости данного участка в размере 3 655 000 рублей. В указанной части решение не также обжалуется, апелляционным судом не проверяется.

Отказ суда первой инстанции в удовлетворении встречных требований в части определения срока и порядка возмещения стоимости изъятого земельного участка (в течение тридцати банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на изымаемый объект), вопреки доводам истца, является правомерным в силу следующего.

Пунктом 4 статьи 281 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для, в том числе, перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3 статьи 56.11 ЗК РФ).

Следовательно, в силу вышеуказанных положений государственная регистрация перехода права собственности является возможной только после предоставления соответствующего возмещения, в связи с чем встречные исковые требования в обжалуемой части противоречат действующему законодательству и, как следствие, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ссылка апеллянта, что отсутствие в решении заявленных положений о сроке и порядке возмещения приведет к невозможности государственной регистрации перехода права собственности в порядке пункта 5 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации, коллегией отклоняется.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Следовательно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного акта не имеется.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе судом не рассматривался, поскольку на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации апеллянт освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 07.02.2019 по делу N А51-13880/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.М. Синицына

Судьи

Е.Н. Шалаганова А.С. Шевченко