Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2019 г. N 13АП-2026/19

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2019 г.

Дело N А56-68574/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Савиной Е.В., Фуркало О.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тангиевой С.Б.

при участии:

от истца: представитель не явился, уведомлен

от ответчика: представитель Костин М.В. по доверенности от 21.05.2017

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2026/2019) ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" в лице конкурсного управляющего Лукиной Ю.А.

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2018 по делу N А56-68574/2018 (судья Дашковская С.А.), принятое

по исковому заявлению ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион"

к ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие"

об обязании совершить действия

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" (197374, г Санкт-Петербург, ул. Савушкина д. 135, корп. 4, лит. "А"; 194044, Санкт-Петербург, ул. Смолячкова д. 12, корп. 2, офис 301, ОГРН: 1137847223557, далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" (195027, г Санкт-Петербург, ул. Миронова д. 6; ОГРН: 1057810448277, далее - Компания) об обязании (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений исковых требований) "в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, находящимся по адресу: пос. Песочный, ул. Ключевая д. 83а лит. А.", а именно:

- схемы внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- технический паспорт на многоквартирный дом с поэтажным планом (экспликация);

- акт о проведении работ по измерению сопротивления изоляции.

Решением от 10.12.2018 арбитражный суд первой инстанции обязал общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" передать обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: пос. Песочный, ул. Ключевая д. 83а лит. А., а именно:

- схемы внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- технический паспорт на многоквартирный дом с поэтажным планом (экспликация);

- акт о проведении работ по измерению сопротивления изоляции;

суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение обжаловано конкурсным управляющим ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" Лукиной Ю.А.в апелляционном порядке.

Податель жалобы просит решение суда отменить полностью, принять новый судебный акт - в иске отказать.

Податель жалобы утверждает, что требование истца к ответчику подлежит трансформации в денежное требование, которое должно быть заявлено в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие"; у ответчика возникло неденежное обязательство перед истцом - передать техническую документацию по многоквартирному жилому дому. Техническая документация является имуществом. Ответчик утверждает, что требование истца подлежит трансформации в денежное требование не в связи с открытием в отношении ответчика конкурсного производства, а в связи с отсутствием у ответчика технической документации и невозможности её восстановления, поскольку законодательством о банкротстве не предусмотрены подобные расходы. По мнению подателя жалобы, истец не доказал, что и требуемые документы находятся у ответчика; конкурсный управляющий не получал от руководителя ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" перечисленную в исковом заявлении документацию. Заявитель также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности: истец приступил к управлению многоквартирным жилым домом 01.04.2015, т.е. 01.04.2015 истец узнал об отсутствии технической документации и у истца возникло право требовать техническую документацию у ответчика. Истец мог обратиться в суд со 02.04.2015. Ответчик 20.04.2015 ставил истца в известность об отсутствии у него необходимых документов; из сообщения от 20.04.2015 истец мог, как полагает заявитель, однозначно понять, что у конкурсного управляющего отсутствует необходимая техническая документация. Исковое заявление по настоящему делу подано в суд только 30.05.2018, таким образом, по мнению подателя жалобы, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Решение проверено в апелляционном порядке по доводам конкурсного управляющего.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела, до 31.03.2015 ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пос. Песочный, ул. Ключевая д. 83а, лит. А (далее - многоквартирный дом).

15.03.2015 собственниками многоквартирного дома принято решение об отказе от услуг Компании и об избрании с 01.04.2015 в качестве управляющей организации ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2014 по делу N А56-63080/2013 общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Компании введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Лукина Юлия Андреевна.

18.10.2017 ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" направило в адрес Компании требование о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: пос. Песочный, ул. Ключевая д. 83а, лит. А.

Оставление Компанией требования о передаче документации без удовлетворения, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия решения от 15.03.2015), управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) (в редакции, действовавшей в спорный период), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пунктах 24 и 26 Правил N 491 содержится перечень технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, которые подлежат хранению и передаче вновь выбранной управляющей организации; техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 21 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Исходя из изложенных правовых норм, суд первой инстанции правомерно указал, что отсутствие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации документов, входящих в состав технической документации, не является основанием для освобождения этой организации от обязанности по передаче технической документации вновь выбранной управляющей организации.

Отклоняя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции признал, что из представленных Компанией копий обращения ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" от 25.03.2015 исх. N 140/15 к конкурсному управляющему, содержащего требование о предоставлении технической документации, и ответа конкурсного управляющего ООО "ЖЭК "Созвездие" от 20.04.2015 об отсутствии документов, не следует, что Обществом истребовалась документация в отношении спорного многквартирного дома. Оснований полагать, что рассматриваемый иск предъявлен по истечении трех лет с даты истечения срока восстановления технической документации, установленного пунктом 21 Правил, исходя из материалов дела, не имеется.

Довод жалобы Компании о том, что требование истца подлежит трансформации в денежное требование, которое должно быть заявлено в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЖЭК "Созвездие", являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции и правомерно не принят судом первой инстанции применительно к правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 25.06.2018 N 305-ЭС17-6358.

В пункте 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре. Техническая документация на многоквартирный дом и другие, связанные с управлением домом документы, не включаются в состав конкурсной массы управляющей организации, поэтому само по себе открытие в отношении последней конкурсного производства не ведет к трансформации требования о передаче документов в денежное.

Принимая во внимание отсутствие доказательств передачи Компанией Обществу истребуемой документации, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО "Ремонтно-сервисные услуги "Регион".

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность выводов суда первой инстанции.

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Обстоятельства, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционным судом не установлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2018 по делу N А56-68574/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Е.В. Савина О.В. Фуркало