Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2019 г. N 10АП-4989/19

г. Москва

23 апреля 2019 г.

Дело N А41-82050/18

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Интегро Сервис": не явились, извещены;

от ОАО "МАШ": Лукьянец Е.А., по доверенности от 26.11.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Интегро Сервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2019 года по делу N А41-82050/18, принятое судьей Петропавловской Ю.С., по иску АО "МАШ" к ООО "Интегро Сервис" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Международный аэропорт Шереметьево" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Интегро Сервис" с требованиями о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору субаренды от 15.01.2018 N 1299/кс за период с апреля 2018 года по август 2018 года в размере 718 653 руб. 33 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2019 года по делу N А41-82050/18 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Истец направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между АО "МАШ" и ООО "Интегро Сервис" заключен договор субаренды земельного участка от 15.01.2018 N 1299/кс, по условиям которого Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает во временное пользование часть земельного участка площадью 1 585 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0000000:26 общей площадью 966,5 га., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Химкинский, Международный аэропорт Шереметьево в районе Шереметьево-1, КПП-2.

Границы земельного участка определяются в соответствии с прилагаемой к договору субаренды схемой земельного участка (Приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора субаренды.

Границы земельного участка, указанные в Приложении N 1, являются окончательными и не могут изменяться субарендатором (пункт 1.1. договора субаренды).

Земельный участок предоставляется только для организации складского терминала, размещения имущества и эксплуатации здания склада, принадлежащего субарендатору на праве собственности. На прилегающей территории запрещается ведение коммерческой деятельности. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование - эксплуатация зданий и сооружений и исполнения уставных целей ОАО "Международный "аэропорт Шереметьево" (пункт 1.3. договора субаренды).

Срок действия договора установлен с 15.01.2018 по 31.12.2018 (пункт 3.1 договора аренды).

Согласно пункту 2.1.1. договора субаренды ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 1 981,25 у.е. без учета НДС. Арендная плата за 1 кв.м. составляет 1,25 у.е. в месяц без учета НДС.

Оплата арендной платы производится субарендатором авансом ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, не позднее пятого числа каждого оплачиваемого месяца. Ежемесячная арендная плата, указанная в пункте 2.1.1. договора субаренды, подлежит оплате в рублях.

Рублевый эквивалент 1 у.е. определяется на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому, в соответствии с пунктом 2.1.1. договора субаренды (пункт 2.2.2. договора субаренды).

Согласно расчету задолженности по договору аренды образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с апреля 2018 года по август 2018 года в размере 718 653 руб. 33 коп.

Исходя из изложенного, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 части 2 статьи 615 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Поскольку факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

В своей апелляционной жалобе ответчик указывает на несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Между тем, в материалах дела имеется претензия от 29.08.2018 N 566-07.1 (том 1 л.д. 63), а также почтовый реестр, подтверждающий факт направления указанной претензии ответчику (том 1 л.д. 65-66).

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2019 года по делу N А41-82050/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов Л.В. Пивоварова