Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2019 г. N 13АП-4184/19

г. Санкт-Петербург

23 апреля 2019 г.

Дело N А56-134797/2018

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Желтянников В.И.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4184/2019) АО "Тандер" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2018 по делу N А56-134797/2018 (судья Кротов С.М.), рассмотренное в порядке упрощенного производства,

по иску Дрбоева Сурена Исаевича

к АО "Тандер"

о взыскании,

установил:

Индивидуальный предприниматель Дрбоев Сурен Исаевич (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Тандер" (далее - ответчик, АО "Тандер") о взыскании 376 160 руб. задолженности по договору N СПБОФП/5З7З/16 от 17.11.2016 по арендной плате за сентябрь 2018 года, 3308 руб. 15 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 23.10.2018, 75 000 руб.

расходов на оплату услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 523 руб.

Решением от 28.12.2018 исковое заявление удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, АО "Тандер" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указывая на то, что надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлен не был, договор расторгнут в одностороннем порядке.

От Предпринимателя поступил отзыв на апелляционную жалобу, с указанием своей правовой позиции, в которой просит в удовлетворении жалобы отказать.

Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

17.112016 между Дрбоевым Суреном Исаевичем (арендодатель) и АО "Тандер" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N СПБОФ/75З7З/16 (далее - Договор) в отношении объектов недвижимости:

- нежилое помещение N 3, площадью - 361,2 кв. м., этаж 1, являющееся частью здания магазина с кадастровым номером 47:13:1202020:546, назначение: нежилое, находящегося по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г. Тихвин, мкр-н 1а, д. 50, корп. 2;

- нежилое помещение N 1, площадью -, 109 кв.м., этаж 1, являющееся частью хозяйственной постройки с кадастровым номером 47:13:1202020:549, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г. Тихвин, мкрн 1а, д. 50, корп. 2, для использования помещений для организации розничной торговли продовольственными товарами, а тате иными сопутствующими смешанными группами товаров, в том числе алкогольной и спиртосодержащей продукцией.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в Договоре срока арендную плату, которая состоит из: постоянной переменной частей арендной платы.

Согласно пункту 5.2.1 Договора Постоянная часть арендной платы составляет 376 160 руб. в месяц. С указанной суммы Арендатор, исчисляет, удерживает и перечисляет в бюджет РФ сумму НДФЛ. Постоянная часть арендной платы начинает начисляться и уплачиваться с даты подписания акта приема-передачи.

Пунктом 5.13 Договора стороны согласовали, что оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно - путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

В соответствии с пунктом 7.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку в период с 11.09.2018 по 23.10.2018 ответчик, пользуясь спорными помещениями, в полном объеме обязательства по оплате предусмотренных договоров платежей не исполнял, истец направил ему претензию.

Требования претензии ответчиком были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения в связи со следующим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства внесения арендной платы в установленном договором порядке и размере, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 376 160 руб. задолженности по внесению арендной платы за сентябрь 2018 года.

Истцом заявлено ко взысканию 3308 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 23.10.2018.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан правильным.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования в полном объеме. Апелляционная коллегия не усматривает оснований для иной оценки обстоятельств данного спора, установленных судом первой инстанции в указанной части.

Довод ответчика об отсутствии извещения надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства опровергается представленными в материалы дела доказательствами. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, размещенного на сайте Почты России, ответчиком 23.112018 получено определение о рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства от 07.112018.

Апелляционным судом отказано в приобщении к делу представленных подателем жалобы дополнительных доказательств, поскольку в силу части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

В абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума N 10 разъяснено, что арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2 статьи 272.1 АПК РФ).

Суд апелляционной инстанции не установил правовых оснований, предусмотренных частью 2 статьи 272.1 АПК РФ, для перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, в связи с этим приложенные к апелляционной жалобе дополнительные документы подлежат возврату подателю жалобы без приобщения к материалам дела. Невозможность предоставления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора в суд первой инстанции ответчиком не доказана и из материалов дела не усматривается.

Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2018 по делу N А56-134797/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

В.И. Желтянников