Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2019 г. N 07АП-2530/19

г. Томск

24 апреля 2019 г.

Дело N А45-31516/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 апреля 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фертикова М.А.,

судей Павловой Ю.И.,

Киреевой О.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Атта-Капитал" (N 07АП-2530/2019) на решение от 06.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-31516/2018 (судья Петрова Ю.А.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Атта-Капитал"

к обществу с ограниченной ответственностью "Отель "Инвест"

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 2) Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области,

об определении порядка пользования земельным участком,

с участием в судебном заседании:

от истца: Реброва О.А. по доверенности от 16.07.2018;

от ответчика: Албогачиев Т.В. по доверенности от 20.09.2018;

от третьих лиц: не явились (извещены);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Атта-Капитал" (далее - истец, ООО "Атта-Капитал") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Отель "Инвест" об определении порядка пользования лесным участком площадью 6,63 га (66300 кв.м.), являющимся частью лесного участка площадью 6,8197 га, кадастровый номер 54:07:057401:1214, категория земель: земли лесного фонда, местоположение по кадастровому плану земельного участка: находится в 2,7 км на северо-запад от села Морозово, адрес ориентира: Новосибирская область, Искитимский район, 18, 43 кварталы урочища Морозовское, местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Искитимский район, Искитимское лесничество, Бердский лесохозяйственный участок, квартал 43, выделы 36, 39, 40, 41, квартал 44, выделы 43, 44, 48, находящегося в аренде ООО "Отель "Инвест" на основании договора аренды лесного участка N 8/52-Р от 18.12.2009 года, следующим образом:

- ООО "Атта-Капитал" (ИНН 5404174516) определить пользование земельным участком общей площадью 5297,91 кв.м. в характерных точках 1,2,3,4,5,6,7,8 (часть 1) площадью 3373,72 кв.м. и 1,2,3,11,10,9 (частьN 2) площадью 1924,19 кв.м. (Приложение N 2 Схема границы минимальной площади земельного участка для эксплуатации здания гостиницы семейного типа из Акта экспертного обследования 01-2018-Э ЗАО Компания "АРИНВЕСТ") со следующими геоданными:

Часть 1

N точки	Дирекционный угол, (гр_мин)	Расстояние (м)	Координаты
			Х(м)	Y(m)
1	94°27.8'	27.03	459961.11	4214280.71
2	82°40.9'	10.23	459959.01	4214307.66
3	148°01.3'	8.42	459960.31	4214317.80
4	162°28.2'	66.67	459953.17	4214322.26
5	244°26.Г	38.02	459889.59	4214342.34
6	335°01.2'	44.30	459873.19	4214308.05
7	343°59.Г	10.03	459913.35	4214289.34
8	351°15.6'	38.57	459922.99	4214286.57

Площадь: 3373.72 (кв.м)

Периметр: 243.28 (м)

Часть 2

N точки	Дирекционный угол, (гр_мин)	Расстояние (м)	Координаты
			Х(м)	Y(m)
1	0 06.1'	47.61	459961.11	4214280.71
9	81°02.0'	29.41	460008.72	4214280.79
10	67°46.0'	8.64	460013.30	4214309.84
11	180°02.2'	56.26	4600016.57	4214317.84
3	262°40.9'	10.23	459960.31	4214317.80
2	274°27.8'	27.03	459959.01	4214307.66

Площадь: 1924.19 (кв.м)

Периметр: 179.18 (м)

- ООО "Отель "Инвест" (ИНН:5407233819) определить пользование земельным участком общей площадью 61002,09 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области.

Решением от 06.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, истец обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять новый судебный акт, которым исковые требования ООО "Атта-Капитал" удовлетворить в полном объеме.

В обосновании доводов апелляционной жалобы истец указывает на то, что право собственности ООО "Атта-Капитал" на объект недвижимости (гостиницу семейного типа N 2) возникло с 05.07.2003, было зарегистрировано в Росреестре 20.04.2017. В связи с этим право пользования частью земельного участка ответчика, расположенного под объектом недвижимости и объектами инфраструктуры истца, принадлежит истцу в силу прямого указания закона.

Суд, не рассмотрев в полном объеме фактические обстоятельства дела, ограничился лишь констатацией того факта, что "между истцом и ответчиком уже имеется соглашение о порядке пользования земельным участком, на котором расположено двухэтажное здание гостиницы семейного типа N 2, а также земельным участком, расположенным на прилегающей к зданию территории", имея в ввиду соглашение от 05.07.2003 о прекращении договора о совместной деятельности.

Согласно пункту 3.1. договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002 после сдачи здания в эксплуатацию и исполнении стороной 2 (ООО "Атта-Капитал") пункта 2.2.1. (окончательный расчет) настоящего договора сторона 2 регистрирует право собственности на здание на себя в органах юстиции. При этом сторона 2 приобретает право постоянного пользования земельным участком, на котором находится здание. Порядок пользования указанным земельным участком и точные его границы, на которые распространяется указанный порядок, определяется соглашением сторон после оформления стороной 1 (ООО "Отель-Инвест") прав на вышеуказанный земельный в компетентных органах. При этом площадь земельного участка не должна быть менее 0,3 га в границах, отмеченных в топографическом плане.

При расторжении договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002, в соглашении от 05.07.2003 о прекращении договора о совместной деятельности, стороны предусмотрели, что сторона 2 (ООО "Атта-Капитал") приобретает право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено здание, размеры указанного земельного участка определяются согласно плана границ земельного участка (приложение N 1 к соглашению); сторона 2 приобретает право пользования земельным участком, расположенным на прилегающей к зданию территории; сторона 1 обеспечивает стороне 2 беспрепятственный доступ к зданию (в том числе проезд на автомашинах через главную проходную общего пользования до здания по имеющейся основной дороге). Однако на 05.07.2003 ООО "Отель-Инвест" не обладало никаким вещным правом или обязательственным правом в отношении спорного земельного участка, соответственно, юридически значимым данное согласие могло быть дано только после оформления стороной 1 (ООО "Отель-Инвест") прав на вышеуказанный земельный в компетентных органах.

Таким образом, уклонение ООО "Отель-Инвест" от своевременного исполнения пункта 3.1. договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002, представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее истцу оформить права на земельный участок под объектом, созданный на его средства, поэтому полагает, что иск о понуждении исполнения этого обязательства в форме определения порядка пользования частью спорного земельного участка является в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права.

Лица, участвующие в деле отзывы на апелляционную жалобу в материалы дела не представили.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводов апелляционной жалобы, настаивала на ее удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против доводов истца, просил решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 3 статьи 123 АПК РФ)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, явку своего представителя в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечило.

В порядке частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей третьих лиц.

Рассмотрев ходатайство истца о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение.

В силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) неподписание решения судьей или одним из судей, если дело рассмотрено в коллегиальном составе судей, либо подписание решения не теми судьями, которые указаны в решении;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 155 настоящего Кодекса;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Обстоятельства, на которые истец ссылается в своем ходатайстве, на момент вынесения обжалуемого решения не существовали и не могли быть учтены судом первой инстанции. Оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Эдем" не имеется, поскольку принятое решение не затрагивает права и законные интересы данного общества.

Таким образом, поскольку приведенные истцом в ходатайстве доводы не относятся к основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает, что основания для перехода к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции отсутствуют.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела, постановлением главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 12.03.2002 N 86 ОАО "Гостиница "Новосибирск" предварительно согласовано предоставление земельного участка из землепользования Бердского спецсемлесхоза для размещения и эксплуатации культурно- оздоровительно-туристического центра.

26.09.2001 между Бердским спецсемлесхозом (арендодатель) и ОАО "Гостиница "Новосибирск" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка лесного фонда N 90, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатору передается земельный участок лесного фонда, расположенный в пределах Искитимского района НСО Бердского лесничества Бердского лесхоза, кв.18,43, общей площадью 50 000 кв.м.

07.12.2001 между ОАО "Гостиница "Новосибирск" и ООО "Отель "Инвест" заключен договор о сотрудничестве по созданию культурно-оздоровительно-туристического центра N 329.

22.04.2002 между ООО "Отель "Инвест" и ООО "Атта-Капитал" заключен договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства. В соответствии с указанным договором стороны совместно инвестируют строительство двухэтажного здания гостиницы семейного типа N 2, являющегося частью культурно-оздоровительного туристического центра, расположенного по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, урочище Морозовское, 18 и 43 квартал, на земельном участке площадью 50 000 кв.м (кадастровый номер: 54:07:05 74 01:120) (пункт 1.1 договора).

Согласно разделу 2 указанного договора, определяющего вклады сторон, ООО "Отель "Инвест" обеспечивает оформление права на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство здания в компетентных органах; привлекает для строительства строительную организацию и самостоятельно заключает с ней соответствующий договор; участвует в приемке здания, оформляет и подписывает все необходимые для его ввода в эксплуатацию документы; финансирует строительство в рамках проектно-сметной стоимости здания в соответствии с графиком строительства, несет иные необходимые расходы в целях осуществления проекта и завершения строительства здания; решает все организационные вопросы, связанные со строительством здания; ООО "Атта-Капитал" в качестве вклада перечисляет денежные средства в размере проектно-сметной стоимости здания в сумме 2 310 550 рублей, а также дополнительные средства на иные необходимые расходы в целях осуществления проекта.

В соответствии с пунктом 3.1 данного договора после сдачи здания в эксплуатацию и исполнения ООО "Атта-Капитал" обязанности по перечислению денежных средств ООО "Атта-Капитал" регистрирует право собственности на здание на себя в органах юстиции. При этом ООО "Атта-Капитал" приобретает право постоянного пользования земельным участком, на котором находится здание. Порядок пользования указанным земельным участком и точные его границы, на которые распространяется указанный порядок, определяется соглашением сторон после оформления ООО "Отель "Инвест" прав на вышеуказанный земельный участок в компетентных органах.

05.07.2003 между ООО "Атта-Капитал" и ООО "Отель "Инвест" заключено соглашение о прекращении договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства.

Пунктом 1.1. указанного соглашения предусмотрено, что оно прекращает договор о совместной деятельности на долевое строительство от 22.04.2002.

В соответствии с пунктом 3.2 соглашения ООО "Атта-Капитал" приобретает право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено здание. Кроме того, ООО "Атта-Капитал" приобретает право пользования земельным участком, расположенным на прилегающей к зданию территории.

Размер указанного участка определяется в соответствии с планом границ, являющимся неотъемлемой частью соглашения.

Пунктом 5.1 указанного соглашения предусмотрено, что данное соглашение устанавливает права и обязанности, вытекающие из договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002, и действует после прекращения указанного договора.

05.07.2003 между ООО "Отель "Инвест" и ООО "Атта-Капитал" подписан акт приема-передачи объекта завершенного строительства - здания гостиницы семейного типа N 2, расположенного на земельном участке (кадастровый номер: 54:07:05 74 01:0033, предыдущий кадастровый номер 54:07:05 74 01:120) по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, урочище Морозовское, 18 и 43 квартал, принятого в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии, утвержденным Постановлением главы администрации Искитимского района от 04.07.2003 N 200.

Соглашением от 17.09.2002 с 01.10.2002 расторгнут договор аренды земельного участка от 26.09.2001 N 90 между Бердским спецсемлесхозом и ОАО "Гостиница "Новосибирск". Государственная регистрация расторжения договора произведена 12.08.2003.

Соглашением от 26.09.2003 ООО "Отель "Инвест" и ООО "Гостиница "Новосибирск" расторгнут договор о сотрудничестве от 07.12.2001 N 329 "По созданию культурно-оздоровительно-туристического центра".

В последующем между Бердским спецсемлесхозом (арендодатель) и ООО "Отель "Инвест" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка лесного фонда от 17.10.2003 N 41, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатору передается земельный участок лесного фонда, расположенный в пределах Искитимского района НСО Бердского лесничества Бердского лесхоза, кв.18, 43, общей площадью 50 000 кв.м. кадастровый номер 54:07:05:7401:0333 сроком на 11 месяцев.

16.10.2003 принято постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области N 355 о предоставлении ООО "Отель "Инвест" дополнительно в аренду на 11 месяцев участка лесного фонда площадью 18197 кв.м, кадастровый номер 54:07:05 74 01:0291, расположение - 18, 43 кварталы урочища Морозовское Бердского спецсемлесхоза, в 2,7 км на северо-запад от с.Морозово Искитимского района Новосибирской области.

20.11.2003 постановлением главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области срок предоставления в аренду указанных участков лесного фонда продлен с 11 месяцев до 5 лет.

18.12.2009 на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (об итогах аукциона) от 11.12.2009 б/н между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области и ООО "Отель "Инвест" заключен договор аренды земельного участка N 8/52-Р, в соответствии с которым ООО "Отель "Инвест" передается в аренду лесной участок площадью 6,63 га, являющийся частью лесного участка площадью 6,8197 га с кадастровым номером 54:07:05 74 01:1214. Категория земель: земли лесного фонда. Местоположение по кадастровому плану земельного участка: участок находится в 2,7 км на северо-запад от с.Морозово, адрес ориентира: новосибирская область, Искитимский район, 18,43 кварталы ур. Морозовское. Местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Искитимский район, Искитимское лесничество, Бердский лесохозяйственный участок, квартал 43, выделы 36, 39, 40, 41; квартал 44, выделы 43, 44,48. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 366-2009-10. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует в течение 49 лет (пункт 7.1 договора).

Полагая, что поскольку ответчик (застройщик объекта недвижимости - здания гостиницы семейного типа N 2) использовал земельный участок на праве аренды, к новому собственнику здания - ООО "Атта-Капитал" в силу указанных норм переходят права аренды в соответствии с условиями договора аренды лесного участка N 8/52-Р от 18.12.2009; заключив договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002, соглашение от 05.07.2003 о прекращении договора о совместно деятельности, ответчик, по мнению истца, реализовал свое право как арендатора на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу (ООО "Атта-Капитал") на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования и эксплуатации; с момента государственной регистрации права собственности на здание гостиницы семейного типа N 2 (20.04.2017) к покупателю перешло право на аренду той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В рамках дела N А45-22986/2015 рассматривалось требование ООО "Отель "Инвест" к ООО "Атта-Капитал" об освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:07:057401:1214, местоположение по кадастровому плану земельного участка: 2,7 км на северо-запад от с. Морозово. Адрес ориентира: Новосибирская область, Искитимский район, 18, 43 кварталы урочище Морозовское, путем демонтажа расположенных на нем объектов: гостиница семейного типа N 2, эллинга, сооружения барбекю, здания 2-х этажного.

Решением от 19.04.2016 Арбитражного суда Новосибирской области N А45-22986/2015, оставленным без изменения постановлением от 24.11.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда, постановлением от 06.03.2017 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, отказано в удовлетворении требований ООО "Отель "Инвест".

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, в рамках указанного выше дела судами было установлено, что в соответствии с пунктом 2.1.1 договора от 22.04.2002 предусмотрено, что ООО "Отель "Инвест" обеспечивает оформление права на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство здания, указанного в настоящем договоре, в компетентных органах.

Во исполнение пункта 2.1.1 договора от 22.04.2002 ООО "Отель "Инвест" приняло на основании постановления Главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области N 300 от 17.09.2003 в аренду на 11 месяцев участок лесного фонда площадью 50 000 кв. м в границах, указанных в кадастровой карте (плане) с кадастровым номером 54:07:05 74 01:0033, местоположение: 18,43 кварталы урочища Морозовское Бердского спецсемлесхоза, 4 2,7 км на северо-запад от с. Морозово Искитимского района Новосибирской области; категория земель: земли лесного фонда, цель предоставления: культурно- оздоровительные цели, разрешенное использование: строительство и обслуживание культурно-оздоровительного туристического цента "Отель "Инвест".

На основании ходатайства ООО "Отель "Инвест" о дополнительном предоставлении участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей, постановлением Главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области N 355 от 16.10.2003 ООО "Отель "Инвест" был дополнительно представлен в аренду на 11 месяцев участок лесного фонда площадью 18 197 кв. м в границах, указанных в кадастровом плане, с кадастровым номером 54:07:05 74 01:0291, местоположение 18,43 кварталы урочища Морозовское Бердского спецсемлесхоза, в 2,7 км на северо-запад от с. Морозово Искитимского района Новосибирской области, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: культурно-оздоровительные цели (строительство и обслуживание культурно-оздоровительного туристического центра "Отель "Инвест").

18.12.2009 между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области (арендодатель) и ООО "Отель Инвест" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка N 8/52-Р.

Пунктом 3.2 соглашения о прекращении договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05.07.2003 предусмотрено, что ООО "Атта-Капитал" приобретает право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено двухэтажное здание гостиницы семейного типа N 2. Кроме того, ООО "Атта-Капитал" приобретает право пользования земельным участком, расположенным на прилегающей к зданию территории.

Оценив имеющиеся доказательства, в том числе условия договора аренды, договора совместной деятельности, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ здания "Гостиница семейного типа", акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, проект освоения лесов, заключение отдела государственной экологической экспертизы, судами установлено, что строительство гостиницы осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, в связи с чем, руководствуясь статьей 615 ГК РФ, истцу отказано в удовлетворении требования об обязании освободить участок путем сноса самовольной постройки, поскольку истец как арендатор земельного участка в соответствии с условиями соглашения распорядился своим правом и передал ответчику в пользование часть земельного участка с уже находящимися на нем объектами инфраструктуры гостиничного комплекса, в связи с чем оснований считать, что они самовольно возведены ответчиком, не имеется.

Таким образом, судами по делу N А45-22986/2015 установлено, что ООО "Атта-Капитал" приобрело право пользования земельным участком, порядок его пользования определен соглашением о прекращении договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05.07.2003.

Обстоятельства, установленные в рамках дела N А45-22986/2015, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не подлежат повторному доказыванию.

При изложенных выше обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком уже имеется соглашение о порядке пользования земельным участком, на котором расположено двухэтажное здание гостиницы семейного типа N 2, а также земельным участком, расположенным на прилегающей к зданию территории, пунктом 5.1 соглашения от 05.07.2003 предусмотрено, что данное соглашение устанавливает права и обязанности, вытекающие из договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 22.04.2002, и действует после прекращения указанного договора, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований со ссылкой на то, что избранный истцом способ защиты не приведет к восстановлению прав истца на спорный земельный участок, которые он полагает нарушенными, является обоснованным.

По существу доводы, приведенные в апелляционной жалобе, выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и не свидетельствуют о неправильном применении или нарушении судом норм права и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 06 февраля 2019 г. Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-31516/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атта-Капитал" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

Ю.И. Павлова О.Ю. Киреева