Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2019 г. N 09АП-12597/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 4 июля 2019 г. N Ф05-9203/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

26 апреля 2019 г.

Дело N А40-4760/16

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Шведко,

судей А.С. Маслова, П.А. Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.Д.Полушкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы АО "ВОКБАНК" и к/у ООО "Петролеум Плюс 33" - Тилькунова С.А. на определение Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2019 об утверждении Предложения о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества, по делу N А40-4760/16, вынесенное судьей Э.В. Мироненко, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Майвер",

при участии в судебном заседании:

от к/у должника - Бубович Е.Г., дов. от 04.03.2019

от к/у ООО "Петролеум Плюс 33" - Тилькунова С.А. - Жалялов А.Х., дов. от 09.02.2019

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2017 ООО "Майвер" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Андреев Д.В.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2019 утверждено предложение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества ООО "Майвер", находящегося в залоге у АО "ВОКБАНК", в редакции конкурсного управляющего, представленной в суд конкурсным управляющим 01.10.2018. Утверждена начальная цена продажи залогового имущества в размере 33 260 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным судом определением, АО "ВОКБАНК" и к/у ООО "Петролеум Плюс 33" - Тилькунов С.А. обратились с апелляционными жалобами, в которых просили определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционных жалоб заявители ссылались на несогласие с утвержденным порядком реализации имущества должника.

От АО "ВОКБАНК" поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель к/у ООО "Петролеум Плюс 33" поддержал позицию по делу.

Представитель конкурсного управляющего должника возражал против удовлетворения апелляционной жалобы АО "ВОКБАНК" по доводам, изложенным в отзыве, просил оспариваемое определение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, ООО "Петролиум Плюс 33" в материалы настоящего дела представлено положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене совместной продажи имущества ООО "Майвер" и ООО "Петролиум Плюс 33", залогом которых обеспечены обязательства ООО "Майвер" перед АО "ВОКБАНК" и ООО "Петролиум Плюс 33" перед АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО).

Суд первой инстанции правомерно указал, что указанное положение не может быть утверждено в рамках дела о банкротстве ООО "Майвер", поскольку представленное положение включает в себя порядок реализации имущества не только должника, но и имущества, принадлежащего ООО "Петролиум Плюс 33".

Положения Закона о банкротстве не предусматривают возможности реализации имущества одного юридического лица в рамках дела о банкротстве другого.

Во исполнение требований ст. ст. 129, 130 Закона о банкротстве конкурсным управляющим была проведена инвентаризация и оценка имущества должника.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

Конкурсный управляющий должника указывает, что поскольку предложение, направленное в адрес залогового кредитора 29.08.2018, до сих пор не согласовано АО "ВОКБАНК", конкурсный управляющий принял решение обратиться в суд с заявлением об утверждении Предложения о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества ООО "Майвер", обеспеченного залогом АО "ВОКБАНК" в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве.

Предметом договора залога является следующее имущество: автозаправочная станция: Сооружение (автозаправочный комплекс с комплексом услуг), кадастровый номер N 37:25:020210:39, общая площадь 419,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Вичугская, д.13-к.; земельный участок (земли населенных пунктов), для размещения нежилых зданий, используемых для производственной деятельности, кадастровый номер N 37:25:020210:14, общая площадь 10169 кв. м., адрес: Ивановская обл, г. Кинешма, ул. Вичугская, д. 13 к.; оборудование и сооружения: навес - 1 шт., резервуары - 5шт., резервуар для хранения незамерзающей жидкости - 1 шт., противопожарный резервуар - 2 шт., резервуар условно чистой воды - 1 шт., очистные сооружения сточных вод - 1 шт., биосептик "Ялма" - 1 шт., КТП - 1 шт., покрытие под навесом и ТРК -1шт., площадка для а/ц -1шт., асфальтовое покрытие -1 шт.; сооружение, кадастровый номер N 37:24:020127:233, общая площадь 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Тимирязева, д. 2А; Автозаправочный комплекс: здание нежилое, кадастровый номер N 37:05:021304:136, общая площадь 64,6 кв. м. расположенное по адресу: Ивановская область, р-н Ивановский, д. Малинки, д. 33; земельный участок, для строительства топливозаправочного комплекса, кадастровый номер N 37:05:021343:148, общая площадь 10 000 кв.м., адрес: Ивановская область, р-н Ивановский, д. Малинки; оборудование и сооружение: навес - 1 шт., асфальтовое покрытие - 1 шт., плиточное покрытие, резервуар - 5 шт., резервуар для хранения незамерзающей жидкости - 1 шт., площадка для а/ц - 1 шт., резервуар противопожарный - 2 шт., резервуар сбора аварийного пролива топлива -1 шт., очистные сооружения сточных вод- 1 шт., площадка для мусоросборников -1шт.; многофункциональный автозаправочный комплекс (с мойкой и кафе): здание нежилое, кадастровый номер: 37:20:011505:84, общая площадь 232, 9 кв. м. расположенное по адресу: Ивановская область, р-н Шуйский, п. Филино, ул. Фабричная, д. 40; земельный участок 1, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства (условно разрешенный вид использования для строительства автозаправочного комплекса), кадастровый номер N 37:20:011505:35, адрес: обл. Ивановская, р-н Шуйский, д. Филино, ул. Фабричная, дом 42, общая площадь 3000 кв. м.; земельный участок 2, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства (условно разрешенный вид использования для строительства автозаправочного комплекса), кадастровый номер N 37:20:011505:30, адрес: обл. Ивановская, р-н Шуйский, д. Филино, ул. Фабричная, дом 40, общая площадь 3000 кв. м.; оборудование и сооружения: навес - 1шт., топливно-раздаточные колонки (ТРК) - 3 шт., резервуар двустенный, односекционный. - 4 шт., резервуар для хранения незамерзающей жидкости - 1 шт., замощение площадки с резервуарами - 1 шт., площадка слива автоцистерн - 1 шт., противопожарный резервуар - 2 шт., резервуар очистных сооружений - 1 шт., резервуар условно чистой воды - 1 шт., стела информационная - 1 шт., стойки информационные - 2 шт., асфальтовое покрытие - 1 шт., молниеотводы - 2 шт.

Согласно условиям договора залога предмет залога обеспечивает обязательство полностью.

Между конкурсным управляющим должника и АО "Вокбанк" имеется спор о размере начальной продажной стоимости предмета залога.

В редакции, предложенной конкурсным управляющим, начальная продажная стоимость имущества определена в обшей сумме 33 260 000 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Рыночная стоимость имущества ООО "Майвер", находящегося в залоге у АО "ВОКБАНК" определена на основании следующих отчетов об оценке ООО "Фирма "Омега": отчет N 6813-18 от 24.08.2018, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Вичугская, д. 13к составляет 14 473 683 руб.; отчет N 6812-18 от 24.08.2018, рыночная стоимость объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Тимирязева, д. 2А составляет 356 929 руб.; отчет N 6808-18 от 24.08.2018, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Малинки составляет 3 272 891 руб.; отчет N 6811-18 от 24.08.2018, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Фабричная, д. 40, д. 42 составляет 15 015 780 руб. Итого: 33 260 000 рублей.

Доказательств недостоверности сведений указанных отчетов не представлено.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п.п. 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

По смыслу упомянутых норм Закона о банкротстве и разъяснений Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлении N 58, утверждение арбитражным судом начальной продажной цены заложенного имущества должника является обязательным, тогда как положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по реализации заложенного имущества должника подлежит утверждению арбитражным судом лишь при наличии разногласий между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Суд, приняв во внимание ООО "Фирма "Омега" об оценке рыночной стоимости имущества ООО "Майвер", находящегося в залоге у АО "ВОКБАНК", установил, что предложенный конкурсным управляющим порядок продажи имущества должника не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.

Довод АО "ВОКБАНК" относительно минимальной цены продажи ("цена отсечения") в размере 50% от начальной цены имущества, определенной для повторных торгов, в суде первой инстанции не был заявлен, в связи с чем, в силу ч. 7 ст. 268 АПК РФ отклонен судом.

Относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым порядком реализации залогового имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в материалы дела не представлены.

Вопреки доводам апеллянтов представленное конкурсным управляющим должника предложение об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества должника не противоречит требованиям действующего законодательства о банкротстве и направлено на соразмерную и своевременную реализацию имущества по справедливой цене.

Доводы апелляционных жалоб изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов суда по фактическим обстоятельствам дела.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, всем возражениям и доводам, дана оценка. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 15.02.2019 по делу N А40-4760/16 оставить без изменения, а апелляционные жалобы АО "ВОКБАНК" и к/у ООО "Петролеум Плюс 33" - Тилькунова С.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И. Шведко

Судьи

А.С. Маслов П.А. Порывкин