Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2019 г. N 16АП-1273/19

г. Ессентуки

29 апреля 2019 г.

Дело N А63-15214/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2019 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сомова Е.Г., судей: Бейтуганова З.А., Годило Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Ставропольские городские электрические сети" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 01.02.2019 по делу N А63-15214/2018 (судья Соловьёва И.В.), при участии представителя общества с ограниченной ответственностью "Ставропольская Сетевая Компания" - Рудь Н.Н. (доверенность от 04.09.2017 N 0001), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет",

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Ставропольские городские электрические сети" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Банго" об обязании заключить договор купли-продажи имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Ставропольская сетевая компания".

Решением суда от 06.02.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просил отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Заявитель полагает, что вывод суда об отчуждении имущества третьему лицу, является необоснованным и не подтверждается материалами дела.

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель ООО "Ставропольская Сетевая Компания" просил решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, что не является препятствием для её рассмотрения (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение отмене не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.11.2017 между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи имущества (объектом электросетевого хозяйства) N 0434/окс/2017 (далее - предварительный договор), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи имущества, в состав которого входят: распределительный пункт 10(6) КВ с ячейками КСО - 6(10)-Э1, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10(6)/0,4 с двумя трансформаторами 1 000 кВа ТП N 10 (поз. 78 по ГП) назначение - нежилое здание (площадь общая - 81,5 кв. м, площадь земельного участка - 143 кв. м, количество этажей - 1, по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, в районе жилого дома N 86/2, в квартале 530), кадастровый номер 26:12:012502:2703 (пункт 1.1.1); распределительный пункт 10(6) КВ с ячейками КСО - 6(10)-Э1, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10(6)/0.4 с двумя трансформаторами 1 000 кВа, ТП N 9 (поз. 81 по ГП) назначение-нежилое здание (площадь общая 96,7 кв. м, площадь земельного участка - 166 кв. м, количество этажей - 1, по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, в районе жилого дома N 84/2, в квартале 530), кадастровый номер 26:12:012502:2684 (пункт 1.1.2); трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами 1 000/10-0,4 кВ (площадь 23,37 кв. м, площадь земельного участка - 77,0 кв. м) по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, в районе жилого дома 90/3 (пункт 1.1.3); кабельные линии КЛ-10кВ Ф-213 (кабели А и Б) и Ф-198 (кабели А и Б) от ПС Южная до РП-43 (пункт 1.1.4); кабельные линии электропередачи КЛ-10кВ Ф-43116 и Ф-432123 от РП43 до ТП-886 и от ТП-886 до ТП-б/н (пункт 1.1.5); кабельные линии 0,4 кВ от РП-ТП до ВРУ 0,4 кВ многоквартирного жилою дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев 86/1, 86/2 и от ТП 10/0,4 до ВРУ 0,4 кВ N 1-8 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев 86/1,86/2 (пункт 1.1.6); кабельные линии 0,4 кВ от РП-ТП до ВРУ 0,4 кВ N 1-4 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев 84/4 (пункт 1.1.7); кабельные линии 0,4 кВ от ТП 10/0,4 до ВРУ 0,4 кВ N 1-4 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев 90/3 (пункт 1.1.8) (далее - имущество).

В соответствии с пунктом 1.2 предварительного договора основной договор стороны обязуются заключить в срок не ранее 30.04.2018. До подписания основного договора продавец обязуется передать покупателю техническую, разрешительную и правоустанавливающую документацию на имущество (пункт 1.3 предварительного договора).

Согласно пункту 2.1 предварительного договора по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, стоимость которого стороны оценивают в 500 000 руб., в том числе: 150 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.1 предварительного договора; 150 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.2 предварительного договора; 100 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.3 предварительного договора; 20 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.4 предварительного договора; 50 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.5 предварительного договора; 10 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.6 предварительного договора; 10 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.7 предварительного договора; 10 000 руб. - имущество, указанное в пункте 1.1.8 предварительного договора.

В силу пункта 2.3 предварительного договора покупатель производит уплату цены имущества в течение 180 дней с даты заключения основного договора. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет продавца (пункт 2.4 предварительного договора).

Письмом N 03/641 от 02.04.2018 истец просил ответчика сообщить о готовности к заключению основного договора и приему-передаче объектов электросетевого хозяйства к 30.04.2018.

10 мая 2018 года истец направил в адрес ответчика претензию N 03/934 с требованием о заключении основного договора.

В ответ на претензию ответчик направил письмо N 29 от 18.05.2018, которым сообщил, что имущество, указанное в пункте 1.1 предварительного договора отчуждено ответчиком, в связи с чем договор купли-продажи заключению не подлежит.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в суд с заявлением.

В силу статьи 429 Кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 5 статьи 445 Кодекса).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановление N 49), основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Кодекса). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "Банго" (продавец) и ООО "Ставропольская сетевая компания" (покупатель) заключили договоры купли продажи N N 1 и 2 от 01.12.2017, по условиям которых продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество: распределительный пункт 10(6) кВ с ячейками КСО-6(10)-Э1, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10(6)70,4 кВ с двумя трансформаторами 1 000 кВА, ТП N 9 (поз. 81 по ГП), назначение: нежилое здание, площадь: общая 96,7 кв. м, этажность: 1, адрес (месторасположение): Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев в районе жилого дома N 84/2 в квартале 534, кадастровый номер 26:12:012502:2684, распределительный пункт 10(6) кВ с ячейками КСО-6(10)-Э1, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10(6)/0.4 кВ с двумя трансформаторами 1 000 кВА, ТП N 10 (поз. 78 по ГП), назначение: нежилое здание, площадь: общая 81,5 кв. м, этажность: 1, адрес (месторасположение): Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев. в районе жилого дома N 86/2 в квартале 534, кадастровый номер 26:12:012502:2703 и трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами 1 000/10-0,4 кВ (площадь 23,37 кв. м, площадь земельного участка - 77,0 кв. м), по адресу: г. Ставрополь, улица Доваторцев, в районе жилого дома N 90, 90/3; кабельная линия электропередачи КЛ-10кВ Ф-213 - (кабели А и Б длиной 2 200 м) и Ф-198 (кабели А и Б) от ПС Южная до РП-43; кабельная линия электропередачи КЛ-10кВ Ф-43116 и Ф-43213 от РП-43 до ТП-886 и от ТП-886 до ТП - без номера, кабельные линии 0,4 кВ от РП-ТП до ВРУ 0,4 кВ многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев 86/1, 86/2 и от ТП 10/0,4 до ВРУ 0,4 кВ N 1-8 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 86/1, 86/2, кабельные линии 0,4 кВ от РП-ТП до ВРУ 0,4 кВ N 1-4 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 84/4, кабельные линии 0,4 кВ от ТП 10/0,4 до ВРУ 0,4 кВ N 1-4 многоквартирного жилого дома по адресу г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 90/3 соответственно.

Во исполнение обязательств по указанным договорам ООО "Ставропольская сетевая компания" произвела частичную оплату переданного имущества по договору купли-продажи от 01.12.2017 N 1, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 60 за 2018 год и платежными поручениями.

Переход права собственности на спорное имущество к ООО "Ставропольская сетевая компания" подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2019 N N 99/2019/240135777, 99/2019/240135776.

Таким образом, направляя письмо от 02.04.2018 и претензию от 10.05.2019, истец требовал у ответчика заключить договор купли продажи имущества, на которое у последнего отсутствовало право собственности.

В соответствии с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное материальное право или законный интерес.

Обращаясь с иском или заявлением, заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Установив, что спорное имущество выбыло из владения ответчика, сделка с третьим лицом в установленном законом порядке не оспорена, суд обосновано пришел к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты (аналогичная позиция изложена в определении Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.10.2011 N ВАС-12524/11).

Довод жалобы о том, что договоры, заключенные между ответчиком и третьим лицом являются предварительными и не порождают никаких имущественных прав, подлежит отклонению, поскольку переход прав на недвижимое имущество к покупателю зарегистрирован в ЕГРН.

Доводы жалобы направлены на переоценку законных и обоснованных выводов суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении заявления.

Суд выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 01.02.2019 по делу N А63-15214/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Г. Сомов

Судьи

З.А. Бейтуганов Н.Н. Годило