Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2019 г. N 01АП-1993/19

г. Владимир

29 апреля 2019 г.

Дело N А79-13859/2018

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Александровой О.Ю., рассмотрев апелляционную жалобу муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары " на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.02.2019 по делу N А79-13859/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центральная", (ОГРН:1152130000550 ИНН:2130148925) к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194), муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (ОГРН:1082130008905 ИНН:2130042069), третье лицо - финансовый отдел администрации города Чебоксары (ОГРН 1052128157256, ИНН 2128706234) о взыскании 343225 руб. 12 коп.

без вызова сторон,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания

"Центральная" (далее - Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - администрация, ответчик), муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (далее - учреждение) о взыскании задолженности в сумме 343 225 руб. 12 коп.

Решением от 12.02.2019 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования. Взыскал с МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" в пользу ООО "Управляющая компания "Центральная" 343 225 руб. 12 коп. долга в возмещение расходов по содержанию и текущему ремонту имущества, коммунальным расходам по отоплению за период с апреля 2018 года по июль 2018 года по договору о передаче в управление муниципального жилищного фонда от 22.01.2015 N 25.

Не согласившись с принятым решением, МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить на основании положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель жалобы указал, что в нарушение условий договора N 25 от 22.01.2015 о передаче в управление муниципального жилого фонда истец не представлял сведения по выявлению жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, также не информировал муниципальные органы о наличии таковых.

Кроме того, заявитель обратил внимание суда, что акты по расчету расходов на содержание и текущий ремонт, а также коммунальных расходов не подписаны ответчиком, по услугам, предоставленным в апреле-июне 2018 года, акт составлен в августе 2018 года.

Ответчик также полагает, что судом необоснованно отказано в рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Одновременно заявитель жалобы сослался на несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 22.01.2015 истцом и учреждением заключен договор N 25 о передаче в управление муниципального жилищного фонда, по которому истцу предоставлено право на управление жилищным и нежилым фондом в интересах муниципального образования города Чебоксары в пределах, установленных договором (Приложение N 1).

Пунктами 6.1, 6.2 договора определено, что договор заключается на срок с 22.01.2015 по 31.12.2015, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Перечень передаваемых в управление объектов указан в соответствующем списке - приложении к договору.

Решением от 06.03.2018 истец по настоящему делу признан несостоятельным (банкротом) с введением упрощенной процедуры конкурсного производства ликвидируемого должника.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты оказанных услуг послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований. При этом суд исходил из следующего.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от 15.06.2010 N 1893-р утвержден порядок возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения (далее - Порядок).

В соответствии с данным Порядком под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в настоящем Порядке понимаются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договора о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда г. Чебоксары с МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".

Согласно пункту 4 Порядка расходы организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, складываются из: расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах, построенных по заказу администрации города Чебоксары, но незаселенных и нереализованных; расходов по эксплуатации и отоплению, а также по ремонту (при необходимости по дополнительному заказу) жилых и нежилых помещений в домах сложившейся застройки, но незаселенных и нереализованных уполномоченными на то органами.

Расчет расходов организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, производится исходя из общей площади жилых и нежилых помещений и затрат по их эксплуатации, ремонту и отоплению (теплоснабжению) в соответствии с методикой расчета расходов. Учет убытков ведется по статьям затрат:

- теплоснабжение - расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями;

- эксплуатация строения;

- расчеты с обслуживающими жилищный фонд организациями, исходя из площади жилых и нежилых помещений, включая соответствующую долю площади мест общего пользования;

- ремонт жилого, нежилого помещения - выполнение работ по ремонту жилого, нежилого помещения, не относящихся к работам, выполняемым за счет средств содержания жилья. Данные работы выполняются по мере необходимости по дополнительному техническому заданию уполномоченным лицом по управлению муниципальными объектами жилого и нежилого фонда города Чебоксары - МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" (пункт 5 Порядка).

Пунктами 6 - 9 Порядка установлено, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляют перечень свободных жилых и нежилых помещений и расчет понесенных убытков раздельно по эксплуатации, ремонту и отоплению исходя из общей площади в разрезе организаций поставщиков услуг по форме согласно приложению 1 к Порядку. Учреждение в течение пяти дней проверяет и обобщает расчеты жилищных организаций и направляет в финансовое управление администрации города Чебоксары сводный расчет расходов по эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами по форме согласно приложению 2 к Порядку.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку учреждение не представило доказательств, опровергающих принадлежность муниципальному образованию помещений согласно представленному истцом расчету расходов по их эксплуатации, содержанию и отоплению, а также не опровергло наличие у него обязанности по возмещению истцу платы по содержанию и эксплуатации данных помещений на сумму 343 225 руб. 12 коп., исковые требования правомерно удовлетворены судом.

Ссылка заявителя жалобы на несвоевременное предоставление сведений о выявленных помещениях, о несвоевременном составлении актов по расчету расходов на содержание и текущий ремонт не может быть принята во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает от исполнения обязанности по оплате фактически оказанных услуг.

Довод ответчика о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемся в том, что суд отказал в переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, признается судом апелляционной инстанции несостоятельным.

Учитывая, что согласие сторон на рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не требуется, наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ, судом не установлено, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.

Доказательств того, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, ответчик суду не представил.

Довод заявителя жалобы о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора опровергается имеющейся в материалах дела претензией (л.д. 34, 37).

Таким образом, обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.02.2019 по делу N А79-13859/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.Ю.Александрова