Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2019 г. N 07АП-2165/19

город Томск

30 апреля 2019 г.

Дело N А45-44830/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Павловой Ю.И.,
судей:	Киреевой О.Ю., Стасюк Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" (N 07АП- 2165/2019) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30 января 2019 года по делу N А45-44830/2018 (судья Векшенков Д.В.) по иску Мэрии города Новосибирска (630099, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Красный, 34, ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846) к открытому акционерному обществу Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" (630108, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Станционная, 38, ОГРН 1035401524564, ИНН 5404220321) о взыскании задолженности и неустойки.

СУД УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 127232 от 27 ноября 2017 года в размере 506 666 рублей 29 копеек основного долга за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, а также неустойки в размере 41 273 рублей 82 копеек за период с 02 декабря 2017 года по 03 октября 2018 года.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30 января 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить в части взыскания суммы задолженности за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, принять новый судебный акт, взыскать 506 666 рублей 29 копеек задолженности за период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

В обоснование к отмене судебного акта заявитель указал на то, что суд необоснованно определил период, за который производится взыскание с ответчика задолженности в размере 506 666 рублей 29 копеек - с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года, в то время как фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что данная задолженность образовалась в период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении заседания не направили. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Мэрией города Новосибирска и акционерным обществом Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" заключен договор аренды земельного участка от 27 ноября 2017 года N 127232, сроком действия с 27 ноября 2017 года по 26 ноября 2066 года.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3, 7.1 договора ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3323, расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Станционная, площадью 14232 кв. м., для эксплуатации нежилого здания площадью 363,9 кв. м., нежилого здания площадью 630,4 кв. м. по улице Станционной, комплект компрессорной ц.24. с наруж. коммуникациями по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Станционная, д.38.

Арендные платежи в соответствии с пунктом 2.3 договора начисляются с 01 сентября 2017 года, и вносятся ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункт 2.4.2 договора).

Ежемесячный размер арендной платы согласно приложению N 1 к договору аренды составил 38 974 рубля 33 копейки.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка регистрирующего органа на договоре аренды.

Ответчик обязанность по внесению арендный платежей не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате на сумму 506 666 рублей 29 копеек. В соответствии с пунктом 2.4.3 договора аренды начислена неустойка в размере 41 273 рублей 82 копеек за период с 02 декабря 2017 года по 03 октября 2018.

В адрес ответчика истцом направлено досудебное уведомление N 31/20-1277 от 16 марта 2018 года об оплате задолженности по договору аренды и неустойки.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Оставляя без изменения решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 506 666 рублей 29 копеек, а также неустойки в размере 41 273 рублей 82 копеек за период с 02 декабря 2017 года по 03 октября 2018 года.

Между тем из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что она сформировалась за период с сентября 2017 года, поскольку 27 февраля 2018 года произведено начисление арендной платы за сентябрь и октябрь 2017 года по 38 974 рубля 33 копеек, что соответствует пункту 2.3 договора аренды.

В силу пункта 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", при принятии постановления суд апелляционной инстанции действует в пределах полномочий, определенных статьей 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть. На изменение мотивировочной части судебного акта может быть также указано в резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, поскольку неверное указание периода задолженности не привело к принятию неправильного судебного акта, суд апелляционной инстанции посчитал возможным не отменять решение суда первой инстанции. При этом необходимо указать, что задолженность в размере 506 666 рублей 29 копеек образовалась за период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года (38 974 рубля 33 копейки * 13 месяцев).

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30 января 2019 года по делу N А45-44830/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Ю.И. Павлова

Судьи

О.Ю. Киреева Т.Е. Стасюк