Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2019 г. N 11АП-5658/19

г.Самара

07 мая 2019 г.

Дело N А72-20452/2018

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Балакиревой Е.М.,

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зарембо Валентины Юрьевны на решение Арбитражного суда Ульяновской области в виде резолютивной части от 15 февраля 2019 года по делу N А72-20452/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья Юдин П.Г.), по иску Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082), г.Ульяновск, к индивидуальному предпринимателю Зарембо Валентине Юрьевне (ОГРНИП 317732500027725, ИНН 732896947305), г. Ульяновск, о взыскании 1 205 руб. 83 коп., расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зарембо Валентине Юрьевне о взыскании 1 205 руб. 83 коп., расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта от 18.09.2017 N 593 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, бульвар Фестивальный, д.15.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области в виде резолютивной части от 15 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, в иске отказать. По мнению ответчика, суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с этим неправильно применил нормы материального и процессуального права. По мнению ответчика, не имеется оснований для удовлетворения иска, поскольку в нарушение ст.126, 128 АПК РФ ответчик не получал документы, приложенные к исковому заявлению.

К апелляционной жалобе ответчик приложил дополнительные доказательства (заявление от 01.11.2018, квитанции (чеки-ордера), акт сверки, выписки из медицинской карты больного).

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В силу части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Поскольку суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства судом апелляционной инстанции не рассматриваются.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-272 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, арбитражный апелляционный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 18.09.2017 между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (ранее - Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем Зарембо Татьяной Леонидовной (Сторона 2) заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта N 593, согласно которому Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на размещение нестационарного торгового объекта (киоск) площадью 18 кв.м., по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Ульяновск": г. Ульяновск, р-н Заволжский, б-р Фестивальный, д.15. (п.1.1 договора).

Согласно п.3.1 договора, расчет размера платы по настоящему договору определен сторонами следующим образом: площадь объекта - 18 кв.м.; показатель кадастровой стоимости за кв.м. руб. - 3 426,68; ставка земельного налога % - 1,50; поправочный коэффициент - 1,30; сумма платежей: за кв.м. руб. - 66, 82, за год руб. - 1202, 76, в месяц руб. - 100, 23.

Оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным. В платежном документе указываются назначение платежа, дата и номер договора, период за который она вносится. (п.3.1 договора).

Согласно п.4.2 договора, за нарушение сроков внесения платы до договору Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной суммы за каждый день календарной просрочки.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 18.09.2027. (п.6.1 договора)

09.10.2017 между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем Зарембо Татьяной Леонидовной (Сторона 2) и индивидуальным предпринимателем Зарембо Валентиной Юрьевной (Правопреемник) заключено соглашение N 1 о переходе прав обязанностей Стороны 2 по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 18.09.2017 N 593 о нижеследующем:

- между Стороной 1 и Стороной 2, заключён договор на размещение нестационарного торгового объекта площадью 15 кв. м. (по адресу: г. Ульяновск, р-н Заволжский, б-р Фестивальный, д. 15) от 18 сентября 2017 г. N 593 (далее - "Договор") сроком на 10 лет, по настоящему Соглашению права и обязанности Стороны 2 переходят к Правопреемнику с момента подписания настоящего Соглашения. Все существенные и несущественные условия договора остаются в силе до момента изменения или расторжения договора в случаях, предусмотренных законодательством или договором. (п.1).

- в случае возникновения претензий к исполнению договора в период его исполнения Стороной 2 до подписания настоящего Соглашения, Сторона 1 вправе предъявить их к Правопреемнику, который удовлетворяет требования Стороны 1 в предусмотренных Договором порядке и случаях, возмещает понесённые расходы (убытки) за счёт Стороны 2 в порядке, предусмотренном законодательством (в том числе - в порядке регресса) (п.2).

20.09.2018 истцом в адрес индивидуального предпринимателя Зарембо Валентины Юрьевны направлено уведомление от 19.09.2018 N 15142-10, с требованием об оплате задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 18.09.2017 N 593 в размере 1 145 руб. 96 коп. Однако данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке по договору от 18.09.2017 N 593 за период с сентября 2017 года по август 2018 года в сумме 1 145 руб. 96 коп.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Из материалов дела усматривается, что судебная корреспонденция направлялась ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (432067, г. Ульяновск, б-р Фестивальный, д.15, кв. 20), о чем свидетельствует возвращенный почтовый конверт с уведомлениям с отметкой почты: "истек срок хранения".

Поскольку заказная корреспонденция с определением, содержащим сведения о ходе рассмотрения дела, направленная ответчику по адресу регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, и, кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела.

Учитывая, что задолженность подтверждена материалами дела, доказательства уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлены, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 1 145 руб. 96 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 в сумме 59 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.4.2 договора, за нарушение сроков внесения платы по договору Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной суммы за каждый день календарной просрочки.

Согласно расчету истца, пени за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 составили 59 руб. 87 коп.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства.

Поскольку ответчик обязательства по внесению платы по договору надлежащим образом не исполнил, требование истца о взыскании пени за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 в сумме 59 руб. 87 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме этого, истцом заявлено требование о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта от 18.09.2017 N 593.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно подпунктам 1, 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а также более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором, при условии, что иное не предусмотрено данным Кодексом, другим федеральным законом.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец, в связи с неоднократными нарушениями сроков внесения арендной платы, направил ответчику претензию от 19.09.2018 N 15142-10, с предложением расторгнуть спорный договор аренды, то есть истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ответчик уклонился от расторжения договора по соглашению сторон.

Доказательства погашения задолженности за период с сентября 2017 года по август 2018 года в нарушение требований ст.65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, суд сделал вывод об удовлетворении требований в части расторжения договора.

Таким образом, исковые требования правомерно удовлетворены судом в полном объеме.

Уплата части задолженности после вынесения судебного акта может свидетельствовать лишь о добровольном его исполнении, а также о фактическом признании долга перед истцом в указанной сумме и не влияет на законность обжалуемого решения суда первой инстанции.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что стороны не лишены возможности урегулирования спора мирным путем, в том числе и на стадии исполнительного производства.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что от не получал от истца претензию, приложения к исковому заявлению, являются не состоятельны, поскольку в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенным в пункте 67 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным, в т.ч. в случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим, она была возвращена по истечении срока хранения.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 разъяснено, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в ЕГРЮЛ для целей осуществления связи с юридическим лицом. В отношении индивидуальных предпринимателей таким адресом является место жительства в Российской Федерации, по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем.

Следовательно, ИП Зарембо В.Ю., осуществляя предпринимательскую деятельность, обязан надлежащим образом организовать и обеспечить получение почтовой корреспонденции по адресу, сообщенному налоговому органу и внесенному в ЕГРИП, а также указанному в договоре, в целях осуществления связи с ним его контрагента. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Претензия от 13.03.2018, содержащая уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды, была направлена истцом по почте заказным письмом с уведомлением по адресу ответчика, указанному в договоре и в выписке из ЕГРИП, что подтверждается представленными в материалы дела договором аренды, претензией, копией возвращенного арендодателю за истечением срока хранения почтового отправления (л.д.28).

Учитывая, что по смыслу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими действий, влекущих возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, апелляционный суд приходит к выводу о получении арендатором направленных истцом претензии, и документов, а также судебных документов.

Таким образом, суд первой инстанции, всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2018 года по делу N А72-20452/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.М. Балакирева