Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2019 г. N 09АП-10019/19

г. Москва

07 мая 2019 г.

Дело N А40-107890/18

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Петровой О.О.,

судей: Верстовой М.Е., Яниной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ибрагимовым У.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам первой инстанции дело N А40- 107890/18 по иску (заявлению)

ООО "БЛЕСК"

к АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) в лице ГК "АСВ"

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии Кемеровской области, ООО "АМИ-М", ИП Знаменский С.В. в лице конкурсного управляющего Гербелева Д.О.

о признании обременений отсутствующими

при участии в судебном заседании:

от истца - Сергеев О.Д. по доверенности от 08.05.2018;

от ответчика - Каменева Т.А. по доверенности от 07.12.2018;

от третьих лиц - от ООО "АМИ-М" - Демидова П.В. по доверенности от 27.02.2019, иные - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "БЛЕСК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) в лице ГК "АСВ" о признании отсутствующими обременений, зарегистрированных в пользу АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) на следующие объекты недвижимого имущества: - Здание, назначение не жилое: 2- этажный, общая площадь 1702,3 кв. м., инв. N 2-1282/1, лит. Д, Д1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 176; кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101033:484; - Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коммунально-складские объекты, общая площадь 2145,44 кв.м., условный номер 42:24:0101033:15

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 сентября 2019 года по делу N А40-107890/18 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Знаменских С.В. Гербелев Д.О. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в порядке ст.42 АПК РФ, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, вынести по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением от 02.04.2019 Девятый арбитражный апелляционный суд в соответствии с ч.6.1 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

Рассмотрев дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что дело принято к производству с нарушением установленных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации правил подсудности.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору N 014/031 от 26.12.2012 и Кредитному договору N 002/031- 9010 от 09.04.2014 были заключены Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) N002/031-9010-3-1 от 09.04.2014 г. и Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) N014/031-9010-3 от 17.03.2014 г. (далее - Договоры залога) между Обществом с ограниченной ответственностью "Блеск" и АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО).

Согласно п. 1.4. Договоров залога в качестве обеспечения обязательств Заемщика по Кредитным договорам в залог предоставлены следующие объекты недвижимого имущества:

- наименование объекта: Здание, Назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 1702,3 кв.м, инв.N 2-1282/1, лит. Д, Д1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 176; кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101033:484;

- наименование объекта: земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты; общая площадь 2145,44 кв.м, адрес объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, д. 176; кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101033:15.

Требования о признании отсутствующим обременений в виде ипотеки на указанные объекты недвижимого имущества является предметом настоящего иска.

Таким образом, путем подачи рассматриваемого иска истец преследует цель признать зарегистрированное обременение отсутствующим, то есть обусловленную по своему содержанию спором о правах на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, ипотека как обременение прав на недвижимость подлежит государственной регистрации. В свою очередь удовлетворение исковых требований, заявленных в рамках настоящего дела, повлечет обязанность регистрирующего органа погасить соответствующую запись об ипотеке.

Следовательно, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, ввиду чего при определении подсудности спора следует исходить из положений части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено апелляционным судом, имущество, в отношении которого истец заявляет требования о признании обременений отсутствующими, расположено в Кемеровской области.

Следовательно, рассматриваемый иск относится к подсудности Арбитражного суда Кемеровской области.

В силу пункта 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При указанных обстоятельствах дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 сентября 2018 года по делу N А40-107890/18 отменить.

Передать дело N а40-107890/18 по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий судья

О.О. Петрова

Судьи

М.Е. Верстова Е.Н.Янина