Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2019 г. N 10АП-4834/19

г. Москва

14 мая 2019 г.

Дело N А41-104358/18

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Коновалова С.А.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу АО "Первый автокамбинат" имени Г.Л. Краузе" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 февраля 2019 года по делу N А41-104358/18, принятое судьей Бондаревым М.Ю. в порядке упрощенного производства, по иску ООО "Хаусмастер24" к АО "Первый автокамбинат" имени Г.Л. Краузе" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Хаусмастер24" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "Первый автокамбинат" имени Г.Л. Краузе" о взыскании 191 980 руб. 74 коп. задолженности и 11 888 руб. 06 коп. неустойки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 февраля 2019 годаА41-104358/18 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ без вызова сторон.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела, ООО "Хаусмастер24" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Красногорский район, д.Путилково, ул.Сходненская, д. 23.

АО "Первый автокамбинат" имени Г.Л. Краузе" является собственником помещений (квартир) N 37, 45 и 57, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Между указанными сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом N 45/59-18 от 24.07.2018, предметом которого является оказание услуг по управлению домом со стороны управляющей организации, а также оплата таких услуг собственником помещений.

В соответствии с пунктом 12.1 договора, он распространяет действие на правоотношения сторон, возникшие с 23.10.2017.

В обоснование предъявленного иска указано, что за период с 23.10.2017 по 30.09.2018 АО "Первый автокамбинат" имени Г.Л. Краузе", как собственник помещения в многоквартирном доме не исполнило обязательство по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и задолженность перед ООО "Хаусмастер24" составила 191 980 руб. 74 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с просрочкой оплаты услуг, собственнику помещений также начислена неустойка в размере 11 888 руб. 06 коп.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено следующее.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В данном случае, сам факт возникновения у ответчика как собственника помещения в многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в пользу истца, достоверно установлен, т.к. данная обязанность возложена на ответчика в силу закона.

В своей апелляционной жалобе ответчик указывает на отсутствие у него задолженности.

Между тем, представленные ответчиком платежные поручения N 4796 от 17.12.2018 и N 4242 от 12.11.2018 подтверждают внесение платы за коммунальные услуги за иной период - октябрь и ноябрь 2018 года.

Представленные ответчиком справки об отсутствии задолженности по квартирам N 37 и 45 нельзя признать доказательством, подтверждающим факт оплаты коммунальных услуг, т.к. данные справки даны не управляющей организацией ООО "Хаусмастер24", а иным лицом, не участвующим в спорных правоотношениях.

Ссылка ответчика на не получение счетов на оплату коммунальных услуг является несостоятельной, т.к. в силу ст.153 ЖК РФ, обязанность вносить такую плату возникает у ответчика как собственника помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона.

Положением ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена законная неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг и платы за помещение.

Истцом рассчитана неустойка в размере 11 888 руб. 06 коп.

Таким образом, обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 18 февраля 2019 года по делу N А41-104358/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

С.А. Коновалов