Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2019 г. N 09АП-4748/19

г. Москва

16 апреля 2019 г.

Дело N А40-186965/18

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Индивидуального предпринимателя Александрова Дениса Николаевича

на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2018

по делу N А40-186965/18 (11-1498), принятое судьей Дружининой В.Г.

в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "КОМПАНИЯ "СУМАТ" (ИНН 7704270870, ОГРН 1047704057235)

к Индивидуальному предпринимателю Александрову Денису Николаевичу (ОГРНИП 315774600314531)

о взыскании по договору аренды N 20/2 от 01.10.2016 задолженности по арендной плате в размере 181 920 руб. за период с 01.04.2018 по 15.04.2018,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Панферова О.В. по доверенности от 17.01.2019; Александров Д.Н. лично на основании паспорта РФ;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "СУМАТ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Денису Николаевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 181920 руб. за период с 01.04.2018 г. по 15.04.2018 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2018 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2018 по делу N А40-186965/18 иск удовлетворен. При этом суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт. Указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителя истца.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, считает, что оно подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.10.2016 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения N 20/2 (далее - Договор), по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещение общей площадью 2904,41 кв.м. (в том числе 2458,20 кв.м. - складское помещение, 446,21 кв.м. - склад-навес), находящееся по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский район, д. Голыгино, Воздвиженский с/с, п/л "Чайка", лит. Б, для использования под склад (далее - Помещение).

07.03.2018 г. стороны подписали дополнительное соглашение к Договору о его досрочном расторжении с 15.04.2018 г., Помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 15.04.2018 г.

Истец сослался на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 181920 руб. за период с 01.04.2018 г. по 15.04.2018 г.

Так как ответчик не представил доказательств погашения долга, то Арбитражный суд города Москвы взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 181920 руб.

Отменяя решение суда первой инстанции, Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что ответчик, возражая против удовлетворения иска, представлял копии платежных поручений за весь период арендных отношений с 01.10.2016 г. по 15.04.2018 г., а также выписку по счету ответчика за 1-ое полугодие 2018 года. Указанные финансовые документы подтверждают факт оплаты всех платежей арендной платы по Договору.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы составляет 425952 руб.

Как указ ответчик, с июня 2017 г. размер арендной платы составил 415952 руб. в связи с частичным возвратом ответчиком Помещений.

Такой же размер ставки арендной платы указан истцом в одностороннем акте сверки на 1-ое полугодие 2018 г. (л.д. 9).

Согласно представленным платежным документам и расчетам ответчика

Период	Платежное поручение	Сумма	приложение
01.10.2016 г. -31.10.2016 г.	ПП N 49 от 20.10.2016 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.11.2016 г. -30.11.2016 г.	ПП N 59 от 24.11.2016 г. ПП 56 от 21.11.2016 г. ПП N 55 от 17.11.2016 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.12.2016 г. -31.12.2016 г.	ПП N 64 от 23.12.2016 г. ПП N 63 от 21.12.2016 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.01.2017 г. -31.01.2017 г.	ПП N 17 от 21.01.2017 г. ПП N 22 от 25.01.2017 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.02.2017 г. - 28.02.2017 г.	ПП N 31 от 22.02.2017 г. ПП N 32 от 28.02.2017 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.03.2017 г. -31.03.2017 г.	ПП N 47 от 24.03.2017 г. ПП N 48 от 27.03.2017 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.04.2017 г.-30.04.2017 г.	ПП N 60 от 03.04.2017 г. ПП N 63 от07.04.2017 г. ПП N 75 от 17,04.2017 г. ПП N 76 от 18.04.2017 г.	525952	Оплачено в полном объеме. Переплата В размере 100000 руб.
01.05.2017 г.-31.05.2017 г.	ПП N 100 от 16.05.2017 г.	425952	Оплачено в полном объеме.
01.06.2017 г.- 30.06.2017 г.	ПП N 124 от 19.06.2017 г.	415952	Изменение арендной платы, в связи с частичным возвратом помещений, начисляется сумма 415 952. Оплачено в полном объеме.
01.07.2017 - 31.07.2017 г.	ПП N 138 от 17.07.2017 г.	415952	Оплачено в полном объеме.
01.08.2017 - 31.08.2017 г.	ПП N 155 от 16.08.2017 г. ПП N 154 от 15.08.2017 г.	415952	Оплачено в полном объеме.
01.09.2017-30.09.2017 г.	ПП N 174 от 19.09.2017 г. ПП N 173 от 18.09.2017 г.	415952	Оплачено в полном объеме.
01.10.2017 г.- 31.10.2017 г.	ПП N 197 от 18.10.2017 г. ПП N 194 от 16.10.2017 г. ПП N 196 от 17.10.2017 г.	415952		Оплачено в полном объеме.
01.11.2017 г.-30.11.2017 г.	ПП N 212 от 16.11.2017 г. ПП N 208 от 16.11.2017 г. ПП N 209 от 16.11.2017 г.	497872		Оплачено в полном объеме. Переплата 81 920 рублей.
01.12.2017 г. -31.12.2017 г.	ПП N 225 от 15.12.2017 г. ПП N 226 от 19.12.2017 г.	415952		Оплачено в полном объеме.
01.01.2018 г. -28.02.2018 г.	ПП N 2 от 15.01.2018 г. ПП N 3 от 16.01.2018 г. ПП N 4 от 16.01.2018 г. ПП N 17 от 19.02.2018 г. ПП N 16 от 16.02.2018 г. ПП N 18 от 19.02.2018 г. ПП N 15 от 15.02.2018 г.	831904		Оплачено в полном объеме за 2 месяца.
01.03.2018 г. -31.03.2018 г.	ПП N 30 от 20.03.2018 г. ПП N 29 от 19.03.2018 г.	415952		Оплачено в полном объеме.
01.04.2018 г. -15.04.2018 г.	ПП N 35 от 12.04.2018 г.	26056		Оплачено в полном объеме.

Все указанные платежи отражены ответчиком в одностороннем акте сверки по Договору за период с октября 2016 года по июнь 2018 г.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате в заявленный период. В связи с чем оснований для взыскания задолженности по арендной плате в размере 181920 руб. за период с 01.04.2018 г. по 15.04.2018 г.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 272.1, АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2018 по делу N А40-186965/18 - отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО "КОМПАНИЯ "СУМАТ" (ИНН 7704270870, ОГРН 1047704057235) в пользу индивидуального предпринимателя Александрова Дениса Николаевича (ОГРНИП 315774600314531) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа, только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

О.В. Савенков