Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019 г. N 19АП-2255/19

город Воронеж

17 мая 2019 г.

Дело N А48-8339/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2019 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Поротикова А.И., Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от публичного акционерного общества "Наугорский": Любина Ю.А., представителя по доверенности от 10.07.2018;

от общества с ограниченной ответственностью "Химснабсервис": Сухинина А.С., представителя по доверенности от 13.01.2019;

от Кыштымова Сергея Викторовича: Сухинина А.С., представителя по доверенности N 57 АА 0951013 от 01.03.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Наугорский" на решение Арбитражного суда Орловской области от 05.03.2019 по делу N А48-8339/2018 (судья Карасев В.В.), по исковому заявлению публичного акционерного общества "Наугорский" (ИНН 5753000591, ОГРН 1025700830341) к обществу с ограниченной ответственностью "Химснабсервис" (ИНН 5752045215, ОГРН 1075752005119) о взыскании 133 219 руб. 06 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Кыштымов Сергей Викторович,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Наугорский" (далее - истец, ПАО "Наугорский") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Химснабсервис" (далее - ответчик, ООО "Химснабсервис") о взыскании неустойки по договору N 304 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в размере 119 098 руб. 83 коп.; по договору N 304 холодного водоснабжения от 01.01.2017 за период с 11.02.2017 по 13.02.2018 в размере 330 руб. 02 коп.; по договору N 304 теплоснабжения от 01.01.2017 за период с 11.02.2017 по 14.02.2018 в размере 4 462 руб. 81 коп.; по договору N 156 аренды земельного участка от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в размере 2 978 руб. 64 коп.; по договору N 157 аренды земельного участка от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в размере 6 348 руб. 76 коп., всего 133 219 руб. 06 коп.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 05.03.2019 по делу N А48-8339/2018 исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки по договору аренды недвижимого имущества N304 от 01.01.2017 в сумме 67 885 руб. 50 коп. за период с 11.01.2017 по 13.02.2018; по договору N304 холодного водоснабжения от 01.01.2017 за период с 11.02.2017 по 13.02.2018 в сумме 330 руб. 02 коп.; по договору теплоснабжения N304 от 01.01.2017 за период с 11.02.2017 по 14.02.2018 в сумме 4 462 руб. 81 коп.; по договору аренды земельного участка N156 от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в сумме 1 563 руб. 15 коп.; по договору аренды земельного участка N157 от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в сумме 3 143 руб. 93 коп.; всего 77 385 руб. 41 коп.

Не согласившись с принятым по делу решением Арбитражного суда Орловской области от 05.03.2019, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, истец обратился с настоящей апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить в части снижения неустойки по договору аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017, по договору аренды земельного участка N 156 от 01.01.2017 и договору аренды земельного участка N 157 от 01.01.2017, удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Наугорский" поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить в обжалуемой части, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика и третьего лица с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Решение суда первой инстанции по настоящему делу обжалуется ПАО "Наугорский" в части снижения пени по договору аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017, по договорам аренды земельного участка N 156, N 157 от 01.01.2017, в связи с чем, учитывая положения части 5 статьи 268 АПК РФ и отсутствие возражений ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 05.03.2019 по делу N А48-8339/2018 в обжалуемой ПАО "Наугорский" части.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.

01.01.2017 между ПАО "Наугорский" (до 09.07.2018 - ПАО "ОРЗЭП") и ООО "Химснабсервис" был заключен договор аренды недвижимого имущества N 304, в соответствии с условиями которого ПАО "Наугорский" (арендодатель) передало ООО "Химснабсервис" (арендатору) во временное пользование без права выкупа нежилые помещения, расположенные по адресу: 302020, Российская Федерация, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5, а ООО "Химснабсервис" на основании акта приема-передачи имущества приняло их и обязалось своевременно вносить арендную плату.

Согласно договору арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной (пункт 3.2 договора).

Постоянная часть арендной платы представляет собой сумму, уплачиваемую арендатором арендодателю за пользование арендуемым помещением, указанным в приложении N 1 к договору. Общая сумма постоянной части арендной платы составляет 225 606 руб. 46 коп. в месяц, в том числе НД 18%-34 414 руб. 58 коп. (пункт 3.2.1 договора).

Переменная часть арендной платы представляет собой расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, необходимые арендатору в отчетном периоде для использования нежилого помещения по его назначению. Величина переменной части арендной платы определяется согласно расчету переменной части арендной платы и формируется на основании первичных документов, выставленных арендодателю поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг (пункт 3.2.2).

Внесение арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.3).

Внесение постоянной части арендной платы производится арендатором на основании договора ежемесячно до 10 числа отчетного месяца включительно авансовым платежом в размере 100% текущей потребности. Счет на оплату постоянной части арендной платы арендодателем не оформляется (пункт 3.3.1 договора).

Переменная часть арендной платы вносится арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в сумме, равной переменной части арендной платы за отчетный месяц плюс 50 процентов суммы переменной части арендной платы отчетного месяца в качестве авансового платежа за месяц, следующий за отчетным (пункт 3.3.2 договора).

При неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе начислить и взыскать с арендатора пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченного в срок платежа. Пеня начисляется до момента исполнения арендатором обязательства по погашению задолженности, послужившей основанием к начислению пени. Пеня уплачивается на основании письменного требования арендодателя в установленный требованием срок. При отсутствии письменного требования пеня не начисляется и не уплачивается (пункт 4.3 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.10.2017 между сторонами были внесены следующие изменения в договор N 304 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017: "Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование без права выкупа нежилые помещения, согласно приложению N 1 к договору, общей площадью 1 026,9 кв.м, расположенные по адресу: 302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д.5. Сданные в аренду площади обозначены в приложенном к договору плане помещений". "Общая сумма постоянной части арендной платы составляет 134 788 руб. 46 коп. в месяц, включая НДС 18% - 20 560 руб. 97 коп." Дополнительное соглашение вступает в силу с 28.10.2017.

Дополнительным соглашением от 18.12.2017 сторонами внесены следующие изменения в договор N 304 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017: "Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование без права выкупа нежилые помещения, согласно приложению N 1 к договору, общей площадью 210 кв.м, расположенные по адресу: 302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д.5. Сданные в аренду площади обозначены в приложенном к договору плане помещений". "Общая сумма постоянной части арендной платы составляет 25 200 руб. в месяц, включая НДС 18% - 3 844 руб. 08 коп." Дополнительное соглашение вступает в силу с 18.12.2017.

Во исполнение договора аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017 между ПАО "Наугорский" (организацией ВКХ) и ООО "Химснабсервис" (абонентом) был заключен договор N 304 холодного водоснабжения от 01.01.2017.

По договору организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду ("холодная вода") установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1.1 договора холодного водоснабжения).

Оплата по договору производится абонентом на основании счетов, выставляемых к оплате организацией ВКХ (пункт 3.3 договор холодного водоснабжения).

Абонент оплачивает полученную холодную воду ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации ВКХ в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации ВКХ (пункт 3.5 договора холодного водоснабжения).

B случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора в срок, установленный пункте 3.5 договора, организация ВКХ вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки. При отсутствии письменного требования неустойка не начисляется и не уплачивается (пункт 12.4 договора холодного водоснабжения).

Также во исполнение договора аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2016 между ПАО "Наугорский" (теплоснабжающей организацией) и ООО "Химснабсервис" (абонентом) был заключен договор N 304 теплоснабжения от 01.01.2017.

По договору теплоснабжающая организация обязуется поставить абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (пункт 1.1 договора теплоснабжения).

В соответствии с разделом 4 договора теплоснабжедания, расчетным периодом является 1 календарный месяц. Поставляемая теплоснабжающей организацией тепловая энергия оплачивается по тарифу, установленному управлением по тарифам и ценовой политике Орловской области на 2017 год: с 01 января по 30 июня -1 442,49 руб./Гкал с НДС (18%), с 01 июля по 31 декабря -1499,90 руб./Гкал с НДС (18%). Сумма, подлежащая оплате абонентом потребленной тепловой энергии, определяется расчетным путем по цене, указанной в пункте 4.2 договора. Расчет за поставляемую тепловую энергию производится в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18 числа этого месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца.

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) (пункт 3.1) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (пункт 4.2) или цены, определяемой по соглашению сторон. Предусмотренный пунктом 4.4 договора порядок расчетов не является коммерческим кредитом. Положения пункта 1 статьи 317.1 ГК РФ к отношениям сторон не применяются.

Абонент несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору обязан уплатить теплоснабжающей организации пени от невыплаченной в срок согласно пункту 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3 суммы в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. При отсутствии письменного требования пеня не начисляется и не уплачивается (пункт 5.1 договора теплоснабжения).

01.01.2017 между ПАО "Наугорский" (арендодателем) и ООО "Химснабсервис" (арендатором) был заключен договор N 156 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ПАО "Наугорский" передало ООО "Химснабсервис" во временное пользование без права выкупа часть земельного участка, расположенного по адресу: 302020, РФ, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, д.5, общей площадью 134 кв.м, кадастровый номер 57:25:0010316:508, а ООО "Химснабсервис" приняло его и обязалось своевременно вносить арендную плату (пункт 1.1 договора аренды N 156).

Отчетным периодом по договору является месяц. Арендная плата за декабрь производится арендатором в размере, равном сумме арендной платы за целый месяц аренды (пункт 3.1 договора аренды N 156).

Арендная плата представляет собой сумму, уплачиваемую арендатором арендодателю за пользование арендуемым земельным участком. Общая сумма арендной платы составляет 8 040 руб. в месяц, в том числе НДС 18% -1 226 руб. 44 коп. (пункт 3.2 договора аренды N 156).

Внесение арендной платы производится арендатором на основании договора ежемесячно до 10 числа отчетного месяца авансовым платежом в размере 100% текущей потребности путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Счет на оплату арендной платы арендодателем не оформляется (пункт 3.3 договора аренды N 156).

Размер платежей может изменяться. Арендодатель имеет право одностороннего пересмотра ставок арендной платы. Арендатор бесспорно принимает повышение ставок аренды в следующих случаях; в соответствии с официальным индексом инфляции за прошедший год, актуализацией кадастровой стоимости земельного участка, в связи с переоценкой рыночной стоимости арендной платы, изменением налогового законодательства, влияющим на условия финансово-хозяйственной деятельности арендодателя и иным основаниям, связанным с деятельностью арендодателя (пункт 3.4 договора аренды N 156).

При неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе начислить и взыскать с арендатора пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченного в срок платежа. Пеня начисляется до момента исполнения арендатором обязательства по погашению задолженности, послужившей к начислению пени. Пеня уплачивается на основании письменного требования арендодателя в установленный требованием срок. При отсутствии письменного требования пеня не начисляется и не уплачивается (пункт 4.3 договора аренды N 156).

Срок действия договора с 01.01.2017 по 30.12.2017 включительно (пункт 5.1 договора аренды N 156).

Согласно дополнительному соглашению от 01.04.2017 к договору аренды земельного участка N 156 от 01.01.2017: "Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование без права выкупа земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 302020, Орловская обл., г. Орел, Наугосркое шоссе, д. 5, общей площадью 30 кв.м, категория земель населенных пунктов, кадастровый номер 57:25:0010316:508 в границах, указанных в плане - схеме, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью". "Общая сумма арендной платы составляют 1 800 руб. в месяц, в том числе НДС 18%- 274 руб. 58 коп." Дополнительное соглашение вступает в силу с 01.04.2017.

01.01.2017 между ПАО "Наугорский" (арендодателем) и ООО "Химснабсервис" (арендатором) также был заключен договор N 157 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ПАО "Наугорский" передало ООО "Химснабсервис" во временное пользование без права выкупа часть земельного участка, расположенного по адресу: 302020, РФ, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, д.5, общей площадью 62 кв.м, кадастровый номер 57:25:0010316:508, а ООО "Химснабсервис" приняло его и обязалось своевременно вносить арендную плату (пункт 1.1 договора аренды N 157).

Отчетным периодом по договору является месяц. Арендная плата за декабрь производится арендатором в размере, равном сумме арендной платы за целый месяц аренды (пункт 3.1 договора аренды N 157).

Арендная плата представляет собой сумму, уплачиваемую арендатором арендодателю за пользование арендуемым земельным участком, а также плату за круглосуточный доступ (проезд) к земельному участку на транспортном средстве по территории через территорию арендодателя. Общая сумма арендной платы составляет 7440 руб. в месяц, в том числе НДС 18% -1134 руб. 92 коп. Расчет арендной платы является приложением к договору (пункт 3.2 договора аренды N 157).

Внесение арендной платы производится арендатором на основании настоящего договора ежемесячно до 10 числа отчетного месяца авансовым платежом в размере 100% текущей потребности путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Счет на оплату арендной платы арендодателем не оформляется (пункт 3.3 договора аренды N 157).

При неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе начислить и взыскать с арендатора пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченного в срок платежа. Пеня начисляется до момента исполнения арендатором обязательства по погашению задолженности, послужившей к начислению пени. Пеня уплачивается на основании письменного требования арендодателя в установленный требованием срок. При отсутствии письменного требования пеня не начисляется и не уплачивается (пункт 4.3 договора аренды N 157).

30.12.2016 года договор аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017 прекратил свое действие, в связи с истечением срока действия, а также прекратили свое действие договор N 304 холодного водоснабжения от 01.01.2017 и договор N 304 теплоснабжения от 01.01.2017.

Как указал истец, помещения были возвращены ПАО "Наугорский" 09.01.2018 на основании пункта 5.3 договора N 304 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017, что подтверждается актом обследования помещения с 09.01.2018 к договору N 304 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017.

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017, договора N 304 холодного водоснабжения от 01.01.2017 и договора N 304 теплоснабжения от 01.01.2017 все обязательства со стороны ПАО "Наугорский" были исполнены надлежащим образом.

30.12.2017 договор аренды земельного участка N 156 от 01.01.2017 прекратил свое действие в связи с истечением срока действия. Земельный участок был возвращен истцу 09 января 2018 года на основании пункта 5.4 договора N 156 аренды земельного участка от 01.01.2017, что подтверждается актом обследования земельного участка от 09.01.2018.

30.12.2017 договор аренды земельного участка N 157 от 01.01.2017 прекратил свое действие, в связи с истечением срока действия. Земельный участок возвращен истцу 09.01.2018 на основании пункта 5.4 договора N 157 аренды земельного участка от 01.01.2017, что подтверждается Актом обследования земельного участка от 09.01.2018 к договору N 157 аренды земельного участка от 01.01.2017. |

В соответствии с условиями договоров аренды земельного участка N 156 и N 157 от 01.01.2017 все обязательства со стороны ПАО "Наугорский" были исполнены надлежащим образом, претензии со стороны ООО "Химснабсервис" в адрес ПАО "Наугорский" предъявлены не были, универсальные передаточные документы подписаны без замечаний.

Как указал истец, ответчик, неоднократно нарушал принятые на себя обязательства по уплате арендной платы и коммунальных платежей по вышеуказанным договорам.

В целях досудебного урегулирования спора 27.08.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате начисленной договорной неустойки по вышеназванным договорам, которая была получена ответчиком 07.09.2018, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления от 11.09.2018.

Однако требования об уплате начисленной неустойки ответчиком исполнены не были, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Частично удовлетворяя исковые требования в обжалуемой части, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Ответственность в виде взыскания неустойки предусмотрена условиями договоров, а именно пунктом 3.2.2 договора аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017; пунктом 12.4 договора холодного водоснабжения N 304 от 01.01.2017; пунктом 5.1 договора теплоснабжения от 01.01.2017 N 304; пунктом 4.3 договора аренды земельного участка N 156 от 01.01.2017; пунктом 4.3 договора аренды земельного участка N 157 от 01.01.2017.

Расчёт неустойки проверен судами первой и апелляционной инстанций и признан обоснованным.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору, а доказательств обратного последним не представлено, суд первой инстанции справедливо пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

В суде первой инстанции ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств") бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд первой инстанции счел возможным дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, но вправе в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах.

В опровержение заявления ответчика о снижении неустойки истцом такие доказательства не представлены.

В целях соблюдения баланса интересов, учитывая компенсационный характер неустойки, уплату основного долга, а также тот факт, что ГК РФ предусматривает выплату кредитору такой компенсации и потерь, которая будет адекватна и соизмерима последствиям нарушения обязательств, суд области правомерно счел, что с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору аренды недвижимого имущества N 304 от 01.01.2017 в сумме 67 885 руб. 50 коп. за период с 11.01.2017 по 13.02.2018; по договору аренды земельного участка N 156 от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в сумме 1 563 руб. 15 коп.; по договору аренды земельного участка N 157 от 01.01.2017 за период с 11.01.2017 по 13.02.2018 в сумме 3 143 руб. 93 коп.

Суд первой инстанции указал, что в данном случае взыскание пени в указанном выше размере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и не влечет ущемление имущественных прав истца либо ответчика. Размер ответственности достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца, соответствует принципам добросовестности, разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах довод ответчика о неправомерности снижения размера неустойки является необоснованным, оснований для переоценки соответствующих выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Иных доводов, которым не была дана оценка со стороны суда первой инстанции, основанных на доказательственной базе, опровергающих вышеназванные выводы суда и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение в обжалуемой части следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Орловской области от 05.03.2019 по делу N А48-8339/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Наугорский" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков И.В. Ушакова