Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019 г. N 13АП-8540/19

г. Санкт-Петербург

17 мая 2019 г.

Дело N А26-13848/2018

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Жиляева Е.В.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8540/2019) ООО "Карьероуправление "Мосавтодор" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.02.2019 (резолютивная часть) по делу N А26- 13848/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья Богданова О.В.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице Государственного казенного учреждения Республики Карелия "Питкярантское центральное лесничество" к обществу с ограниченной ответственностью "Карьероуправление "Мосавтодор" о взыскании 72 945 рублей долга, 3 098, 78 рублей неустойки по договору аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27, о расторжении договора и обязании ответчика возвратить лесной участок,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице Государственного казенного учреждения Республики Карелия "Питкярантское центральное лесничество" (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Карьероуправление "Мосавтодор" (далее - Общество) о взыскании 72 945 рублей долга, 3 098, 78 рублей неустойки по договору аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27, о расторжении указанного договора и обязании ответчика возвратить лесной участок.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 28.02.2019 (резолютивная часть) иск удовлетворен частично, с Общества в пользу Министерства взыскано 72 945 рублей долга, 3 098, 78 рублей неустойки, расторгнут договор аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда отменить в части расторжения договора аренды от 26.04.2012 N 27, в указанной части в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованное рассмотрение судом первой инстанции дела в порядке упрощенного производства.

Податель жалобы указывает, что право аренды лесного участка в части кварталов 168,169,170,178,179,180 Питкярантского лесничества (ранее территория Питкярантского лесхоза) в Питкярантском муниципальном районе Республики Карелия, общей площадью 12,75 га в целях использования лесов для разработки полезных ископаемых на месторождении "Лупикко-2" в Питкярантском муниципальном районе Республики Карелия является активом должника и может быть передано третьему лицу в результате проведения публичных торгов

Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения.

На основании части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В этой связи в соответствии с указанной нормой права проверка законности и обоснованности обжалуемого судебного акта осуществляется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор от 26.04.2012 N 27 аренды, по условиям которого Министерство - арендодатель передает Обществу - арендатору лесной участок, общей площадью 12,75 га, расположенный в части кварталов 168,169,170,178,179,180 Питкярантского лесничества (по лесоустройству) Питкярантского участкового лесничества Питкярантского лесничества (ранее территория Питкярантского лесхоза) в Питкярантском муниципальном районе Республике Карелия.

Согласно пунктам 1.1, 1.3 Участок предоставлен в целях использования лесов для разработки полезных ископаемых на месторождении "Лупикко-2" в Питкярантском муниципальном районе Республики Карелия.

Дополнительным соглашением от 31.07.2015 стороны внесли ряд изменений в пункт 5.1.1 и в приложения N 1,2,4,5,7.

Договор аренды и дополнительное соглашение от 25.10.2013 зарегистрированы в установленном порядке 22.09.2015 за номером 10-10/003-10/003/003/2015-980/1 и 21.11.2013 за номером 10-10-07/018/2013-067.

Лесной участок передан арендатору по акту от 26.04.2012 N 27.

Срок действия договора установлен сторонами до 31.12.2030 (пункт 2.1).

Срок действия лицензии на пользование недрами ПТЗ 80229 ТЭ, зарегистрированной 15.07.2015, установлен до 31.12.2030 (пункт 1.3 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 31.07.2015).

В соответствии с пунктом 4.4.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды.

В разделе 5 договора аренды стороны согласовали способ расчета, условия и сроки внесения арендной платы.

Размер арендной платы за пользование лесным участком, переданным в аренду, рассчитывается согласно действующим ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в расчете 1 га с учетом площади участка, и составляет на момент заключения договора 222 551 рублей, в том числе в федеральный бюджет - 222 551 рублей (пункт 5.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1.2 договора арендатор вносит арендную плату в следующих размерах и в следующие сроки: на 15 января -8%, на 15 февраля -10%, на 15 мартаа-10%, на 15 апреля -8%, на 15 мая- 8%, на 15 июня -8 %, на 15 июля - 8%, на 15 августа- 8%, на 15 сентября - 8%, на 15 октября -8%, на 15 ноября -8%, на 15 декабря-8%. Размер арендной платы устанавливается пропорционально периоду действия договора в текущем году с момента его государственной регистрации.

Согласно пункту 5.3.1 арендодатель ежегодно направляет арендатору уведомление (извещение) о начислении арендной платы на текущий год. Форма уведомления (извещения) аналогична форме, указанной в приложении N 4 к настоящему договору, но не требует подписания со стороны арендатора.

Пунктом 5.1.4 договора установлено, что в случае изменения площади лесного участка, действующих ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с лесным законодательство, бюджетным и иным законодательством, изменения порядка исчисления арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, с уведомлением об этом арендатора.

Приложением N 4 к договору аренды о сроках внесения арендной платы на 2018 год установлен размер годовой арендной платы в сумме 303 924 рублей.

Согласно карточки лицевого счета по учету платежей за пользование лесным фондом по ГКУ РК "Питкярантское центральное лесничество", арендатором в 2017 году нарушались сроки внесения арендной платы, установленные договором аренды и календарному плану (приложение N 4), в связи с чем у арендатора образовалось 72 945 рублей долга (с учетом частичного погашения).

В связи с наличием у арендатора долга по арендной плате Министерство направило в адрес Общества претензию от 25.09.2018 N 58 с требованием об оплате долга и неустойки, а также уведомление от 26.09.2019 N 1301 о расторжении договора аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27.

Поскольку требования, изложенные в претензии, оставлены Обществом без удовлетворения, Министерство, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом договорных обязательств, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, взыскав с Общества в пользу Министерства 72 945 рублей долга, 3 098, 78 рублей неустойки, суд также посчитал подлежащим удовлетворению требование Министерства о расторжении договора аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской (далее - ГК РФ) обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты 72 945 рублей долга по арендной плате по сроку уплаты на 15.08.2018, 15.09.2018, 15.10.2018, в связи с чем указанное требование правомерно удовлетворено судом.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 6.3 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения платежей за использование лесов, на сумму долга начисляется неустойка на основании статьи 395 ГК РФ.

Требование о взыскании неустойки соответствует положениям статьи 330 ГК РФ, пункту 6.3 договора аренды, в связи с чем правомерно удовлетворено судом за период с 24.08.2018 г. по 25.10.2018 в размере 3 098, 78 рублей.

Пунктом 6.1 договора установлено, что за невыполнение условий настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

Применительно к положениям статей 450, 619 ГК РФ, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27 в связи с наличием долга по арендной плате по сроку уплаты на 15.08.2018, 15.09.2018, 15.10.2018.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2018 по делу N А41-14811/2017 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Суд первой инстанции в соответствии с пунктом 1 статьи 126, пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с учетом разъяснений, приведенных в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", обоснованно расценил заявленные исковые требования как текущие и подлежащие рассмотрению в исковом производстве.

Довод подателя жалобы о том, что право аренды спорного участка является активом должника и может быть передано третьему лицу в результате проведения публичных торгов, отклоняется апелляционным судом в силу следующего.

Действительно, в силу пункта 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более пяти лет арендатор имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока действия договора аренды земельного участка передать свои права и обязанности третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Вместе с тем, реализация данного права возможна при сохранении арендных отношений.

В рассматриваемой ситуации договор аренды лесного участка от 26.04.2012 N 27 расторгнут в результате ненадлежащего исполнения обязательств арендатором.

В силу изложенного право аренды по указанному договору не может являться активом должника.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.02.2019 (резолютивная часть) по делу N А26-13848/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.В. Жиляева