Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019 г. N 13АП-7154/19

г. Санкт-Петербург

17 мая 2019 г.

Дело N А56-70738/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 мая 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Глазкова Е.Г., Несмияна С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бойко К.Б.,

при участии:

- от истца: Мясников Б.А. (доверенность от 25.03.2019)

- от ответчика: Разочин А.Г. (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ)

- от 3-го лица: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7154/2019) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2019 по делу N А56-70738/2018 (судья Ульянова М.Н.),

принятое по иску акционерного общества "Ленинградская областная тепло- энергетическая компания" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"

3-и лица:

1) администрация муниципального образования Шлиссельбургского городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области;

2) муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области "Центр ЖКХ"

о взыскании

установил:

Акционерное общество "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания" (далее - АО "ЛОТЭК") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (далее - ООО "Управляющая компания") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17.

По ходатайству ответчика определением от 20.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) и муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области "Центр ЖКХ" (далее - МУП "Центр ЖКХ").

Решением от 10.03.2019 суд урегулировал разногласия, возникшие между АО "ЛОТЭК" (ресурсоснабжающей организацией) и ООО "Управляющая компания" (исполнителем) в процессе заключения договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17, в следующем порядке:

- пункты 3.3, 7.3, 7.7 договора принят в редакции, предложенной истцом;

- первый абзац пункта 7.2 договора изложен в следующей редакции: "АО "ЕИРЦ" производит начисления и доставку счетов-извещений (квитанций) потребителям за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в порядке и сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354;

- остальные абзацы пункта 7.2 договора приняты в редакции, предложенной Истцом;

- пункт 9.5 договора принят в редакции, предложенной истцом, дополнен после слов "В случае" словом "виновного".

13.05.2019 от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представители сторон просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах, представленное мировое соглашение подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2019 по делу N А56-70738/2018 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания" (истец) в лице Мясникова Б.А. и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (ответчик) в лице Радочина А.Г. о следующем:

"1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 49, 138, 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и отражает договоренности Сторон, направленные на урегулирование разногласий между ними по отдельным условиям Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17 (далее - Договор), по делу N А56-70738/2018, рассматриваемому Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

2. Стороны договорились о том, что по настоящему Мировому соглашению нижеперечисленные пункты Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17 действуют в следующей редакции:

2.1. Раздел 1 Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

В разделе 1 термин "коммунальный ресурс" изложить в следующей редакции: ""коммунальный ресурс" - горячая вода, тепловая энергия, используемые Исполнителем для предоставления Потребителям коммунальной услуги по отоплению, горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме".

2.2. Пункт 2.1. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, обеспечивать подачу Исполнителю коммунального ресурса для отопления, горячего водоснабжения и предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов (далее - МКД) Потребителям, проживающим в МКД, находящихся по адресам, указанным в Приложении N 1, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, оплачивать поставленной коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса".

2.3. Пункт 3.3 Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"3.3. Параметры теплоносителя определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, с учетом потерь на тепловых сетях, а также должны соответствовать следующему диапазону давления на источнике тепловой энергии: 5,4 кГс/см2 в подающем трубопроводе и 3,8 кГс/см2 в обратном трубопроводе.

Поставляемый теплоноситель по своим физико-химическим характеристикам должен соответствовать требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Отступление от установленных настоящим Договором показателей качества коммунального ресурса является основанием изменения размера платы Потребителей за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения только в случаях и по основаниям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и при условии соблюдения процедуры фиксации факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества".

2.4. Пункт 4.3.16. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

Дополнить Договор п. 4.3.16 следующего содержания: "4.3.16. В составе платы за содержание и ремонт начислять потребителям плату за тепловую энергию (для закрытых систем) и ГВС, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном нормативно-правовыми актами.

2.5. Пункт 4.3.17. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

Дополнить Договор п. 4.3.17 следующего содержания: "4.3.17. На основании платежных документов, выставляемых Ресурсоснабжающей организацией, оплачивать Коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном нормативными актами.

2.6. Раздел 5 Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

Раздел 5 Договора изложить в следующей редакции:

"5. Порядок определения объемов поставленного коммунального ресурса

5.1. Ресурсоснабжающая организация при расчете потребленного коммунального ресурса, поставляемого за расчётный период (расчётный месяц) по Договору в МКД, в случае выхода из строя коллективного (общедомового) прибора учёта, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учёта или истечения срока его эксплуатации, учитывает требования действующего законодательства РФ.

5.1.1. Объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VД=VП+Vсред+Vн+Vрасч+Vкр+Vнодн, где:

VП - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

Vнодн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Величины Vн, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;

5.1.2. Объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VД=NT* Si, где

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению,

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме

5.1.3. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:

если период работы прибора учета составил более 3 месяцев (для отопления - более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом 5.1.1. настоящего пункта, где Vнодн определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергий, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;

если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом 5.1.1 настоящего пункта, а в отношении тепловой энергий - в соответствии с подпунктом 5.1.2. настоящего пункта;

5.1.4. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или настоящим Договором, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом 5.1.1. настоящего пункта, а в отношений тепловой энергий - в соответствии с подпунктом 5.1.2. настоящего пункта.

5.2. Количество (объем) коммунального ресурса, поставленного в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергий, определяется На основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам (правообладателям) нежилых помещений в этом МКД по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

5.3 Количество (объем) Коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Приложение N 3).

5.4 В случае возникновения отрицательного значения объема Коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, определенного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, объем Коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему Договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

2.7. П. 6.4. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш//17:

"6.4. Стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению".

2.8. Пункт 7.2 Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"7.2. Исполнитель производит начисления и доставку счетов-извещений (квитанций) Потребителям за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе путем привлечения на основании соответствующего договора организации или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, в порядке и сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, на основании информации об объёмах коммунального ресурса (тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение), необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемах коммунального ресурса, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемой Ресурсоснабжающей организацией.

Получателем денежных средств в указанных счетах-извещениях (квитанциях) указывается Ресурсоснабжающая организация, а Исполнителем коммунальных услуг - Исполнитель.

Стороны договорились, что Ресурсоснабжающая организация получает плату за потребленный Потребителями коммунальный ресурс (коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению) непосредственно от Потребителей. Потребители осуществляют оплату коммунальных услуг на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации в сроки, установленные действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

При этом ответственность перед Потребителями за предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества несет Исполнитель, а внесение платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации признается выполнением Потребителями (собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда) в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед Исполнителем.

Ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя о Потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению".

2.9. Пункт 7.3 Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"7.3. Ресурсоснабжающая организация выставляет (передает) Исполнителю:

- акт выполненных работ с указанием фактического объема поставленного коммунального ресурса за расчетный период, рассчитанного в соответствии с показателями общедомовых приборов учета тепла, а в случае их отсутствия - в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии, и счет на стоимость фактического объема поставленного коммунального ресурса за расчетный период, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным;

- счет-фактуру на сумму тепловой энергии, определенной в соответствии с п. 5 настоящего Договора, за расчетный период в сроки, установленные Налоговым кодексом РФ.

При этом оплате Исполнителем подлежит сумма разницы между стоимостью поставленной Исполнителю в расчетном месяце тепловой энергии, количество которой указано в акте выполненных работ, и суммой осуществленных перечислений Потребителями за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации за соответствующий расчетный месяц. Указанную разницу Исполнитель обязан оплатить Ресурсоснабжающей организации в срок до 30-го числа месяца, следующего за расчетным.

Стоимость Коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирных домах, оплачивается Исполнителем в соответствии с платежными документами, выставляемыми Ресурсоснабжающей организацией в срок до 30-го числа месяца, следующего за расчетным.

Один экземпляр подписанного акта выполненных работ с печатью Исполнителя должен быть возвращен Ресурсоснабжающей организации до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. При неполучении Ресурсоснабжающей организацией подписанных актов либо мотивированного письменного возражения в указанный срок, количество тепловой энергии считается согласованным, акты считаются принятыми (подписанными) Исполнителем".

2.10. Пункт 7.4. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"7.4. По итогам квартала Сторонами составляется сверка расчетов, в которой указывается:

- общая сумма, выставленная Исполнителю в квартал;

- сумма оплаты по состоянию на последний день квартала, произведенная Потребителями на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации в соответствии с пунктом 7.2 договора за квартал;

- сумма оплаты на последний день Квартала.

По результатам сверки между Сторонами может быть заключен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор уступки требования (цессии), по условиям которого Исполнитель в счет исполнения своих обязательств по оплате поставленного в рамках настоящего Договора коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения передает Ресурсоснабжающей организаций свои права требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с Потребителей, проживающих в жилых помещениях МКД".

2.11. Пункт 7.7. Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17:

"7.7. В случае невыставления Исполнителем, либо организацией (индивидуальным предпринимателем), привлеченными Исполнителем на основании соответствующего договора, счетов-извещений (квитанций) Потребителям либо неуказания в них расчетного счета Ресурсоснабжающей организации, Исполнитель до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), вносит оплату за поставленный в расчетном периоде коммунальный ресурс на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации".

2.12. Пункт 9.5. Договора теплоснабжения N 040-ТУШ/17:

"9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязанности по подготовке внутридомовой инженерной системы МКД к отопительному сезону, подключения с началом отопительного сезона к централизованной сети инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации без проведения промывки, дезинфекций, испытания тепловых сетей на плотность и прочность, а также без оформления акта проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией, а также в иных случаях, Исполнитель при наличии вины уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости недопоставленного ресурса, рассчитанного в соответствии с нормативом потребления за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения срока, установленного графиком предъявления индивидуальных тепловых пунктов и внутридомовых систем на готовность к отопительному сезону.

Уплата пени осуществляется Исполнителем в течение 5 (пяти) дней с момента выставления акта Ресурсоснабжающей организацией".

2.13. Приложение N 2 к Договору теплоснабжения N 040-Т/Ш/17 дополнить словами: "Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД".

3. В срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения N 040-Т/Ш/17 об изменении его условий, перечисленных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, в согласованной этим пунктом редакции.

4. Не позднее 31 июля 2019 года Стороны обязуются заключить в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор уступки требования (цессии), по условиям которого Ответчик в счет исполнения своих обязательств по оплате поставленного в рамках Договора теплоснабжения N 040-Т/Ш/17 коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения передает Истцу все свои права требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с Потребителей, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся под управлением Ответчика, и возникшие до вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

5. Расходы на оплату услуг представителей и иные судебные издержки (за исключением государственной пошлины) относятся на ту Сторону, которая понесла данные издержки.

6. Ответчик возмещает истцу расходы по уплате государственной пошлины за обращение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-70738/2018, перечислив в срок до 01 июля 2019 года на счет Истца денежные средства в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.".

Производство по делу прекратить.

Возвратить акционерному обществу "Ленинградская областная теплоэнергетическая компания" из федерального бюджета 3000 руб. госпошлины по иску, уплаченной платежным поручением от 21.05.2018 N 4611.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" из федерального бюджета 3000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе, уплаченной платежным поручением от 11.04.2019 N 1.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Е.Г. Глазков С.И. Несмиян