Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2019 г. N 01АП-2188/19

г. Владимир

21 мая 2019 г.

Дело N А79-13368/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2019 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Александровой О.Ю., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НДН-АГРО" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.01.2019 по делу N А79-13368/2018, принятое судьей Яхатиной С.Ю.,

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района, ОГРН 1022103032346, ИНН 2113000728, с. Порецкое, Порецкий район, Чувашская Республика, ул. Ленина д. 3, к обществу с ограниченной ответственностью "НДН-АГРО", ОГРН 1071310000640, ИНН 1305072890, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Васенко д. 38 Б, третье лицо - конкурсный управляющий ООО "НДН-АГРО" Коуров Максим Викторович,

о взыскании 44405 руб. 28 коп. и о расторжении договоров аренды земельных участков,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Порецкого района обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НДН-АГРО" о взыскании 43627 руб. 50 коп. долга за период с августа по октябрь 2018 года, 777 руб. 78 коп. пени за период с 11.08.2018 по 20.11.2018; о расторжении договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6; об обязании общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение: с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м.

Исковые требования основаны на нормах статей 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6.

Определением суда от 11.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО "НДН-АГРО" Коуров Максим Викторович.

Решением от 24.01.2019 Арбитражный суд Чувашской Республики взыскал с общества с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района 43627 руб. 50 коп. долга за период с августа по октябрь 2018 года, 777 руб. 78 коп. пени за период с 11.08.2018 по 20.11.2018, расторг договоры аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6, обязал общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение: с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "НДН-АГРО" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой обжалует решение в части расторжения договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 и обязания общества с ограниченной ответственностью "НДН-Агро" возвратить по акту приёма-передачи арендованное имущество, просит отменить.

Заявитель ссылается на введение в отношении общества процедуры конкурсного производства, в связи с чем заявленное истцом требование о расторжении договора подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.

Поступившим ходатайством конкурсный управляющий ООО "НДН-АГРО" Коуров Максим Викторович просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, стороны в суде апелляционной инстанции не заявили возражений относительно проверки только части судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу требований части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает принятое решение в части расторжения договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 и обязания общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение, с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м, подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права, с принятием нового судебного акта об оставлении иска без рассмотрения, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 11.09.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Порецкого района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "НДН-АГРО" (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, в том числе: N 10/2, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:18:130101:201 площадью 1534741 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за

пределами участка, ориентир с.Мишуково (поле N 2(1), участок находится

примерно в 5 км от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды участка устанавливается с 11.09.2013 по 10.09.2023. Размер годовой арендной платы за участок, определенный по результатам торгов, в соответствии с протоколом проведения торгов от 10.09.2013 N 20 составляет 50085 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 4173 руб. 75 коп. равными долями до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По акту приема-передачи от 11.09.2013 земельный участок передан арендатору (л.д.36).

Договор N 11/3, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:18:130101:203 площадью 1667609 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с.Мишуково (поле N 1(1), участок находится примерно в 6,5 км от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды участка устанавливается с 11.09.2013 по 10.09.2023. Размер годовой арендной платы за участок, определенный по результатам торгов, в соответствии с протоколом проведения торгов от 10.09.2013 N 20 составляет 56070 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 4672 руб. 50 коп. равными долями до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По акту приема-передачи от 11.09.2013 земельный участок передан арендатору (л.д.40).

Договор N 12/4, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:18:130101:204 площадью 691053 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с.Мишуково (поле N 4(1), участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды участка устанавливается с 11.09.2013 по 10.09.2023. Размер годовой арендной платы за участок, определенный по результатам торгов, в соответствии с протоколом проведения торгов от 10.09.2013 N 20 составляет 29295 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 2441 руб. 25 коп. равными долями до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По акту приема-передачи от 11.09.2013 земельный участок передан арендатору (л.д.44).

Договор N 13/5, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:18:130101:205 площадью 655699 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с.Мишуково (поле N 4-1(2)), участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды участка устанавливается с 11.09.2013 по 10.09.2023. Размер годовой арендной платы за участок, определенный по результатам торгов, в соответствии с протоколом проведения торгов от 10.09.2013 N 20 составляет 27720 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 2310 руб. 00 коп. равными долями до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По акту приема-передачи от 11.09.2013 земельный участок передан арендатору (л.д.48).

Договор N 14/6, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:18:130101:206 площадью 289160 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с.Мишуково (поле N 4-1(2)), участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды участка устанавливается с 11.09.2013 по 10.09.2023. Размер годовой арендной платы за участок, определенный по результатам торгов, в соответствии с протоколом проведения торгов от 10.09.2013 N 20 составляет 11340 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 945 руб. 00 коп. равными долями до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный

счет арендодателя. По акту приема-передачи от 11.09.2013 земельный участок передан арендатору (л.д.52).

Пунктами 5.2 договоров аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договоры аренды земельных участков от 11.09.2013 N N10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 24.10.2013.

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей с июня 2017 года по октябрь 2018 года не производилась.

Актами осмотра от 10.07.2018, 13.09.2018 с участием представителей

арендодателя, главы сельского поселения, на территории которого расположены земельные участки, главы КФХ, осуществляющему сельскохозяйственные работы на смежных земельных участках, начальника Порецкого межрайонного отдела филиала ФГБУ "Россельхозцентр" по Чувашской Республики, установлено, что земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение с кадастровыми номерами 21:18:130101:201 площадью 1534741 кв.м, 21:18:130101:203 площадью 1667609 кв.м, 21:18:130101:204 площадью 691053 кв.м, 21:18:130101:205 площадью 655699 кв.м, 21:18:130101:206 площадью 289160 кв.м, не использовались для сельскохозяйственного производства (участок не вспахан, зарос плотной травянистой сорной растительностью, сельскохозяйственная деятельность не ведется). На земельных участках не проводятся агротехнические мероприятия по борьбе с сорняками. Следов выпаса скота и сенокошения на земельных участках не

имеются. Участки не использовались и не обрабатывались по целевому назначению более одного года (л.д.17-25).

Из акта осмотра от 07.11.2018, составленного с участием представителей арендодателя, главы сельского поселения, на территории которого расположены земельные участки, государственного инспектора государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, следует, что земельные участки находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение с кадастровыми номерами 21:18:130101:201 площадью 1534741 кв.м, 21:18:130101:203 площадью 1667609 кв.м, 21:18:130101:204 площадью 691053 кв.м, 21:18:130101:205 площадью 655699 кв.м, 21:18:130101:206 площадью 289160 кв.м, не используются для сельскохозяйственного производства. Земельные участки заросли плотной травянистой сорной растительностью естественного происхождения с преимущественным видовым составом: цикорий обыкновенный, вейник, конский щавель, бодяк полевой, репейник и др. На земельных участках не проводятся обязательные агротехнические мероприятия по борьбе с сорняками и вводу земельного участка в севооборот в соответствии с системой земледелия, и не выполняются установленные требования по улучшению, защите земель и охране почв и

предотвращению других процессов негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель. Следов сенокоса, выпаса скота и иного другого вида сельскохозяйственного производства на земельных участках отсутствуют. Земельные участки задернованы (л.д.26-33).

Претензией от 11.10.2018 истец просил ответчика погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, предложил подписать соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6. Данная претензия оставлена ООО "НДН-АГРО" без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате и использованию земель, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 15.07.2016 возбуждено дело о банкротстве ответчика - ООО "НДН-агро".

Решением от 05.12.2017 по делу N А39-3776/2016 ООО "НДН-агро" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил требование о взыскании долга в сумме 43627 руб. 50 коп., 777 руб. 78 коп. пени за период с 11.08.2018 по 20.11.2018.

В данной части решение не обжалуется.

Удовлетворяя исковые требования в части расторжения договоров и обязания передать арендованное имущество по акту приёма-передачи, суд первой инстанции исходил из доказанности факта неисполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей, неиспользования земель по назначению и наличия в связи с этим оснований для расторжения договора.

Вместе с тем суд первой инстанции при принятии оспариваемого решения в указанной части не учел следующее.

15 июля 2016 года по заявлению кредитора - ООО "Верде Агропродукт" Арбитражным судом Республики Мордовия возбуждено дело о банкротстве должника - ООО "НДН-агро". Определением от 19 апреля 2017 года (резолютивная часть объявлена 13 апреля 2017 года) по делу N А39-3776/2016 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "НДН-агро" введена процедура наблюдения сроком до 28 сентября 2017 года, временным управляющим утвержден Шишкарев Александр Владимирович. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 29.04.2017 N 76.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.12.2017 по делу N А39-3776/2016 общество с ограниченной ответственностью "НДН-агро" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коуров Максим Викторович.

По общим положениям статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства (в том числе право аренды) и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера.

Права арендатора по договору аренды, предусмотренные статьей 606 ГК РФ, носят имущественный характер, имеют стоимостное выражение и могут быть переданы третьему лицу за соответствующее встречное удовлетворение - реализованы с торгов в порядке, установленном законом о банкротстве.

При разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу (в рассматриваемом случае право аренды на спорные земельные участки включено в конкурсную массу) и дальнейшую реализацию этого права в процедуре конкурсного управляющего для удовлетворения требований кредиторов.

Содержанием договора аренды является предоставление арендатору имущества его собственником за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Это право реализуется из принадлежащего собственнику правомочия по распоряжению своим имуществом, установленное статьей 209 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении земли и других природных ресурсов пункт 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается законом, то есть законами о земле и других природных ресурсов.

Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из части 2 статьи 607 ГК РФ, установлены другими законами. Таким законом является Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ), часть 2 статьи 22 которого прямо указывает на соблюдение порядка предоставления земельных участков в аренду не только в соответствии с гражданским законодательством, но и на основании этого Кодекса, то есть в соответствии с нормами этой статьи.

При этом часть 5 этой статьи, определяя права арендатора земельного участка, прямо установила общее правило о том, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Правила передачи права аренды определены частью 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации: при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 ЗК РФ, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим.

Поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков, и такие особенности предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 этого Кодекса, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пунктов 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 18 указанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

В данном случае срок действия договоров аренды установлен сторонами в пунктах 2.1 договоров с 11.09.2013 по 10.09.2023, что составляет более пяти лет, а потому к правоотношениям сторон подлежат применению специальные положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, передача прав по такому договору аренды может осуществляться без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Учитывая, что такое право аренды подлежит включению в конкурсную массу, требование о расторжении договора не могло быть разрешено в общем исковом порядке.

Поскольку в отношении Общества, являющегося арендатором по спорным договорам, введена процедура конкурсного производства, учитывая, что с момента открытия такой процедуры происходит трансформация неденежного требования в денежное, исходя из требований статьи 126 Закона о банкротстве и пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", заявленные истцом требования о расторжении договора аренды подлежат предъявлению только в деле о банкротстве.

Аналогичный подход приведен, в том числе определениях Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2018 N 306-ЭС17-20448, от 18.01.2018 N 306-ЭС17-20941, от 02.02.2018 N 306-ЭС17-21699, от 02.02.2018 N 306-ЭС17-21700, от 06.02.2018 N 306-ЭС17-22277, от 06.02.2018 N 306-ЭС17-22278, от 07.02.2018 N 306-ЭС17-22604.

С учетом вышеизложенного у суда первой инстанции не имелось правовых и процессуальных оснований для рассмотрения требования в части расторжения договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 и обязания общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение, с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м, в рамках искового производства.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В силу части 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление без рассмотрения полностью или в части.

Таким образом, в силу п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск о расторжении договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 и обязании общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение, с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м, подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в соответствии с Законом он должен быть рассмотрен в деле о банкротстве, обжалуемое решение в данной части подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нарушением норм процессуального права.

В остальной части законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу или оставления иска без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашкой Республики от 24.01.2019 по делу N А79-13368/2018 в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НДН-АГРО" удовлетворить.

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района в части расторжения договоров аренды земельных участков от 11.09.2013 N N 10/2, 11/3, 12/4, 13/5, 14/6 и обязания общество с ограниченной ответственностью "НДН - АГРО" передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района

по акту приема-передачи следующие земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, Мишуковское сельское поселение, с кадастровым номером 21:18:130101:201, площадью 1534741 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:203, площадью 1667609 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:204, площадью 691053 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:205, площадью 655699 кв.м, с кадастровым номером 21:18:130101:206, площадью 289160 кв.м оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НДН-Агро", г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 1071310000640, ИНН 1305072890, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

О.Ю. Александрова Д.Г. Малькова