Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2019 г. N 10АП-6945/19

г. Москва

23 мая 2019 г.

Дело N А41-103299/18

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Немчиновой М.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Гефест-Строй": Андреев В.А., по доверенности от 17.01.2019;

от Администрации городского округа Звенигород: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Гефест-Строй" на решение Арбитражного суда Московской области от 13 марта 2019 года по делу N А41-103299/18, принятое судьей Петропавловской Ю.С., по исковому заявлению Администрации городского округа Звенигород к ООО "Гефест-Строй" о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Звенигород Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Гефест-строй" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 4 от 06.02.2014 за 3 квартал 2018 года в размере 541 115 руб. 45 коп., пеней за период с 01.07.2018 по 17.09.2018 в размере 36 157 руб. 31 коп. (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 марта 2019 года по делу N А41-103299/18 исковые требования удовлетворены в части. Суд решил: Взыскать с ООО "Гефест-строй" в пользу Администрация городского округа Звенигород Московской области по договору аренды земельного участка N 4 от 06.02.2014 пени за период с 16.09.2018 по 17.09.2018 в размере 180 руб. 37 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным решением в части удовлетворения требований о взыскании неустойки, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Ответчик направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение в обжалуемой части подлежащим отмене, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 06.02.2014 между Администрацией городского округа Звенигород Московской области и ООО "Региональная управляющая компания" был заключен договор аренды земельного участка N 4. Стороны согласовали предмет договора - земельный участок с кадастровым номером 50:49:0020102:402 общей площадью 7573 кв.м, для строительства асфальтобетонного завода.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с условиями договора арендатор принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

11.10.2016 права и обязанности арендатора перешли к ООО "Гефест-Строй".

Согласно расчету задолженности по договору аренды образовалась дебиторская задолженность по внесению арендной платы за 3 квартал 2018 года в размере 541 115 руб. 45 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей, истец начислил пени за период с 01.07.2018 по 17.09.2018 в размере 36 157 руб. 31 коп.

Поскольку в добровольном порядке задолженность и неустойка ответчиком не уплачена, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд перовой инстанции указал, что согласно уведомлению Администрации от 21.02.2017 N 1118-и и расчету задолженности, размер годовой арендной платы по договору аренды составляет 721 487 руб. 28 коп. Размер ежеквартальной арендной платы составляет 180 371 руб. 82 коп. (721 487,28/4). Истцом заявлена к взысканию задолженность по арендной плате за 3 квартал 2018 года, ее размер должен составлять размер ежеквартальной арендной платы, т.е. 180 371 руб. 82 коп. Ответчиком представлено платежное поручение N 59 от 04.02.2019 на сумму 180 371 руб. 82 коп. в подтверждение уплаты арендной платы за спорный период - 3 квартал 2018 года.

Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала

Пунктом 2.2. договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).

Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Как усматривается из материалов дела, Администрация просила взыскать с общества задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, а также неустойку за период с 01.07.2018 по 17.09.2018.

На основании ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку 15.09.2018 было нерабочим днем (суббота), то последним днем исполнения обязательства по внесению арендной платы за спорный период считается 17.09.2018 (понедельник).

Данное обстоятельство истцом не оспаривается, что следует из приложенного к иску расчета.

Таким образом, неустойка подлежит начислению с 18.09.2018, однако истцом было заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.07.2018 по 17.09.2018, соответственно, оснований для удовлетворения требования о взыскании неустойки за заявленный период не имелось.

Требований о взыскании задолженности по арендной плате за иные периоды Администрацией не заявлялось.

Учитывая изложенное, решение подлежит отмене в обжалуемой части, а требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит..

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 13 марта 2019 года по делу N А41-103299/18 в обжалуемой части, а также в части взыскания государственной пошлины отменить.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в сумме 180,37 руб. отказать.

Взыскать с Администрации городского округа Звенигород (ИНН 5015000588) в пользу ООО "Гефест-Строй" (ИНН 7704795525) 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

М.А. Немчинова Л.В. Пивоварова