Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2019 г. N 13АП-8703/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 сентября 2019 г. N Ф07-9451/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

23 мая 2019 г.

Дело N А21-12290/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самарчук Ю. В.,

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8703/2019) Администрации городского округа "Город Калининград" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.02.2019 по делу N А21-12290/2018 (судья Талалас Е.А.),

принятое по исковому заявлению Администрации городского округа "Город Калининград" (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790) к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-промышленная компания Финотэкс" (ОГРН 1043902819454 ИНН 3907038844) о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-промышленная компания Финотэкс" (далее - Общество) о взыскании 31 705,10 рублей неосновательного обогащения, 15 014,68 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 14.02.2019 с Общества в пользу Администрации взыскано 7 869,24 рублей неосновательного обогащения и 828, 55 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию 30.06.2018. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация просит решение суда отменить, иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на неверно определенный судом первой инстанции период возникновения неосновательного обогащения.

По мнению подателя жалобы, обязательство из неосновательного обогащения возникло у ответчика не 15.06.2006, а 03.03.2018, с момента вступления в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29.01.2018 по делу N 2-411/2018, которым ООО "ИПК Финотэкс" присоединено к договору на передачу в аренду городских земель от 23.08.2012 N 011421.

Таким образом, податель жалобы полагает, что с даты вступления указанного решения суда общей юрисдикции в законную силу, для ООО "ИПК Финотэкс" определены порядок и условия внесения арендной платы в спорный период.

Податель жалобы считает, что предшествующий этому период - с 15.06.2006 является периодом незаконного использования земельного участка, поскольку договорные отношения ответчика с городским округом в указанный период не были оформлены.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "ИПК Финотэкс" является собственником нежилого помещения, литер CXL, общей площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером 39:15:132327:1319, а также нежилого помещения, литер СIII, общей площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 39:15:132327:1451, расположенных в здании по адресу: г. Калининград, проспект Московский, д. 40.

Под административно-торговым зданием, расположенным по проспекту Московскому, дом 40, в г. Калининграде, образован земельный участок, площадью 6 054 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132327:47, с разрешенным использованием под существующее административно-торговое здание.

В отношении указанного земельного участка зарегистрирован договор на передачу Администрации в аренду городских земель от 23.08.2012 N 011421.

Поскольку Общество использовало земельный участок в отсутствие правоустанавливающих документов, Администрация обратилась в суд общей юрисдикции с иском о понуждении к заключению договора.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29.01.2018 по делу N 2- 411/2018 суд обязал собственников нежилых помещений, в том числе Общество (арендатор 55), заключить соглашение о присоединении к договору от 23.08.2012 N 011421 на передачу в аренду городских земель. Пункт 3.4 договора дополнен подпунктом, обязывающим исчислять для арендатора (ООО "ИПК Финотэк") с 15.06.2006 арендную плату за площадь земельного участка - 14, 4 кв.м. из земельного участка, с кадастровым номером 39:15:132327:47.

Указанное решение вступило в законную силу 03.03.2018.

Ссылаясь на использование Обществом без внесения платы в период с 15.06.2006 по 02.03.2018 часть земельного участка из земельного участка, с кадастровым номером 39:15:132327:47, Администрация направила в адрес Общества претензию от 05.09.2018 с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования, изложенные в претензии, оставлены Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, применив срок исковой давности в отношении периода с 15.06.2006 по 09.10.2015.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ определено, что использование земли является платным.

Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Ответчик плательщиком земельного налога не является и соответственно должен вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

При определении размера неосновательного обогащения истец руководствовался положениями договора на передачу в аренду городских земель от 23.08.2012 N 011421 и действующими в период пользования земельным участком нормативными актами, определяющими порядок определения и расчета арендной платы.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Установив, что с настоящим иском Администрация обратилась в арбитражный суд 10.10.2018, руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200 ГК РФ, суд первой инстанции сделал вывод о пропуске истцом срока исковой давности в отношении периода взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.06.2006 по 09.10.2015, в связи с чем, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 7 869, 24 рублей неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

В период с 01 июня 2015 года до 01 августа 2016 года размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц

В период с 01 августа 2016 года размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом изложенного, а также с учетом применения срока исковой давности в отношении периода с 15.06.2006 по 09.10.2015, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 828, 55 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2015.

Таким образом, податель жалобы полагает, что с даты вступления указанного решения суда общей юрисдикции, в соответствии со статьей 445 ГК РФ, для ООО "ИПК Финотэкс" определены условия договорных взаимоотношений по аренде земельного участка, в связи с чем податель жалобы полагает, что Администрацией в отношении периода взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.06.2006 по 09.10.2015 срок исковой давности не пропущен.

Суд апелляционной инстанции отклоняет указанные доводы подателя жалобы в силу следующего.

В указанном решении содержится вывод о том, что у ответчика отсутствует обязанность по внесению арендной платы за период, предшествующий заключению соглашения, поскольку он находится за сроками исковой давности.

Указанное решение вступило в законную силу 03.03.2018.

Кроме того, Администрацией не представлено доказательств, которые препятствовали обращению в суд за защитой нарушенного права в пределах срока исковой давности и взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.02.2019 по делу N А21-12290/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.И. Желтянников
И.А. Тимухина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.