Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2019 г. N 19АП-2834/19

г. Воронеж

24 мая 2019 г.

Дело N А48-11140/2018

Судья Сурненков А.А., рассмотрев заявление акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича о принятии обеспечительных мер по делу N А48-11140/2018,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" в лице Орловского отделения N 8595 (далее - ПАО "Сбербанк", истец) обратилось с иском к Акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" (далее - АО "АИЖК", ответчик), Обществу с ограниченной ответственностью "АСК Инжиниринг", Обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый берег" в котором просит: 1. досрочно взыскать в солидарном порядке задолженность по договору N 630715401 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.06.2015 по состоянию на 05.12.2018 в сумме 115 214 012 руб. 11 коп., из которых: просроченная плата за обслуживание кредита 211,37 руб.; просроченная задолженность по процентам 1 403 039,79 руб.; просроченная ссудная задолженность 112 322 312,20 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов 277 518,56 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 210 779,38 руб.; пеня по плате за обслуживание 150,81 руб.; 2. взыскать в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб.; 3. взыскать с АО "АИЖК" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 000 руб.; 4. взыскать с ООО "Зеленый берег" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 000 руб.; 5. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору ипотеки N 630715401/И от 26.06.2015, а именно: 1) нежилое помещение, назначенное: нежилое, этаж 1,2, общая площадь 753,3 кв.м., адрес объекта: Орловская область, г. Орел, пл. Мира, д. 7, лит. В, пом. 2, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:220, определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 12 501 000 руб.; 2) земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности 77694/217600 доля в праве, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание административного здания, общая площадь 2176 кв.м., адрес объекта: Орловская обл., г. Орел, пл. Мира, 7, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:87, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 657 960 руб.; 6. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки N 630715401/И1 от 26.06.2015, а именно: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический), общая площадь 22554 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Панчука, 85, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0020213:105, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 52 138 920,00 руб.; 7. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки N 630715401/И-15 от 19.05.2017, а именно: 1) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,8 кв.м., этаж 1, кв. 1, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:431, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 556 821,72 руб.; 2) квартира, назначение: жилое, общая площадь 73 кв.м., этаж 2, кв. 5, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:444, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 558 351,45 руб.; 3) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,3 кв.м., этаж 2, кв. 8, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:455, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 545 348,75 руб.;4) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,9 кв.м., этаж 1, кв. 9, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:457, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 542 289,29 руб.; 5) квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,6 кв.м., этаж 1, кв. 12, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:462, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 524 697,39 руб.; 6) квартира, назначение: жилое, общая площадь 69 кв.м., этаж 2, кв. 16, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:435, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 527 756,85 руб.; 7) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 1, кв. 17, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:445, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 555 291,99 руб.; 8) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,5 кв.м., этаж 1, кв. 20, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:427, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 539 229,83 руб.; 9) квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,1 кв.м., этаж 2, кв. 21, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:441, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 559 116,32 руб.; 10) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 24, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:460, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 546 113,61 руб.; 11) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 3, кв. 25, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:439, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 555 291,99 руб.; 12) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,8 кв.м., этаж 3, кв. 28, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:448, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 549 173,07 руб.; 13) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,3 кв.м., этаж 1, кв. 29, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:440, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 537 700,10 руб.; 14) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 33, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:434, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 546 113,61 руб.; 15) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,2 кв.м., этаж 2, кв. 36, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:425, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 552 232,53 руб.; 16) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,2 кв.м., этаж 3, кв. 37, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:452, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 544 583,88 руб.; 8. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки N 630715401/И4 от 26.06.2015, а именно: квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 77,4 кв.м., адрес объекта: Орловская область, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, кв. 4, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0010502:292, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 609 940,00 руб.; 9. обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО "Зеленый берег", а так же всех прав участника Общества, являющиеся предметом залога по договору залога доли в уставном капитале N 630715401/З-5 от 19.05.2017, заключенному с АО "АИЖК", определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 9 000,00 руб.; 10. обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение в собственность объектов нижеследующего недвижимого имущества общей проектной площадью 14 006,03 кв.м. в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Панчука, 83 (позиция 1, этапы 1,2), а также долю в общем имуществе Объекта недвижимости, состоящую из помещений, не являющихся частями недвижимого имущества и предназначенных для обслуживания более одного помещения в Объекте недвижимости, являющиеся предметом залога по договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства N 630715401/З-4 от 19.05.2017, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: 187 помещений, итого 304 736 096,40 руб.; 11. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки N 630715401/И-16 от 17.04.2018, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: 32 помещения, итого 78 641 550,00 руб.; 12. обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение в собственность нижеследующих объектов недвижимого имущества, общей проектной площадью 3 475,64 кв.м., в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Панчука, 83 (позиция 1, этапы 1,2), являющиеся предметом залога по договору имущественных прав (требований) участника долевого строительства N 630715401/З-2 от 19.05.2017, определив начальную продажную цену в размер залоговой стоимости: 75 помещений, итого 81 767 030,40 руб.; 13. обратить взыскание на имущественные права (требования), принадлежащие / возникающих в будущем у АО "АИЖК" на основании договора генерального подряда N 14-17/01 от 11.04.2017 на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Панчука, д. 83 (позиция 1, этапы 1,2), заключенного между АО "АИЖК" и ООО "Митэс", с учетом всех приложений и дополнений по состоянию на 19.05.2017, являющиеся предметом залога по договору залога имущественных прав N 630715401/Ип от 26.06.2015, заключенному с АО "АИЖК",: право (требование) на получение в собственность многоквартирного жилого дома общей площадью 17 660,83 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Панчука, 83 (позиция 1, этапы 1,2), в том числе в случае регистрации права собственности контрагента на указанный объект недвижимости; право (требование) на получение от контрагента уплаченной ему залогодателем денежной суммы и процентов на нее, а также возмещения причиненных залогодателю убытков, в том числе, но не ограничиваясь, в случае отсутствия у контрагента следующих объектов недвижимости, которые он должен был передать залогодателю, в случае расторжения, прекращения контракта или возникновения у залогодателя права (требования) на получение от контрагента указанных денежных средств по иному основанию; определив начальную продажную цену в размер залоговой стоимости помещений; 15. обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога N 630715401/З-1 от 19.05.2017, заключенному с АО "АИЖК", в виде Крана башенного КБМ-401ПА-27/39, 2014 г.в., зав. N 172, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 002 085,08 руб.; 16. обратить взыскание на ценные бумаги ООО "Зеленый берег" - простые векселя, а также все права по ним, являющиеся предметом залога по договору залога ценных бумаг N 630715401/З-6 от 19.05.2017, заключенному с АО "АИЖК", определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 688 843 870,20 руб.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 по делу N А48-11140/2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Через канцелярию суда от акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на недвижимое имущество ООО "Зеленый берег", находящееся в рамках дела N А48-5856/2018, на имущественные права ООО "Зленный берег" - права на получение объектов долевого строительства общей проектной площадью 17 481,67 кв. м. в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Панчука, 83 (позиция 1, этапы 1,2); в виде запрета ПАО "Сбербанк", Федеральной службе судебных приставов России по Орловской области в лице МОСП по ОИП, адрес - 302010, Орловская обл., г. Орел, ул. Авиационная, д.5 на совершение любых сделок по спорным имуществом, в том числе и на обращение взыскания на имущество и имущественные права ООО "Зеленый берег" в рамках исполнительных производств N 34080/19/57024-ИП от 14.05.2019, N 34088/19/57024-ИП от 14.05.2019, N 34100/19/57024-ИП от 14.05.2019 на основании исполнительных листов по делу N А48-11140/2018.

Рассмотрев ходатайство акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича об обеспечении иска, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (ч. 2 ст. 90 АПК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящиеся у него или у других лиц.

При рассмотрении заявления о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства, принадлежащие ответчику, необходимо иметь в виду, что арест налагается на имеющиеся на его банковских счетах средства, а также на средства, поступившие на корреспондентский счет банка на имя ответчика, в пределах заявленной суммы требований (абз. 2 п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

В силу п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" затруднительный характер исполнения судебного акта или невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 11 от 09.12.2002 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Обращаясь с заявлением об обеспечении иска, заявитель должен доказать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, что обеспечительные меры могут предотвратить причинение значительного ущерба заявителю.

Кроме того, в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 83 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 3 статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ходатайство о принятии обеспечительных мер не может быть удовлетворено, если заявитель не представил доказательства, свидетельствующие о том, что в случае непринятия обеспечительной меры могут возникнуть последствия, указанные в ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

В данном случае ответчик в обоснование необходимости принятия истребуемых обеспечительных мер ссылается на то обстоятельство, что непринятие обеспечительных мер может существенно затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решения по данному делу.

Апелляционный суд считает, что приведенные акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича аргументы не свидетельствуют о затруднительности или невозможности исполнения судебного акта арбитражного суда, а также о том, что, в случае непринятия судом обеспечительной меры истцу может быть причинен ущерб, который является для него значительным.

Кроме того, суд учитывает, что ПАО "Сбербанк" финансово-устойчивая организация и в случае причинения убытков истцу в результате реализации имущества с нарушением норм права, заявитель не лишен права в судебном порядке взыскать убытки с ПАО "Сбербанк" - при наличии на то правовых и фактических оснований.

Иные доводы ответчика носят предположительный характер, доказательств, свидетельствующих о принятии судебным приставом-исполнителем мер к реализации спорных активов, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования вышеуказанных норм права, а также разъяснения вышеназванного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заявитель не обосновал необходимость принятия вышеуказанных обеспечительных мер, а также не доказал, что непринятие именно этой меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта или повлечет причинение значительного ущерба заявителю, в связи с чем оснований для удовлетворения настоящего заявления о принятии обеспечительных мер не имеется.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком не представлено достоверных доказательств и судом не установлено оснований, предусмотренных ст. 90 АПК РФ, для принятия мер по обеспечению иска на стадии апелляционного производства, в удовлетворении соответствующего ходатайства акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича следует отказать.

Руководствуясь статьями 90, 93, 96, 184-188 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" в лице конкурсного управляющего Латышева Бориса Викторовича о принятии обеспечительных мер по делу N А48-11140/2018 оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Арбитражный суд Центрального округа через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.А. Сурненков